immobilie1-ID: 31158867 | Anbieter-ID: 000504
ATTRAKTIVE 3,5 Z.-ETW im I. OG | BALKON, GARAGE, STELLPLATZ | WIT-BOMMERN
229.000 €
Kaufpreis
84,31 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in einer beschaulichen, infrastrukturell gut aufgestellten Siedlung markiert den Standort und den Wert der hier angebotenen Eigentumswohnung, die sich aufgrund ihrer Lage, ihres...
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Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in einer beschaulichen, infrastrukturell gut aufgestellten Siedlung markiert den Standort und den Wert der hier angebotenen Eigentumswohnung, die sich aufgrund ihrer Lage, ihres unmittelbaren Umfelds und ihrer Layouts mit den daraus resultierenden Optionen in mehrfacher Hinsicht empfiehlt.
Wer vor Ort ist, wird die hier angedeuteten Flexibilitäten nachvollziehen können: Zusätzliche Küchenanschlüsse im heutigen Kinderzimmer sind nur ein Argument, das für Veränderbarkeiten spricht.
Das über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv vorgestellte, unbefristet vermietete Domizil befindet sich im ersten OG einer sehr gefällig auftretenden Adresse. Die Eingangstür öffnet den Weg zu einem durchaus gelungenen Raumkonzept. Die schon heute sympathisch implementierten 3,5 Zimmer überzeugen in zweifacher Hinsicht: Einerseits sind es die Grundrisse, die alternative Nutzungen anregen, andererseits sind es die Ausrichtungen und Öffnungen zu den Bereichen, die vergleichbare Verhältnisse üblicherweise komplettieren.
Alle Zonen sind tageslichtdurchflutet: Geschickt platzierte Fenster sorgen für ein angenehmes, helles Ambiente. Die Living Area erfährt über einen ca. 10 m² großen, westlich ausgerichteten Balkon ein sofort wahrgenommenes Upgrade. Ein verantwortungsbewusster Umgang mit den eigenen vier Wänden hat eine deutliche Handschrift hinterlassen.
Zu der hier präsentierten Wohnung gehört eine eigene Garage, die aus dem eigenen Kellerraum direkt erreichbar ist. Ein zusätzlicher, auf dem Grundstück angelegter eigener Pkw-Stellplatz erweitert den Aktionsradius: Zwei Pluspunkte, die zu beachten sind -- nur wenige Schritte voneinander entfernt.
Wer vor Ort ist, wird die hier angedeuteten Flexibilitäten nachvollziehen können: Zusätzliche Küchenanschlüsse im heutigen Kinderzimmer sind nur ein Argument, das für Veränderbarkeiten spricht.
Das über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv vorgestellte, unbefristet vermietete Domizil befindet sich im ersten OG einer sehr gefällig auftretenden Adresse. Die Eingangstür öffnet den Weg zu einem durchaus gelungenen Raumkonzept. Die schon heute sympathisch implementierten 3,5 Zimmer überzeugen in zweifacher Hinsicht: Einerseits sind es die Grundrisse, die alternative Nutzungen anregen, andererseits sind es die Ausrichtungen und Öffnungen zu den Bereichen, die vergleichbare Verhältnisse üblicherweise komplettieren.
Alle Zonen sind tageslichtdurchflutet: Geschickt platzierte Fenster sorgen für ein angenehmes, helles Ambiente. Die Living Area erfährt über einen ca. 10 m² großen, westlich ausgerichteten Balkon ein sofort wahrgenommenes Upgrade. Ein verantwortungsbewusster Umgang mit den eigenen vier Wänden hat eine deutliche Handschrift hinterlassen.
