immobilie1-ID: 31412107 | Anbieter-ID: 5351-000794
Kapitalanlage mit Entwicklungspotential in guter Lage von Bad Homburg.
2.350.000 €
Kaufpreis
1.104 m²
Gesamtfläche
1.516 m²
Grundstücksfläche
32
Zimmer
Renditestark und wertsicher bietet sich hier eine hervorragende Kapitalanlage in sehr guter Lage von Bad Homburg.
Die viergeschossige Liegenschaft, mit jungem Baujahr und ansprechender Architektur, verfügt über 10 Wohneinheiten mit insgesamt ca.... mehr lesen
Die viergeschossige Liegenschaft, mit jungem Baujahr und ansprechender Architektur, verfügt über 10 Wohneinheiten mit insgesamt ca.... mehr lesen
Renditestark und wertsicher bietet sich hier eine hervorragende Kapitalanlage in sehr guter Lage von Bad Homburg.
Die viergeschossige Liegenschaft, mit jungem Baujahr und ansprechender Architektur, verfügt über 10 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 780 qm Wohnfläche, eine Gewerbefläche im Erdgeschoß mit ca. 132 qm, sowie 8 Garagen und 8 Pkw-Stellplätze. Alle Einheiten sind vermietet. Durch die gute und begehrte Lage des Objekts ist der Begriff Leerstand unbekannt.
Das Haus ist sehr gepflegt und die Mehrzahl der Wohneinheiten befindet sich in einem renovierten und sehr ansprechenden Zustand.
Die viergeschossige Liegenschaft, mit jungem Baujahr und ansprechender Architektur, verfügt über 10 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 780 qm Wohnfläche, eine Gewerbefläche im Erdgeschoß mit ca. 132 qm, sowie 8 Garagen und 8 Pkw-Stellplätze. Alle Einheiten sind vermietet. Durch die gute und begehrte Lage des Objekts ist der Begriff Leerstand unbekannt.
Das Haus ist sehr gepflegt und die Mehrzahl der Wohneinheiten befindet sich in einem renovierten und sehr ansprechenden Zustand.
Renditestark und wertsicher bietet sich hier eine hervorragende Kapitalanlage in sehr guter Lage von Bad Homburg.
Die viergeschossige Liegenschaft, mit jungem Baujahr und ansprechender Architektur, verfügt über 10 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 780 qm Wohnfläche, eine Gewerbefläche im Erdgeschoß mit ca. 132 qm, sowie 8 Garagen und 8 Pkw-Stellplätze. Alle Einheiten sind vermietet. Durch die gute und begehrte Lage des Objekts ist der Begriff Leerstand unbekannt.
Das Haus ist sehr gepflegt und die Mehrzahl der Wohneinheiten befindet sich in einem renovierten und sehr ansprechenden Zustand.
Die viergeschossige Liegenschaft, mit jungem Baujahr und ansprechender Architektur, verfügt über 10 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 780 qm Wohnfläche, eine Gewerbefläche im Erdgeschoß mit ca. 132 qm, sowie 8 Garagen und 8 Pkw-Stellplätze. Alle Einheiten sind vermietet. Durch die gute und begehrte Lage des Objekts ist der Begriff Leerstand unbekannt.
Das Haus ist sehr gepflegt und die Mehrzahl der Wohneinheiten befindet sich in einem renovierten und sehr ansprechenden Zustand.
Kosten
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Kaufpreis2.350.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr125.856 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)32
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Wohneinheiten10
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen16
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Wohnfläche (ca.)780 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.104 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.516 m²
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Nutzfläche (ca.)192 m²
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Anzahl Stellplätze16
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
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DachformMANSARDDACH
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis19.10.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die historischen Kurstadt Bad Homburg zählt zweifelsfrei zu den gesuchtesten Taunusgemeinden. Zu Bad Homburg gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Insgesamt sind hier rund...
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Die historischen Kurstadt Bad Homburg zählt zweifelsfrei zu den gesuchtesten Taunusgemeinden. Zu Bad Homburg gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Insgesamt sind hier rund 52.000 Menschen wohnhaft. Die reizvolle Lage zwischen Taunuswäldern und der Rhein-Main-Metropole Frankfurt ergeben eine optimale Kombination, was Mobilität und Erholung anbelangt.
