immobilie1-ID: 31056703 | Anbieter-ID: 11122 Mbr
*** Wohnen im Grünen *** Marl - Sinsen-Lenkerbeckfreistehendes Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten
224.000 €
Kaufpreis
184,85 m²
Wohnfläche
707 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende, charmante Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in einem bevorzugten und gewachsenen Wohngebiet von Marl. Es wurde auf einem 707 m² großem Erbpachtgrundstück erreichtet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 185 m²... mehr lesen
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Dieses freistehende, charmante Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in einem bevorzugten und gewachsenen Wohngebiet von Marl. Es wurde auf einem 707 m² großem Erbpachtgrundstück erreichtet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 185 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 113 m² Wohnfläche * freigezogen *
Im Bereich der Diele dieser toll geschnittenen Wohnung finden Sie im Eingangsbereich zu Ihrer Linken das erste Schlaf-/ oder Kinderzimmer des Hauses. Gegenüberliegend befindet sich die Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im hinteren Teil der Wohnung gelangen Sie in das Herzstück: Hier wartet der große, helle Wohn-/ und Essbereich, mit direktem Zugang in den Garten auf die neuen Eigentümer. Zusätzlich entstand hier durch einen Anbau ein weiterer Schlafbereich mit einem Bad en Suite. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schön angelegte Garten, welcher zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Obergeschoss: ca. 72 m² Wohnfläche * vermietet *
Über die Treppe im Hausflur gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich neben Wohnzimmer, Küche und Bad insgesamt zwei Schlaf-/ oder Kinderzimmer. Aktuell ist diese Wohnung vermietet.
Das Objekt ist wohnlich und voll unterkellert.
Hier kann sich die Familie so richtig wohlfühlen!
Der Erbpachtzins wird künftig voraussichtlich ca. 217,--- EUR monatlich betragen. * Die Belastungsgrenze liegt bei 60% und die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beläuft sich auf 32 Jahre.
HINWEIS:
In der Obergeschosswohnung gibt es derzeit einen Schimmelbefall in mehreren Räume. Hierzu wurde bereits ein Gutachten erstellt, welches wir Ihnen bei Interesse an der Immobilie gerne zur Verfügung stellen.
Dieses Immobilienangebot hat Sie angesprochen? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 185 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 113 m² Wohnfläche * freigezogen *
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Obergeschoss: ca. 72 m² Wohnfläche * vermietet *
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Der Erbpachtzins wird künftig voraussichtlich ca. 217,--- EUR monatlich betragen. * Die Belastungsgrenze liegt bei 60% und die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beläuft sich auf 32 Jahre.
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Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 185 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 113 m² Wohnfläche * freigezogen *
Im Bereich der Diele dieser toll geschnittenen Wohnung finden Sie im Eingangsbereich zu Ihrer Linken das erste Schlaf-/ oder Kinderzimmer des Hauses. Gegenüberliegend befindet sich die Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im hinteren Teil der Wohnung gelangen Sie in das Herzstück: Hier wartet der große, helle Wohn-/ und Essbereich, mit direktem Zugang in den Garten auf die neuen Eigentümer. Zusätzlich entstand hier durch einen Anbau ein weiterer Schlafbereich mit einem Bad en Suite. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schön angelegte Garten, welcher zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Obergeschoss: ca. 72 m² Wohnfläche * vermietet *
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Das Objekt ist wohnlich und voll unterkellert.
Hier kann sich die Familie so richtig wohlfühlen!
Der Erbpachtzins wird künftig voraussichtlich ca. 217,--- EUR monatlich betragen. * Die Belastungsgrenze liegt bei 60% und die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beläuft sich auf 32 Jahre.
HINWEIS:
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Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 185 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 113 m² Wohnfläche * freigezogen *
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Obergeschoss: ca. 72 m² Wohnfläche * vermietet *
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Kosten
-
Kaufpreis224.000 €
-
Erbpacht2.600 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.580 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)184,85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)707 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf290,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis24.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Haus in massiver Bauweise
- 707 m² Erbpachtgrundstück
- ca. 185 m² Gesamtwohnfläche
- zwei separate Wohneinheiten
- 3 Badezimmer
- voll unterkellert
- Doppelgarage
- Stellplatz
- schön angelegter Gartenmehr lesen
- 707 m² Erbpachtgrundstück
- ca. 185 m² Gesamtwohnfläche
- zwei separate Wohneinheiten
- 3 Badezimmer
- voll unterkellert
- Doppelgarage
- Stellplatz
- schön angelegter Garten
- Haus in massiver Bauweise
- 707 m² Erbpachtgrundstück
- ca. 185 m² Gesamtwohnfläche
- zwei separate Wohneinheiten
- 3 Badezimmer
- voll unterkellert
- Doppelgarage
- Stellplatz
- schön angelegter Garten
- Terrasse
- Nachtspeicherheizungen
- offener Kamin im Erdgeschoss
- 707 m² Erbpachtgrundstück
- ca. 185 m² Gesamtwohnfläche
- zwei separate Wohneinheiten
- 3 Badezimmer
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- Doppelgarage
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- offener Kamin im Erdgeschoss
- Haus in massiver Bauweise
- 707 m² Erbpachtgrundstück
- ca. 185 m² Gesamtwohnfläche
- zwei separate Wohneinheiten
- 3 Badezimmer
- voll unterkellert
- Doppelgarage
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- offener Kamin im Erdgeschoss
- 707 m² Erbpachtgrundstück
- ca. 185 m² Gesamtwohnfläche
- zwei separate Wohneinheiten
- 3 Badezimmer
- voll unterkellert
- Doppelgarage
- Stellplatz
- schön angelegter Garten
- Terrasse
- Nachtspeicherheizungen
- offener Kamin im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage von Marl-Lenkerbeck und in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet "Hohe Mark". Kindergarten, Schulen sowie alle Einrichtungen des tägliches Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die... mehr lesen
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Das Objekt befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage von Marl-Lenkerbeck und in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet "Hohe Mark". Kindergarten, Schulen sowie alle Einrichtungen des tägliches Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die naheliegende Bus- und Bahnstation gewährleistet die öffentliche Verbindung zu den umliegenden Orten.
Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.
Die naheliegende Bus- und Bahnstation gewährleistet die öffentliche Verbindung zu den umliegenden Orten.
Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.
Das Objekt befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage von Marl-Lenkerbeck und in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet "Hohe Mark". Kindergarten, Schulen sowie alle Einrichtungen des tägliches Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
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45770 Marl · Sinsen-Lenkerbeck · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne können Sie auch mit unserer Baufinanzierungsexpertin - Frau Karoline Grabinski, Tel.-Nr.: 02361 / 205-1532 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
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Ansprechpartner
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