immobilie1-ID: 31304745 | Anbieter-ID: 5343-001950
Doppelhaushälfte mit 2 separaten Wohnungen und herrlich großem Garten, ruhige Seitenstraße
448.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
514 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie suchen ein neues kleineres Zuhause für sich und Ihre Familie? Sie lieben es, einen riesigen Garten und viel Natur um sich herum zu haben? Sie sind idealerweise 1 - oder 2 Personen (Erdgeschoß-2-3 Zimmerwohnung frei - Obergeschoßwohnung mit 3 Zi....
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Sie suchen ein neues kleineres Zuhause für sich und Ihre Familie? Sie lieben es, einen riesigen Garten und viel Natur um sich herum zu haben? Sie sind idealerweise 1 - oder 2 Personen (Erdgeschoß-2-3 Zimmerwohnung frei - Obergeschoßwohnung mit 3 Zi. ist derzeit für 550 € (Warmmiete) vermietet. Dachgeschoß mit Gaube ist groß, evtl. noch ausbaubar, beide Wohnungen sind schön neu renoviert, die Erdgeschoßwohnung kann direkt bezogen werden. Parken in der Straße möglich oder über die Einfahrt auf dem Grundstück.
Wenn dies Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht, rufen Sie uns an oder schicken uns eine Mail.
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Sie suchen ein neues kleineres Zuhause für sich und Ihre Familie? Sie lieben es, einen riesigen Garten und viel Natur um sich herum zu haben? Sie sind idealerweise 1 - oder 2 Personen (Erdgeschoß-2-3 Zimmerwohnung frei - Obergeschoßwohnung mit 3 Zi. ist derzeit für 550 € (Warmmiete) vermietet. Dachgeschoß mit Gaube ist groß, evtl. noch ausbaubar, beide Wohnungen sind schön neu renoviert, die Erdgeschoßwohnung kann direkt bezogen werden. Parken in der Straße möglich oder über die Einfahrt auf dem Grundstück.
Wenn dies Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht, rufen Sie uns an oder schicken uns eine Mail.
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Kosten
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Kaufpreis448.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)514 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis01.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kleinere Doppelhaushälfte mit 2 x 2-3 Zi. Wohnungen
- Bj. ca. 1956, in den Jahren immer wieder renoviert/teilsaniert
- Grundstück ca. 514 m²
- herrlich großer Garten! Für Gartenliebhaber
- 2-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung ca. 2021... mehr lesen
- Bj. ca. 1956, in den Jahren immer wieder renoviert/teilsaniert
- Grundstück ca. 514 m²
- herrlich großer Garten! Für Gartenliebhaber
- 2-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung ca. 2021... mehr lesen
- Kleinere Doppelhaushälfte mit 2 x 2-3 Zi. Wohnungen
- Bj. ca. 1956, in den Jahren immer wieder renoviert/teilsaniert
- Grundstück ca. 514 m²
- herrlich großer Garten! Für Gartenliebhaber
- 2-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung ca. 2021 renoviert und sofort bewohnbar
- 3-Zimmer Obergeschoß-Wohnung ca. 2018 renoviert, warm für
550€/mtl., d.h. ca. 400€ kalt, vermietet
- Dachgeschoss mit Gaube, kann evtl. ausgebaut werden, Treppenaufgang schon
vorhanden
- Beide Bäder ca. 2018 und 2021 erneuert, mit begehbarer Dusche, Tageslicht
- Zentralheizung für beide Wohnungen
- Zaun mit Tor neu und hochwertig für evtl. Zufahrt aufs Grundstück erneuert
- Gartenhütte
- Hausaufgang mit Treppenfliesen usw. schön erneuert
- Zählerablesung im UG, für beide Wohnungen getrennt möglich
- Keller mit Feuchtigkeitsausblühungen
- Fenster sind meist aus ALU.
Die beiliegenden Grundrisse und Pläne sind nur in etwa anzunehmen. Eingezeichnete Möbel sind Dekoration, nicht Inhalt des Kaufes. Es wird keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit dieser Planunterlagen/Skizzen übernommen. Alle gemachten Angaben betreffend der angebotenen Immobilien basieren auf Mitteilungen der Eigentümers bzw. deren Rechtsnachfolger. Eine eigene Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
- Bj. ca. 1956, in den Jahren immer wieder renoviert/teilsaniert
- Grundstück ca. 514 m²
- herrlich großer Garten! Für Gartenliebhaber
- 2-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung ca. 2021 renoviert und sofort bewohnbar
- 3-Zimmer Obergeschoß-Wohnung ca. 2018 renoviert, warm für
550€/mtl., d.h. ca. 400€ kalt, vermietet
- Dachgeschoss mit Gaube, kann evtl. ausgebaut werden, Treppenaufgang schon
vorhanden
- Beide Bäder ca. 2018 und 2021 erneuert, mit begehbarer Dusche, Tageslicht
- Zentralheizung für beide Wohnungen
- Zaun mit Tor neu und hochwertig für evtl. Zufahrt aufs Grundstück erneuert
- Gartenhütte
- Hausaufgang mit Treppenfliesen usw. schön erneuert
- Zählerablesung im UG, für beide Wohnungen getrennt möglich
- Keller mit Feuchtigkeitsausblühungen
- Fenster sind meist aus ALU.
Die beiliegenden Grundrisse und Pläne sind nur in etwa anzunehmen. Eingezeichnete Möbel sind Dekoration, nicht Inhalt des Kaufes. Es wird keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit dieser Planunterlagen/Skizzen übernommen. Alle gemachten Angaben betreffend der angebotenen Immobilien basieren auf Mitteilungen der Eigentümers bzw. deren Rechtsnachfolger. Eine eigene Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
- Kleinere Doppelhaushälfte mit 2 x 2-3 Zi. Wohnungen
- Bj. ca. 1956, in den Jahren immer wieder renoviert/teilsaniert
- Grundstück ca. 514 m²
- herrlich großer Garten! Für Gartenliebhaber
- 2-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung ca. 2021 renoviert und sofort bewohnbar
- 3-Zimmer Obergeschoß-Wohnung ca. 2018 renoviert, warm für
550€/mtl., d.h. ca. 400€ kalt, vermietet
- Dachgeschoss mit Gaube, kann evtl. ausgebaut werden, Treppenaufgang schon
vorhanden
- Beide Bäder ca. 2018 und 2021 erneuert, mit begehbarer Dusche, Tageslicht
- Zentralheizung für beide Wohnungen
- Zaun mit Tor neu und hochwertig für evtl. Zufahrt aufs Grundstück erneuert
- Gartenhütte
- Hausaufgang mit Treppenfliesen usw. schön erneuert
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- Fenster sind meist aus ALU.
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- Bj. ca. 1956, in den Jahren immer wieder renoviert/teilsaniert
- Grundstück ca. 514 m²
- herrlich großer Garten! Für Gartenliebhaber
- 2-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung ca. 2021 renoviert und sofort bewohnbar
- 3-Zimmer Obergeschoß-Wohnung ca. 2018 renoviert, warm für
550€/mtl., d.h. ca. 400€ kalt, vermietet
- Dachgeschoss mit Gaube, kann evtl. ausgebaut werden, Treppenaufgang schon
vorhanden
- Beide Bäder ca. 2018 und 2021 erneuert, mit begehbarer Dusche, Tageslicht
- Zentralheizung für beide Wohnungen
- Zaun mit Tor neu und hochwertig für evtl. Zufahrt aufs Grundstück erneuert
- Gartenhütte
- Hausaufgang mit Treppenfliesen usw. schön erneuert
- Zählerablesung im UG, für beide Wohnungen getrennt möglich
- Keller mit Feuchtigkeitsausblühungen
- Fenster sind meist aus ALU.
Die beiliegenden Grundrisse und Pläne sind nur in etwa anzunehmen. Eingezeichnete Möbel sind Dekoration, nicht Inhalt des Kaufes. Es wird keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit dieser Planunterlagen/Skizzen übernommen. Alle gemachten Angaben betreffend der angebotenen Immobilien basieren auf Mitteilungen der Eigentümers bzw. deren Rechtsnachfolger. Eine eigene Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Sie wohnen in einer Seitenstraße fußläufig zum Einkaufszentrum im schön eingewachsenen Wohngebiet von Flörsheim Stadt, einem begehrten Wohnort im Rhein-Main-Gebiet. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten gibt es alles bequem zu Fuß vor Ort....
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Sie wohnen in einer Seitenstraße fußläufig zum Einkaufszentrum im schön eingewachsenen Wohngebiet von Flörsheim Stadt, einem begehrten Wohnort im Rhein-Main-Gebiet. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten gibt es alles bequem zu Fuß vor Ort. Eine direkte Verbindung mit der S-Bahn nach Frankfurt S 1, fußläufig in ca. 5 Min. Über die Autobahnen sind Sie in alle Richtungen (Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Flughafen) in 15-30 Min. verbunden .
Sie wohnen in einer Seitenstraße fußläufig zum Einkaufszentrum im schön eingewachsenen Wohngebiet von Flörsheim Stadt, einem begehrten Wohnort im Rhein-Main-Gebiet. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten gibt es alles bequem zu Fuß vor Ort. Eine direkte Verbindung mit der S-Bahn nach Frankfurt S 1, fußläufig in ca. 5 Min. Über die Autobahnen sind Sie in alle Richtungen (Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Flughafen) in 15-30 Min. verbunden .
65439 Flörsheim · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Verkäufer wünschen eine Bearbeitung durch Sparkassen-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem S-Immobilien-Büro im Main-Taunus-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für...
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Die Verkäufer wünschen eine Bearbeitung durch Sparkassen-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem S-Immobilien-Büro im Main-Taunus-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers bzw. der Rechtsnachfolger. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir halten den Alleinverkaufsauftrag.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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GF: Dietmar Bohne
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Ansprechpartner
Frau Rosi Hardt
Sparkassen-Immobilien Agentur Main-Taunus-Kreis
Hauptstr. 289,
65760 Eschborn
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Hauptstraße 289,
65760 Eschborn
65760 Eschborn
+49 6173 3366910
Sparkassen-Immobilien Agentur Main-Taunus-Kreis
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+49 6173 3366910
rosemarie.hardt@sparkasse.immo
