immobilie1-ID: 31532243 | Anbieter-ID: 11749 Pau
Zukunftsorientierte Kapitalanlage: Perfekt für Ihr Immobilienportfolio!
259.000 €
Kaufpreis
340,17 m²
Gesamtfläche
590 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Optimal in Süd gelegen, bietet dieses im Jahr 1960 erbaute Mehrfamilienhaus mit klassischem Satteldach die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die gesamte Wohnfläche des Objekts umfasst 246 m². Durch die...
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Optimal in Süd gelegen, bietet dieses im Jahr 1960 erbaute Mehrfamilienhaus mit klassischem Satteldach die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die gesamte Wohnfläche des Objekts umfasst 246 m². Durch die strukturierte Aufteilung der Wohnräume wird zukünftigen Mietern eine optimale Grundlage geboten. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit seiner Außenwanddämmung und einer neuwertigen Zentralheizung. Die Heizung wird mit Gas angetrieben.
Der in diesem Exposé angegebene jährliche Nettomietertrag in Höhe von 17.105,04 € ist ein bei Vollvermietung erreichter Wert. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Brutto-Rendite errechnet sich zu rd. 6,60%.
Ergreifen Sie die Initiative für mehr Kapital ...
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss: Diele, Wohnraum mit Balkon, Küche, Schlafbereich, Tageslichtbad, Kinderzimmer - vermietet
1. Obergeschoss: Diele, Wohnraum mit Balkon, Küche, Schlafbereich, Tageslichtbad, Kinderzimmer - vermietet
2. Obergeschoss links: Diele, Wohnraum, Küche, Schlafbereich, Tageslichtbad - vermietet
2. Obergeschoss rechts: Flur, Duschbad, Wohn-/Schlafraum mit Balkon, Küche - vermietet
Dachgeschoss rechts: ausgebaute Nutzfläche, Duschbad
Dachgeschoss links: AUSBAURESERVE !
Der große Gartenbereich, drei Garagen und natürlich vier zufriedene Mieter machen die aktuelle Situation noch attraktiver.
HINWEISE zur ERBPACHTSITUATION: Die vertragliche Restlaufzeit beträgt ca. 25 Jahre. Aktuell wird eine jährliche Erbpacht i.H.v. EUR 155,02 € p.a. gezahlt. Die Erbpacht wird sich mit Verkauf des Hauses auf 946,00 € p.a. erhöhen und eine Anpassungsklausel eingebracht, des weiteren lässt der Erbbaurechtsgeber keine Belastung zu! Nähere Angaben dazu erhalten Sie auf Anfrage.
Gerne nehmen wir uns die Zeit (bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes) und stellen Ihnen das Objekt bei einer Innenbesichtigung persönlich vor.
BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE TELEFONISCH VEREINBAREN!
SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, VEREINBAREN SIE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT FRAU ANDREA PAUELS UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!
Der in diesem Exposé angegebene jährliche Nettomietertrag in Höhe von 17.105,04 € ist ein bei Vollvermietung erreichter Wert. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Brutto-Rendite errechnet sich zu rd. 6,60%.
Ergreifen Sie die Initiative für mehr Kapital ...
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss: Diele, Wohnraum mit Balkon, Küche, Schlafbereich, Tageslichtbad, Kinderzimmer - vermietet
1. Obergeschoss: Diele, Wohnraum mit Balkon, Küche, Schlafbereich, Tageslichtbad, Kinderzimmer - vermietet
2. Obergeschoss links: Diele, Wohnraum, Küche, Schlafbereich, Tageslichtbad - vermietet
2. Obergeschoss rechts: Flur, Duschbad, Wohn-/Schlafraum mit Balkon, Küche - vermietet
Dachgeschoss rechts: ausgebaute Nutzfläche, Duschbad
Dachgeschoss links: AUSBAURESERVE !
Der große Gartenbereich, drei Garagen und natürlich vier zufriedene Mieter machen die aktuelle Situation noch attraktiver.
HINWEISE zur ERBPACHTSITUATION: Die vertragliche Restlaufzeit beträgt ca. 25 Jahre. Aktuell wird eine jährliche Erbpacht i.H.v. EUR 155,02 € p.a. gezahlt. Die Erbpacht wird sich mit Verkauf des Hauses auf 946,00 € p.a. erhöhen und eine Anpassungsklausel eingebracht, des weiteren lässt der Erbbaurechtsgeber keine Belastung zu! Nähere Angaben dazu erhalten Sie auf Anfrage.
Gerne nehmen wir uns die Zeit (bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes) und stellen Ihnen das Objekt bei einer Innenbesichtigung persönlich vor.
