immobilie1-ID: 31333207 | Anbieter-ID: 5205-003277
Gewerbeobjekt mit Halle und Büro in Dieburg
1.250.000 €
Kaufpreis
533 m²
Gesamtfläche
2.594 m²
Grundstücksfläche
9,5
Zimmer
Dieses großzügige Gewerbeobjekt kombiniert eine weitläufige Hallenfläche inkl. Werkstatt mit mehreren Büroräumen und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Geschäftszwecke. Durch die freitragende Trägerkonstruktion und...
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Dieses großzügige Gewerbeobjekt kombiniert eine weitläufige Hallenfläche inkl. Werkstatt mit mehreren Büroräumen und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Geschäftszwecke. Durch die freitragende Trägerkonstruktion und Leichtbauweise sind individuelle Anpassungen nach Ihren Bedürfnissen möglich. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Photovoltaikanlage mit 36 kWp zum Eigenverbrauch oder einspeisen.
Die beheizte Hallenfläche bietet eine Größe von 275 m² und ist über ein elektrisches Sektionaltor 4x4m befahrbar. Zusätzlich verfügt die Halle über zwei weitere separate Werkstattbereiche mit insgesamt 65m², einer der beiden klimatisiert.
Das Kleinteillager befindet sich auf einer abgegrenzten Hochebene
mit ca. 91m² Fläche (nicht in der Gewerbefläche enthalten).
Sie eignet sich hervorragend als Produktions-, Lager- oder Versandfläche und ist zudem mit praktischen Zugängen und ausreichend Platz für Regale und Maschinen ausgestattet.
Den klimatisierten Bürobereich erreichen Sie über den Haupteingang mit Empfang. Büro und Konferenzräume in unterschiedlichen Größen eigenen sich ideal für die administrative Arbeit, als Besprechungsräume oder für Kundenmeetings. Zwei separate WC-Bereiche sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche bieten den Mitarbeitern Komfort und sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung. Weitere Abstellfläche, beispielsweise für Server oder sonstiges zusätzlich vorhanden.
Der überwiegend gepflasterte Außenbereich dient neben den neun Stellplätzen zusätzlich als Außenlager. Eine Erweiterung des Gebäudes ist auf Basis des Bebauungsplanes denkbar.
Die beheizte Hallenfläche bietet eine Größe von 275 m² und ist über ein elektrisches Sektionaltor 4x4m befahrbar. Zusätzlich verfügt die Halle über zwei weitere separate Werkstattbereiche mit insgesamt 65m², einer der beiden klimatisiert.
Das Kleinteillager befindet sich auf einer abgegrenzten Hochebene
mit ca. 91m² Fläche (nicht in der Gewerbefläche enthalten).
Sie eignet sich hervorragend als Produktions-, Lager- oder Versandfläche und ist zudem mit praktischen Zugängen und ausreichend Platz für Regale und Maschinen ausgestattet.
Den klimatisierten Bürobereich erreichen Sie über den Haupteingang mit Empfang. Büro und Konferenzräume in unterschiedlichen Größen eigenen sich ideal für die administrative Arbeit, als Besprechungsräume oder für Kundenmeetings. Zwei separate WC-Bereiche sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche bieten den Mitarbeitern Komfort und sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung. Weitere Abstellfläche, beispielsweise für Server oder sonstiges zusätzlich vorhanden.
Der überwiegend gepflasterte Außenbereich dient neben den neun Stellplätzen zusätzlich als Außenlager. Eine Erweiterung des Gebäudes ist auf Basis des Bebauungsplanes denkbar.
Dieses großzügige Gewerbeobjekt kombiniert eine weitläufige Hallenfläche inkl. Werkstatt mit mehreren Büroräumen und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Geschäftszwecke. Durch die freitragende Trägerkonstruktion und Leichtbauweise sind individuelle Anpassungen nach Ihren Bedürfnissen möglich. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Photovoltaikanlage mit 36 kWp zum Eigenverbrauch oder einspeisen.
Die beheizte Hallenfläche bietet eine Größe von 275 m² und ist über ein elektrisches Sektionaltor 4x4m befahrbar. Zusätzlich verfügt die Halle über zwei weitere separate Werkstattbereiche mit insgesamt 65m², einer der beiden klimatisiert.
Das Kleinteillager befindet sich auf einer abgegrenzten Hochebene
mit ca. 91m² Fläche (nicht in der Gewerbefläche enthalten).
Sie eignet sich hervorragend als Produktions-, Lager- oder Versandfläche und ist zudem mit praktischen Zugängen und ausreichend Platz für Regale und Maschinen ausgestattet.
Den klimatisierten Bürobereich erreichen Sie über den Haupteingang mit Empfang. Büro und Konferenzräume in unterschiedlichen Größen eigenen sich ideal für die administrative Arbeit, als Besprechungsräume oder für Kundenmeetings. Zwei separate WC-Bereiche sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche bieten den Mitarbeitern Komfort und sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung. Weitere Abstellfläche, beispielsweise für Server oder sonstiges zusätzlich vorhanden.
