immobilie1-ID: 31076043 | Anbieter-ID: 11472 int
Perfekte Kapitalanlage * Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage!
473.000 €
Kaufpreis
250 m²
Gesamtfläche
242 m²
Grundstücksfläche
Wir bieten Ihnen hier eine vielversprechende Chance, ein lukratives Wohn- und Geschäftshaus mit zufriedenen Mietern zu erwerben.
Im Erdgeschoss befindet sich eine solide und modern ausgestattete Gewerbeeinheit (Versicherungsagentur) mit... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich eine solide und modern ausgestattete Gewerbeeinheit (Versicherungsagentur) mit... mehr lesen
Wir bieten Ihnen hier eine vielversprechende Chance, ein lukratives Wohn- und Geschäftshaus mit zufriedenen Mietern zu erwerben.
Im Erdgeschoss befindet sich eine solide und modern ausgestattete Gewerbeeinheit (Versicherungsagentur) mit einer Gesamtfläche von ca. 68m².
Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss hat großzügige ca. 92 m² Wohnfläche und ist gut vermietet.
Eine weitere Wohnung mit einer Größe von ca. 90 m² befindet sich im Dachgeschoss und ist ebenfalls solvent vermietet.
Renovierungen:
2012: Erdgeschoss/Büro (Fenster, Bad, Innentüren, Elektrik, Böden)
2018: Treppenhaus, Fenster im Treppenhaus, Wohnung 1.OG (Fenster, Böden, Elektrik)
2018: Wohnung 2. OG neue Böden, Sicherungen, Aufbereitung der Innentüren
2018: Gasetagenheizungen in allen Wohneinheiten erneuert
Die rückseitige Fassade wurde ebenfalls in den letzten Jahren gedämmt und neu gestrichen.
2 vermietete Garagen runden dieses interessante Angebot ab.
Die jährliche Nettokaltmiete des Objekts liegt insgesamt aktuell bei 29.592,00 €.
Mietrückstände bestehen nicht.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innencourtage i. H. von 3,57 % inkl. MwSt..
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
Eine Besichtigung ist nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich.
Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Die Daten konnten von uns nicht vollständig überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine solide und modern ausgestattete Gewerbeeinheit (Versicherungsagentur) mit einer Gesamtfläche von ca. 68m².
Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss hat großzügige ca. 92 m² Wohnfläche und ist gut vermietet.
Eine weitere Wohnung mit einer Größe von ca. 90 m² befindet sich im Dachgeschoss und ist ebenfalls solvent vermietet.
Renovierungen:
2012: Erdgeschoss/Büro (Fenster, Bad, Innentüren, Elektrik, Böden)
2018: Treppenhaus, Fenster im Treppenhaus, Wohnung 1.OG (Fenster, Böden, Elektrik)
2018: Wohnung 2. OG neue Böden, Sicherungen, Aufbereitung der Innentüren
2018: Gasetagenheizungen in allen Wohneinheiten erneuert
Die rückseitige Fassade wurde ebenfalls in den letzten Jahren gedämmt und neu gestrichen.
2 vermietete Garagen runden dieses interessante Angebot ab.
Die jährliche Nettokaltmiete des Objekts liegt insgesamt aktuell bei 29.592,00 €.
Mietrückstände bestehen nicht.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innencourtage i. H. von 3,57 % inkl. MwSt..
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Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Die Daten konnten von uns nicht vollständig überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.
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Im Erdgeschoss befindet sich eine solide und modern ausgestattete Gewerbeeinheit (Versicherungsagentur) mit einer Gesamtfläche von ca. 68m².
Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss hat großzügige ca. 92 m² Wohnfläche und ist gut vermietet.
Eine weitere Wohnung mit einer Größe von ca. 90 m² befindet sich im Dachgeschoss und ist ebenfalls solvent vermietet.
Renovierungen:
2012: Erdgeschoss/Büro (Fenster, Bad, Innentüren, Elektrik, Böden)
2018: Treppenhaus, Fenster im Treppenhaus, Wohnung 1.OG (Fenster, Böden, Elektrik)
2018: Wohnung 2. OG neue Böden, Sicherungen, Aufbereitung der Innentüren
2018: Gasetagenheizungen in allen Wohneinheiten erneuert
Die rückseitige Fassade wurde ebenfalls in den letzten Jahren gedämmt und neu gestrichen.
2 vermietete Garagen runden dieses interessante Angebot ab.
Die jährliche Nettokaltmiete des Objekts liegt insgesamt aktuell bei 29.592,00 €.
Mietrückstände bestehen nicht.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innencourtage i. H. von 3,57 % inkl. MwSt..
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Im Erdgeschoss befindet sich eine solide und modern ausgestattete Gewerbeeinheit (Versicherungsagentur) mit einer Gesamtfläche von ca. 68m².
Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss hat großzügige ca. 92 m² Wohnfläche und ist gut vermietet.
Eine weitere Wohnung mit einer Größe von ca. 90 m² befindet sich im Dachgeschoss und ist ebenfalls solvent vermietet.
Renovierungen:
2012: Erdgeschoss/Büro (Fenster, Bad, Innentüren, Elektrik, Böden)
2018: Treppenhaus, Fenster im Treppenhaus, Wohnung 1.OG (Fenster, Böden, Elektrik)
2018: Wohnung 2. OG neue Böden, Sicherungen, Aufbereitung der Innentüren
2018: Gasetagenheizungen in allen Wohneinheiten erneuert
Die rückseitige Fassade wurde ebenfalls in den letzten Jahren gedämmt und neu gestrichen.
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Die jährliche Nettokaltmiete des Objekts liegt insgesamt aktuell bei 29.592,00 €.
Mietrückstände bestehen nicht.
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Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innencourtage i. H. von 3,57 % inkl. MwSt..
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Kosten
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Kaufpreis473.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr29.592 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1909
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)182 m²
-
Gesamtfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)242 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf296,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Energiepass gültig bis11.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kunststoff-Isolierverglasung
Gas-Etagenheizungen
moderne Oberböden
größtenteils moderne Bäder
2 Garagen
Kellerräume
Hoffläche
Gas-Etagenheizungen
moderne Oberböden
größtenteils moderne Bäder
2 Garagen
Kellerräume
Hoffläche
Kunststoff-Isolierverglasung
Gas-Etagenheizungen
moderne Oberböden
größtenteils moderne Bäder
2 Garagen
Kellerräume
Hoffläche
Gas-Etagenheizungen
moderne Oberböden
größtenteils moderne Bäder
2 Garagen
Kellerräume
Hoffläche
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt zentral mit guter Verkehrsanbindung im Ortsteil Castrop.
Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
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44575 Castrop-Rauxel · Castrop · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular Kontakt mit uns auf. Weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend mit Ihrer...
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular Kontakt mit uns auf. Weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Ulrike Intven, unter Telefon 02361-205-3047.
Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser interessanten Immobilie zu ebnen.
Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten zu vereinbaren. Für die Kontaktaufnahme rufen Sie gerne Ihre Ansprechpartner, Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 oder Herrn Bruneel Tel. 02361-205 3554 an.
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser interessanten Immobilie zu ebnen.
Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten zu vereinbaren. Für die Kontaktaufnahme rufen Sie gerne Ihre Ansprechpartner, Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 oder Herrn Bruneel Tel. 02361-205 3554 an.
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Links
Ansprechpartner
Frau Ulrike Intven
Sparkasse Vest Recklinghausen
Am Markt 13,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361/205-3047
Sparkasse Vest Recklinghausen
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361 205 238 9
immobilien-cr@sparkasse-re.de
