immobilie1-ID: 31531145 | Anbieter-ID: 000548
Attraktive Kapitalanlage: 8 WE/1 LL/Garagen+Ausbaureserve/ WIT-Rüdinghausen
799.000 €
Kaufpreis
525,5 m²
Gesamtfläche
934 m²
Grundstücksfläche
22,5
Zimmer
Im Wittener Stadtteil Rüdinghausen wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen , 1 Ladenlokal und Garagen errichtet. Die derzeitigen Eigentümer legen großen Wert darauf ihre Immobilien instand zu halten -- zu renovieren und zeitgemäß...
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Im Wittener Stadtteil Rüdinghausen wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen , 1 Ladenlokal und Garagen errichtet. Die derzeitigen Eigentümer legen großen Wert darauf ihre Immobilien instand zu halten -- zu renovieren und zeitgemäß auszustatten, in den zurückliegenden Jahren ebenso wie heute. Diese Haltung und die daraus resultierenden Wohnqualitäten werden von den gegenwärtigen Mieterinnen und Mietern und von überzeugt Mietsuchenden unverkennbar geschätzt.
Der stets verantwortungsbewusste, werterhaltende Umgang mit dem Gebäude, deren Zustand -- innen und außen -- und deren Lage hat in den Jahren ihres Bestehens für eine gute Vermietbarkeit gesorgt. Die infrastrukturell gut angeschlossene, profilierte Immobilie ist auch heute voll vermietet.
Mit Ausnahme der bereits ausgebauten Dachgeschosswohnung gehört zu jeder Wohnung ein Balkon. Darüber hinaus stehen ein privater Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Erweitert wird die hohe Wohnqualität in den eigenen vier Wänden durch gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume.
Auf dem Grundstück befindet sich eine gepflegte, gern wahrgenommene Grünanlage, die für alle Bewohnerinnen und Bewohner nutzbar ist.
Das derzeit noch nicht vollständig ausgebaute Dachgeschoss stellt für die zukünftige Eigentümer Erweiterungspotential da. Nach einer erforderlichen Umstrukturierung der derzeitigen Nutzung und erteilter (bereits beantragter) Baugenehmigung, kann hier eine zusätzliche Dachgeschosswohnung entstehen.
Der stets verantwortungsbewusste, werterhaltende Umgang mit dem Gebäude, deren Zustand -- innen und außen -- und deren Lage hat in den Jahren ihres Bestehens für eine gute Vermietbarkeit gesorgt. Die infrastrukturell gut angeschlossene, profilierte Immobilie ist auch heute voll vermietet.
Mit Ausnahme der bereits ausgebauten Dachgeschosswohnung gehört zu jeder Wohnung ein Balkon. Darüber hinaus stehen ein privater Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Erweitert wird die hohe Wohnqualität in den eigenen vier Wänden durch gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume.
Auf dem Grundstück befindet sich eine gepflegte, gern wahrgenommene Grünanlage, die für alle Bewohnerinnen und Bewohner nutzbar ist.
Das derzeit noch nicht vollständig ausgebaute Dachgeschoss stellt für die zukünftige Eigentümer Erweiterungspotential da. Nach einer erforderlichen Umstrukturierung der derzeitigen Nutzung und erteilter (bereits beantragter) Baugenehmigung, kann hier eine zusätzliche Dachgeschosswohnung entstehen.
Im Wittener Stadtteil Rüdinghausen wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen , 1 Ladenlokal und Garagen errichtet. Die derzeitigen Eigentümer legen großen Wert darauf ihre Immobilien instand zu halten -- zu renovieren und zeitgemäß auszustatten, in den zurückliegenden Jahren ebenso wie heute. Diese Haltung und die daraus resultierenden Wohnqualitäten werden von den gegenwärtigen Mieterinnen und Mietern und von überzeugt Mietsuchenden unverkennbar geschätzt.
Der stets verantwortungsbewusste, werterhaltende Umgang mit dem Gebäude, deren Zustand -- innen und außen -- und deren Lage hat in den Jahren ihres Bestehens für eine gute Vermietbarkeit gesorgt. Die infrastrukturell gut angeschlossene, profilierte Immobilie ist auch heute voll vermietet.
Mit Ausnahme der bereits ausgebauten Dachgeschosswohnung gehört zu jeder Wohnung ein Balkon. Darüber hinaus stehen ein privater Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Erweitert wird die hohe Wohnqualität in den eigenen vier Wänden durch gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume.
Auf dem Grundstück befindet sich eine gepflegte, gern wahrgenommene Grünanlage, die für alle Bewohnerinnen und Bewohner nutzbar ist.
Das derzeit noch nicht vollständig ausgebaute Dachgeschoss stellt für die zukünftige Eigentümer Erweiterungspotential da. Nach einer erforderlichen Umstrukturierung der derzeitigen Nutzung und erteilter (bereits beantragter) Baugenehmigung, kann hier eine zusätzliche Dachgeschosswohnung entstehen.
Der stets verantwortungsbewusste, werterhaltende Umgang mit dem Gebäude, deren Zustand -- innen und außen -- und deren Lage hat in den Jahren ihres Bestehens für eine gute Vermietbarkeit gesorgt. Die infrastrukturell gut angeschlossene, profilierte Immobilie ist auch heute voll vermietet.
Mit Ausnahme der bereits ausgebauten Dachgeschosswohnung gehört zu jeder Wohnung ein Balkon. Darüber hinaus stehen ein privater Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Erweitert wird die hohe Wohnqualität in den eigenen vier Wänden durch gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume.
Auf dem Grundstück befindet sich eine gepflegte, gern wahrgenommene Grünanlage, die für alle Bewohnerinnen und Bewohner nutzbar ist.
Das derzeit noch nicht vollständig ausgebaute Dachgeschoss stellt für die zukünftige Eigentümer Erweiterungspotential da. Nach einer erforderlichen Umstrukturierung der derzeitigen Nutzung und erteilter (bereits beantragter) Baugenehmigung, kann hier eine zusätzliche Dachgeschosswohnung entstehen.
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr40.848 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1966
-
Zimmer22,5
-
Wohneinheiten8
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)492 m²
-
Gesamtfläche (ca.)525,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)934 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis03.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
DAS GEBÄUDE
- mit jeweils zwei Vollgeschossen
- massiv errichtet
- mit Teilkeller - Garagen und Kellerräume
- und Satteldach
FASSADE: GIEBEL
- gedämmt
HAUSEINGANGSTÜRE:
- erneuert
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- mit jeweils zwei Vollgeschossen
- massiv errichtet
- mit Teilkeller - Garagen und Kellerräume
- und Satteldach
FASSADE: GIEBEL
- gedämmt
HAUSEINGANGSTÜRE:
- erneuert
DAS GEBÄUDE
- mit jeweils zwei Vollgeschossen
- massiv errichtet
- mit Teilkeller - Garagen und Kellerräume
- und Satteldach
FASSADE: GIEBEL
- gedämmt
HAUSEINGANGSTÜRE:
- erneuert
DACHGESCHOSS
- teilweise gedämmt und ausgebaut
- teilweise als Ausbaureserve
- Baugenehmigung für eine ca. 70 m² Wohnung mit Balkon ist beantragt
- derzeitige Nutzung:
- Mansarden
- Abstellkammern
- und Trockenboden
WOHNUNGEN
- insgesamt 8 Einheiten i, I.OG, II. OG und DG
- ca. 30 m² bis ca. 89 m² Wohnfläche
- 7 davon mit modernisierten Balkonen
- im Innenausbau überwiegend modernisiert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektro-Sicherungskästen in den Wohnungen
GEWERBE:
- 1 als zur Physiotherapie genutzte Einheit im Erdgeschoss
- ca. 34 m² Nutzfläche mit separatem Eingang
- im Innenausbau modernisiert
ZENTRALHEIZUNG
- Zentralheizung für EG, I. und II. OG
- 2024 erneuert
- Eigene Therme für die Dachgeschosswohnung
GARAGEN:
