immobilie1-ID: 31048933 | Anbieter-ID: 5035-901692
Sie haben die Familie, wir das Haus - Reihenendhaus mit allem was das Herz begehrt
165.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
747 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das ca. 747 m² große Grundstück ist mit zwei Häusern bebaut:
* Haus 1 - Altbestand, überwiegend freistehend, Baujahr unbekannt (Anbauten erfolgten in ca. 1945/1970/1980), sanierungsbedürftig & ohne Wasser/Heizung/Strom
* Haus 2 - in ca.... mehr lesen
* Haus 1 - Altbestand, überwiegend freistehend, Baujahr unbekannt (Anbauten erfolgten in ca. 1945/1970/1980), sanierungsbedürftig & ohne Wasser/Heizung/Strom
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Das ca. 747 m² große Grundstück ist mit zwei Häusern bebaut:
* Haus 1 - Altbestand, überwiegend freistehend, Baujahr unbekannt (Anbauten erfolgten in ca. 1945/1970/1980), sanierungsbedürftig & ohne Wasser/Heizung/Strom
* Haus 2 - in ca. 1980 an den Altbestand nördlich & an zwei weitere Nachbarhäuser östlich & westlich angebaut & somit als Reihenendhaus zu sehen
Hier können Sie also ein Haus kaufen und ein zweites dazu bekommen - viel Wohnfläche für Ihr Geld!
Genauer vorstellen möchten wir Ihnen Haus 2: Es ist nicht unterkellert, verfügt aber im Gartengeschoss über eine geräumige Doppel-Garage, den Heizungsraum mit Öllager, eine Werkstatt, WC, sowie Hobby-/Partyraum mit Zugang zum Garten. Zweckmäßig ist auch ein weiteres Garagentor zum Garten hin, wodurch Sie Geräte und ähnliches schnell greifbar haben.
Der Gartenbereich überzeugt durch seine Privatsphäre, da er kaum einsehbar ist. Außerdem bietet er Ihnen ein Gartenhaus und einen überdachten Freisitz.
Das Obergeschoss zeichnet sich durch den großen, offenen Wohn-/Kochbereich aus, der über zwei Zugänge zum teilweise überdachten Balkon verfügt. Die Einbauküche ist mit einer Granitarbeitsfläche und praktischer Kücheninsel ausgestattet. Für Wohlfühlatmosphäre sorgt der Kaminofen und die Attrappe einer Holz-Fachwerkwand, die Ess- & Wohnbereich gemütlich trennt. Zwei Schlafzimmer und das Badezimmer komplettieren die Etage.
Im Dachgeschoss bietet sich Ihnen mit vier weiteren Zimmern und einem zweiten Duschbad noch mehr Platz für Ihre Familie.
Lassen Sie sich live vor Ort überzeugen und machen Sie einen Besichtigungstermin mit uns aus!
* Haus 1 - Altbestand, überwiegend freistehend, Baujahr unbekannt (Anbauten erfolgten in ca. 1945/1970/1980), sanierungsbedürftig & ohne Wasser/Heizung/Strom
* Haus 2 - in ca. 1980 an den Altbestand nördlich & an zwei weitere Nachbarhäuser östlich & westlich angebaut & somit als Reihenendhaus zu sehen
Hier können Sie also ein Haus kaufen und ein zweites dazu bekommen - viel Wohnfläche für Ihr Geld!
Genauer vorstellen möchten wir Ihnen Haus 2: Es ist nicht unterkellert, verfügt aber im Gartengeschoss über eine geräumige Doppel-Garage, den Heizungsraum mit Öllager, eine Werkstatt, WC, sowie Hobby-/Partyraum mit Zugang zum Garten. Zweckmäßig ist auch ein weiteres Garagentor zum Garten hin, wodurch Sie Geräte und ähnliches schnell greifbar haben.
Der Gartenbereich überzeugt durch seine Privatsphäre, da er kaum einsehbar ist. Außerdem bietet er Ihnen ein Gartenhaus und einen überdachten Freisitz.
Das Obergeschoss zeichnet sich durch den großen, offenen Wohn-/Kochbereich aus, der über zwei Zugänge zum teilweise überdachten Balkon verfügt. Die Einbauküche ist mit einer Granitarbeitsfläche und praktischer Kücheninsel ausgestattet. Für Wohlfühlatmosphäre sorgt der Kaminofen und die Attrappe einer Holz-Fachwerkwand, die Ess- & Wohnbereich gemütlich trennt. Zwei Schlafzimmer und das Badezimmer komplettieren die Etage.
