immobilie1-ID: 31623321 | Anbieter-ID: 104-25-004947
Ihr Stranddomizil in Timmendorfer Strand!
485.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus den 1980er Jahren bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche und einem ca. 250 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause. Es wurde vom derzeitigen Eigentümer als Ferienhaus genutzt und wird über einen renommierten...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus den 1980er Jahren bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche und einem ca. 250 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause. Es wurde vom derzeitigen Eigentümer als Ferienhaus genutzt und wird über einen renommierten Vertriebspartner vor Ort zur Vermietung angeboten. Das Verkaufsangebot umfasst das gesamte Inventar.
Der sonnige und gepflegte kleine Garten lädt zum Verweilen ein, während die überdachte Terrasse auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Rückzugsort bietet. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen freundlichen, hellen Flur. Von hier aus führt der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und einen schönen Blick ins Grüne. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich das geräumige und helle Schlafzimmer, das durch seine gemütliche Atmosphäre besticht. Angrenzend liegt das moderne Vollbad mit Tageslicht, zwei Waschbecken sowie Badewanne und Dusche. Über eine schmale Treppe gelangt man in den Spitzboden (Nutzfläche) der zusätzlichen Platz bietet und aktuell als weiterer Schlafbereich genutzt wird. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Kombination aus komfortabler Raumaufteilung, sonnigem Garten und der attraktiven Lage macht dieses Angebot so interessant! Es steht sowohl ein Stellplatz und eine Garage zur Verfügung.
Der sonnige und gepflegte kleine Garten lädt zum Verweilen ein, während die überdachte Terrasse auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Rückzugsort bietet. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen freundlichen, hellen Flur. Von hier aus führt der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und einen schönen Blick ins Grüne. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich das geräumige und helle Schlafzimmer, das durch seine gemütliche Atmosphäre besticht. Angrenzend liegt das moderne Vollbad mit Tageslicht, zwei Waschbecken sowie Badewanne und Dusche. Über eine schmale Treppe gelangt man in den Spitzboden (Nutzfläche) der zusätzlichen Platz bietet und aktuell als weiterer Schlafbereich genutzt wird. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Kombination aus komfortabler Raumaufteilung, sonnigem Garten und der attraktiven Lage macht dieses Angebot so interessant! Es steht sowohl ein Stellplatz und eine Garage zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis485.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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Grundstücksfläche (ca.)250 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch55,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis21.04.2035
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ca. 65 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Ca. 250 m² großes, sonniges Grundstück
Das gesamte Inventar ist Bestandteil des Verkaufs
Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
Großzügiges... mehr lesen
Ca. 250 m² großes, sonniges Grundstück
Das gesamte Inventar ist Bestandteil des Verkaufs
Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
Großzügiges... mehr lesen
Ca. 65 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Ca. 250 m² großes, sonniges Grundstück
Das gesamte Inventar ist Bestandteil des Verkaufs
Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
Großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss
Vollbad mit Tageslicht und zwei Waschbecken
Zusätzlicher Schlafbereich im Spitzboden (Nutzfläche)
Überdachte Terrasse
Gepflegter, sonniger Garten
Stellplatz vor dem Haus und separate Garage
Gasheizung aus dem Jahr 2015
Mieteinnahmen pro Jahr ca. 20.0000,-€ lt. Angabe des Verkäufers
Ca. 250 m² großes, sonniges Grundstück
Das gesamte Inventar ist Bestandteil des Verkaufs
Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
Großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss
Vollbad mit Tageslicht und zwei Waschbecken
Zusätzlicher Schlafbereich im Spitzboden (Nutzfläche)
Überdachte Terrasse
Gepflegter, sonniger Garten
Stellplatz vor dem Haus und separate Garage
Gasheizung aus dem Jahr 2015
Mieteinnahmen pro Jahr ca. 20.0000,-€ lt. Angabe des Verkäufers
- Gäste-WC
- Möbliert
- Garten
- Parkoption
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Timmendorfer Strand. Nur etwa 300 Meter trennen die Immobilie vom feinsandigen Ostseestrand, was einen schnellen und unkomplizierten Zugang zum Meer ermöglicht. Das...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Timmendorfer Strand. Nur etwa 300 Meter trennen die Immobilie vom feinsandigen Ostseestrand, was einen schnellen und unkomplizierten Zugang zum Meer ermöglicht. Das lebendige Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls nur etwa einen Kilometer entfernt und lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Für Wassersportbegeisterte und Liebhaber maritimer Atmosphäre bietet der nahegelegene Fischerei- und Yachthafen, ebenfalls in etwa einem Kilometer Entfernung, ideale Bedingungen. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag erleichtert und zur hohen Lebensqualität beiträgt. 
Die Kombination aus Strandnähe, zentraler Lage und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot für all diejenigen, die das Leben an der Ostsee in vollen Zügen genießen möchten.
Für Wassersportbegeisterte und Liebhaber maritimer Atmosphäre bietet der nahegelegene Fischerei- und Yachthafen, ebenfalls in etwa einem Kilometer Entfernung, ideale Bedingungen. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag erleichtert und zur hohen Lebensqualität beiträgt. 
Die Kombination aus Strandnähe, zentraler Lage und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot für all diejenigen, die das Leben an der Ostsee in vollen Zügen genießen möchten.
Timmendorfer Strand Schleswig-Holstein Deutschland (23669)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Häuser sind nach WEG geteilt und haben eigenständige Wohnungsgrundbücher. Für die Gemeinschaftsflächen gibt es jährlich eine Abrechnung. Letzte Abrechnung von Oktober 2024 umfasste ca. 410,-€ Jahresrechnung pro Einheit für Winterdienst usw.mehr lesen
Die Häuser sind nach WEG geteilt und haben eigenständige Wohnungsgrundbücher. Für die Gemeinschaftsflächen gibt es jährlich eine Abrechnung. Letzte Abrechnung von Oktober 2024 umfasste ca. 410,-€ Jahresrechnung pro Einheit für Winterdienst usw.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Reihenhaus bei einer persönlichen Besichtigung – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins !
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Reihenhaus bei einer persönlichen Besichtigung – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins !
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Ansprechpartner
Frau Diana Veh
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-394
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
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0451 147124
Immo@sparkasse-luebeck.de
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