immobilie1-ID: 31040825 | Anbieter-ID: 8101-029727
Hochwertige Gewerbefläche mit Ausbaureserve für Wohnraum!
298.000 €
Kaufpreis
682 m²
Grundstücksfläche
Das 1982 errichtete Haus in der Ortsmitte von Herleshausen bietet
im Erdgeschoss eine hochwertig und modern gestaltete
Gewerbeeinheit. Die ansprechenden Büros wurden bislang als Kreditinstitut genutzt.
Eine ggf. erforderliche... mehr lesen
im Erdgeschoss eine hochwertig und modern gestaltete
Gewerbeeinheit. Die ansprechenden Büros wurden bislang als Kreditinstitut genutzt.
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Das 1982 errichtete Haus in der Ortsmitte von Herleshausen bietet
im Erdgeschoss eine hochwertig und modern gestaltete
Gewerbeeinheit. Die ansprechenden Büros wurden bislang als Kreditinstitut genutzt.
Eine ggf. erforderliche Nutzungsänderung zu erwirken,
obliegt dem neuen Eigentümer.
Das Dachgeschoss bietet eine große, gut belichtete
Ausbaureserve. Hier wurde bereits vorsorglich eine
Bauvoranfrage für eine Wohnnutzung dieses Geschosses
gestellt. Das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 I BauGB
wurde bereits erteilt.
Die Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca. 190 qm.
im Erdgeschoss eine hochwertig und modern gestaltete
Gewerbeeinheit. Die ansprechenden Büros wurden bislang als Kreditinstitut genutzt.
Eine ggf. erforderliche Nutzungsänderung zu erwirken,
obliegt dem neuen Eigentümer.
Das Dachgeschoss bietet eine große, gut belichtete
Ausbaureserve. Hier wurde bereits vorsorglich eine
Bauvoranfrage für eine Wohnnutzung dieses Geschosses
gestellt. Das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 I BauGB
wurde bereits erteilt.
Die Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca. 190 qm.
Das 1982 errichtete Haus in der Ortsmitte von Herleshausen bietet
im Erdgeschoss eine hochwertig und modern gestaltete
Gewerbeeinheit. Die ansprechenden Büros wurden bislang als Kreditinstitut genutzt.
Eine ggf. erforderliche Nutzungsänderung zu erwirken,
obliegt dem neuen Eigentümer.
Das Dachgeschoss bietet eine große, gut belichtete
Ausbaureserve. Hier wurde bereits vorsorglich eine
Bauvoranfrage für eine Wohnnutzung dieses Geschosses
gestellt. Das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 I BauGB
wurde bereits erteilt.
Die Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca. 190 qm.
im Erdgeschoss eine hochwertig und modern gestaltete
Gewerbeeinheit. Die ansprechenden Büros wurden bislang als Kreditinstitut genutzt.
Eine ggf. erforderliche Nutzungsänderung zu erwirken,
obliegt dem neuen Eigentümer.
Das Dachgeschoss bietet eine große, gut belichtete
Ausbaureserve. Hier wurde bereits vorsorglich eine
Bauvoranfrage für eine Wohnnutzung dieses Geschosses
gestellt. Das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 I BauGB
wurde bereits erteilt.
Die Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca. 190 qm.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Anzahl Parkflächen3
-
Gesamtfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)682 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf312,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis03.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- WC-Anlage
- WC-Anlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- WC-Anlage
- WC-Anlage
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
Lage
Die Gemeinde Herleshausen ist Teil des Werra-Meißner-Kreises im Nordosten von Hessen. Herleshausen befindet sich direkt neben der Autobahn (A4) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eisenach erreichen Sie in ca. 10 Minuten und Bad Hersfeld...
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Die Gemeinde Herleshausen ist Teil des Werra-Meißner-Kreises im Nordosten von Hessen. Herleshausen befindet sich direkt neben der Autobahn (A4) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eisenach erreichen Sie in ca. 10 Minuten und Bad Hersfeld ist ca. 25 Minuten entfernt.
Die Gemeinde liegt in der Mitte von Deutschland und ist eingebettet zwischen der Frische des Werratals und den grünen Höhenzügen des Ringgaus. Herleshausen zählt ca. 2.700 Einwohner und unterteilt sich in 11 Ortsteile. Die Gemeinde ist eingebettet in herrlicher Natur – umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.
Infrastruktur:
Herleshausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Friseur, Kosmetik etc.
-Kinderbetreuung: Südringgau-Schule (Grundschule bis Realschule), Kita, Jugendtreff etc.