Im Dachgeschoss bietet sich Ihnen mit vier weiteren Zimmern und einem zweiten Duschbad noch mehr Platz für Ihre Familie.
Lassen Sie sich live vor Ort überzeugen und machen Sie einen Besichtigungstermin mit uns aus!
Das ca. 747 m² große Grundstück ist mit zwei Häusern bebaut:
* Haus 1 - Altbestand, überwiegend freistehend, Baujahr unbekannt (Anbauten erfolgten in ca. 1945/1970/1980), sanierungsbedürftig & ohne Wasser/Heizung/Strom
* Haus 2 - in ca. 1980 an den Altbestand nördlich & an zwei weitere Nachbarhäuser östlich & westlich angebaut & somit als Reihenendhaus zu sehen
Hier können Sie also ein Haus kaufen und ein zweites dazu bekommen - viel Wohnfläche für Ihr Geld!
Genauer vorstellen möchten wir Ihnen Haus 2: Es ist nicht unterkellert, verfügt aber im Gartengeschoss über eine geräumige Doppel-Garage, den Heizungsraum mit Öllager, eine Werkstatt, WC, sowie Hobby-/Partyraum mit Zugang zum Garten. Zweckmäßig ist auch ein weiteres Garagentor zum Garten hin, wodurch Sie Geräte und ähnliches schnell greifbar haben.
Der Gartenbereich überzeugt durch seine Privatsphäre, da er kaum einsehbar ist. Außerdem bietet er Ihnen ein Gartenhaus und einen überdachten Freisitz.
Das Obergeschoss zeichnet sich durch den großen, offenen Wohn-/Kochbereich aus, der über zwei Zugänge zum teilweise überdachten Balkon verfügt. Die Einbauküche ist mit einer Granitarbeitsfläche und praktischer Kücheninsel ausgestattet. Für Wohlfühlatmosphäre sorgt der Kaminofen und die Attrappe einer Holz-Fachwerkwand, die Ess- & Wohnbereich gemütlich trennt. Zwei Schlafzimmer und das Badezimmer komplettieren die Etage.
Im Dachgeschoss bietet sich Ihnen mit vier weiteren Zimmern und einem zweiten Duschbad noch mehr Platz für Ihre Familie.
Lassen Sie sich live vor Ort überzeugen und machen Sie einen Besichtigungstermin mit uns aus!
* Haus 1 - Altbestand, überwiegend freistehend, Baujahr unbekannt (Anbauten erfolgten in ca. 1945/1970/1980), sanierungsbedürftig & ohne Wasser/Heizung/Strom
* Haus 2 - in ca. 1980 an den Altbestand nördlich & an zwei weitere Nachbarhäuser östlich & westlich angebaut & somit als Reihenendhaus zu sehen
Hier können Sie also ein Haus kaufen und ein zweites dazu bekommen - viel Wohnfläche für Ihr Geld!
Genauer vorstellen möchten wir Ihnen Haus 2: Es ist nicht unterkellert, verfügt aber im Gartengeschoss über eine geräumige Doppel-Garage, den Heizungsraum mit Öllager, eine Werkstatt, WC, sowie Hobby-/Partyraum mit Zugang zum Garten. Zweckmäßig ist auch ein weiteres Garagentor zum Garten hin, wodurch Sie Geräte und ähnliches schnell greifbar haben.
Der Gartenbereich überzeugt durch seine Privatsphäre, da er kaum einsehbar ist. Außerdem bietet er Ihnen ein Gartenhaus und einen überdachten Freisitz.
Das Obergeschoss zeichnet sich durch den großen, offenen Wohn-/Kochbereich aus, der über zwei Zugänge zum teilweise überdachten Balkon verfügt. Die Einbauküche ist mit einer Granitarbeitsfläche und praktischer Kücheninsel ausgestattet. Für Wohlfühlatmosphäre sorgt der Kaminofen und die Attrappe einer Holz-Fachwerkwand, die Ess- & Wohnbereich gemütlich trennt. Zwei Schlafzimmer und das Badezimmer komplettieren die Etage.
Im Dachgeschoss bietet sich Ihnen mit vier weiteren Zimmern und einem zweiten Duschbad noch mehr Platz für Ihre Familie.
Lassen Sie sich live vor Ort überzeugen und machen Sie einen Besichtigungstermin mit uns aus!
