immobilie1-ID: 30975899 | Anbieter-ID: 5351-000869
Das könnte Ihr neues Zuhause sein!
475.000 €
Kaufpreis
132,92 m²
Wohnfläche
321 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich Willkommen in Oberstedten!
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und im Eingangsbereich 1980 mit einem kleinen Anbau erweitert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 132,92 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss... mehr lesen
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und im Eingangsbereich 1980 mit einem kleinen Anbau erweitert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 132,92 m², verteilt auf zwei Ebenen.
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Herzlich Willkommen in Oberstedten!
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und im Eingangsbereich 1980 mit einem kleinen Anbau erweitert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 132,92 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Auf dieser Ebene steht Ihnen auch noch ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Zimmer, wovon eines jedoch ein Durchgangszimmer ist. Diese Räumlichkeiten bieten genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Arbeits- und Hobbyzimmer. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Wenn Ihnen der Platz in den unteren beiden Etagen nicht genug ist, steht Ihnen das Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotential für eine Wohnraumerweiterung oder auch nur als Stauraum zur Verfügung.
Für die schönen und warme Tage im Jahr lädt die Terrasse zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner Größe und Vielfalt Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine großzügige Garage mit einem geräumigen Dachboden sowie einem Carport.
Das Haus ist sehr gepflegt und es wurden in den letzten zwanzig Jahren auch schon einige Modernisierungen durchgeführt ( Badezimmer / Fenster / Gasheizung ). Dennoch befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden ( Modernisierung der Elektrik, Dämmung Fassade und Dach, Renovierungen von Wand- und Bodenbelägen). Einige Bereiche des Hauses benötigen möglicherweise auch kosmetische Aufwertungen, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.
Trotz Renovierungsbedarf bietet dieses Einfamilienhaus in Oberursel-Oberstedten eine ideale Wohnlage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Mit großzügigen Räumlichkeiten, einem ausbaufähigen Dachgeschoss und einem herrlichen Garten ist dieses Haus perfekt für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die ein Projekt mit Potential suchen.
Sie fühlen sich angesprochen? Dann schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und im Eingangsbereich 1980 mit einem kleinen Anbau erweitert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 132,92 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Auf dieser Ebene steht Ihnen auch noch ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Zimmer, wovon eines jedoch ein Durchgangszimmer ist. Diese Räumlichkeiten bieten genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Arbeits- und Hobbyzimmer. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Wenn Ihnen der Platz in den unteren beiden Etagen nicht genug ist, steht Ihnen das Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotential für eine Wohnraumerweiterung oder auch nur als Stauraum zur Verfügung.
Für die schönen und warme Tage im Jahr lädt die Terrasse zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner Größe und Vielfalt Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine großzügige Garage mit einem geräumigen Dachboden sowie einem Carport.
Das Haus ist sehr gepflegt und es wurden in den letzten zwanzig Jahren auch schon einige Modernisierungen durchgeführt ( Badezimmer / Fenster / Gasheizung ). Dennoch befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden ( Modernisierung der Elektrik, Dämmung Fassade und Dach, Renovierungen von Wand- und Bodenbelägen). Einige Bereiche des Hauses benötigen möglicherweise auch kosmetische Aufwertungen, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.
Trotz Renovierungsbedarf bietet dieses Einfamilienhaus in Oberursel-Oberstedten eine ideale Wohnlage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Mit großzügigen Räumlichkeiten, einem ausbaufähigen Dachgeschoss und einem herrlichen Garten ist dieses Haus perfekt für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die ein Projekt mit Potential suchen.
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Herzlich Willkommen in Oberstedten!
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und im Eingangsbereich 1980 mit einem kleinen Anbau erweitert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 132,92 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Auf dieser Ebene steht Ihnen auch noch ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Zimmer, wovon eines jedoch ein Durchgangszimmer ist. Diese Räumlichkeiten bieten genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Arbeits- und Hobbyzimmer. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Wenn Ihnen der Platz in den unteren beiden Etagen nicht genug ist, steht Ihnen das Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotential für eine Wohnraumerweiterung oder auch nur als Stauraum zur Verfügung.
Für die schönen und warme Tage im Jahr lädt die Terrasse zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner Größe und Vielfalt Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine großzügige Garage mit einem geräumigen Dachboden sowie einem Carport.
Das Haus ist sehr gepflegt und es wurden in den letzten zwanzig Jahren auch schon einige Modernisierungen durchgeführt ( Badezimmer / Fenster / Gasheizung ). Dennoch befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden ( Modernisierung der Elektrik, Dämmung Fassade und Dach, Renovierungen von Wand- und Bodenbelägen). Einige Bereiche des Hauses benötigen möglicherweise auch kosmetische Aufwertungen, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.
Trotz Renovierungsbedarf bietet dieses Einfamilienhaus in Oberursel-Oberstedten eine ideale Wohnlage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Mit großzügigen Räumlichkeiten, einem ausbaufähigen Dachgeschoss und einem herrlichen Garten ist dieses Haus perfekt für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die ein Projekt mit Potential suchen.
Sie fühlen sich angesprochen? Dann schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und im Eingangsbereich 1980 mit einem kleinen Anbau erweitert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 132,92 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Auf dieser Ebene steht Ihnen auch noch ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Zimmer, wovon eines jedoch ein Durchgangszimmer ist. Diese Räumlichkeiten bieten genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Arbeits- und Hobbyzimmer. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Wenn Ihnen der Platz in den unteren beiden Etagen nicht genug ist, steht Ihnen das Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotential für eine Wohnraumerweiterung oder auch nur als Stauraum zur Verfügung.
Für die schönen und warme Tage im Jahr lädt die Terrasse zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner Größe und Vielfalt Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine großzügige Garage mit einem geräumigen Dachboden sowie einem Carport.
Das Haus ist sehr gepflegt und es wurden in den letzten zwanzig Jahren auch schon einige Modernisierungen durchgeführt ( Badezimmer / Fenster / Gasheizung ). Dennoch befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden ( Modernisierung der Elektrik, Dämmung Fassade und Dach, Renovierungen von Wand- und Bodenbelägen). Einige Bereiche des Hauses benötigen möglicherweise auch kosmetische Aufwertungen, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.
Trotz Renovierungsbedarf bietet dieses Einfamilienhaus in Oberursel-Oberstedten eine ideale Wohnlage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Mit großzügigen Räumlichkeiten, einem ausbaufähigen Dachgeschoss und einem herrlichen Garten ist dieses Haus perfekt für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die ein Projekt mit Potential suchen.
Sie fühlen sich angesprochen? Dann schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)132,92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)321 m²
-
Nutzfläche (ca.)67,25 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis04.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fenster 2003/2004
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Gasheizung
- Garten
- Terrasse
- teilunterkellert
- große Garage mit nutzbarem Dachboden
- Carport
- Innenhof
- Ausbaupotenzial... mehr lesen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Gasheizung
- Garten
- Terrasse
- teilunterkellert
- große Garage mit nutzbarem Dachboden
- Carport
- Innenhof
- Ausbaupotenzial... mehr lesen
- Fenster 2003/2004
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Gasheizung
- Garten
- Terrasse
- teilunterkellert
- große Garage mit nutzbarem Dachboden
- Carport
- Innenhof
- Ausbaupotenzial (Dachboden)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Gasheizung
- Garten
- Terrasse
- teilunterkellert
- große Garage mit nutzbarem Dachboden
- Carport
- Innenhof
- Ausbaupotenzial (Dachboden)
- Fenster 2003/2004
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Gasheizung
- Garten
- Terrasse
- teilunterkellert
- große Garage mit nutzbarem Dachboden
- Carport
- Innenhof
- Ausbaupotenzial (Dachboden)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Gasheizung
- Garten
- Terrasse
- teilunterkellert
- große Garage mit nutzbarem Dachboden
- Carport
- Innenhof
- Ausbaupotenzial (Dachboden)
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Oberursel, gilt mit rund 46.000 Einwohnern als Stadt im Grünen und ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Sie besticht durch ihre günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim,...
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Oberursel, gilt mit rund 46.000 Einwohnern als Stadt im Grünen und ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Sie besticht durch ihre günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die Kombination zwischen Natur, Altstadt und gewachsener Infrastruktur wird Sie verzaubern. Neben Wiesen und Wäldern erwartet Sie ein entzückender Ortskern mit reichlichen Angeboten an Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Das Oberurseler Betreuungsangebot ist vielfältig. Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule, der International School als auch einer Theologische Hochschule sind vielfältige Bildungseinrichtungen, wie Berufsschulen oder Kindergärten im Stadtgebiet vertreten. Die Stadt verfügt über zwei Autobahnanschlüsse an der A661. Über das Bad Homburger Kreuz ist auch ein Anschluss an die A5 gegeben (ca. 3 km). Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 km entfernt und in 20 Minuten zu erreichen. Durch U- und S-Bahn-Anschlüsse sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main als auch in den Hintertaunus vorhanden. Diverse Regional-, Stadt- und Schulbusse runden das Verkehrsangebot ab und bieten somit absolute Flexibilität und Mobilität.
Oberursel, gilt mit rund 46.000 Einwohnern als Stadt im Grünen und ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Sie besticht durch ihre günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die Kombination zwischen Natur, Altstadt und gewachsener Infrastruktur wird Sie verzaubern. Neben Wiesen und Wäldern erwartet Sie ein entzückender Ortskern mit reichlichen Angeboten an Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Das Oberurseler Betreuungsangebot ist vielfältig. Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule, der International School als auch einer Theologische Hochschule sind vielfältige Bildungseinrichtungen, wie Berufsschulen oder Kindergärten im Stadtgebiet vertreten. Die Stadt verfügt über zwei Autobahnanschlüsse an der A661. Über das Bad Homburger Kreuz ist auch ein Anschluss an die A5 gegeben (ca. 3 km). Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 km entfernt und in 20 Minuten zu erreichen. Durch U- und S-Bahn-Anschlüsse sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main als auch in den Hintertaunus vorhanden. Diverse Regional-, Stadt- und Schulbusse runden das Verkehrsangebot ab und bieten somit absolute Flexibilität und Mobilität.
61440 Oberursel · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur...
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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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GF: Dietmar Bohne
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Links
Ansprechpartner
Frau Kathrin Himmelreich
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis
Louisenstraße 58,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Louisenstraße 58,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
+49 6172 270-79976
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis
Louisenstraße 58,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
+49 6172 270799-78
hochtaunus@sparkasse.immo
