immobilie1-ID: 31244539 | Anbieter-ID: 1683-002816
Die ersten eigenen 4 Wände unter dem Dach - juchee !
129.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1991 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien und verfügt über rund 68 Quadratmeter Wohnfläche.
Gemütlich unter dem Dach erwarten Sie folgende... mehr lesen
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Diese sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1991 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien und verfügt über rund 68 Quadratmeter Wohnfläche.
Gemütlich unter dem Dach erwarten Sie folgende Raumaufteilung:
Ein offener Wohn-, Ess- Bereich mit Zugang zur Küche und neuwertigen Einbauküche (2022) und Zugang zum Balkon.
Ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche.
Eine praktische Abstellkammer
Ein ca. 15 qm großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschrank und Bett.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt aktuell 270,-- €
Die Wohnung wird frei zum Ende des Jahres.
Gemütlich unter dem Dach erwarten Sie folgende Raumaufteilung:
Ein offener Wohn-, Ess- Bereich mit Zugang zur Küche und neuwertigen Einbauküche (2022) und Zugang zum Balkon.
Ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche.
Eine praktische Abstellkammer
Ein ca. 15 qm großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschrank und Bett.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt aktuell 270,-- €
Die Wohnung wird frei zum Ende des Jahres.
Diese sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1991 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien und verfügt über rund 68 Quadratmeter Wohnfläche.
Gemütlich unter dem Dach erwarten Sie folgende Raumaufteilung:
Ein offener Wohn-, Ess- Bereich mit Zugang zur Küche und neuwertigen Einbauküche (2022) und Zugang zum Balkon.
Ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche.
Eine praktische Abstellkammer
Ein ca. 15 qm großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschrank und Bett.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt aktuell 270,-- €
Die Wohnung wird frei zum Ende des Jahres.
Gemütlich unter dem Dach erwarten Sie folgende Raumaufteilung:
Ein offener Wohn-, Ess- Bereich mit Zugang zur Küche und neuwertigen Einbauküche (2022) und Zugang zum Balkon.
Ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche.
Eine praktische Abstellkammer
Ein ca. 15 qm großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschrank und Bett.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt aktuell 270,-- €
Die Wohnung wird frei zum Ende des Jahres.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
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Kaufpreis pro m²1.897,06 €
-
Hausgeld pro Monat270 €
-
Nettorendite5,57 %
-
Kaufpreisfaktor17,97-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,6 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis01.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zusätzlich und im Kaufpreis enthalten:
- Einbauküche von 2022 - (ohne Kühlschrank)
- überdachter PKW Stellplatz
- geräumiger Kellerraum
- Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller
- Nutzung des... mehr lesen
- Einbauküche von 2022 - (ohne Kühlschrank)
- überdachter PKW Stellplatz
- geräumiger Kellerraum
- Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller
- Nutzung des... mehr lesen
Zusätzlich und im Kaufpreis enthalten:
- Einbauküche von 2022 - (ohne Kühlschrank)
- überdachter PKW Stellplatz
- geräumiger Kellerraum
- Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller
- Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers
Modernisierungen der letzten Jahre:
2011 => Erneuerung der Gasheizung
2013 => Neue Sattelitenanlage
2013 => 3 neue PKW-Stellplätze (für Besucher)
2020 => Austausch Warmwasserboiler (Heizung)
2020 => Austausch Purotab Nachfüllstation (Heizung)
2023 => Glasfaseranschluss für das Haus
2024 => Sockelsanierung an der rechten Seite des Hauses
- Einbauküche von 2022 - (ohne Kühlschrank)
- überdachter PKW Stellplatz
- geräumiger Kellerraum
- Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller
- Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers
Modernisierungen der letzten Jahre:
2011 => Erneuerung der Gasheizung
2013 => Neue Sattelitenanlage
2013 => 3 neue PKW-Stellplätze (für Besucher)
2020 => Austausch Warmwasserboiler (Heizung)
2020 => Austausch Purotab Nachfüllstation (Heizung)
2023 => Glasfaseranschluss für das Haus
2024 => Sockelsanierung an der rechten Seite des Hauses
Zusätzlich und im Kaufpreis enthalten:
- Einbauküche von 2022 - (ohne Kühlschrank)
- überdachter PKW Stellplatz
- geräumiger Kellerraum
- Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller
- Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers
Modernisierungen der letzten Jahre:
2011 => Erneuerung der Gasheizung
2013 => Neue Sattelitenanlage
2013 => 3 neue PKW-Stellplätze (für Besucher)
2020 => Austausch Warmwasserboiler (Heizung)
2020 => Austausch Purotab Nachfüllstation (Heizung)
2023 => Glasfaseranschluss für das Haus
2024 => Sockelsanierung an der rechten Seite des Hauses
- Einbauküche von 2022 - (ohne Kühlschrank)
- überdachter PKW Stellplatz
- geräumiger Kellerraum
- Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller
- Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers
Modernisierungen der letzten Jahre:
2011 => Erneuerung der Gasheizung
2013 => Neue Sattelitenanlage
2013 => 3 neue PKW-Stellplätze (für Besucher)
2020 => Austausch Warmwasserboiler (Heizung)
2020 => Austausch Purotab Nachfüllstation (Heizung)
2023 => Glasfaseranschluss für das Haus
2024 => Sockelsanierung an der rechten Seite des Hauses
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Reichenbach ist der Hauptort mit Sitz der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Lautertal.
