immobilie1-ID: 31333205 | Anbieter-ID: 5205-003211
2-Familienhaus mit Nebengebäude in Georgenhausen
499.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
935 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Reinheim / Georgenhausen.
Das Haupthaus verfügt im Erd- & Obergeschoss jeweils über eine 3-Zimmerwohnung
mit je ca. 73m² Wohnfläche.
Das vermietete Dachgeschoss mit einer Fläche von... mehr lesen
Das Haupthaus verfügt im Erd- & Obergeschoss jeweils über eine 3-Zimmerwohnung
mit je ca. 73m² Wohnfläche.
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Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Reinheim / Georgenhausen.
Das Haupthaus verfügt im Erd- & Obergeschoss jeweils über eine 3-Zimmerwohnung
mit je ca. 73m² Wohnfläche.
Das vermietete Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 50m² wurde nachträglich ausgebaut (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten). Hier befindet sich ebenfalls eine Einheit mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Die Kaltmiete beträgt monatlich 550€.
Der Kellerbereich verfügt neben Lagermöglichkeiten & Waschküche über den Heizungsraum mit Gaszentralheizung für das gesamte Anwesen.
Bitte berücksichtigen Sie, dass im Haupthaus ein deutlicher Sanierungsstau vorliegt.
Das Nebengebäude bietet im Obergeschoss eine 4-Zimmerwohnung mit Balkon mit einer Fläche von ca. 73m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen, Waschküche und Abstellmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück mit über 900m² verfügt über einen vielseitig nutzbaren Gartenbereich in leichter Hanglage und ein massives Gartenhaus mit Werkstatt und Partyraum.
Das Haupthaus verfügt im Erd- & Obergeschoss jeweils über eine 3-Zimmerwohnung
mit je ca. 73m² Wohnfläche.
Das vermietete Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 50m² wurde nachträglich ausgebaut (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten). Hier befindet sich ebenfalls eine Einheit mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Die Kaltmiete beträgt monatlich 550€.
Der Kellerbereich verfügt neben Lagermöglichkeiten & Waschküche über den Heizungsraum mit Gaszentralheizung für das gesamte Anwesen.
Bitte berücksichtigen Sie, dass im Haupthaus ein deutlicher Sanierungsstau vorliegt.
Das Nebengebäude bietet im Obergeschoss eine 4-Zimmerwohnung mit Balkon mit einer Fläche von ca. 73m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen, Waschküche und Abstellmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück mit über 900m² verfügt über einen vielseitig nutzbaren Gartenbereich in leichter Hanglage und ein massives Gartenhaus mit Werkstatt und Partyraum.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1955
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Zimmer13
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Gesamtfläche (ca.)370 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)935 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis24.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gaszentralheizung aus 2014
- Kunststoffrahmenfenster mit 2-fach Verglasung
- separate Stromzähler
Haupthaus
- Vollwärmeschutz ca. 5cm
- Dacheindeckung aus ca. 1997
Nebengebäude
- Dach mit Isolierung... mehr lesen
- Kunststoffrahmenfenster mit 2-fach Verglasung
- separate Stromzähler
Haupthaus
- Vollwärmeschutz ca. 5cm
- Dacheindeckung aus ca. 1997
Nebengebäude
- Dach mit Isolierung... mehr lesen
- Gaszentralheizung aus 2014
- Kunststoffrahmenfenster mit 2-fach Verglasung
- separate Stromzähler
Haupthaus
- Vollwärmeschutz ca. 5cm
- Dacheindeckung aus ca. 1997
Nebengebäude
- Dach mit Isolierung aus 2014
- Kunststoffrahmenfenster mit 2-fach Verglasung
- separate Stromzähler
Haupthaus
- Vollwärmeschutz ca. 5cm
- Dacheindeckung aus ca. 1997
Nebengebäude
- Dach mit Isolierung aus 2014
- Garten
- Stellplatz
Lage
Georgenhausen/Zeilhard gehört zur Gemeinde Reinheim, die ca. 17.000 Einwohner hat. Es gibt eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, eine Poststelle sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Des weiteren sind Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Mit...
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Georgenhausen/Zeilhard gehört zur Gemeinde Reinheim, die ca. 17.000 Einwohner hat. Es gibt eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, eine Poststelle sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Des weiteren sind Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Mit dem Bus gelangt man in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Reinheim Georgenhausen Hessen Deutschland (64354)
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Sonstiges
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Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
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Ansprechpartner
Herr Oliver Nürnberger
Servicegesellschaft-der-Sparkasse Dieburg-mbH
Frankfurter Straße 7-9,
64807 Dieburg
64807 Dieburg
Frankfurter Straße 7-9 ,
64807 Dieburg
64807 Dieburg
+49 6078 70 3372
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