immobilie1-ID: 31479121 | Anbieter-ID: 5205-003319
Neubau-Doppelhaushälfte in Richen
725.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
2.198 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In Richen entstehen vier moderne Neubau-Doppelhaushälften nach WEG. Die lichtdurchfluteten Häuser bieten über 2,5 Etagen einen durchdachten und modernen Grundriss.
Die hier dargestellte Doppelhaushälfte verfügt über ca. 161 m²... mehr lesen
Die hier dargestellte Doppelhaushälfte verfügt über ca. 161 m²... mehr lesen
In Richen entstehen vier moderne Neubau-Doppelhaushälften nach WEG. Die lichtdurchfluteten Häuser bieten über 2,5 Etagen einen durchdachten und modernen Grundriss.
Die hier dargestellte Doppelhaushälfte verfügt über ca. 161 m² Netto-Raumfläche und einen Gartenanteil von ca. 122 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, ergänzt durch ein Gäste-WC, Diele sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, kleinen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Büro/Abstellraum zur Verfügung.
Jede Doppelhaushälfte erhält zwei Außenstellplätze. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant.
Die WEG umfasst neben den Doppelhaushälften noch ein Mehrfamilienhaus. Die Doppelhaushälften bilden allerdings eine separate Untergemeinschaft und sind somit weitgehend autark.
Die hier dargestellte Doppelhaushälfte verfügt über ca. 161 m² Netto-Raumfläche und einen Gartenanteil von ca. 122 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, ergänzt durch ein Gäste-WC, Diele sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, kleinen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Büro/Abstellraum zur Verfügung.
Jede Doppelhaushälfte erhält zwei Außenstellplätze. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant.
Die WEG umfasst neben den Doppelhaushälften noch ein Mehrfamilienhaus. Die Doppelhaushälften bilden allerdings eine separate Untergemeinschaft und sind somit weitgehend autark.
Kosten
-
Kaufpreis725.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.198 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,75 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf12 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
Energiepass gültig bis06.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
• Massivbauweise (20cm-Kalksandstein) mit 20cm-Wärmedämm-Verbundsystem
• 30cm-Haustrennwand aus Kalksandstein
• Geschossdecken aus Stahlbeton
• Kreuzdach mit Ziegeleindeckung sowie 22cm- Zwischensparrendämmung
•... mehr lesen
• 30cm-Haustrennwand aus Kalksandstein
• Geschossdecken aus Stahlbeton
• Kreuzdach mit Ziegeleindeckung sowie 22cm- Zwischensparrendämmung
•... mehr lesen
• Massivbauweise (20cm-Kalksandstein) mit 20cm-Wärmedämm-Verbundsystem
• 30cm-Haustrennwand aus Kalksandstein
• Geschossdecken aus Stahlbeton
• Kreuzdach mit Ziegeleindeckung sowie 22cm- Zwischensparrendämmung
• Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung sowie elektrischen Rollläden
• Energieeffizienzklasse A+ mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Bolzentreppen aus Holz mit Edelstahlstabgeländer
• ruhiges Wohnen durch erhöhten Schallschutz (Luft- und Trittschall)
• Sanitärobjekte hochwertiger Marken
• moderne Boden- und Wandfliesen in Technikraum, WC und Bad
• Designboden aus Vinyl in allen übrigen Wohnräumen
• Schalterprogramm von Gira
• 30cm-Haustrennwand aus Kalksandstein
• Geschossdecken aus Stahlbeton
• Kreuzdach mit Ziegeleindeckung sowie 22cm- Zwischensparrendämmung
• Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung sowie elektrischen Rollläden
• Energieeffizienzklasse A+ mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Bolzentreppen aus Holz mit Edelstahlstabgeländer
• ruhiges Wohnen durch erhöhten Schallschutz (Luft- und Trittschall)
• Sanitärobjekte hochwertiger Marken
• moderne Boden- und Wandfliesen in Technikraum, WC und Bad
• Designboden aus Vinyl in allen übrigen Wohnräumen
• Schalterprogramm von Gira
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Die Neubau-Doppelhaushälften entstehen in Richen. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und wird mit einem Mehrfamilienhaus zur Straßenseite bebaut. Die Doppelhaushälften sind zurückgesetzt angeordnet und bieten somit eine geschützte Wohnanlage...
mehr lesen
Die Neubau-Doppelhaushälften entstehen in Richen. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und wird mit einem Mehrfamilienhaus zur Straßenseite bebaut. Die Doppelhaushälften sind zurückgesetzt angeordnet und bieten somit eine geschützte Wohnanlage mit mehr Privatsphäre.
Richen ist ein Stadtteil von Groß-Umstadt und verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Groß-Umstadt selbst bietet eine charmante Altstadt, eine ausgezeichnete Gastronomie sowie eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet über die B45 und nahegelegene Bahnanschlüsse.
Richen ist ein Stadtteil von Groß-Umstadt und verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Groß-Umstadt selbst bietet eine charmante Altstadt, eine ausgezeichnete Gastronomie sowie eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet über die B45 und nahegelegene Bahnanschlüsse.
Groß-Umstadt Richen Hessen Deutschland (64823)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die dargestellten Pläne, Visualisierungen und Flächenangaben sind unverbindlich und können im Zuge der finalen Planung oder behördlichen Vorgaben abweichen. Maßgeblich sind aussschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle...
mehr lesen
Die dargestellten Pläne, Visualisierungen und Flächenangaben sind unverbindlich und können im Zuge der finalen Planung oder behördlichen Vorgaben abweichen. Maßgeblich sind aussschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Paul Thierolf
Servicegesellschaft-der-Sparkasse Dieburg-mbH
Frankfurter Straße 7-9,
64807 Dieburg
64807 Dieburg
Frankfurter Straße 7-9 ,
64807 Dieburg
64807 Dieburg
+49 6078 70 3372
Servicegesellschaft-der-Sparkasse Dieburg-mbH
Frankfurter Straße 7-9 ,
64807 Dieburg
64807 Dieburg
+49 6078 703370
immobilien@sparkasse-dieburg.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail