immobilie1-ID: 30591727 | Anbieter-ID: 8101-029430

Begehrte Wohnlage am Ortsrand!

Großalmerode Hessen Deutschland (37247)

Zur Karte

245.000 €

Kaufpreis

185 m²

Wohnfläche

641 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Genießen Sie zukünftig auf Ihrem Balkon den herrlichen Blick über Großalmerode! Das Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche und Bad. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung. Diese besteht aus 3 weiteren Zimmern,... mehr lesen

Kosten

Kaufpreis

245.000 €
Nettorendite

1,71 %
Kaufpreisfaktor

58,33-fach
Mieteinnahmen pro Jahr

2.400 €
Käuferprovision

3,57 %

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1995
Zimmer

8
Anzahl Schlafzimmer

3
Anzahl Badezimmer

3
Balkon

1
Anzahl Terrassen

1
Anzahl Parkflächen

4
Wohnfläche (ca.)

185 m²
Grundstücksfläche (ca.)

641 m²
Bad

Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Anzahl Stellplätze

4
Garage/Stellplatz

Garage, Stellplatz
Anzahl Etagen

1
Dachform

Satteldach
Fußboden

Fliesen, Teppich, PVC/Linoleum
Erschließung

Voll erschlossen
Verfügbarkeit

nach Vereinbarung

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

169 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1994
Energiepass gültig bis

26.08.2032
Energieeffizienzklasse

F
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas

Ausstattung

Über den Haupteingang erreichen Sie das Erdgeschoss des Wohnhauses. Auf dieser Wohnebene wartet das gemütliche Wohnzimmer auf Sie. Dieses führt Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. In der hellen Küche können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie kochen. Platz für einen gemütlichen Essbereich ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin befinden sich auf der Etage 2 Zimmer, ein Bad (Wanne/Dusche). Der geräumige Flur bietet Ihnen ausreichend Fläche für Ihre Garderobe.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich die derzeit vermietete Dachgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer sowie Küche und Bad. Die Einliegerwohnung besitzt eine separate Gastherme aus dem Jahr 2020.

Über die Kellertreppe gelangen Sie in das Souterrain des Wohnhauses. Hier befindet sich ein Bad sowie ein großes Zimmer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem der Heizungsraum (Gas-Zentralheizung für Erd-und Kellerbereich) und der Hobbybereich.
Hier können Sie z.B. für Familienfeiern einen gemütlichen Partyraum oder ein Sportzimmer entstehen lassen. Vor dem Hobbyraum liegt eine große sonnige Terrasse.

Der Garten am Fuße des Hauses ist komplett ebenerdig. Dieser bietet Ihnen vielzählige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine gemütliche Terrasse ist bereits vorhanden. Hier können Sie zukünftig die Gartenliege aufstellen, die Sonne genießen, den Grill anwerfen und Ihren grünen Daumen ausleben. Vor der Garage befinden sich 3 Stellplätze.
Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nach kleinen Renovierungsarbeiten können Sie das Haus sofort beziehen und Ihr neues Wohnglück genießen. Das Haus ermöglicht Ihnen einen einzigartigen Blick über Großalmerode und befindet sich am Ortsrand der Stadt. Kurzum: tolle Wohnlage, gepflegter Zustand und viele Nutzungsmöglichkeiten! Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Garten
Kabelanschluss
Einliegerwohnung
Keller
Balkon
Stellplatz

Lage

Die Stadt Großalmerode ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Großalmerode liegt eingebettet in der idyllischen Landschaft des Werratals. Das Stadtbild zeichnet sich durch seine schönen Fachwerkhäuser aus. Die Stadt zählt... mehr lesen