immobilie1-ID: 31538509 | Anbieter-ID: 12024 ors
Rarität! Exklusive liebhaber Stadtvilla als 2-3 Familienhaus mit 2 Garagen und traumhaften Kaufgrundstück in Herten
549.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
836 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Sie suchen eine besondere Immobilie auf einem wunderschönen, parkähnlichem Kaufgrundstück (ca. 836 m²) in zentrumsnaher Lage von Herten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Ein stilvolles Ambiente, hohe Decken, Dielenfußböden und viel Platz... mehr lesen
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Sie suchen eine besondere Immobilie auf einem wunderschönen, parkähnlichem Kaufgrundstück (ca. 836 m²) in zentrumsnaher Lage von Herten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Ein stilvolles Ambiente, hohe Decken, Dielenfußböden und viel Platz für die ganze Familie! Das Haus kann als Zwei-, oder auch perspektivisch als Dreifamilienhaus genutzt werden.
Die Grundrisse im Erd- und Obergeschoss, mit ca. 95 m² pro Etage, sind identisch. Es verteilen sich die Diele, das Tageslichtbadezimmer, die große Küche samt Speiseraum und Zugang zur Terrasse oder zum Balkon, ein Schlafzimmer und das geräumige Wohn- und Esszimmer.
Das Obergeschoss samt einer Garage sind seit 1982 für eine Nettokaltmiete von ca. 450 Euro pro Monat an ein älteres Ehepaar vermietet. Hier besteht der Wunsch, dass der zukünftige Käufer das Mietverhältnis übernimmt.
Das Dachgeschoss, ca. 30 m², ist teilweise zum Studio ausgebaut. Hier verteilen sich die Diele, das Tageslichtbadezimmer, der Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Die weitere Nutzfläche kann auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Es gibt eine unterschiedliche Angabe zum Baujahr im Energieausweis und in den Bauunterlagen. Es wurde das Datum der Bauunterlagen gewählt.
—- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! —-
Eine Besichtigung ist nur gegen Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich.
Ein stilvolles Ambiente, hohe Decken, Dielenfußböden und viel Platz für die ganze Familie! Das Haus kann als Zwei-, oder auch perspektivisch als Dreifamilienhaus genutzt werden.
Die Grundrisse im Erd- und Obergeschoss, mit ca. 95 m² pro Etage, sind identisch. Es verteilen sich die Diele, das Tageslichtbadezimmer, die große Küche samt Speiseraum und Zugang zur Terrasse oder zum Balkon, ein Schlafzimmer und das geräumige Wohn- und Esszimmer.
Das Obergeschoss samt einer Garage sind seit 1982 für eine Nettokaltmiete von ca. 450 Euro pro Monat an ein älteres Ehepaar vermietet. Hier besteht der Wunsch, dass der zukünftige Käufer das Mietverhältnis übernimmt.
Das Dachgeschoss, ca. 30 m², ist teilweise zum Studio ausgebaut. Hier verteilen sich die Diele, das Tageslichtbadezimmer, der Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Die weitere Nutzfläche kann auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Es gibt eine unterschiedliche Angabe zum Baujahr im Energieausweis und in den Bauunterlagen. Es wurde das Datum der Bauunterlagen gewählt.
—- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! —-
Eine Besichtigung ist nur gegen Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1933
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
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Grundstücksfläche (ca.)836 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12,16 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1945
-
Energiepass gültig bis08.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das vollunterkellerte Haus wurde massiv ca. 1933 erbaut. Im Keller befinden sich diverse Räume, die als Nutzfläche dienen. Die Fassade des Hauses ist verputzt und gestrichen. Es sind Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden, teilweise abschließbar,...
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Das vollunterkellerte Haus wurde massiv ca. 1933 erbaut. Im Keller befinden sich diverse Räume, die als Nutzfläche dienen. Die Fassade des Hauses ist verputzt und gestrichen. Es sind Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden, teilweise abschließbar, verbaut. Als Heizung sind Gasetagenheizungen verbaut. Zudem erfolgt die Warmwasseraufbereitung über zwei Gasdurchlauferhitzer. Als Bodenbeläge sind Fliesen, Dielen und Echtholz verlegt. Die Elektrik wurde teilweise (ca. 2003) modernisiert. Auch der Hausflur wurde neu gestrichen. Beide Tageslichtbadezimmer wurden in der Vergangenheit erneuert und sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Dachkonstruktion ist aus dem Baujahr. Die Dachpfannen wurden vor Jahren erneuert. Der Garten ist wunderschön angelegt. Zwei Garagen runden dieses besondere Angebot ab.
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
Lage
Das schöne Haus befindet sich in der Nähe der Innenstadt von Herten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäcker und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind in Kürze zu erreichen....
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Das schöne Haus befindet sich in der Nähe der Innenstadt von Herten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäcker und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind in Kürze zu erreichen. Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen die Wege in das Ruhrgebiet oder in das Münsterland offen. Das Backumer Tal mit dem schönem Schwimmbad lädt zum Spazieren und Verweilen ein.
Herten Nordrhein-Westfalen Deutschland (45699)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 205 2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein...
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Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 205 2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Kamil Orschulka
Sparkasse Vest Recklinghausen
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
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Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
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