Die Gemeinde Lautertal mit ca. 2.500 Einwohnern liegt inmitten des Unesco-Geoparks Bergstraße - Odenwald in den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und... mehr lesen
Die Gemeinde Lautertal mit ca. 2.500 Einwohnern liegt inmitten des Unesco-Geoparks Bergstraße - Odenwald in den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und... mehr lesen
Reichenbach ist der Hauptort mit Sitz der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Lautertal.
Die Gemeinde Lautertal mit ca. 2.500 Einwohnern liegt inmitten des Unesco-Geoparks Bergstraße - Odenwald in den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Ein beliebtes Naherholungsgebiet und Ausflugsziel für Familien und Wanderer ist das Felsenmeer, eine große schöne Felsenlandschaft zum Klettern und Wandern.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem mehrere Metzger, Bäckereien und Getränkehändler, sind vorhanden. Vor Ort gibt es auch einen großen Discounter, welcher in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Darüber hinaus gibt es im benachbarten Lautern zwei Großmärkte.
Verkehrsanbindung: Reichenbach ist das Tor zum Odenwald und selbst nur 15 Autominuten von der Innenstadt Bensheims entfernt. Durch die günstige Anbindung an die Autobahn A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, der Frankfurter Flughafen (knapp 50 km nördlich) von Bensheim, Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Mannheim (etwa 32 km südwestlich) und Heidelberg (etwa 35 km südlich) mit dem PKW innerhalb von ca. 45 Minuten gut zu erreichen.
Die Gemeinde Lautertal mit ca. 2.500 Einwohnern liegt inmitten des Unesco-Geoparks Bergstraße - Odenwald in den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Ein beliebtes Naherholungsgebiet und Ausflugsziel für Familien und Wanderer ist das Felsenmeer, eine große schöne Felsenlandschaft zum Klettern und Wandern.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem mehrere Metzger, Bäckereien und Getränkehändler, sind vorhanden. Vor Ort gibt es auch einen großen Discounter, welcher in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Darüber hinaus gibt es im benachbarten Lautern zwei Großmärkte.
Verkehrsanbindung: Reichenbach ist das Tor zum Odenwald und selbst nur 15 Autominuten von der Innenstadt Bensheims entfernt. Durch die günstige Anbindung an die Autobahn A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, der Frankfurter Flughafen (knapp 50 km nördlich) von Bensheim, Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Mannheim (etwa 32 km südwestlich) und Heidelberg (etwa 35 km südlich) mit dem PKW innerhalb von ca. 45 Minuten gut zu erreichen.
Reichenbach ist der Hauptort mit Sitz der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Lautertal.
Die Gemeinde Lautertal mit ca. 2.500 Einwohnern liegt inmitten des Unesco-Geoparks Bergstraße - Odenwald in den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Ein beliebtes Naherholungsgebiet und Ausflugsziel für Familien und Wanderer ist das Felsenmeer, eine große schöne Felsenlandschaft zum Klettern und Wandern.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem mehrere Metzger, Bäckereien und Getränkehändler, sind vorhanden. Vor Ort gibt es auch einen großen Discounter, welcher in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Darüber hinaus gibt es im benachbarten Lautern zwei Großmärkte.
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Die Gemeinde Lautertal mit ca. 2.500 Einwohnern liegt inmitten des Unesco-Geoparks Bergstraße - Odenwald in den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Ein beliebtes Naherholungsgebiet und Ausflugsziel für Familien und Wanderer ist das Felsenmeer, eine große schöne Felsenlandschaft zum Klettern und Wandern.
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64686 Lautertal · Reichenbach · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: ... mehr lesen
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Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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Ansprechpartner
Frau Nicole Emenet
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64625 Bensheim
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