Der überwiegend gepflasterte Außenbereich dient neben den neun Stellplätzen zusätzlich als Außenlager. Eine Erweiterung des Gebäudes ist auf Basis des Bebauungsplanes denkbar.
Die beheizte Hallenfläche bietet eine Größe von 275 m² und ist über ein elektrisches Sektionaltor 4x4m befahrbar. Zusätzlich verfügt die Halle über zwei weitere separate Werkstattbereiche mit insgesamt 65m², einer der beiden klimatisiert.
Das Kleinteillager befindet sich auf einer abgegrenzten Hochebene
mit ca. 91m² Fläche (nicht in der Gewerbefläche enthalten).
Sie eignet sich hervorragend als Produktions-, Lager- oder Versandfläche und ist zudem mit praktischen Zugängen und ausreichend Platz für Regale und Maschinen ausgestattet.
Den klimatisierten Bürobereich erreichen Sie über den Haupteingang mit Empfang. Büro und Konferenzräume in unterschiedlichen Größen eigenen sich ideal für die administrative Arbeit, als Besprechungsräume oder für Kundenmeetings. Zwei separate WC-Bereiche sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche bieten den Mitarbeitern Komfort und sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung. Weitere Abstellfläche, beispielsweise für Server oder sonstiges zusätzlich vorhanden.
Der überwiegend gepflasterte Außenbereich dient neben den neun Stellplätzen zusätzlich als Außenlager. Eine Erweiterung des Gebäudes ist auf Basis des Bebauungsplanes denkbar.
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)9,5
-
Anzahl Parkflächen9
-
Gesamtfläche (ca.)533 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.594 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)192 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis10.11.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Photovoltaikanlage mit 36 kWp
- Gaszentralheizung für Teile des Bürobereiches aus 2013
- Vacurant Gas-Hallenheizung aus 2014
- Klimaanlage mit Heizfunktion für Büro und Werkstattraum
- elektrisches Sektionaltor mit 4m x 4mmehr lesen
- Gaszentralheizung für Teile des Bürobereiches aus 2013
- Vacurant Gas-Hallenheizung aus 2014
- Klimaanlage mit Heizfunktion für Büro und Werkstattraum
- elektrisches Sektionaltor mit 4m x 4m
- Photovoltaikanlage mit 36 kWp
- Gaszentralheizung für Teile des Bürobereiches aus 2013
- Vacurant Gas-Hallenheizung aus 2014
- Klimaanlage mit Heizfunktion für Büro und Werkstattraum
- elektrisches Sektionaltor mit 4m x 4m
- Sandwich Dachelemente mit 10cm Dämmung
- Gaszentralheizung für Teile des Bürobereiches aus 2013
- Vacurant Gas-Hallenheizung aus 2014
- Klimaanlage mit Heizfunktion für Büro und Werkstattraum
- elektrisches Sektionaltor mit 4m x 4m
- Sandwich Dachelemente mit 10cm Dämmung
- Photovoltaikanlage mit 36 kWp
- Gaszentralheizung für Teile des Bürobereiches aus 2013
- Vacurant Gas-Hallenheizung aus 2014
- Klimaanlage mit Heizfunktion für Büro und Werkstattraum
- elektrisches Sektionaltor mit 4m x 4m
- Sandwich Dachelemente mit 10cm Dämmung
- Gaszentralheizung für Teile des Bürobereiches aus 2013
- Vacurant Gas-Hallenheizung aus 2014
- Klimaanlage mit Heizfunktion für Büro und Werkstattraum
- elektrisches Sektionaltor mit 4m x 4m
- Sandwich Dachelemente mit 10cm Dämmung
- Vermietet
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage im Dieburger Industriegebiet, einem stark frequentierten und gut angebundenen Standort. Durch die Nähe zur Bundesstraße B45 und zu den Autobahnen A5 und A3 ist eine hervorragende Anbindung an das...
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Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage im Dieburger Industriegebiet, einem stark frequentierten und gut angebundenen Standort. Durch die Nähe zur Bundesstraße B45 und zu den Autobahnen A5 und A3 ist eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet, was sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer idealen Infrastruktur und zahlreichen anderen Gewerbeeinheiten, die zu einem lebendigen und wirtschaftlich starken Standort beitragen.
Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage im Dieburger Industriegebiet, einem stark frequentierten und gut angebundenen Standort. Durch die Nähe zur Bundesstraße B45 und zu den Autobahnen A5 und A3 ist eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet, was sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer idealen Infrastruktur und zahlreichen anderen Gewerbeeinheiten, die zu einem lebendigen und wirtschaftlich starken Standort beitragen.
64807 Dieburg · Hessen · Deutschland
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Herr Oliver Nürnberger
Servicegesellschaft-der-Sparkasse Dieburg-mbH
Frankfurter Straße 7-9,
64807 Dieburg
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