immobilie1-ID: 31545625 | Anbieter-ID: 11865 kbz
Tolle Kapitalanlage - Zentral gelegen!
430.000 €
Kaufpreis
423 m²
Gesamtfläche
942 m²
Grundstücksfläche
Es handelt sich hier um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1904, welches 1994 kernsaniert und auch danach fortlaufend in Stand gehalten wurde.
Das große Grundstück von ca. 942 m² weist einen Garagenhof mit 9... mehr lesen
Das große Grundstück von ca. 942 m² weist einen Garagenhof mit 9... mehr lesen
Es handelt sich hier um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1904, welches 1994 kernsaniert und auch danach fortlaufend in Stand gehalten wurde.
Das große Grundstück von ca. 942 m² weist einen Garagenhof mit 9 Garagen und einer Gartenhütte auf. Es bietet für zwei Mieter einen eigenen Gartenanteil zur Selbstnutzung.
Dank der verschiedenen Wohnungsgrößen ist für jeden etwas dabei.
Der damalige Trockenboden wurde ca.1994 ausgebaut, allerdings ohne Wohnflächengenehmigung. Heute finden wir dort zwei kleine Wohnungen, die als weitere Nutzfläche ausgewiesen sind.
Das Haus wird aktuell vom Eigentümer verwaltet, kann aber bei Bedarf auch an eine Hausverwaltung abgegeben werden.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H.v. 4,165 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Das große Grundstück von ca. 942 m² weist einen Garagenhof mit 9 Garagen und einer Gartenhütte auf. Es bietet für zwei Mieter einen eigenen Gartenanteil zur Selbstnutzung.
Dank der verschiedenen Wohnungsgrößen ist für jeden etwas dabei.
Der damalige Trockenboden wurde ca.1994 ausgebaut, allerdings ohne Wohnflächengenehmigung. Heute finden wir dort zwei kleine Wohnungen, die als weitere Nutzfläche ausgewiesen sind.
Das Haus wird aktuell vom Eigentümer verwaltet, kann aber bei Bedarf auch an eine Hausverwaltung abgegeben werden.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H.v. 4,165 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Es handelt sich hier um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1904, welches 1994 kernsaniert und auch danach fortlaufend in Stand gehalten wurde.
Das große Grundstück von ca. 942 m² weist einen Garagenhof mit 9 Garagen und einer Gartenhütte auf. Es bietet für zwei Mieter einen eigenen Gartenanteil zur Selbstnutzung.
Dank der verschiedenen Wohnungsgrößen ist für jeden etwas dabei.
Der damalige Trockenboden wurde ca.1994 ausgebaut, allerdings ohne Wohnflächengenehmigung. Heute finden wir dort zwei kleine Wohnungen, die als weitere Nutzfläche ausgewiesen sind.
Das Haus wird aktuell vom Eigentümer verwaltet, kann aber bei Bedarf auch an eine Hausverwaltung abgegeben werden.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H.v. 4,165 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Das große Grundstück von ca. 942 m² weist einen Garagenhof mit 9 Garagen und einer Gartenhütte auf. Es bietet für zwei Mieter einen eigenen Gartenanteil zur Selbstnutzung.
Dank der verschiedenen Wohnungsgrößen ist für jeden etwas dabei.
Der damalige Trockenboden wurde ca.1994 ausgebaut, allerdings ohne Wohnflächengenehmigung. Heute finden wir dort zwei kleine Wohnungen, die als weitere Nutzfläche ausgewiesen sind.
Das Haus wird aktuell vom Eigentümer verwaltet, kann aber bei Bedarf auch an eine Hausverwaltung abgegeben werden.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H.v. 4,165 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Kosten
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Kaufpreis430.000 €
-
Nettorendite8,49 %
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Kaufpreisfaktor11,78-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr36.491,64 €
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Käuferprovision4,165 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1904
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)320 m²
-
Gesamtfläche (ca.)423 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)942 m²
-
Nutzfläche (ca.)103 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf411,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis12.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnungen weisen Größen mit einer Wohnfläche von 48 m² bis 120 m² auf.
Folgende Aufteilung ist im Haus zu finden:
Erdgeschoss: Wohnung - ca. 81m² / 405 €/Monat zzgl. NK mit eigenem Gartenanteil
1. Obergeschoss links: Wohnung... mehr lesen
Folgende Aufteilung ist im Haus zu finden:
Erdgeschoss: Wohnung - ca. 81m² / 405 €/Monat zzgl. NK mit eigenem Gartenanteil
1. Obergeschoss links: Wohnung... mehr lesen
Die Wohnungen weisen Größen mit einer Wohnfläche von 48 m² bis 120 m² auf.
Folgende Aufteilung ist im Haus zu finden:
Erdgeschoss: Wohnung - ca. 81m² / 405 €/Monat zzgl. NK mit eigenem Gartenanteil
1. Obergeschoss links: Wohnung -ca.120m² / 673,97 €/Monat zzgl. NK mit eigenem Gartenanteil
2. Obergeschoss links: Wohnung - ca. 48m² - / 360 €/Monat zzgl. NK
2. Obergeschoss rechts: Wohnung - ca. 70m² - / 350 €/Monat zzgl. NK
Spitzboden rechts: Nutzfläche - ca. 48 m² - / 340 €/Monat zzgl. NK
Spitzboden links: Nutzfläche - ca. 55m² - / 412 €/Monat zzgl. NK
Jede Wohnung hat eine eigene Etagenheizung aus dem Jahr 2017.
