immobilie1-ID: 30494211 | Anbieter-ID: 5343-001811
Stadthaus in Kriftel mit Hof und sonnigem Garten
649.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
497 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie benötigen für Ihre Familie oder Ihr Hobby viel Platz? Sie lieben es direkt im Ortskern von Kriftel zu wohnen, und doch einen schönen Garten und einen großen Innenhof mit 2 Garagen zu haben? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Haus bedarf innen...
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Sie benötigen für Ihre Familie oder Ihr Hobby viel Platz? Sie lieben es direkt im Ortskern von Kriftel zu wohnen, und doch einen schönen Garten und einen großen Innenhof mit 2 Garagen zu haben? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Haus bedarf innen einer Modernisierung. Dafür wurde im Jahr 2010 bereits das Dach gedämmt und 2019 ein neuer Gas-Brennwertofen installiert. Auch die Fassade ist bereits gedämmt.
Im Erdgeschoss haben Sie einen großen Wohn-/Essbereich und eine Küche mit separatem Essplatz, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und den Durchgang zum Aufenthaltsraum im Anbau. Dieser Raum ist aber nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Im 1. OG gibt es dann noch ein großes Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer, dazu ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Im großen Innenhof haben Sie 2 Garagen und dahinter einen schönen, sonnigen Gartenbereich mit Gartenhäuschen. Auch um das Haus herum haben Sie somit viel Platz für Ihre Familie! Und doch sind Sie fußläufig in 2 Minute in allen Geschäften von Kriftel.
Aktuell ist das Haus noch vermietet, der Mieter ist aber bereits informiert und sucht bereits nach einer neuen Immobilie.
Im Erdgeschoss haben Sie einen großen Wohn-/Essbereich und eine Küche mit separatem Essplatz, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und den Durchgang zum Aufenthaltsraum im Anbau. Dieser Raum ist aber nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Im 1. OG gibt es dann noch ein großes Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer, dazu ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Im großen Innenhof haben Sie 2 Garagen und dahinter einen schönen, sonnigen Gartenbereich mit Gartenhäuschen. Auch um das Haus herum haben Sie somit viel Platz für Ihre Familie! Und doch sind Sie fußläufig in 2 Minute in allen Geschäften von Kriftel.
Aktuell ist das Haus noch vermietet, der Mieter ist aber bereits informiert und sucht bereits nach einer neuen Immobilie.
Sie benötigen für Ihre Familie oder Ihr Hobby viel Platz? Sie lieben es direkt im Ortskern von Kriftel zu wohnen, und doch einen schönen Garten und einen großen Innenhof mit 2 Garagen zu haben? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Haus bedarf innen einer Modernisierung. Dafür wurde im Jahr 2010 bereits das Dach gedämmt und 2019 ein neuer Gas-Brennwertofen installiert. Auch die Fassade ist bereits gedämmt.
Im Erdgeschoss haben Sie einen großen Wohn-/Essbereich und eine Küche mit separatem Essplatz, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und den Durchgang zum Aufenthaltsraum im Anbau. Dieser Raum ist aber nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Im 1. OG gibt es dann noch ein großes Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer, dazu ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Im großen Innenhof haben Sie 2 Garagen und dahinter einen schönen, sonnigen Gartenbereich mit Gartenhäuschen. Auch um das Haus herum haben Sie somit viel Platz für Ihre Familie! Und doch sind Sie fußläufig in 2 Minute in allen Geschäften von Kriftel.
Aktuell ist das Haus noch vermietet, der Mieter ist aber bereits informiert und sucht bereits nach einer neuen Immobilie.
Im Erdgeschoss haben Sie einen großen Wohn-/Essbereich und eine Küche mit separatem Essplatz, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und den Durchgang zum Aufenthaltsraum im Anbau. Dieser Raum ist aber nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Im 1. OG gibt es dann noch ein großes Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer, dazu ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Im großen Innenhof haben Sie 2 Garagen und dahinter einen schönen, sonnigen Gartenbereich mit Gartenhäuschen. Auch um das Haus herum haben Sie somit viel Platz für Ihre Familie! Und doch sind Sie fußläufig in 2 Minute in allen Geschäften von Kriftel.
Aktuell ist das Haus noch vermietet, der Mieter ist aber bereits informiert und sucht bereits nach einer neuen Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Kaufpreis pro m²4.992,31 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)497 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis01.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- toller Innenhof mit Garagen und schönem Garten
- Baujahr: 1991
- Grundstück: ca. 497 m²
- Wohnfläche: ca. 130 m² (ohne Nebenräume im Anbau)
- zentrale Ortslage von... mehr lesen
- toller Innenhof mit Garagen und schönem Garten
- Baujahr: 1991
- Grundstück: ca. 497 m²
- Wohnfläche: ca. 130 m² (ohne Nebenräume im Anbau)
- zentrale Ortslage von... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- toller Innenhof mit Garagen und schönem Garten
- Baujahr: 1991
- Grundstück: ca. 497 m²
- Wohnfläche: ca. 130 m² (ohne Nebenräume im Anbau)
- zentrale Ortslage von Kriftel
- 4 Schlafzimmer möglich
- Innenhof mit zwei Garagen
- sonniger Garten mit Gartenhäuschen
- 2019 neuer Gas-Brennwertofen
- 2010 Dachdämmung
- Fassade bereits gedämmt
- Haus ist aktuell noch vermietet (960 € Kaltmiete, Nebenkosten 140 €)
- toller Innenhof mit Garagen und schönem Garten
- Baujahr: 1991
- Grundstück: ca. 497 m²
- Wohnfläche: ca. 130 m² (ohne Nebenräume im Anbau)
- zentrale Ortslage von Kriftel
- 4 Schlafzimmer möglich
- Innenhof mit zwei Garagen
- sonniger Garten mit Gartenhäuschen
- 2019 neuer Gas-Brennwertofen
- 2010 Dachdämmung
- Fassade bereits gedämmt
- Haus ist aktuell noch vermietet (960 € Kaltmiete, Nebenkosten 140 €)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- toller Innenhof mit Garagen und schönem Garten
- Baujahr: 1991
- Grundstück: ca. 497 m²
- Wohnfläche: ca. 130 m² (ohne Nebenräume im Anbau)
- zentrale Ortslage von Kriftel
- 4 Schlafzimmer möglich
- Innenhof mit zwei Garagen
- sonniger Garten mit Gartenhäuschen
- 2019 neuer Gas-Brennwertofen
- 2010 Dachdämmung
- Fassade bereits gedämmt
- Haus ist aktuell noch vermietet (960 € Kaltmiete, Nebenkosten 140 €)
- toller Innenhof mit Garagen und schönem Garten
- Baujahr: 1991
- Grundstück: ca. 497 m²
- Wohnfläche: ca. 130 m² (ohne Nebenräume im Anbau)
- zentrale Ortslage von Kriftel
- 4 Schlafzimmer möglich
- Innenhof mit zwei Garagen
- sonniger Garten mit Gartenhäuschen
- 2019 neuer Gas-Brennwertofen
- 2010 Dachdämmung
- Fassade bereits gedämmt
- Haus ist aktuell noch vermietet (960 € Kaltmiete, Nebenkosten 140 €)
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Hier zu wohnen ist schon ein absoluter Traum. Die Stadt Kriftel ist eine Obstbaugemeinde im Rhein-Main-Gebiet. Sie wohnen sehr zentral, nur zwei Geh-Minuten zur Stadtmitte und doch mit fast ländlicher Idylle. Hof und Garten vermitteln eher den...
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Hier zu wohnen ist schon ein absoluter Traum. Die Stadt Kriftel ist eine Obstbaugemeinde im Rhein-Main-Gebiet. Sie wohnen sehr zentral, nur zwei Geh-Minuten zur Stadtmitte und doch mit fast ländlicher Idylle. Hof und Garten vermitteln eher den Eindruck auf dem Land zu wohnen. Der S-Bahnhof der S 2 nach Frankfurt ist fußläufig in 10 Minuten erreicht und der Flughafen ist auch nur rund 12 Kilometer entfernt. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein eigenes Freibad sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar. Kriftel grenzt im Westen direkt an die schöne Kreisstadt Hofheim. Dort ist auch das Krankenhaus, weitere Schulen, ein Kino und ein Theater. Dazu die tolle Innenstadt mit Cafes, Restaunrants und vielen schönen Einzelhandelsgeschäften.
Hier zu wohnen ist schon ein absoluter Traum. Die Stadt Kriftel ist eine Obstbaugemeinde im Rhein-Main-Gebiet. Sie wohnen sehr zentral, nur zwei Geh-Minuten zur Stadtmitte und doch mit fast ländlicher Idylle. Hof und Garten vermitteln eher den Eindruck auf dem Land zu wohnen. Der S-Bahnhof der S 2 nach Frankfurt ist fußläufig in 10 Minuten erreicht und der Flughafen ist auch nur rund 12 Kilometer entfernt. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein eigenes Freibad sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar. Kriftel grenzt im Westen direkt an die schöne Kreisstadt Hofheim. Dort ist auch das Krankenhaus, weitere Schulen, ein Kino und ein Theater. Dazu die tolle Innenstadt mit Cafes, Restaunrants und vielen schönen Einzelhandelsgeschäften.
65830 Kriftel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen...
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Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir halten den Alleinverkaufsauftrag.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
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Links
Ansprechpartner
Herr Sebastian Hardt
Sparkassen-Immobilien Agentur Main-Taunus-Kreis
Hauptstr. 289,
65760 Eschborn
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Hauptstraße 289,
65760 Eschborn
65760 Eschborn
+49 6172 2707 3207
Sparkassen-Immobilien Agentur Main-Taunus-Kreis
Hauptstraße 289,
65760 Eschborn
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+49 6173 3366910
sebastian.hardt@sparkasse.immo