- 5 im Haus
- seitliche Stellplätze möglich
- mit jeweils zwei Vollgeschossen
- massiv errichtet
- mit Teilkeller - Garagen und Kellerräume
- und Satteldach
FASSADE: GIEBEL
- gedämmt
HAUSEINGANGSTÜRE:
- erneuert
DACHGESCHOSS
- teilweise gedämmt und ausgebaut
- teilweise als Ausbaureserve
- Baugenehmigung für eine ca. 70 m² Wohnung mit Balkon ist beantragt
- derzeitige Nutzung:
- Mansarden
- Abstellkammern
- und Trockenboden
WOHNUNGEN
- insgesamt 8 Einheiten i, I.OG, II. OG und DG
- ca. 30 m² bis ca. 89 m² Wohnfläche
- 7 davon mit modernisierten Balkonen
- im Innenausbau überwiegend modernisiert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektro-Sicherungskästen in den Wohnungen
GEWERBE:
- 1 als zur Physiotherapie genutzte Einheit im Erdgeschoss
- ca. 34 m² Nutzfläche mit separatem Eingang
- im Innenausbau modernisiert
ZENTRALHEIZUNG
- Zentralheizung für EG, I. und II. OG
- 2024 erneuert
- Eigene Therme für die Dachgeschosswohnung
GARAGEN:
- 5 im Haus
- seitliche Stellplätze möglich
DAS GEBÄUDE
- mit jeweils zwei Vollgeschossen
- massiv errichtet
- mit Teilkeller - Garagen und Kellerräume
- und Satteldach
FASSADE: GIEBEL
- gedämmt
HAUSEINGANGSTÜRE:
- erneuert
DACHGESCHOSS
- teilweise gedämmt und ausgebaut
- teilweise als Ausbaureserve
- Baugenehmigung für eine ca. 70 m² Wohnung mit Balkon ist beantragt
- derzeitige Nutzung:
- Mansarden
- Abstellkammern
- und Trockenboden
WOHNUNGEN
- insgesamt 8 Einheiten i, I.OG, II. OG und DG
- ca. 30 m² bis ca. 89 m² Wohnfläche
- 7 davon mit modernisierten Balkonen
- im Innenausbau überwiegend modernisiert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektro-Sicherungskästen in den Wohnungen
GEWERBE:
- 1 als zur Physiotherapie genutzte Einheit im Erdgeschoss
- ca. 34 m² Nutzfläche mit separatem Eingang
- im Innenausbau modernisiert
ZENTRALHEIZUNG
- Zentralheizung für EG, I. und II. OG
- 2024 erneuert
- Eigene Therme für die Dachgeschosswohnung
GARAGEN:
- 5 im Haus
- seitliche Stellplätze möglich
- mit jeweils zwei Vollgeschossen
- massiv errichtet
- mit Teilkeller - Garagen und Kellerräume
- und Satteldach
FASSADE: GIEBEL
- gedämmt
HAUSEINGANGSTÜRE:
- erneuert
DACHGESCHOSS
- teilweise gedämmt und ausgebaut
- teilweise als Ausbaureserve
- Baugenehmigung für eine ca. 70 m² Wohnung mit Balkon ist beantragt
- derzeitige Nutzung:
- Mansarden
- Abstellkammern
- und Trockenboden
WOHNUNGEN
- insgesamt 8 Einheiten i, I.OG, II. OG und DG
- ca. 30 m² bis ca. 89 m² Wohnfläche
- 7 davon mit modernisierten Balkonen
- im Innenausbau überwiegend modernisiert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektro-Sicherungskästen in den Wohnungen
GEWERBE:
- 1 als zur Physiotherapie genutzte Einheit im Erdgeschoss
- ca. 34 m² Nutzfläche mit separatem Eingang
- im Innenausbau modernisiert
ZENTRALHEIZUNG
- Zentralheizung für EG, I. und II. OG
- 2024 erneuert
- Eigene Therme für die Dachgeschosswohnung
GARAGEN:
- 5 im Haus
- seitliche Stellplätze möglich
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv vermarktete Immobilie liegt in Witten-Rüdinghausen, an die Versorgungs- und Verkehrsinfrastruktur, auch über die unmittelbare Umgebung hinaus, exzellent angebunden; das Objekt ist insofern...
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Die über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv vermarktete Immobilie liegt in Witten-Rüdinghausen, an die Versorgungs- und Verkehrsinfrastruktur, auch über die unmittelbare Umgebung hinaus, exzellent angebunden; das Objekt ist insofern gut platziert.
