immobilie1-ID: 30880991 | Anbieter-ID: 6801-005051
Wohnhaus in ruhiger Lage !
220.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Handwerker aufgepasst!
Sie suchen eine Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen modernisieren und zu Ihrem Traumhaus gestalten können?
Dann stellt das 1922 errichtete Objekt eine geeignete Option für Sie dar!
Es bietet... mehr lesen
Sie suchen eine Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen modernisieren und zu Ihrem Traumhaus gestalten können?
Dann stellt das 1922 errichtete Objekt eine geeignete Option für Sie dar!
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Handwerker aufgepasst!
Sie suchen eine Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen modernisieren und zu Ihrem Traumhaus gestalten können?
Dann stellt das 1922 errichtete Objekt eine geeignete Option für Sie dar!
Es bietet verteilt über zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 85 m². In der Vergangenheit haben bereits zahlreiche Renovierungsarbeiten stattgefunden. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Ebenfalls stellt es 4 Räume, ein Nebengebäude inklusive Einbauküche, eine Vollunterkellerung sowie 2 Parkplätze für Sie bereit.
Der Eigentümer wird das Objekt für 3 Jahre weiter nutzen und zahlt eine Jahresnettomiete von ca. 15.396,00 € p.a.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!
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Es bietet verteilt über zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 85 m². In der Vergangenheit haben bereits zahlreiche Renovierungsarbeiten stattgefunden. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Ebenfalls stellt es 4 Räume, ein Nebengebäude inklusive Einbauküche, eine Vollunterkellerung sowie 2 Parkplätze für Sie bereit.
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Kosten
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Kaufpreis220.000 €
-
Nettorendite7 %
-
Kaufpreisfaktor14,29-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr15.396 €
-
Käuferprovision4 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1922
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)540 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf429,25 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1922
-
Energiepass gültig bis07.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad / WC getrennt
- Hobbyraum
- Gäste-WC
Baujahr 1922 massiv Bauweise
Dacherneuerung / Blecheindeckung 2014
Fenster 1992
Öl-Heizung 1994
Elektrik 2006mehr lesen
- Bad / WC getrennt
- Hobbyraum
- Gäste-WC
Baujahr 1922 massiv Bauweise
Dacherneuerung / Blecheindeckung 2014
Fenster 1992
Öl-Heizung 1994
Elektrik 2006
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad / WC getrennt
- Hobbyraum
- Gäste-WC
Baujahr 1922 massiv Bauweise
Dacherneuerung / Blecheindeckung 2014
Fenster 1992
Öl-Heizung 1994
Elektrik 2006
Bad und Gäste-WC 2006
Die Küche befindet sich im Nebengebäude, sowie ein Partyraum und Abstellmöglichkeiten. Das Nebengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 70 m².
- Bad / WC getrennt
- Hobbyraum
- Gäste-WC
Baujahr 1922 massiv Bauweise
Dacherneuerung / Blecheindeckung 2014
Fenster 1992
Öl-Heizung 1994
Elektrik 2006
Bad und Gäste-WC 2006
Die Küche befindet sich im Nebengebäude, sowie ein Partyraum und Abstellmöglichkeiten. Das Nebengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 70 m².
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad / WC getrennt
- Hobbyraum
- Gäste-WC
Baujahr 1922 massiv Bauweise
Dacherneuerung / Blecheindeckung 2014
Fenster 1992
Öl-Heizung 1994
Elektrik 2006
Bad und Gäste-WC 2006
Die Küche befindet sich im Nebengebäude, sowie ein Partyraum und Abstellmöglichkeiten. Das Nebengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 70 m².
- Bad / WC getrennt
- Hobbyraum
- Gäste-WC
Baujahr 1922 massiv Bauweise
Dacherneuerung / Blecheindeckung 2014
Fenster 1992
Öl-Heizung 1994
Elektrik 2006
Bad und Gäste-WC 2006
Die Küche befindet sich im Nebengebäude, sowie ein Partyraum und Abstellmöglichkeiten. Das Nebengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 70 m².
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt im Ortskern von Elxleben, eine durch Landwirtschaft geprägte Gemeinde im Landkreis Sömmerda. Westlich des Ortes befinden sich größere Gewerbegebiete, in denen verschiedene Unternehmen angesiedelt sind. Elxleben ist verkehrsmäßig sehr...
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Das Objekt liegt im Ortskern von Elxleben, eine durch Landwirtschaft geprägte Gemeinde im Landkreis Sömmerda. Westlich des Ortes befinden sich größere Gewerbegebiete, in denen verschiedene Unternehmen angesiedelt sind. Elxleben ist verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen. Es liegt an der B 4, die westlich des Ortes verläuft und verbindet Elxleben mit Erfurt und der Bundesautobahn 71 im Süden sowie Nordhausen im Norden. Es liegt an der Bahnstrecke Erfurt–Bad Langensalza mit Zugverbindungen nach Erfurt im Süden und Kassel im Nordwesten und wird auch über zwei Buslinien nach Erfurt und Sömmerda angefahren.
Das Objekt liegt im Ortskern von Elxleben, eine durch Landwirtschaft geprägte Gemeinde im Landkreis Sömmerda. Westlich des Ortes befinden sich größere Gewerbegebiete, in denen verschiedene Unternehmen angesiedelt sind. Elxleben ist verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen. Es liegt an der B 4, die westlich des Ortes verläuft und verbindet Elxleben mit Erfurt und der Bundesautobahn 71 im Süden sowie Nordhausen im Norden. Es liegt an der Bahnstrecke Erfurt–Bad Langensalza mit Zugverbindungen nach Erfurt im Süden und Kassel im Nordwesten und wird auch über zwei Buslinien nach Erfurt und Sömmerda angefahren.
99189 Elxleben · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur...
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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
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GF: Dietmar Bohne
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Herr Laurie Brezina
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99084 Erfurt
99084 Erfurt
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