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Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Erbpacht155,02 €
-
Nettorendite6,6 %
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Kaufpreisfaktor15,14-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr17.105,04 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1960
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)246,17 m²
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Gesamtfläche (ca.)340,17 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)590 m²
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Nutzfläche (ca.)94 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)18,8 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf182,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis05.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Haus überzeugt durch seinen umfassenden Keller, in dem Ihre Mieter genügend Stauraum für all Ihre Sachen haben.
Wer feiert nicht gerne ein fröhliches Sommerfest mit der Familie im Freien? Dieser Traum könnte für Mieter dieses... mehr lesen
Wer feiert nicht gerne ein fröhliches Sommerfest mit der Familie im Freien? Dieser Traum könnte für Mieter dieses... mehr lesen
Das Haus überzeugt durch seinen umfassenden Keller, in dem Ihre Mieter genügend Stauraum für all Ihre Sachen haben.
Wer feiert nicht gerne ein fröhliches Sommerfest mit der Familie im Freien? Dieser Traum könnte für Mieter dieses Mehrfamilienhauses schon bald mit dem dazugehörigen Gemeinschaftsgarten wahr werden.
Durch die Isolierverglasung der Fenster in dieser Immobilie, halten selbst kühlere Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Dieses moderne Mehrfamilienhaus besticht mit seinen Laminatböden, die nicht nur eine einheitliche Optik bieten, sondern auch eine pflegeleichte Lösung darstellen. Die Böden verleihen den Räumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente. Die aktuelle Mietstruktur ist stimmig und homogen, in der Vergangenheit gab es keinerlei Probleme neue, passende Mieter zu finden.
Eckdaten: Bitte fordern Sie die Investitionsaufstellung an.
Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H.v. 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wer feiert nicht gerne ein fröhliches Sommerfest mit der Familie im Freien? Dieser Traum könnte für Mieter dieses Mehrfamilienhauses schon bald mit dem dazugehörigen Gemeinschaftsgarten wahr werden.
Durch die Isolierverglasung der Fenster in dieser Immobilie, halten selbst kühlere Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Dieses moderne Mehrfamilienhaus besticht mit seinen Laminatböden, die nicht nur eine einheitliche Optik bieten, sondern auch eine pflegeleichte Lösung darstellen. Die Böden verleihen den Räumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente. Die aktuelle Mietstruktur ist stimmig und homogen, in der Vergangenheit gab es keinerlei Probleme neue, passende Mieter zu finden.
Eckdaten: Bitte fordern Sie die Investitionsaufstellung an.
Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H.v. 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt im Recklinghäuser Stadtteil Hochlarmark/Süd.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. In die City von Recklinghausen gelangen sie genau so schnell wie in die Herner... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. In die City von Recklinghausen gelangen sie genau so schnell wie in die Herner... mehr lesen
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt im Recklinghäuser Stadtteil Hochlarmark/Süd.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. In die City von Recklinghausen gelangen sie genau so schnell wie in die Herner City. Sie haben die Wahl!
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 210 (RE-Röllinghausen über Herten und Westerholt nach Gelsenkirchen-Buer) und Linie 239 (RE-Bhf Süd, Hochlarmark und Stuckenbusch nach Recklinghausen Hbf). Binnen weniger Minuten gelangen Sie bequem zur Autobahn A43 (Münster/Wuppertal) mit direktem Anschluss an die A42 (Duisburg/Dortmund) sowie die A2 (Hannover/Oberhausen). Von hier aus erreichen Sie zügig die vielen Städte des Ruhrgebietes.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. In die City von Recklinghausen gelangen sie genau so schnell wie in die Herner City. Sie haben die Wahl!
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 210 (RE-Röllinghausen über Herten und Westerholt nach Gelsenkirchen-Buer) und Linie 239 (RE-Bhf Süd, Hochlarmark und Stuckenbusch nach Recklinghausen Hbf). Binnen weniger Minuten gelangen Sie bequem zur Autobahn A43 (Münster/Wuppertal) mit direktem Anschluss an die A42 (Duisburg/Dortmund) sowie die A2 (Hannover/Oberhausen). Von hier aus erreichen Sie zügig die vielen Städte des Ruhrgebietes.
Recklinghausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45661)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Tom Ochmann - Tel.... mehr lesen
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Tom Ochmann - Tel.... mehr lesen
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Tom Ochmann - Tel. 02361 205 3506 und Herrn Lukas Maziarz - Tel. 02361 205 2321, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Doch nicht die passende Immobilie ? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Andrea Pauels
Sparkasse Vest Recklinghausen
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
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Sparkasse Vest Recklinghausen
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
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