Rüdinghausen entspricht den Stadtteilen, von denen gemeinhin gesagt wird, dass sie gemütlich und entschleunigend seien. Eine kleinteilige, wohnwirtschaftlich genutzte Bebauung dominiert das Stadtbild. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Kinderbetreuung und organisierte Sportangebote können im näheren und weiteren Umkreis begrüßt werden.
Eine Bushaltestelle, finden Sie im direkten Umfeld. Nach weiteren Fahrminuten ist man auf Dortmunder Stadtgebiet, in den Einzugsbereichen von Persebeck, Kruckel und Löttringhausen, in entgegengesetzter Richtung im Zentrum Rüdinghausens, von dort im Stadtteil Annen und in der Wittener City. Benachbarte Stadtteile und die Wittener Einkaufs- und Ausgehviertel sind komfortabel integriert. Die Distanzen sind gering. Nach etwa 5 Minuten ist man an den Anschlussstellen der A43 + A44 + A45, die Witten regional und überregional integrieren. Die attraktive, enge Vernetzung ist für Pendelnde ideal. Studierende und Beschäftigte der in Witten und in den Nachbarstädten ansässigen Universitäten und Hochschulen schätzen die kurzen Strecken.
Rüdinghausen entspricht den Stadtteilen, von denen gemeinhin gesagt wird, dass sie gemütlich und entschleunigend seien. Eine kleinteilige, wohnwirtschaftlich genutzte Bebauung dominiert das Stadtbild. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Kinderbetreuung und organisierte Sportangebote können im näheren und weiteren Umkreis begrüßt werden.
Eine Bushaltestelle, finden Sie im direkten Umfeld. Nach weiteren Fahrminuten ist man auf Dortmunder Stadtgebiet, in den Einzugsbereichen von Persebeck, Kruckel und Löttringhausen, in entgegengesetzter Richtung im Zentrum Rüdinghausens, von dort im Stadtteil Annen und in der Wittener City. Benachbarte Stadtteile und die Wittener Einkaufs- und Ausgehviertel sind komfortabel integriert. Die Distanzen sind gering. Nach etwa 5 Minuten ist man an den Anschlussstellen der A43 + A44 + A45, die Witten regional und überregional integrieren. Die attraktive, enge Vernetzung ist für Pendelnde ideal. Studierende und Beschäftigte der in Witten und in den Nachbarstädten ansässigen Universitäten und Hochschulen schätzen die kurzen Strecken.
Die über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv vermarktete Immobilie liegt in Witten-Rüdinghausen, an die Versorgungs- und Verkehrsinfrastruktur, auch über die unmittelbare Umgebung hinaus, exzellent angebunden; das Objekt ist insofern gut platziert.
Rüdinghausen entspricht den Stadtteilen, von denen gemeinhin gesagt wird, dass sie gemütlich und entschleunigend seien. Eine kleinteilige, wohnwirtschaftlich genutzte Bebauung dominiert das Stadtbild. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Kinderbetreuung und organisierte Sportangebote können im näheren und weiteren Umkreis begrüßt werden.
Eine Bushaltestelle, finden Sie im direkten Umfeld. Nach weiteren Fahrminuten ist man auf Dortmunder Stadtgebiet, in den Einzugsbereichen von Persebeck, Kruckel und Löttringhausen, in entgegengesetzter Richtung im Zentrum Rüdinghausens, von dort im Stadtteil Annen und in der Wittener City. Benachbarte Stadtteile und die Wittener Einkaufs- und Ausgehviertel sind komfortabel integriert. Die Distanzen sind gering. Nach etwa 5 Minuten ist man an den Anschlussstellen der A43 + A44 + A45, die Witten regional und überregional integrieren. Die attraktive, enge Vernetzung ist für Pendelnde ideal. Studierende und Beschäftigte der in Witten und in den Nachbarstädten ansässigen Universitäten und Hochschulen schätzen die kurzen Strecken.
Rüdinghausen entspricht den Stadtteilen, von denen gemeinhin gesagt wird, dass sie gemütlich und entschleunigend seien. Eine kleinteilige, wohnwirtschaftlich genutzte Bebauung dominiert das Stadtbild. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Kinderbetreuung und organisierte Sportangebote können im näheren und weiteren Umkreis begrüßt werden.
Eine Bushaltestelle, finden Sie im direkten Umfeld. Nach weiteren Fahrminuten ist man auf Dortmunder Stadtgebiet, in den Einzugsbereichen von Persebeck, Kruckel und Löttringhausen, in entgegengesetzter Richtung im Zentrum Rüdinghausens, von dort im Stadtteil Annen und in der Wittener City. Benachbarte Stadtteile und die Wittener Einkaufs- und Ausgehviertel sind komfortabel integriert. Die Distanzen sind gering. Nach etwa 5 Minuten ist man an den Anschlussstellen der A43 + A44 + A45, die Witten regional und überregional integrieren. Die attraktive, enge Vernetzung ist für Pendelnde ideal. Studierende und Beschäftigte der in Witten und in den Nachbarstädten ansässigen Universitäten und Hochschulen schätzen die kurzen Strecken.
Witten Nordrhein-Westfalen Deutschland (58454)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt € 38.448,00
für
Haus - Eingang rechts:
Wohnung im I. OG vorne - ca. 30 m² - vermietet seit: 01.09.2024
Wohnung im I. OG hinten - ca. 59 m² - vermietet seit: 01.11.2022
Wohnung im... mehr lesen
für
Haus - Eingang rechts:
Wohnung im I. OG vorne - ca. 30 m² - vermietet seit: 01.09.2024
Wohnung im I. OG hinten - ca. 59 m² - vermietet seit: 01.11.2022
Wohnung im... mehr lesen
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt € 38.448,00
für
Haus - Eingang rechts:
Wohnung im I. OG vorne - ca. 30 m² - vermietet seit: 01.09.2024
Wohnung im I. OG hinten - ca. 59 m² - vermietet seit: 01.11.2022
Wohnung im II. OG - 2 WE zusammengelegt - ca. 89 m² - vermietet seit: 01.07.2004
Wohnung im DG - ca. 78 m² - vermietet seit: 15.01.2002
Haus - Eingang links:
Wohnung im I. OG rechts - ca. 59 m² - vermietet seit: 01.07.20211
Wohnung im I. OG links - ca. 59 m² - vermietet seit: 01.02.2023
Wohnung Im II. OG rechts - ca. 59 m² zzgl. Mansarde - vermietet seit: 01.11.2023
Wohnung im II. IG links - ca. 59 m² zzgl. Mansarde - vermietet seit: 01.04.2022
Gewerbliche Einheit im EG - ca. 33,50 m² Nutzfläche - vermietet seit: 01.02.2022
zzgl. € 2.400,00 tatsächliche und kalkulierte Jahresnettomiete für 5 Garagen.
Gesamt: € 40.848,00 € Jahresnettomiete
Den Kaufenden bleibt es offen, bei schon länger laufenden, bestehenden Mietverträgen, die Miete im Rahmen der Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete innerhalb von drei Jahren um 20 Prozent erhöhen. Haben Vermieter mit einer Erhöhung diese sogenannte Kappungsgrenze ausgeschöpft, müssen sie drei Jahre warten, bis sie die Miete das nächste Mal anheben.
Erhöhungen wegen Modernisierung sind von der Kappungsgrenze nicht betroffen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
für
Haus - Eingang rechts:
Wohnung im I. OG vorne - ca. 30 m² - vermietet seit: 01.09.2024
Wohnung im I. OG hinten - ca. 59 m² - vermietet seit: 01.11.2022
Wohnung im II. OG - 2 WE zusammengelegt - ca. 89 m² - vermietet seit: 01.07.2004
Wohnung im DG - ca. 78 m² - vermietet seit: 15.01.2002
Haus - Eingang links:
Wohnung im I. OG rechts - ca. 59 m² - vermietet seit: 01.07.20211
Wohnung im I. OG links - ca. 59 m² - vermietet seit: 01.02.2023
Wohnung Im II. OG rechts - ca. 59 m² zzgl. Mansarde - vermietet seit: 01.11.2023
Wohnung im II. IG links - ca. 59 m² zzgl. Mansarde - vermietet seit: 01.04.2022
Gewerbliche Einheit im EG - ca. 33,50 m² Nutzfläche - vermietet seit: 01.02.2022
zzgl. € 2.400,00 tatsächliche und kalkulierte Jahresnettomiete für 5 Garagen.
