immobilie1-ID: 31319155 | Anbieter-ID: 101-24-004723
Ladengeschäft mit vielfältigen Nutzungsoptionen
480.000 €
Kaufpreis
729 m²
Grundstücksfläche
Das Objekt wurde ursprünglich als Ladenzeile mit 4 kleinen Geschäften als Lückenbebauung zwischen viergeschossigen Mehrfamilienhäusern errichtet.
Durch den letzten Umbau ist eine große Gewerbeeinheit mit 2 Ausstellungsflächen entstanden.... mehr lesen
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Das Objekt wurde ursprünglich als Ladenzeile mit 4 kleinen Geschäften als Lückenbebauung zwischen viergeschossigen Mehrfamilienhäusern errichtet.
Durch den letzten Umbau ist eine große Gewerbeeinheit mit 2 Ausstellungsflächen entstanden. Diese verfügen jeweils über 2 große Schaufensterfronten zur Dorfstraße. Eine Kameraüberwachung der Vorderfront ist über 3 Kameras sichergestellt.
Die Nutzfläche beträgt 256,85 m² (nach Eigentümerangaben). Zwischen den Ausstellungsflächen liegt vorne eine Werkstatt mit Lieferanteneingang. Neben einem großzügigen Büro, das durch Glaswände abgetrennt ist, liegen im hinteren Bereich ein Abstellraum, die Teeküche und die Toiletten.
In den Ausstellungsflächen sind Bodentanks mit Steckdosen vorhanden. In der abgehängten Decke sind LED Leuchtröhren eingebaut, die für eine gute Ausleuchtung der Flächen sorgen. Seitlich angebrachte großflächige Spiegel führen zu einem großzügigen Raumgefühl.
Wegen eines Altlastenverdachts wurde von der Stadt Lübeck ein Bodengutachten in Auftrag gegeben. Der Altlastenverdacht hat sich nicht bestätigt, so dass eine Löschung im Altlastenkataster erfolgen kann. Eine Einsichtnahme in das Bodengutachten ist beim Eigentümer möglich.
Im Zuge von Wärmedämmungsmaßnahmen an den benachbarten Mehrfamilienhäusern wurde ein Wärmeverbundsystem angebracht. Dies führte zu einer Überbauung der Grundstücksgrenze des Gewerbeobjekts. Eine schriftliche Erklärung der Nachbareigentümer zum Rückbau liegt vor.
Durch den letzten Umbau ist eine große Gewerbeeinheit mit 2 Ausstellungsflächen entstanden. Diese verfügen jeweils über 2 große Schaufensterfronten zur Dorfstraße. Eine Kameraüberwachung der Vorderfront ist über 3 Kameras sichergestellt.
Die Nutzfläche beträgt 256,85 m² (nach Eigentümerangaben). Zwischen den Ausstellungsflächen liegt vorne eine Werkstatt mit Lieferanteneingang. Neben einem großzügigen Büro, das durch Glaswände abgetrennt ist, liegen im hinteren Bereich ein Abstellraum, die Teeküche und die Toiletten.
In den Ausstellungsflächen sind Bodentanks mit Steckdosen vorhanden. In der abgehängten Decke sind LED Leuchtröhren eingebaut, die für eine gute Ausleuchtung der Flächen sorgen. Seitlich angebrachte großflächige Spiegel führen zu einem großzügigen Raumgefühl.
Wegen eines Altlastenverdachts wurde von der Stadt Lübeck ein Bodengutachten in Auftrag gegeben. Der Altlastenverdacht hat sich nicht bestätigt, so dass eine Löschung im Altlastenkataster erfolgen kann. Eine Einsichtnahme in das Bodengutachten ist beim Eigentümer möglich.
Im Zuge von Wärmedämmungsmaßnahmen an den benachbarten Mehrfamilienhäusern wurde ein Wärmeverbundsystem angebracht. Dies führte zu einer Überbauung der Grundstücksgrenze des Gewerbeobjekts. Eine schriftliche Erklärung der Nachbareigentümer zum Rückbau liegt vor.
Das Objekt wurde ursprünglich als Ladenzeile mit 4 kleinen Geschäften als Lückenbebauung zwischen viergeschossigen Mehrfamilienhäusern errichtet.
