immobilie1-ID: 31080293 | Anbieter-ID: 6801-005049
Wohnhaus im Ortskern von Scherndorf bei Weißensee
165.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
903 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Der Dreiseitenhof befindet sich nördlich von der Landeshauptstadt, in Scherndorf ein Ortsteil von Weißensee. Das großzügige Wohnhaus ist in zwei Wohnungen, mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen, ein...
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Der Dreiseitenhof befindet sich nördlich von der Landeshauptstadt, in Scherndorf ein Ortsteil von Weißensee. Das großzügige Wohnhaus ist in zwei Wohnungen, mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen, ein Bad und zwei Zimmer. Das Obergeschoss ist in 6 Zimmer, einem Bad und einem Abstellraum aufgeteilt. Der Zugang zu den jeweiligen Wohneinheiten erfolgt über einen gemeinsamen Flur.
Die Immobilie wurde um ca. 1925 erbaut und in den 90iger Jahren erfolgte eine Teilsanierung. Das Wohnhaus ist vermietet und aktuell beträgt die Jahresnettomiete ca. 9.000,00 € p.a. Auf dem ca. 903 m² großzügigen Grundstück befinden sich noch Nebengebäude und dahinter noch ein großzügiger Garten.
Die Immobilie wurde um ca. 1925 erbaut und in den 90iger Jahren erfolgte eine Teilsanierung. Das Wohnhaus ist vermietet und aktuell beträgt die Jahresnettomiete ca. 9.000,00 € p.a. Auf dem ca. 903 m² großzügigen Grundstück befinden sich noch Nebengebäude und dahinter noch ein großzügiger Garten.
Der Dreiseitenhof befindet sich nördlich von der Landeshauptstadt, in Scherndorf ein Ortsteil von Weißensee. Das großzügige Wohnhaus ist in zwei Wohnungen, mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen, ein Bad und zwei Zimmer. Das Obergeschoss ist in 6 Zimmer, einem Bad und einem Abstellraum aufgeteilt. Der Zugang zu den jeweiligen Wohneinheiten erfolgt über einen gemeinsamen Flur.
Die Immobilie wurde um ca. 1925 erbaut und in den 90iger Jahren erfolgte eine Teilsanierung. Das Wohnhaus ist vermietet und aktuell beträgt die Jahresnettomiete ca. 9.000,00 € p.a. Auf dem ca. 903 m² großzügigen Grundstück befinden sich noch Nebengebäude und dahinter noch ein großzügiger Garten.
Die Immobilie wurde um ca. 1925 erbaut und in den 90iger Jahren erfolgte eine Teilsanierung. Das Wohnhaus ist vermietet und aktuell beträgt die Jahresnettomiete ca. 9.000,00 € p.a. Auf dem ca. 903 m² großzügigen Grundstück befinden sich noch Nebengebäude und dahinter noch ein großzügiger Garten.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Nettorendite5,45 %
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Kaufpreisfaktor18,33-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr9.000 €
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Käuferprovision4 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1907
-
Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)903 m²
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BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf232,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis20.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- In dem Haus befinden sich zwei Wohneinheiten
- mit zwei Küchen. Die Wohnung sind nicht separat getrennt.
- Hobbyraum
- Waschküche
Baujahr 1925 / Anbauerweiterung um 1989mehr lesen
- In dem Haus befinden sich zwei Wohneinheiten
- mit zwei Küchen. Die Wohnung sind nicht separat getrennt.
- Hobbyraum
- Waschküche
Baujahr 1925 / Anbauerweiterung um 1989
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- In dem Haus befinden sich zwei Wohneinheiten
- mit zwei Küchen. Die Wohnung sind nicht separat getrennt.
- Hobbyraum
- Waschküche
Baujahr 1925 / Anbauerweiterung um 1989
massiv Bauweise / zum Teil Fachwerk
Die Teilsanierung erfolgte in den 90 iger Jahren, Fenster, Heitung ( ÖL ) Fassade, Maler- und Bodenbelege wir auch die Bäder im Haus.
- In dem Haus befinden sich zwei Wohneinheiten
- mit zwei Küchen. Die Wohnung sind nicht separat getrennt.
- Hobbyraum
- Waschküche
Baujahr 1925 / Anbauerweiterung um 1989
massiv Bauweise / zum Teil Fachwerk
Die Teilsanierung erfolgte in den 90 iger Jahren, Fenster, Heitung ( ÖL ) Fassade, Maler- und Bodenbelege wir auch die Bäder im Haus.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- In dem Haus befinden sich zwei Wohneinheiten
- mit zwei Küchen. Die Wohnung sind nicht separat getrennt.
- Hobbyraum
- Waschküche
Baujahr 1925 / Anbauerweiterung um 1989
massiv Bauweise / zum Teil Fachwerk
Die Teilsanierung erfolgte in den 90 iger Jahren, Fenster, Heitung ( ÖL ) Fassade, Maler- und Bodenbelege wir auch die Bäder im Haus.
- In dem Haus befinden sich zwei Wohneinheiten
- mit zwei Küchen. Die Wohnung sind nicht separat getrennt.
- Hobbyraum
- Waschküche
Baujahr 1925 / Anbauerweiterung um 1989
massiv Bauweise / zum Teil Fachwerk
Die Teilsanierung erfolgte in den 90 iger Jahren, Fenster, Heitung ( ÖL ) Fassade, Maler- und Bodenbelege wir auch die Bäder im Haus.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Ortsteil Scherndorf liegt östlich von Weißensee an der Landesstraße 2133 im fruchtbaren Ackerbaugebiet des Thüringer Beckens und in der Nähe der Unstrut und ihrer Niederung.
Der Ortsteil Scherndorf liegt östlich von Weißensee an der Landesstraße 2133 im fruchtbaren Ackerbaugebiet des Thüringer Beckens und in der Nähe der Unstrut und ihrer Niederung.
99631 Weißensee · Scherndorf · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur...
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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Herr Laurie Brezina
Sparkasse Mittelthüringen (LBS)
Anger 25,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
Anger 25/26 ,
99084 Erfurt
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0361 545-17141
Sparkasse Mittelthüringen (LBS)
Anger 25/26 ,
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immocenter@sparkasse-mittelthueringen.de