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)747 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Marmor
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis05.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden überwiegend aus ca. 1977, im Dachgeschoss neue Dachflächenfenster mit Innenjalousien... mehr lesen
- Gartenhaus
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden überwiegend aus ca. 1977, im Dachgeschoss neue Dachflächenfenster mit Innenjalousien... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden überwiegend aus ca. 1977, im Dachgeschoss neue Dachflächenfenster mit Innenjalousien ca. 2020
* Öl-Zentralheizung ca. 1998
* Fußbodenheizung im Wohn-/Küchenbereich + Bad, ansonsten Heizkörper
* doppelwandige Öltanks aus ca. 2009, ca. 6.000 L
* neuer Klickvinyl-Bodenbelag im Dachgeschoss in ca. 2020
* Dachgeschoss gedämmt mit ca. 12 cm Glaswolle und neue Dachflächenfenster in 2020
* Kaminofen im Obergeschoss mit 7,2 KW
* Unterlagen zum Altbestand (Hausnr. 6) fehlen - sanierungsbedürftig
- Gartenhaus
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden überwiegend aus ca. 1977, im Dachgeschoss neue Dachflächenfenster mit Innenjalousien ca. 2020
* Öl-Zentralheizung ca. 1998
* Fußbodenheizung im Wohn-/Küchenbereich + Bad, ansonsten Heizkörper
* doppelwandige Öltanks aus ca. 2009, ca. 6.000 L
* neuer Klickvinyl-Bodenbelag im Dachgeschoss in ca. 2020
* Dachgeschoss gedämmt mit ca. 12 cm Glaswolle und neue Dachflächenfenster in 2020
* Kaminofen im Obergeschoss mit 7,2 KW
* Unterlagen zum Altbestand (Hausnr. 6) fehlen - sanierungsbedürftig
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden überwiegend aus ca. 1977, im Dachgeschoss neue Dachflächenfenster mit Innenjalousien ca. 2020
* Öl-Zentralheizung ca. 1998
* Fußbodenheizung im Wohn-/Küchenbereich + Bad, ansonsten Heizkörper
* doppelwandige Öltanks aus ca. 2009, ca. 6.000 L
* neuer Klickvinyl-Bodenbelag im Dachgeschoss in ca. 2020
* Dachgeschoss gedämmt mit ca. 12 cm Glaswolle und neue Dachflächenfenster in 2020
* Kaminofen im Obergeschoss mit 7,2 KW
* Unterlagen zum Altbestand (Hausnr. 6) fehlen - sanierungsbedürftig
- Gartenhaus
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden überwiegend aus ca. 1977, im Dachgeschoss neue Dachflächenfenster mit Innenjalousien ca. 2020
* Öl-Zentralheizung ca. 1998
* Fußbodenheizung im Wohn-/Küchenbereich + Bad, ansonsten Heizkörper
* doppelwandige Öltanks aus ca. 2009, ca. 6.000 L
* neuer Klickvinyl-Bodenbelag im Dachgeschoss in ca. 2020
* Dachgeschoss gedämmt mit ca. 12 cm Glaswolle und neue Dachflächenfenster in 2020
* Kaminofen im Obergeschoss mit 7,2 KW
* Unterlagen zum Altbestand (Hausnr. 6) fehlen - sanierungsbedürftig
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Unser Wohnhaus liegt in dem Erholungsort Lahrbach, ca. 3 km von der idyllischen Stadt Tann entfernt.
Ärzte, Apotheke, Blumen- und Buchladen, Kleidungs- und Sportgeschäft, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und alles, was Sie für den... mehr lesen
Ärzte, Apotheke, Blumen- und Buchladen, Kleidungs- und Sportgeschäft, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und alles, was Sie für den... mehr lesen
Unser Wohnhaus liegt in dem Erholungsort Lahrbach, ca. 3 km von der idyllischen Stadt Tann entfernt.
Ärzte, Apotheke, Blumen- und Buchladen, Kleidungs- und Sportgeschäft, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, stehen Ihnen nach 5 Minuten Autofahrt in Tann zur Verfügung. Kindergarten und Grundschule sind hier ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Hilders (ca. 7 km) und in Hofbieber (ca. 15 km).
Direkt vor der Haustür liegt das schöne Ulstertal, eine reizvolle Landschaft, die zum Entdecken einlädt. Beginnen können Sie ausgedehnte Ausflüge auf einem der vielen Rad- und Wanderwege in der näheren Umgebung. Das Rhöner Freilichtmuseum mit angeschlossenem Naturmuseum bildet das bäuerliche Leben vergangener Tage und die Flora und Fauna der Rhön ab. Weitere Ausflugsziele für Klein und Groß sind beispielsweise der RhönRäuberPark mit Rhön-Dorf-Erlebniskaufhaus, das Grenzmuseum, das Schloss in Tann und vieles mehr. An heißen Sommertagen bieten das Freibad Geriethbad und die Eisdielen in Tann eine kühle Erfrischung. Ergänzt durch ein vielfältiges Vereinsleben kommt in Tann somit keine Langeweile auf - überzeugen Sie sich einfach selbst.