Zu der hier präsentierten Wohnung gehört eine eigene Garage, die aus dem eigenen Kellerraum direkt erreichbar ist. Ein zusätzlicher, auf dem Grundstück angelegter eigener Pkw-Stellplatz erweitert den Aktionsradius: Zwei Pluspunkte, die zu beachten sind -- nur wenige Schritte voneinander entfernt.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Hausgeld pro Monat280 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1999
-
Zimmer3,5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)84,31 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998 / 1999
-
Energiepass gültig bis18.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
DIE WOHNFLÄCHE:
+ ca. 84 qm
+ 3,5 Zimmer
MIT ERWEITERTEN MÖGLICHKEITEN DURCH:
+ zusätzliche Küchenanschlüsse
+ im heute als Kinderzimmer
+ genutzten Raum
DIE OBERBÖDEN:
+ Fliesen
DIE... mehr lesen
+ ca. 84 qm
+ 3,5 Zimmer
MIT ERWEITERTEN MÖGLICHKEITEN DURCH:
+ zusätzliche Küchenanschlüsse
+ im heute als Kinderzimmer
+ genutzten Raum
DIE OBERBÖDEN:
+ Fliesen
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DIE WOHNFLÄCHE:
+ ca. 84 qm
+ 3,5 Zimmer
MIT ERWEITERTEN MÖGLICHKEITEN DURCH:
+ zusätzliche Küchenanschlüsse
+ im heute als Kinderzimmer
+ genutzten Raum
DIE OBERBÖDEN:
+ Fliesen
DIE HEIZUNG:
+ überwiegend Fußbodenheizung,
+ kombiniert/ergänzt mit Heizkörpern
Im Badezimmer:
+ Fußbodenheizung mit einem
+ zusätzlichen Heizkörper
Im Schlafzimmer:
+ Heizkörper statt Fußbodenheizung
DIE TÜREN:
+ Holz-Blätter
+ Holz-Zargen
DIE FENSTER:
+ ISO, Doppelverglasung
+ Kunststoffrahmen
+ manuelle Rollläden
EIN DUSCH- UND WANNENBAD:
+ mit Tageslicht
DER BALKON:
+ bietet eine Fläche von ca. 10 m²,
+ westlich ausgerichtet
IM KELLERGESCHOSS:
+ gibt es einen privaten,
+ nicht einsehbaren Kellerraum
+ mit direktem Zugang
+ zur eigenen Garage
IM KG GEMEINSCHAFTLICH GENUTZTE BEREICHE:
+ mit einer Waschküche, dort
+ + mit einem privaten Anschluss
+ + für eine Waschmaschine
ZENTRALHEIZUNG:
+ Montage/Einbau/Inbetriebnahme
+ im Frühjahr 2021
CONTRACTING-PARTNER:
+ Stadtwerke
CONTRACTING-LEISTUNGEN:
+ inkludiert sind alle Kosten,
+ insbesondere Kosten für
+ + Anschaffung
+ + Montage
+ + Wartung
+ + Reparaturen
CONTRACTING-ABRECHNUNG:
+ über die Gas-Abrechnung,
+ dort ausgewiesen
+ und bezahlt
CONTRACTING-LAUFZEIT:
+ 10 Jahre
Anschließend
+ kann die Heizung übernommen
+ oder erneuert werden.
WARMWASSER-BEREITSTELLUNG:
+ über das Heizungssystem
ZU DIESER WOHNUNG
GEHÖRT EINE
GARAGE:
+ im Haus mit
+ direktem Zugang
+ zum privaten Kellerraum
ZU DIESER WOHNUNG
GEHÖRT DARÜBER HINAUS:
EIN SEPARATER PKW-STELLPLATZ
+ ca. 84 qm
+ 3,5 Zimmer
MIT ERWEITERTEN MÖGLICHKEITEN DURCH:
+ zusätzliche Küchenanschlüsse
+ im heute als Kinderzimmer
+ genutzten Raum
DIE OBERBÖDEN:
+ Fliesen
DIE HEIZUNG:
+ überwiegend Fußbodenheizung,
+ kombiniert/ergänzt mit Heizkörpern
Im Badezimmer:
+ Fußbodenheizung mit einem
+ zusätzlichen Heizkörper
Im Schlafzimmer:
+ Heizkörper statt Fußbodenheizung
DIE TÜREN:
+ Holz-Blätter
+ Holz-Zargen
DIE FENSTER:
+ ISO, Doppelverglasung
+ Kunststoffrahmen
+ manuelle Rollläden
EIN DUSCH- UND WANNENBAD:
+ mit Tageslicht
DER BALKON:
+ bietet eine Fläche von ca. 10 m²,
+ westlich ausgerichtet
IM KELLERGESCHOSS:
+ gibt es einen privaten,
+ nicht einsehbaren Kellerraum
+ mit direktem Zugang
+ zur eigenen Garage
IM KG GEMEINSCHAFTLICH GENUTZTE BEREICHE:
+ mit einer Waschküche, dort
+ + mit einem privaten Anschluss
+ + für eine Waschmaschine
ZENTRALHEIZUNG:
+ Montage/Einbau/Inbetriebnahme
+ im Frühjahr 2021
CONTRACTING-PARTNER:
+ Stadtwerke
CONTRACTING-LEISTUNGEN:
+ inkludiert sind alle Kosten,
+ insbesondere Kosten für
+ + Anschaffung
+ + Montage
+ + Wartung
+ + Reparaturen
CONTRACTING-ABRECHNUNG:
+ über die Gas-Abrechnung,
+ dort ausgewiesen
+ und bezahlt
CONTRACTING-LAUFZEIT:
+ 10 Jahre
Anschließend
+ kann die Heizung übernommen
+ oder erneuert werden.
WARMWASSER-BEREITSTELLUNG:
+ über das Heizungssystem
ZU DIESER WOHNUNG
GEHÖRT EINE
GARAGE:
+ im Haus mit
+ direktem Zugang
+ zum privaten Kellerraum
ZU DIESER WOHNUNG
GEHÖRT DARÜBER HINAUS:
EIN SEPARATER PKW-STELLPLATZ
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bommern, in einem der bevorzugten Bereiche Wittens. Das unmittelbare Umfeld wird ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt. Die umliegende Bebauung ist niedriggeschossig. Kleinteilige, partiell exponierte...
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bommern, in einem der bevorzugten Bereiche Wittens. Das unmittelbare Umfeld wird ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt. Die umliegende Bebauung ist niedriggeschossig. Kleinteilige, partiell exponierte Architektur dominiert. Wahrnehmbare Konstellationen vermitteln eine gelungene Auseinandersetzung mit Räumen und Distanzen. Dieser Effekt verleiht der Örtlichkeit Niveau und Vermarktbarkeit. Die vor Ort wahrnehmbaren Facetten prämieren die Liegenschaft mit wirtschaftlichen Stabilitäten und Renditestärke -- kurz-, mittel- und langfristig, aus heutiger Sicht.
Mit dem Pkw ist man bereits nach wenigen Minuten in den Bommeraner Einkaufszonen, nach weiteren 10 Minuten in der Wittener City, auf der anderen Seite der Ruhr. Zu den Anschlussstellen der Witten tangierenden, das Ruhrgebiet durchlaufenden Autobahnen (A43/A44/A45) benötigt man geschätzte 15 bis 20 Minuten.
Die Lokalitäten sind miteinander gut verbunden. Buslinien und ein dichtes Straßennetz mit Radwegen sorgt dafür, dass kinderbetreuende Einrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, Angebote im Gesundheitswesen, Offerten im Einzelhandel und ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen schnell und direkt zur Verfügung stehen. Die nähere und weitere Umgebung kommuniziert hohe Wohn- und Lebensqualitäten.
Populäre Naherholungsgebiete -- darunter die Wittener Hölzer, die Ruhrauen, Hammerteich, Hohenstein und der Kemnader Stausee -- liegen vor der Haustür. Dasselbe gilt für die Route der Industriekultur, deren Wittener Stationen die Vergangenheit und Entfaltung der Region nicht nur eindrucksvoll skizzieren, sondern auch einladend revitalisieren. Das abwechslungsreiche Gefüge macht den Standort äußerst attraktiv.
Mit dem Pkw ist man bereits nach wenigen Minuten in den Bommeraner Einkaufszonen, nach weiteren 10 Minuten in der Wittener City, auf der anderen Seite der Ruhr. Zu den Anschlussstellen der Witten tangierenden, das Ruhrgebiet durchlaufenden Autobahnen (A43/A44/A45) benötigt man geschätzte 15 bis 20 Minuten.
Die Lokalitäten sind miteinander gut verbunden. Buslinien und ein dichtes Straßennetz mit Radwegen sorgt dafür, dass kinderbetreuende Einrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, Angebote im Gesundheitswesen, Offerten im Einzelhandel und ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen schnell und direkt zur Verfügung stehen. Die nähere und weitere Umgebung kommuniziert hohe Wohn- und Lebensqualitäten.
Populäre Naherholungsgebiete -- darunter die Wittener Hölzer, die Ruhrauen, Hammerteich, Hohenstein und der Kemnader Stausee -- liegen vor der Haustür. Dasselbe gilt für die Route der Industriekultur, deren Wittener Stationen die Vergangenheit und Entfaltung der Region nicht nur eindrucksvoll skizzieren, sondern auch einladend revitalisieren. Das abwechslungsreiche Gefüge macht den Standort äußerst attraktiv.
Witten Bommern Nordrhein-Westfalen Deutschland (58452)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
DIE IMMOBILIE
IST UNBEFRISTET VERMIETET
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.... mehr lesen
IST UNBEFRISTET VERMIETET
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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DIE IMMOBILIE
IST UNBEFRISTET VERMIETET
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
IST UNBEFRISTET VERMIETET
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten
Ruhrstr. 45,
58452 Witten
58452 Witten
Ruhrstraße 45,
58452 Witten
58452 Witten
02302 174-4802
Sparkasse Witten
Ruhrstraße 45,
58452 Witten
58452 Witten
02302 174 480 3
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