Durch den letzten Umbau ist eine große Gewerbeeinheit mit 2 Ausstellungsflächen entstanden. Diese verfügen jeweils über 2 große Schaufensterfronten zur Dorfstraße. Eine Kameraüberwachung der Vorderfront ist über 3 Kameras sichergestellt.
Die Nutzfläche beträgt 256,85 m² (nach Eigentümerangaben). Zwischen den Ausstellungsflächen liegt vorne eine Werkstatt mit Lieferanteneingang. Neben einem großzügigen Büro, das durch Glaswände abgetrennt ist, liegen im hinteren Bereich ein Abstellraum, die Teeküche und die Toiletten.
In den Ausstellungsflächen sind Bodentanks mit Steckdosen vorhanden. In der abgehängten Decke sind LED Leuchtröhren eingebaut, die für eine gute Ausleuchtung der Flächen sorgen. Seitlich angebrachte großflächige Spiegel führen zu einem großzügigen Raumgefühl.
Wegen eines Altlastenverdachts wurde von der Stadt Lübeck ein Bodengutachten in Auftrag gegeben. Der Altlastenverdacht hat sich nicht bestätigt, so dass eine Löschung im Altlastenkataster erfolgen kann. Eine Einsichtnahme in das Bodengutachten ist beim Eigentümer möglich.
Im Zuge von Wärmedämmungsmaßnahmen an den benachbarten Mehrfamilienhäusern wurde ein Wärmeverbundsystem angebracht. Dies führte zu einer Überbauung der Grundstücksgrenze des Gewerbeobjekts. Eine schriftliche Erklärung der Nachbareigentümer zum Rückbau liegt vor.
Durch den letzten Umbau ist eine große Gewerbeeinheit mit 2 Ausstellungsflächen entstanden. Diese verfügen jeweils über 2 große Schaufensterfronten zur Dorfstraße. Eine Kameraüberwachung der Vorderfront ist über 3 Kameras sichergestellt.
Die Nutzfläche beträgt 256,85 m² (nach Eigentümerangaben). Zwischen den Ausstellungsflächen liegt vorne eine Werkstatt mit Lieferanteneingang. Neben einem großzügigen Büro, das durch Glaswände abgetrennt ist, liegen im hinteren Bereich ein Abstellraum, die Teeküche und die Toiletten.
In den Ausstellungsflächen sind Bodentanks mit Steckdosen vorhanden. In der abgehängten Decke sind LED Leuchtröhren eingebaut, die für eine gute Ausleuchtung der Flächen sorgen. Seitlich angebrachte großflächige Spiegel führen zu einem großzügigen Raumgefühl.
Wegen eines Altlastenverdachts wurde von der Stadt Lübeck ein Bodengutachten in Auftrag gegeben. Der Altlastenverdacht hat sich nicht bestätigt, so dass eine Löschung im Altlastenkataster erfolgen kann. Eine Einsichtnahme in das Bodengutachten ist beim Eigentümer möglich.
Im Zuge von Wärmedämmungsmaßnahmen an den benachbarten Mehrfamilienhäusern wurde ein Wärmeverbundsystem angebracht. Dies führte zu einer Überbauung der Grundstücksgrenze des Gewerbeobjekts. Eine schriftliche Erklärung der Nachbareigentümer zum Rückbau liegt vor.
Kosten
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Kaufpreis480.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Anzahl Parkflächen3
-
Gesamtfläche (ca.)257 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)729 m²
-
Nutzfläche (ca.)257 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis17.11.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Baujahr 1963
- Nutzfläche ca. 256 m²
- Eigenland 729 m²
- ebenerdig, nicht unterkellert
- 3 Außenstellplätze vorhanden
- Vorderfront kameraüberwacht
- Teilung in zwei selbständige Einheiten (ca. 189 m² und ca. 67m²... mehr lesen
- Nutzfläche ca. 256 m²
- Eigenland 729 m²
- ebenerdig, nicht unterkellert
- 3 Außenstellplätze vorhanden
- Vorderfront kameraüberwacht
- Teilung in zwei selbständige Einheiten (ca. 189 m² und ca. 67m²... mehr lesen
- Baujahr 1963
- Nutzfläche ca. 256 m²
- Eigenland 729 m²
- ebenerdig, nicht unterkellert
- 3 Außenstellplätze vorhanden
- Vorderfront kameraüberwacht
- Teilung in zwei selbständige Einheiten (ca. 189 m² und ca. 67m² mit getrennten Stromkreisen) möglich
- 3 WC' s vorhanden
- 2 Gasthermen (Baujahr 2011)
- energetische Modernisierungsmaßnahmen empfohlen
- Nutzfläche ca. 256 m²
- Eigenland 729 m²
- ebenerdig, nicht unterkellert
- 3 Außenstellplätze vorhanden
- Vorderfront kameraüberwacht
- Teilung in zwei selbständige Einheiten (ca. 189 m² und ca. 67m² mit getrennten Stromkreisen) möglich
- 3 WC' s vorhanden
- 2 Gasthermen (Baujahr 2011)
- energetische Modernisierungsmaßnahmen empfohlen
- Baujahr 1963
- Nutzfläche ca. 256 m²
- Eigenland 729 m²
- ebenerdig, nicht unterkellert
- 3 Außenstellplätze vorhanden
- Vorderfront kameraüberwacht
- Teilung in zwei selbständige Einheiten (ca. 189 m² und ca. 67m² mit getrennten Stromkreisen) möglich
- 3 WC' s vorhanden
- 2 Gasthermen (Baujahr 2011)
- energetische Modernisierungsmaßnahmen empfohlen
- Nutzfläche ca. 256 m²
- Eigenland 729 m²
- ebenerdig, nicht unterkellert
- 3 Außenstellplätze vorhanden
- Vorderfront kameraüberwacht
- Teilung in zwei selbständige Einheiten (ca. 189 m² und ca. 67m² mit getrennten Stromkreisen) möglich
- 3 WC' s vorhanden
- 2 Gasthermen (Baujahr 2011)
- energetische Modernisierungsmaßnahmen empfohlen
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in der historischen Hansestadt Lübeck, im südlichen Stadtteil Hüxtertor / Mühlentor / Gärtnergasse, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
Die Lage ist verkehrsgünstig mit einer Zugstation in 1,2 km... mehr lesen
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Die angebotene Immobilie liegt in der historischen Hansestadt Lübeck, im südlichen Stadtteil Hüxtertor / Mühlentor / Gärtnergasse, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
Die Lage ist verkehrsgünstig mit einer Zugstation in 1,2 km Entfernung, einer Bushaltestelle um die Ecke und der Autobahnauffahrt in 3,6 km.
In der Umgebung finden Sie drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Einkaufszentren.
Nahegelegene Bildungseinrichtungen sind eine Universität, eine Schule und drei Kindergärten.
Im Gesundheitsbereich sind eine Praxis für Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und drei Apotheken vorhanden.
Für die Gastronomie stehen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe bereit.
Die Freizeitgestaltung wird durch ein Kunstzentrum, ein Theater, ein Kino und drei Fitnessstudios abgerundet.
Diese Immobilie ist ideal für Geschäftsleute, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Annehmlichkeiten suchen.
Die Lage ist verkehrsgünstig mit einer Zugstation in 1,2 km Entfernung, einer Bushaltestelle um die Ecke und der Autobahnauffahrt in 3,6 km.
In der Umgebung finden Sie drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Einkaufszentren.
Nahegelegene Bildungseinrichtungen sind eine Universität, eine Schule und drei Kindergärten.
Im Gesundheitsbereich sind eine Praxis für Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und drei Apotheken vorhanden.
Für die Gastronomie stehen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe bereit.
Die Freizeitgestaltung wird durch ein Kunstzentrum, ein Theater, ein Kino und drei Fitnessstudios abgerundet.
Diese Immobilie ist ideal für Geschäftsleute, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Annehmlichkeiten suchen.
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Für die Gastronomie stehen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe bereit.
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23562 Lübeck, St. Jürgen · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine alternative Nutzung des Grundstücks für Wohnbebauung ist möglich. Detaillierte Objektangaben zu dieser Nutzungsart finden Sie unter der Objektnummer 103-24-004136.
Bei weiteren Fragen zum Objekt oder wenn Sie eine Besichtigung... mehr lesen
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Eine alternative Nutzung des Grundstücks für Wohnbebauung ist möglich. Detaillierte Objektangaben zu dieser Nutzungsart finden Sie unter der Objektnummer 103-24-004136.
Bei weiteren Fragen zum Objekt oder wenn Sie eine Besichtigung wünschen rufen Sie mich gerne an!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Heike Leonhardt
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-246
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
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23552 Lübeck
0451 147124
immo@sparkasse-luebeck.de