Ärzte, Apotheke, Blumen- und Buchladen, Kleidungs- und Sportgeschäft, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, stehen Ihnen nach 5 Minuten Autofahrt in Tann zur Verfügung. Kindergarten und Grundschule sind hier ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Hilders (ca. 7 km) und in Hofbieber (ca. 15 km).
Direkt vor der Haustür liegt das schöne Ulstertal, eine reizvolle Landschaft, die zum Entdecken einlädt. Beginnen können Sie ausgedehnte Ausflüge auf einem der vielen Rad- und Wanderwege in der näheren Umgebung. Das Rhöner Freilichtmuseum mit angeschlossenem Naturmuseum bildet das bäuerliche Leben vergangener Tage und die Flora und Fauna der Rhön ab. Weitere Ausflugsziele für Klein und Groß sind beispielsweise der RhönRäuberPark mit Rhön-Dorf-Erlebniskaufhaus, das Grenzmuseum, das Schloss in Tann und vieles mehr. An heißen Sommertagen bieten das Freibad Geriethbad und die Eisdielen in Tann eine kühle Erfrischung. Ergänzt durch ein vielfältiges Vereinsleben kommt in Tann somit keine Langeweile auf - überzeugen Sie sich einfach selbst.
Unser Wohnhaus liegt in dem Erholungsort Lahrbach, ca. 3 km von der idyllischen Stadt Tann entfernt.
Ärzte, Apotheke, Blumen- und Buchladen, Kleidungs- und Sportgeschäft, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, stehen Ihnen nach 5 Minuten Autofahrt in Tann zur Verfügung. Kindergarten und Grundschule sind hier ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Hilders (ca. 7 km) und in Hofbieber (ca. 15 km).
Direkt vor der Haustür liegt das schöne Ulstertal, eine reizvolle Landschaft, die zum Entdecken einlädt. Beginnen können Sie ausgedehnte Ausflüge auf einem der vielen Rad- und Wanderwege in der näheren Umgebung. Das Rhöner Freilichtmuseum mit angeschlossenem Naturmuseum bildet das bäuerliche Leben vergangener Tage und die Flora und Fauna der Rhön ab. Weitere Ausflugsziele für Klein und Groß sind beispielsweise der RhönRäuberPark mit Rhön-Dorf-Erlebniskaufhaus, das Grenzmuseum, das Schloss in Tann und vieles mehr. An heißen Sommertagen bieten das Freibad Geriethbad und die Eisdielen in Tann eine kühle Erfrischung. Ergänzt durch ein vielfältiges Vereinsleben kommt in Tann somit keine Langeweile auf - überzeugen Sie sich einfach selbst.
Ärzte, Apotheke, Blumen- und Buchladen, Kleidungs- und Sportgeschäft, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, stehen Ihnen nach 5 Minuten Autofahrt in Tann zur Verfügung. Kindergarten und Grundschule sind hier ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Hilders (ca. 7 km) und in Hofbieber (ca. 15 km).
Direkt vor der Haustür liegt das schöne Ulstertal, eine reizvolle Landschaft, die zum Entdecken einlädt. Beginnen können Sie ausgedehnte Ausflüge auf einem der vielen Rad- und Wanderwege in der näheren Umgebung. Das Rhöner Freilichtmuseum mit angeschlossenem Naturmuseum bildet das bäuerliche Leben vergangener Tage und die Flora und Fauna der Rhön ab. Weitere Ausflugsziele für Klein und Groß sind beispielsweise der RhönRäuberPark mit Rhön-Dorf-Erlebniskaufhaus, das Grenzmuseum, das Schloss in Tann und vieles mehr. An heißen Sommertagen bieten das Freibad Geriethbad und die Eisdielen in Tann eine kühle Erfrischung. Ergänzt durch ein vielfältiges Vereinsleben kommt in Tann somit keine Langeweile auf - überzeugen Sie sich einfach selbst.
36142 Tann · Lahrbach · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum... mehr lesen
VERBRAUCHERINFORMATION
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Frau Veronika Middendorf
Sparkasse Fulda Immobilien & Versicherung GmbH
Buttermarkt 2-6,
36037 Fulda
36037 Fulda
Buttermarkt 2-6 ,
36037 Filda
36037 Filda
+49 661 857-21506
Sparkasse Fulda Immobilien & Versicherung GmbH
Buttermarkt 2-6 ,
36037 Filda
36037 Filda
+49 661 857-37010
veronika.middendorf@sparkasse-fulda.de