-Medizin: verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Physiotherapie, Fußpflege, Seniorenheime
-Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés
-Kultur: Schwimmbad, Schlösser, Kirchen, Werratal-Radweg, Wanderwege etc.
Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Eisenach, Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Herleshausen liegt direkt an der A4. Eisenach ist ca. 19 km entfernt; Eschwege ca. 30 km; Gotha und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 50 km; Kassel und Göttingen sind ca. 70 km von Herleshausen entfernt sowie Erfurt ist in ca. 85 km zu erreichen.
Freizeit:
Herleshausen bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Tanz, Kanu, Tennis, Volleyball, Tischtennis etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Angeln, Jagd, Chöre etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie die Kirmes oder das Osterfeuer schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.
Die Gemeinde liegt in der Mitte von Deutschland und ist eingebettet zwischen der Frische des Werratals und den grünen Höhenzügen des Ringgaus. Herleshausen zählt ca. 2.700 Einwohner und unterteilt sich in 11 Ortsteile. Die Gemeinde ist eingebettet in herrlicher Natur – umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.
Infrastruktur:
Herleshausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Friseur, Kosmetik etc.
-Kinderbetreuung: Südringgau-Schule (Grundschule bis Realschule), Kita, Jugendtreff etc.
-Medizin: verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Physiotherapie, Fußpflege, Seniorenheime
-Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés
-Kultur: Schwimmbad, Schlösser, Kirchen, Werratal-Radweg, Wanderwege etc.
Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Eisenach, Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Herleshausen liegt direkt an der A4. Eisenach ist ca. 19 km entfernt; Eschwege ca. 30 km; Gotha und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 50 km; Kassel und Göttingen sind ca. 70 km von Herleshausen entfernt sowie Erfurt ist in ca. 85 km zu erreichen.
Freizeit:
Herleshausen bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Tanz, Kanu, Tennis, Volleyball, Tischtennis etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Angeln, Jagd, Chöre etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie die Kirmes oder das Osterfeuer schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.
Die Gemeinde Herleshausen ist Teil des Werra-Meißner-Kreises im Nordosten von Hessen. Herleshausen befindet sich direkt neben der Autobahn (A4) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eisenach erreichen Sie in ca. 10 Minuten und Bad Hersfeld ist ca. 25 Minuten entfernt.
Die Gemeinde liegt in der Mitte von Deutschland und ist eingebettet zwischen der Frische des Werratals und den grünen Höhenzügen des Ringgaus. Herleshausen zählt ca. 2.700 Einwohner und unterteilt sich in 11 Ortsteile. Die Gemeinde ist eingebettet in herrlicher Natur – umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.
Infrastruktur:
Herleshausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Friseur, Kosmetik etc.
-Kinderbetreuung: Südringgau-Schule (Grundschule bis Realschule), Kita, Jugendtreff etc.
-Medizin: verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Physiotherapie, Fußpflege, Seniorenheime
-Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés
-Kultur: Schwimmbad, Schlösser, Kirchen, Werratal-Radweg, Wanderwege etc.
Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Eisenach, Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Herleshausen liegt direkt an der A4. Eisenach ist ca. 19 km entfernt; Eschwege ca. 30 km; Gotha und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 50 km; Kassel und Göttingen sind ca. 70 km von Herleshausen entfernt sowie Erfurt ist in ca. 85 km zu erreichen.
Freizeit:
Herleshausen bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Tanz, Kanu, Tennis, Volleyball, Tischtennis etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Angeln, Jagd, Chöre etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie die Kirmes oder das Osterfeuer schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.
Die Gemeinde liegt in der Mitte von Deutschland und ist eingebettet zwischen der Frische des Werratals und den grünen Höhenzügen des Ringgaus. Herleshausen zählt ca. 2.700 Einwohner und unterteilt sich in 11 Ortsteile. Die Gemeinde ist eingebettet in herrlicher Natur – umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.
Infrastruktur:
Herleshausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Friseur, Kosmetik etc.
-Kinderbetreuung: Südringgau-Schule (Grundschule bis Realschule), Kita, Jugendtreff etc.
-Medizin: verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Physiotherapie, Fußpflege, Seniorenheime
-Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés
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Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Eisenach, Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Herleshausen liegt direkt an der A4. Eisenach ist ca. 19 km entfernt; Eschwege ca. 30 km; Gotha und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 50 km; Kassel und Göttingen sind ca. 70 km von Herleshausen entfernt sowie Erfurt ist in ca. 85 km zu erreichen.
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37293 Herleshausen · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Ansprechpartner
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