Der traumhafte Stadtkern lädt zum Verweilen ein. Neben einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und hervorragender Gastronomie, bietet Bad Homburg ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, in Form von renommierten Schulen, Kindergärten und sonstigen Sozialeinrichtungen.
Hinzu kommt die hervorragende Verbindung an das Frankfurter Nahverkehrsnetz. So erreichen Sie über einen direkten Autobahnanschluss oder mit U- und S-Bahn in kürzester Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Innerhalb der Stadt gibt es ein dichtes Stadtbusnetz, welches die Taunusgemeinden untereinander bestens verbindet.
•Kirdorf
Kirdorf ist im öffentlichen Verkehrsnetz gut eingebunden und mit mehreren Stadtbuslinien zu erreichen.
Wie auch in fast allen anderen Bad Homburgern Stadtteilen, bietet auch Kirdorf zahlreiche Unternehmungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Auch Naturliebhaber und Sportler kommen im unter Naturschutz stehendem Kirdorfer Feld voll auf ihre Kosten. Des Weiteren sind eine Grund- und eine weiterführende Schule im Ortsteil ansässig. Geschäfte zwecks Erledigungen des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich in Kürze zu erreichen.
Der traumhafte Stadtkern lädt zum Verweilen ein. Neben einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und hervorragender Gastronomie, bietet Bad Homburg ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, in Form von renommierten Schulen, Kindergärten und sonstigen Sozialeinrichtungen.
Hinzu kommt die hervorragende Verbindung an das Frankfurter Nahverkehrsnetz. So erreichen Sie über einen direkten Autobahnanschluss oder mit U- und S-Bahn in kürzester Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Innerhalb der Stadt gibt es ein dichtes Stadtbusnetz, welches die Taunusgemeinden untereinander bestens verbindet.
•Kirdorf
Kirdorf ist im öffentlichen Verkehrsnetz gut eingebunden und mit mehreren Stadtbuslinien zu erreichen.
Wie auch in fast allen anderen Bad Homburgern Stadtteilen, bietet auch Kirdorf zahlreiche Unternehmungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Auch Naturliebhaber und Sportler kommen im unter Naturschutz stehendem Kirdorfer Feld voll auf ihre Kosten. Des Weiteren sind eine Grund- und eine weiterführende Schule im Ortsteil ansässig. Geschäfte zwecks Erledigungen des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich in Kürze zu erreichen.
Die historischen Kurstadt Bad Homburg zählt zweifelsfrei zu den gesuchtesten Taunusgemeinden. Zu Bad Homburg gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Insgesamt sind hier rund 52.000 Menschen wohnhaft. Die reizvolle Lage zwischen Taunuswäldern und der Rhein-Main-Metropole Frankfurt ergeben eine optimale Kombination, was Mobilität und Erholung anbelangt.
Der traumhafte Stadtkern lädt zum Verweilen ein. Neben einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und hervorragender Gastronomie, bietet Bad Homburg ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, in Form von renommierten Schulen, Kindergärten und sonstigen Sozialeinrichtungen.
Hinzu kommt die hervorragende Verbindung an das Frankfurter Nahverkehrsnetz. So erreichen Sie über einen direkten Autobahnanschluss oder mit U- und S-Bahn in kürzester Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Innerhalb der Stadt gibt es ein dichtes Stadtbusnetz, welches die Taunusgemeinden untereinander bestens verbindet.
•Kirdorf
Kirdorf ist im öffentlichen Verkehrsnetz gut eingebunden und mit mehreren Stadtbuslinien zu erreichen.
Wie auch in fast allen anderen Bad Homburgern Stadtteilen, bietet auch Kirdorf zahlreiche Unternehmungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Auch Naturliebhaber und Sportler kommen im unter Naturschutz stehendem Kirdorfer Feld voll auf ihre Kosten. Des Weiteren sind eine Grund- und eine weiterführende Schule im Ortsteil ansässig. Geschäfte zwecks Erledigungen des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich in Kürze zu erreichen.
Der traumhafte Stadtkern lädt zum Verweilen ein. Neben einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und hervorragender Gastronomie, bietet Bad Homburg ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, in Form von renommierten Schulen, Kindergärten und sonstigen Sozialeinrichtungen.
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61350 Bad Homburg · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Körner
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis
Louisenstraße 58,
61348 Bad Homburg
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+49 6172 270-79970
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis
Louisenstraße 58,
61348 Bad Homburg
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+49 6172 270799-78
hochtaunus@sparkasse.immo
