immobilie1-ID: 31602095 | Anbieter-ID: 101-25-004938
Kapitalanlage in ruhiger Wohngegend von Bad Schwartau
156.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998 mit insgesamt 8 Wohneinheiten - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage und ein solides Umfeld legen.
Mit ca. 49 m² ... mehr lesen
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Diese charmante 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998 mit insgesamt 8 Wohneinheiten - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage und ein solides Umfeld legen.
Mit ca. 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung:
Ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, eine separate kleine Küche sowie ein innenliegendes Wannenbad.
Der Balkon lädt mit seiner Südausrichtung zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten.
Im Keller befindet sich der zugeordnete Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden Fahrradkeller, Wäschetrockenraum und Waschküche. In der Waschküche gibt es die Möglichkeit, das eigene Gerät aufzustellen.
Mit ca. 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung:
Ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, eine separate kleine Küche sowie ein innenliegendes Wannenbad.
Der Balkon lädt mit seiner Südausrichtung zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten.
Im Keller befindet sich der zugeordnete Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden Fahrradkeller, Wäschetrockenraum und Waschküche. In der Waschküche gibt es die Möglichkeit, das eigene Gerät aufzustellen.
Kosten
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Kaufpreis156.000 €
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Hausgeld pro Monat215 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.280 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)49 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch79,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis25.10.2028
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Balkon in Südlage mit Blick ins Grüne
Hell gefliestes Wannenbad
Isolierverglaste Kunststofffenster
Buchenholztüren
Laminat- und Teppichboden
PKW Stellplatz
Fahrradkeller
Waschküche
Trockenraum
Hell gefliestes Wannenbad
Isolierverglaste Kunststofffenster
Buchenholztüren
Laminat- und Teppichboden
PKW Stellplatz
Fahrradkeller
Waschküche
Trockenraum
Balkon in Südlage mit Blick ins Grüne
Hell gefliestes Wannenbad
Isolierverglaste Kunststofffenster
Buchenholztüren
Laminat- und Teppichboden
PKW Stellplatz
Fahrradkeller
Waschküche
Trockenraum
Hell gefliestes Wannenbad
Isolierverglaste Kunststofffenster
Buchenholztüren
Laminat- und Teppichboden
PKW Stellplatz
Fahrradkeller
Waschküche
Trockenraum
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Bad Schwartau ist die größte Stadt des Kreises Ostholstein und grenzt direkt an Lübeck. Die Ostsee ist nur 13 km entfernt. Bad Schwartau verfügt über einen Auto- sowie einen Bahnanschluss. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist die etwa 20000...
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Bad Schwartau ist die größte Stadt des Kreises Ostholstein und grenzt direkt an Lübeck. Die Ostsee ist nur 13 km entfernt. Bad Schwartau verfügt über einen Auto- sowie einen Bahnanschluss. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist die etwa 20000 Einwohner zählende Stadt als Wohnort bei Senioren ebenso beliebt wie bei Familien mit Kindern. Bad Schwartau verfügt über alle Schulzweige bis hin zum Gymnasium sowie ein breites Freizeitangebot mit Kino, Stadtbibliothek und vielen verschiedenen Vereinen und Freizeitgruppen. Der gepflegte Kurpark und das Waldgebiet Riesebusch laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Mehrere Kliniken und renommierte Fachärzte decken den gesundheitlichen Bedarf des beliebten Wohnortes ab. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe sind reichlich vorhanden.
Bad Schwartau Schleswig-Holstein Deutschland (23611)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2007 für derzeit 440 € plus 160 € Nebenkosten vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand Anfang 2024 statt.
Das Hausgeld beträgt monatlich 215 € inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist... mehr lesen
Das Hausgeld beträgt monatlich 215 € inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist... mehr lesen
Die Wohnung ist seit 2007 für derzeit 440 € plus 160 € Nebenkosten vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand Anfang 2024 statt.
Das Hausgeld beträgt monatlich 215 € inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist vermietet - bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine nur nach Absprache mit dem Mieter möglich sind.
Weitere Unterlagen (Mietvertrag, Protokolle der Eigentümerversammlung etc.) stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. Rufen Sie mich gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Das Hausgeld beträgt monatlich 215 € inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist vermietet - bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine nur nach Absprache mit dem Mieter möglich sind.
Weitere Unterlagen (Mietvertrag, Protokolle der Eigentümerversammlung etc.) stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. Rufen Sie mich gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Ansprechpartner
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-277
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
immo@sparkasse-luebeck.de
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