Gesamt: € 40.848,00 € Jahresnettomiete
Den Kaufenden bleibt es offen, bei schon länger laufenden, bestehenden Mietverträgen, die Miete im Rahmen der Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete innerhalb von drei Jahren um 20 Prozent erhöhen. Haben Vermieter mit einer Erhöhung diese sogenannte Kappungsgrenze ausgeschöpft, müssen sie drei Jahre warten, bis sie die Miete das nächste Mal anheben.
Erhöhungen wegen Modernisierung sind von der Kappungsgrenze nicht betroffen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt € 38.448,00
für
Haus - Eingang rechts:
Wohnung im I. OG vorne - ca. 30 m² - vermietet seit: 01.09.2024
Wohnung im I. OG hinten - ca. 59 m² - vermietet seit: 01.11.2022
Wohnung im II. OG - 2 WE zusammengelegt - ca. 89 m² - vermietet seit: 01.07.2004
Wohnung im DG - ca. 78 m² - vermietet seit: 15.01.2002
Haus - Eingang links:
Wohnung im I. OG rechts - ca. 59 m² - vermietet seit: 01.07.20211
Wohnung im I. OG links - ca. 59 m² - vermietet seit: 01.02.2023
Wohnung Im II. OG rechts - ca. 59 m² zzgl. Mansarde - vermietet seit: 01.11.2023
Wohnung im II. IG links - ca. 59 m² zzgl. Mansarde - vermietet seit: 01.04.2022
Gewerbliche Einheit im EG - ca. 33,50 m² Nutzfläche - vermietet seit: 01.02.2022
zzgl. € 2.400,00 tatsächliche und kalkulierte Jahresnettomiete für 5 Garagen.
Gesamt: € 40.848,00 € Jahresnettomiete
Den Kaufenden bleibt es offen, bei schon länger laufenden, bestehenden Mietverträgen, die Miete im Rahmen der Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete innerhalb von drei Jahren um 20 Prozent erhöhen. Haben Vermieter mit einer Erhöhung diese sogenannte Kappungsgrenze ausgeschöpft, müssen sie drei Jahre warten, bis sie die Miete das nächste Mal anheben.
Erhöhungen wegen Modernisierung sind von der Kappungsgrenze nicht betroffen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
für
Haus - Eingang rechts:
Wohnung im I. OG vorne - ca. 30 m² - vermietet seit: 01.09.2024
Wohnung im I. OG hinten - ca. 59 m² - vermietet seit: 01.11.2022
Wohnung im II. OG - 2 WE zusammengelegt - ca. 89 m² - vermietet seit: 01.07.2004
Wohnung im DG - ca. 78 m² - vermietet seit: 15.01.2002
Haus - Eingang links:
Wohnung im I. OG rechts - ca. 59 m² - vermietet seit: 01.07.20211
Wohnung im I. OG links - ca. 59 m² - vermietet seit: 01.02.2023
Wohnung Im II. OG rechts - ca. 59 m² zzgl. Mansarde - vermietet seit: 01.11.2023
Wohnung im II. IG links - ca. 59 m² zzgl. Mansarde - vermietet seit: 01.04.2022
Gewerbliche Einheit im EG - ca. 33,50 m² Nutzfläche - vermietet seit: 01.02.2022
zzgl. € 2.400,00 tatsächliche und kalkulierte Jahresnettomiete für 5 Garagen.
Gesamt: € 40.848,00 € Jahresnettomiete
Den Kaufenden bleibt es offen, bei schon länger laufenden, bestehenden Mietverträgen, die Miete im Rahmen der Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete innerhalb von drei Jahren um 20 Prozent erhöhen. Haben Vermieter mit einer Erhöhung diese sogenannte Kappungsgrenze ausgeschöpft, müssen sie drei Jahre warten, bis sie die Miete das nächste Mal anheben.
Erhöhungen wegen Modernisierung sind von der Kappungsgrenze nicht betroffen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten
Ruhrstr. 45,
58452 Witten
58452 Witten
Ruhrstraße 45,
58452 Witten
58452 Witten
02302 174-4802
Sparkasse Witten
Ruhrstraße 45,
58452 Witten
58452 Witten
02302 174 480 3
immobilien@sparkasse-witten.de
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