immobilie1-ID: 31497645 | Anbieter-ID: 110-25-004869
Charmantes Altbau-Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Einheiten - eine solide Kapitalanlage
480.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit besticht durch seinen hübschen Altbau-Charakter und bietet auf insgesamt ca. 150 m ² Wohnfläche drei attraktive Wohneinheiten. Jede der Wohnungen verfügt über zwei Zimmer und überzeugt durch eine...
mehr lesen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit besticht durch seinen hübschen Altbau-Charakter und bietet auf insgesamt ca. 150 m ² Wohnfläche drei attraktive Wohneinheiten. Jede der Wohnungen verfügt über zwei Zimmer und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Das Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 175 m².
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Alle Wohnungen werden durch eine effiziente Etagengasheizung beheizt.
Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet, wodurch Mieteinnahmen in Höhe von ca. 1.612 Euro/ Monat erzielt werden.
Dieses ansprechende Altbau-Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die solide Bausubstanz und den klassischen Charme überzeugt.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Alle Wohnungen werden durch eine effiziente Etagengasheizung beheizt.
Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet, wodurch Mieteinnahmen in Höhe von ca. 1.612 Euro/ Monat erzielt werden.
Dieses ansprechende Altbau-Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die solide Bausubstanz und den klassischen Charme überzeugt.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit besticht durch seinen hübschen Altbau-Charakter und bietet auf insgesamt ca. 150 m ² Wohnfläche drei attraktive Wohneinheiten. Jede der Wohnungen verfügt über zwei Zimmer und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Das Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 175 m².
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Alle Wohnungen werden durch eine effiziente Etagengasheizung beheizt.
Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet, wodurch Mieteinnahmen in Höhe von ca. 1.612 Euro/ Monat erzielt werden.
Dieses ansprechende Altbau-Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die solide Bausubstanz und den klassischen Charme überzeugt.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Alle Wohnungen werden durch eine effiziente Etagengasheizung beheizt.
Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet, wodurch Mieteinnahmen in Höhe von ca. 1.612 Euro/ Monat erzielt werden.
Dieses ansprechende Altbau-Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die solide Bausubstanz und den klassischen Charme überzeugt.
Kosten
-
Kaufpreis480.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr19.344 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Gesamtfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)175 m²
-
DachformPultdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis31.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- kleiner Garten
- Wohnfläche: ca. 150 m ²
- Wohnung EG 49,5 m², 1. OG 51 m² , 2. OG 51 m²
- drei Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Badezimmer
- 2005 neues bodentiefes Terrassenfenster in der Erdgeschosswohnung
-... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 150 m ²
- Wohnung EG 49,5 m², 1. OG 51 m² , 2. OG 51 m²
- drei Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Badezimmer
- 2005 neues bodentiefes Terrassenfenster in der Erdgeschosswohnung
-... mehr lesen
- kleiner Garten
- Wohnfläche: ca. 150 m ²
- Wohnung EG 49,5 m², 1. OG 51 m² , 2. OG 51 m²
- drei Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Badezimmer
- 2005 neues bodentiefes Terrassenfenster in der Erdgeschosswohnung
- 2023 neue dreifachverglaste Fenster in der Wohnung 2. OG
- 2010 Fassadendämmung
- 2020 Gastherme 1. OG neu
- 2023 Grundsanierung 2 OG, Elektrik, Sanitär, Einbauküche
- 2024 Gastherme EG neu
- Wohnfläche: ca. 150 m ²
- Wohnung EG 49,5 m², 1. OG 51 m² , 2. OG 51 m²
- drei Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Badezimmer
- 2005 neues bodentiefes Terrassenfenster in der Erdgeschosswohnung
- 2023 neue dreifachverglaste Fenster in der Wohnung 2. OG
- 2010 Fassadendämmung
- 2020 Gastherme 1. OG neu
- 2023 Grundsanierung 2 OG, Elektrik, Sanitär, Einbauküche
- 2024 Gastherme EG neu
- kleiner Garten
- Wohnfläche: ca. 150 m ²
- Wohnung EG 49,5 m², 1. OG 51 m² , 2. OG 51 m²
- drei Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Badezimmer
- 2005 neues bodentiefes Terrassenfenster in der Erdgeschosswohnung
- 2023 neue dreifachverglaste Fenster in der Wohnung 2. OG
- 2010 Fassadendämmung
- 2020 Gastherme 1. OG neu
- 2023 Grundsanierung 2 OG, Elektrik, Sanitär, Einbauküche
- 2024 Gastherme EG neu
- Wohnfläche: ca. 150 m ²
- Wohnung EG 49,5 m², 1. OG 51 m² , 2. OG 51 m²
- drei Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Badezimmer
- 2005 neues bodentiefes Terrassenfenster in der Erdgeschosswohnung
- 2023 neue dreifachverglaste Fenster in der Wohnung 2. OG
- 2010 Fassadendämmung
- 2020 Gastherme 1. OG neu
- 2023 Grundsanierung 2 OG, Elektrik, Sanitär, Einbauküche
- 2024 Gastherme EG neu
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Hansestadt Lübeck, im lebhaften Stadtteil Sankt Lorenz Nord. Lübeck ist eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands mit einer reichen Geschichte und Kultur. Mit aktuell 218.095 Einwohnern und einer Fläche von...
mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in der Hansestadt Lübeck, im lebhaften Stadtteil Sankt Lorenz Nord. Lübeck ist eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands mit einer reichen Geschichte und Kultur. Mit aktuell 218.095 Einwohnern und einer Fläche von 214,21 km² ist sie ein wichtiges Oberzentrum in Schleswig-Holstein. Die Lage der Immobilie besticht durch ihr städtisches Flair und ist nur 1,1 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Stadt Lübeck bietet zahlreiche Attraktionen, wie die Lübecker Altstadt, welche seit 1987 zum UNESCO-Welterbe gehört. Hier finden sich bedeutende Bauwerke mittelalterlicher Backsteinarchitektur, wie die Marienkirche, das Rathaus, der Dom, das Heiligen-Geist-Hospital, das Holstentor und das Burgtor. Weitere bekannte Merkmale der Stadt sind die sieben Türme und das Lübecker Marzipan.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr praktischen und bequemen Lage für den täglichen Bedarf. Der nächstgelegene Bahnhof ist nur 800 m entfernt, und eine Bushaltestelle ist in nur 100 m fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist 2,2 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und einige Drogeriemärkte. Für umfangreichere Einkäufe gibt es drei Einkaufszentren, drei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und drei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
Die Versorgung mit Gesundheitseinrichtungen ist ebenfalls sehr gut: eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und zwei Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Theater, ein Kunstzentrum und ein Museum, die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte werden das nahegelegene Sportzentrum und drei Fitnessstudios zu schätzen wissen. Zudem gibt es drei Parks in der Nähe, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Die Stadt Lübeck bietet zahlreiche Attraktionen, wie die Lübecker Altstadt, welche seit 1987 zum UNESCO-Welterbe gehört. Hier finden sich bedeutende Bauwerke mittelalterlicher Backsteinarchitektur, wie die Marienkirche, das Rathaus, der Dom, das Heiligen-Geist-Hospital, das Holstentor und das Burgtor. Weitere bekannte Merkmale der Stadt sind die sieben Türme und das Lübecker Marzipan.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr praktischen und bequemen Lage für den täglichen Bedarf. Der nächstgelegene Bahnhof ist nur 800 m entfernt, und eine Bushaltestelle ist in nur 100 m fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist 2,2 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und einige Drogeriemärkte. Für umfangreichere Einkäufe gibt es drei Einkaufszentren, drei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und drei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
Die Versorgung mit Gesundheitseinrichtungen ist ebenfalls sehr gut: eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und zwei Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Theater, ein Kunstzentrum und ein Museum, die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte werden das nahegelegene Sportzentrum und drei Fitnessstudios zu schätzen wissen. Zudem gibt es drei Parks in der Nähe, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Diese Immobilie befindet sich in der Hansestadt Lübeck, im lebhaften Stadtteil Sankt Lorenz Nord. Lübeck ist eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands mit einer reichen Geschichte und Kultur. Mit aktuell 218.095 Einwohnern und einer Fläche von 214,21 km² ist sie ein wichtiges Oberzentrum in Schleswig-Holstein. Die Lage der Immobilie besticht durch ihr städtisches Flair und ist nur 1,1 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Stadt Lübeck bietet zahlreiche Attraktionen, wie die Lübecker Altstadt, welche seit 1987 zum UNESCO-Welterbe gehört. Hier finden sich bedeutende Bauwerke mittelalterlicher Backsteinarchitektur, wie die Marienkirche, das Rathaus, der Dom, das Heiligen-Geist-Hospital, das Holstentor und das Burgtor. Weitere bekannte Merkmale der Stadt sind die sieben Türme und das Lübecker Marzipan.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr praktischen und bequemen Lage für den täglichen Bedarf. Der nächstgelegene Bahnhof ist nur 800 m entfernt, und eine Bushaltestelle ist in nur 100 m fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist 2,2 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und einige Drogeriemärkte. Für umfangreichere Einkäufe gibt es drei Einkaufszentren, drei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und drei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
Die Versorgung mit Gesundheitseinrichtungen ist ebenfalls sehr gut: eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und zwei Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Theater, ein Kunstzentrum und ein Museum, die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte werden das nahegelegene Sportzentrum und drei Fitnessstudios zu schätzen wissen. Zudem gibt es drei Parks in der Nähe, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Die Stadt Lübeck bietet zahlreiche Attraktionen, wie die Lübecker Altstadt, welche seit 1987 zum UNESCO-Welterbe gehört. Hier finden sich bedeutende Bauwerke mittelalterlicher Backsteinarchitektur, wie die Marienkirche, das Rathaus, der Dom, das Heiligen-Geist-Hospital, das Holstentor und das Burgtor. Weitere bekannte Merkmale der Stadt sind die sieben Türme und das Lübecker Marzipan.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr praktischen und bequemen Lage für den täglichen Bedarf. Der nächstgelegene Bahnhof ist nur 800 m entfernt, und eine Bushaltestelle ist in nur 100 m fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist 2,2 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und einige Drogeriemärkte. Für umfangreichere Einkäufe gibt es drei Einkaufszentren, drei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und drei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
Die Versorgung mit Gesundheitseinrichtungen ist ebenfalls sehr gut: eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und zwei Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Theater, ein Kunstzentrum und ein Museum, die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte werden das nahegelegene Sportzentrum und drei Fitnessstudios zu schätzen wissen. Zudem gibt es drei Parks in der Nähe, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
23556 Lübeck · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum...
mehr lesen
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Ansprechpartner
Frau Judith Heins
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-252
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
immo@sparkasse-luebeck.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail