immobilie1-ID: 31559565 | Anbieter-ID: 1683-002870
Wohn- und Geschäftshaus in der Bensheimer Innenstadt
550.000 €
Kaufpreis
339 m²
Gesamtfläche
145 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bensheim vereint gewerbliche und wohnwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen zugleich eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Es wurde auf einem 145 m² großen Grundstück in... mehr lesen
Es wurde auf einem 145 m² großen Grundstück in... mehr lesen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bensheim vereint gewerbliche und wohnwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen zugleich eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Es wurde auf einem 145 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt sechs Einheiten.
Das Erdgeschoss beherbergt zwei vermietete Gewerbeeinheiten – eine Schneiderei und einen Pizza-Imbiss.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich drei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m².
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² ist aktuell leerstehend und bietet großes Potenzial für eine Sanierung nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Zudem steht im Innenhof ein Stellplatz zur Verfügung.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen viel Potenzial und eine tolle Rendite.
Diese Immobilie ist Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Es wurde auf einem 145 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt sechs Einheiten.
Das Erdgeschoss beherbergt zwei vermietete Gewerbeeinheiten – eine Schneiderei und einen Pizza-Imbiss.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich drei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m².
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² ist aktuell leerstehend und bietet großes Potenzial für eine Sanierung nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Zudem steht im Innenhof ein Stellplatz zur Verfügung.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen viel Potenzial und eine tolle Rendite.
Diese Immobilie ist Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bensheim vereint gewerbliche und wohnwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen zugleich eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Es wurde auf einem 145 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt sechs Einheiten.
Das Erdgeschoss beherbergt zwei vermietete Gewerbeeinheiten – eine Schneiderei und einen Pizza-Imbiss.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich drei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m².
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² ist aktuell leerstehend und bietet großes Potenzial für eine Sanierung nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Zudem steht im Innenhof ein Stellplatz zur Verfügung.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen viel Potenzial und eine tolle Rendite.
Diese Immobilie ist Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Es wurde auf einem 145 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt sechs Einheiten.
Das Erdgeschoss beherbergt zwei vermietete Gewerbeeinheiten – eine Schneiderei und einen Pizza-Imbiss.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich drei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m².
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² ist aktuell leerstehend und bietet großes Potenzial für eine Sanierung nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Zudem steht im Innenhof ein Stellplatz zur Verfügung.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen viel Potenzial und eine tolle Rendite.
Diese Immobilie ist Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Nettorendite7,42 %
-
Kaufpreisfaktor13,48-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr33.600 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)219 m²
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Gesamtfläche (ca.)339 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)145 m²
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Nutzfläche (ca.)55 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss – Gewerbeeinheiten
• Laden 1 (Schneiderei): ca. 33 m² (Kaltmiete mtl. € 560,- + € 250,- Nebenkosten)
• Laden 2 (Pizza-Imbiss): ca. 33 m² (Kaltmiete mtl. € 800,- + € 200,-... mehr lesen
Erdgeschoss – Gewerbeeinheiten
• Laden 1 (Schneiderei): ca. 33 m² (Kaltmiete mtl. € 560,- + € 250,- Nebenkosten)
• Laden 2 (Pizza-Imbiss): ca. 33 m² (Kaltmiete mtl. € 800,- + € 200,-... mehr lesen
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss – Gewerbeeinheiten
• Laden 1 (Schneiderei): ca. 33 m² (Kaltmiete mtl. € 560,- + € 250,- Nebenkosten)
• Laden 2 (Pizza-Imbiss): ca. 33 m² (Kaltmiete mtl. € 800,- + € 200,- Nebenkosten)
1. Obergeschoss – Wohneinheiten
• WE 1: ca. 42 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) -> (Kaltmiete mtl. € 385,- + € 200,- Nebenkosten)
• WE 2: ca. 50 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) -> (Kaltmiete mtl. € 485,- + € 145,- Nebenkosten)
2. Obergeschoss – Wohneinheit
• WE 3: ca. 73 m² (3 Zimmer, Küche, Speisekammer, WC, Bad) -> (Kaltmiete mtl. € 570,- + € 180,- Nebenkosten)
Dachgeschoss – Wohneinheit
• WE 4: ca. 54 m² (3 Zimmer, Küche, WC, Bad) -> (nach Sanierung möglich: (Kaltmiete mtl. € 600,- + € 250,- Nebenkosten))
Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von ca. € 40.800,-.
Erdgeschoss – Gewerbeeinheiten
• Laden 1 (Schneiderei): ca. 33 m² (Kaltmiete mtl. € 560,- + € 250,- Nebenkosten)
• Laden 2 (Pizza-Imbiss): ca. 33 m² (Kaltmiete mtl. € 800,- + € 200,- Nebenkosten)
1. Obergeschoss – Wohneinheiten
• WE 1: ca. 42 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) -> (Kaltmiete mtl. € 385,- + € 200,- Nebenkosten)
• WE 2: ca. 50 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) -> (Kaltmiete mtl. € 485,- + € 145,- Nebenkosten)
2. Obergeschoss – Wohneinheit
• WE 3: ca. 73 m² (3 Zimmer, Küche, Speisekammer, WC, Bad) -> (Kaltmiete mtl. € 570,- + € 180,- Nebenkosten)
Dachgeschoss – Wohneinheit
• WE 4: ca. 54 m² (3 Zimmer, Küche, WC, Bad) -> (nach Sanierung möglich: (Kaltmiete mtl. € 600,- + € 250,- Nebenkosten))
Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von ca. € 40.800,-.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss – Gewerbeeinheiten
• Laden 1 (Schneiderei): ca. 33 m² (Kaltmiete mtl. € 560,- + € 250,- Nebenkosten)
• Laden 2 (Pizza-Imbiss): ca. 33 m² (Kaltmiete mtl. € 800,- + € 200,- Nebenkosten)
1. Obergeschoss – Wohneinheiten
• WE 1: ca. 42 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) -> (Kaltmiete mtl. € 385,- + € 200,- Nebenkosten)
• WE 2: ca. 50 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) -> (Kaltmiete mtl. € 485,- + € 145,- Nebenkosten)
2. Obergeschoss – Wohneinheit
• WE 3: ca. 73 m² (3 Zimmer, Küche, Speisekammer, WC, Bad) -> (Kaltmiete mtl. € 570,- + € 180,- Nebenkosten)
Dachgeschoss – Wohneinheit
• WE 4: ca. 54 m² (3 Zimmer, Küche, WC, Bad) -> (nach Sanierung möglich: (Kaltmiete mtl. € 600,- + € 250,- Nebenkosten))
Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von ca. € 40.800,-.
Erdgeschoss – Gewerbeeinheiten
• Laden 1 (Schneiderei): ca. 33 m² (Kaltmiete mtl. € 560,- + € 250,- Nebenkosten)
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1. Obergeschoss – Wohneinheiten
• WE 1: ca. 42 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) -> (Kaltmiete mtl. € 385,- + € 200,- Nebenkosten)
• WE 2: ca. 50 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) -> (Kaltmiete mtl. € 485,- + € 145,- Nebenkosten)
2. Obergeschoss – Wohneinheit
• WE 3: ca. 73 m² (3 Zimmer, Küche, Speisekammer, WC, Bad) -> (Kaltmiete mtl. € 570,- + € 180,- Nebenkosten)
Dachgeschoss – Wohneinheit
• WE 4: ca. 54 m² (3 Zimmer, Küche, WC, Bad) -> (nach Sanierung möglich: (Kaltmiete mtl. € 600,- + € 250,- Nebenkosten))
Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von ca. € 40.800,-.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade...
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An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
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Bensheim Hessen Deutschland (64625)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
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Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Ansprechpartner
Frau Sina Hahn
Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim
Bahnhofstr. 30/32,
64625 Bensheim
64625 Bensheim
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