Jeder Sicherungskasten befindet sich in der jeweiligen Wohnung und ist mit einem FI ausgestattet.
Die Fenster im Haus sind Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem 1994 und 2002.
Das Treppenhaus wurde im Jahr 2022 neu gestaltet.
Folgende Aufteilung ist im Haus zu finden:
Erdgeschoss: Wohnung - ca. 81m² / 405 €/Monat zzgl. NK mit eigenem Gartenanteil
1. Obergeschoss links: Wohnung -ca.120m² / 673,97 €/Monat zzgl. NK mit eigenem Gartenanteil
2. Obergeschoss links: Wohnung - ca. 48m² - / 360 €/Monat zzgl. NK
2. Obergeschoss rechts: Wohnung - ca. 70m² - / 350 €/Monat zzgl. NK
Spitzboden rechts: Nutzfläche - ca. 48 m² - / 340 €/Monat zzgl. NK
Spitzboden links: Nutzfläche - ca. 55m² - / 412 €/Monat zzgl. NK
Jede Wohnung hat eine eigene Etagenheizung aus dem Jahr 2017.
Jeder Sicherungskasten befindet sich in der jeweiligen Wohnung und ist mit einem FI ausgestattet.
Die Fenster im Haus sind Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem 1994 und 2002.
Das Treppenhaus wurde im Jahr 2022 neu gestaltet.
Die Wohnungen weisen Größen mit einer Wohnfläche von 48 m² bis 120 m² auf.
Folgende Aufteilung ist im Haus zu finden:
Erdgeschoss: Wohnung - ca. 81m² / 405 €/Monat zzgl. NK mit eigenem Gartenanteil
1. Obergeschoss links: Wohnung -ca.120m² / 673,97 €/Monat zzgl. NK mit eigenem Gartenanteil
2. Obergeschoss links: Wohnung - ca. 48m² - / 360 €/Monat zzgl. NK
2. Obergeschoss rechts: Wohnung - ca. 70m² - / 350 €/Monat zzgl. NK
Spitzboden rechts: Nutzfläche - ca. 48 m² - / 340 €/Monat zzgl. NK
Spitzboden links: Nutzfläche - ca. 55m² - / 412 €/Monat zzgl. NK
Jede Wohnung hat eine eigene Etagenheizung aus dem Jahr 2017.
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Die Fenster im Haus sind Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem 1994 und 2002.
Das Treppenhaus wurde im Jahr 2022 neu gestaltet.
Folgende Aufteilung ist im Haus zu finden:
Erdgeschoss: Wohnung - ca. 81m² / 405 €/Monat zzgl. NK mit eigenem Gartenanteil
1. Obergeschoss links: Wohnung -ca.120m² / 673,97 €/Monat zzgl. NK mit eigenem Gartenanteil
2. Obergeschoss links: Wohnung - ca. 48m² - / 360 €/Monat zzgl. NK
2. Obergeschoss rechts: Wohnung - ca. 70m² - / 350 €/Monat zzgl. NK
Spitzboden rechts: Nutzfläche - ca. 48 m² - / 340 €/Monat zzgl. NK
Spitzboden links: Nutzfläche - ca. 55m² - / 412 €/Monat zzgl. NK
Jede Wohnung hat eine eigene Etagenheizung aus dem Jahr 2017.
Jeder Sicherungskasten befindet sich in der jeweiligen Wohnung und ist mit einem FI ausgestattet.
Die Fenster im Haus sind Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem 1994 und 2002.
Das Treppenhaus wurde im Jahr 2022 neu gestaltet.
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus liegt im Ortsteil Rapen und ist nahe dem Stadtzentrum gelegen.
Durch die gute öffentliche Anbindung sind die angrenzenden Städte schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar.
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Oer-Erkenschwick Nordrhein-Westfalen Deutschland (45739)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite, über das Onlineformular, mit uns auf. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend gerne mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Jenny Kubitza...
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Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite, über das Onlineformular, mit uns auf. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend gerne mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Jenny Kubitza 02361-205-8533 oder per Mail unter Jenny.Kubitza@sparkasse-re.de.
Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab einen Termin mit Herrn Markus Lueg zu vereinbaren.
Sie erreichen Herrn Lueg unter folgender Rufnummer 02361-205 5710 oder per Mail unter markus.lueg@sparkasse-re.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab einen Termin mit Herrn Markus Lueg zu vereinbaren.
Sie erreichen Herrn Lueg unter folgender Rufnummer 02361-205 5710 oder per Mail unter markus.lueg@sparkasse-re.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Jenny Kubitza
Sparkasse Vest Recklinghausen
Neumarkt 7,
45711 Datteln
45711 Datteln
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361 205-8533
Sparkasse Vest Recklinghausen
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361 205 238 9
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