immobilie1-ID: 31075875 | Anbieter-ID: 11449 mbr
* * * Rohdiamant sucht neuen Eigentümer * * *Einfamilienhaus mit tollem Garten und Garage in Waltrop
295.000 €
Kaufpreis
76,5 m²
Wohnfläche
613 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 76,5 m² wurde ca. 1960 in 2-geschossiger Bauweise auf einem 613 m² großen Kaufgrundstück errichtet.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gelangen Sie... mehr lesen
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Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 76,5 m² wurde ca. 1960 in 2-geschossiger Bauweise auf einem 613 m² großen Kaufgrundstück errichtet.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gelangen Sie im Eingangsbereich der Diele zu Ihrer Rechten in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Über die große Fensterfront betreten Sie die Terrasse und den gepflegten und großzügigen Garten, welcher zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Ebenfalls finden Sie hier eine Garage angrenzend an das Haus. Die Küche des Hauses befindet sich im vorderen Teil des Erdgeschosses.
Über das Treppenhaus im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt drei Schlaf-/Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Der beheizte Spitzboden bietet Ihnen zusätzliche Ausbaumöglichkeiten und wurde in der Vergangenheit als zusätzlicher Wohnraum genutzt.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein weiteres beheiztes WC mit Dusche.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage unmittelbar am Haus. Diese ist in einen Fahrradraum und eine Autogarage unterteilt.
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot hat Sie angesprochen? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gelangen Sie im Eingangsbereich der Diele zu Ihrer Rechten in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Über die große Fensterfront betreten Sie die Terrasse und den gepflegten und großzügigen Garten, welcher zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Ebenfalls finden Sie hier eine Garage angrenzend an das Haus. Die Küche des Hauses befindet sich im vorderen Teil des Erdgeschosses.
Über das Treppenhaus im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt drei Schlaf-/Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Der beheizte Spitzboden bietet Ihnen zusätzliche Ausbaumöglichkeiten und wurde in der Vergangenheit als zusätzlicher Wohnraum genutzt.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein weiteres beheiztes WC mit Dusche.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage unmittelbar am Haus. Diese ist in einen Fahrradraum und eine Autogarage unterteilt.
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Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 76,5 m² wurde ca. 1960 in 2-geschossiger Bauweise auf einem 613 m² großen Kaufgrundstück errichtet.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gelangen Sie im Eingangsbereich der Diele zu Ihrer Rechten in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Über die große Fensterfront betreten Sie die Terrasse und den gepflegten und großzügigen Garten, welcher zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Ebenfalls finden Sie hier eine Garage angrenzend an das Haus. Die Küche des Hauses befindet sich im vorderen Teil des Erdgeschosses.
Über das Treppenhaus im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt drei Schlaf-/Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Der beheizte Spitzboden bietet Ihnen zusätzliche Ausbaumöglichkeiten und wurde in der Vergangenheit als zusätzlicher Wohnraum genutzt.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein weiteres beheiztes WC mit Dusche.
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Kosten
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Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)613 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis30.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Haus in massiver Bauweise
- 613 m² Kaufgrundstück
- ca. 76,5 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- beheizter Spitzboden (Nutzfläche)
- voll unterkellert mit Außentreppe zum Garten
- 1 Garage
- Stellplatz in der Einfahrt... mehr lesen
- 613 m² Kaufgrundstück
- ca. 76,5 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- beheizter Spitzboden (Nutzfläche)
- voll unterkellert mit Außentreppe zum Garten
- 1 Garage
- Stellplatz in der Einfahrt... mehr lesen
- Haus in massiver Bauweise
- 613 m² Kaufgrundstück
- ca. 76,5 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- beheizter Spitzboden (Nutzfläche)
- voll unterkellert mit Außentreppe zum Garten
- 1 Garage
- Stellplatz in der Einfahrt vor der Garage
- schön angelegter Garten
- Terrasse
- Gas-Zentralheizung
- Wärmeverbunddämmung (14cm, 2009
- 613 m² Kaufgrundstück
- ca. 76,5 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- beheizter Spitzboden (Nutzfläche)
- voll unterkellert mit Außentreppe zum Garten
- 1 Garage
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- schön angelegter Garten
- Terrasse
- Gas-Zentralheizung
- Wärmeverbunddämmung (14cm, 2009
- Haus in massiver Bauweise
- 613 m² Kaufgrundstück
- ca. 76,5 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- beheizter Spitzboden (Nutzfläche)
- voll unterkellert mit Außentreppe zum Garten
- 1 Garage
- Stellplatz in der Einfahrt vor der Garage
- schön angelegter Garten
- Terrasse
- Gas-Zentralheizung
- Wärmeverbunddämmung (14cm, 2009
- 613 m² Kaufgrundstück
- ca. 76,5 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- beheizter Spitzboden (Nutzfläche)
- voll unterkellert mit Außentreppe zum Garten
- 1 Garage
- Stellplatz in der Einfahrt vor der Garage
- schön angelegter Garten
- Terrasse
- Gas-Zentralheizung
- Wärmeverbunddämmung (14cm, 2009
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebietes, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohner/-innen ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes....
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Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebietes, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohner/-innen ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes. Waltrop besitzt einen besonderen Charme als Wohnstadt im Grünen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz (A 2 und A 45) ergeben sich kurze Anfahrtszeiten in die umliegenden Ballungszentren. Waltrop ist eine lebendige Stadt, die den Einwohnern/-innen wie auch den Gästen eine Menge zu bieten hat. Die Nachbarschaft besteht aus familienfreundlichen und hochwertigen Eigentumswohnungen sowie modernen Ein- und Zweifamilienhäusern. Ein Kindergarten befindet sich in der unmittelbaren Umgebung, sowie eine Grundschule.
Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebietes, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohner/-innen ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes. Waltrop besitzt einen besonderen Charme als Wohnstadt im Grünen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz (A 2 und A 45) ergeben sich kurze Anfahrtszeiten in die umliegenden Ballungszentren. Waltrop ist eine lebendige Stadt, die den Einwohnern/-innen wie auch den Gästen eine Menge zu bieten hat. Die Nachbarschaft besteht aus familienfreundlichen und hochwertigen Eigentumswohnungen sowie modernen Ein- und Zweifamilienhäusern. Ein Kindergarten befindet sich in der unmittelbaren Umgebung, sowie eine Grundschule.
45731 Waltrop · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Marco Berns
Sparkasse Vest Recklinghausen
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Königswall 33,
45657 Recklinghausen
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