immobilie1-ID: 31538665 | Anbieter-ID: 6781-000150
Attraktives Renditeobjekt zum 10-fachen der Jahresnettomiete
199.000 €
Kaufpreis
370 m²
Gesamtfläche
453 m²
Grundstücksfläche
Das Objekt befindet sich in der Stadt Amt Creuzburg im Ortsteil Mihla im Sanierungsgebiet, unweit des Marktplatzes.
Es wird vom Honiggraben, einer Nebenstraße, die zur Münsterstraße führt und der Neustadtstraße, einer Landstraße die von Eisenach... mehr lesen
Es wird vom Honiggraben, einer Nebenstraße, die zur Münsterstraße führt und der Neustadtstraße, einer Landstraße die von Eisenach... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in der Stadt Amt Creuzburg im Ortsteil Mihla im Sanierungsgebiet, unweit des Marktplatzes.
Es wird vom Honiggraben, einer Nebenstraße, die zur Münsterstraße führt und der Neustadtstraße, einer Landstraße die von Eisenach nach Mühlhausen führt, begrenzt.
Rückseitig grenzt das Gebäude an Gartenflächen, welche rundherum durch Wohngebäude eingeschlossen sind. Ein kleiner Hof gehört zusätzlich zum Gebäude.
Der Zugang erfolgt vom Honiggraben. Über eine hofseitig gelegene Freitreppe gelangt man zu den Wohneinheiten.
Die zugehörigen Parkplätze befinden sich auf dem gegenüberliegenden Grundstück an der Neustadtstraße 27. Dieses Grundstück ist im Angebot enthalten.
Das Gebäude wurde vermutlich um 1920 errichtet und
das Erd- und 1. Obergeschoss wurden in Massivbauweise, der Gebäudeteil ab dem 2. Obergeschoss in Fachwerkbauweise gebaut, ausgemauert mit Ziegelmauerwerk.
1998 - 2000 wurde das Gebäude in Abstimmung mit der Gemeinde Mihla umfangreich saniert und modernisiert.
Die gesamte Haustechnik wurde ab Hausanschluss erneuert und
am oberen Gebäudeteil eine Wärmedämmfassade aufgebracht.
Die Fenster weisen eine Zweischeiben-Isolierverglasung auf, die Lichtkuppeln im Flachdach sorgen für eine ausreichende Belichtung.
Hofseitig wurden Terrassen gepflastert und eine Balkonanlage errichtet.
Die vorhandene Fachwerk- und Dachkonstruktion wurden saniert, dabei die Dacheindeckung komplett erneuert. Zusätzlich wurden Dachgauben eingebaut.
Alle Wohneinheiten erhielten neue, komplett geflieste Bäder.
Die Heizung wurde auf Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung umgestellt und die gesamte Elektroanlage neu installiert.
Beim Innenausbau achtete man auf die gleiche Qualität, unter anderem bei der Erneuerung der Türen und der Verwendung eines Anhydrit-Fließestrichs beim Aufbau des Fußbodens.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine möblierte Ferienwohnung. Diese befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Möbel können nach Absprache zusätzlich erworben werden.
Es wird vom Honiggraben, einer Nebenstraße, die zur Münsterstraße führt und der Neustadtstraße, einer Landstraße die von Eisenach nach Mühlhausen führt, begrenzt.
Rückseitig grenzt das Gebäude an Gartenflächen, welche rundherum durch Wohngebäude eingeschlossen sind. Ein kleiner Hof gehört zusätzlich zum Gebäude.
Der Zugang erfolgt vom Honiggraben. Über eine hofseitig gelegene Freitreppe gelangt man zu den Wohneinheiten.
Die zugehörigen Parkplätze befinden sich auf dem gegenüberliegenden Grundstück an der Neustadtstraße 27. Dieses Grundstück ist im Angebot enthalten.
Das Gebäude wurde vermutlich um 1920 errichtet und
das Erd- und 1. Obergeschoss wurden in Massivbauweise, der Gebäudeteil ab dem 2. Obergeschoss in Fachwerkbauweise gebaut, ausgemauert mit Ziegelmauerwerk.
1998 - 2000 wurde das Gebäude in Abstimmung mit der Gemeinde Mihla umfangreich saniert und modernisiert.
Die gesamte Haustechnik wurde ab Hausanschluss erneuert und
am oberen Gebäudeteil eine Wärmedämmfassade aufgebracht.
Die Fenster weisen eine Zweischeiben-Isolierverglasung auf, die Lichtkuppeln im Flachdach sorgen für eine ausreichende Belichtung.
Hofseitig wurden Terrassen gepflastert und eine Balkonanlage errichtet.
Die vorhandene Fachwerk- und Dachkonstruktion wurden saniert, dabei die Dacheindeckung komplett erneuert. Zusätzlich wurden Dachgauben eingebaut.
Alle Wohneinheiten erhielten neue, komplett geflieste Bäder.
Die Heizung wurde auf Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung umgestellt und die gesamte Elektroanlage neu installiert.
Beim Innenausbau achtete man auf die gleiche Qualität, unter anderem bei der Erneuerung der Türen und der Verwendung eines Anhydrit-Fließestrichs beim Aufbau des Fußbodens.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine möblierte Ferienwohnung. Diese befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Möbel können nach Absprache zusätzlich erworben werden.
Das Objekt befindet sich in der Stadt Amt Creuzburg im Ortsteil Mihla im Sanierungsgebiet, unweit des Marktplatzes.
Es wird vom Honiggraben, einer Nebenstraße, die zur Münsterstraße führt und der Neustadtstraße, einer Landstraße die von Eisenach nach Mühlhausen führt, begrenzt.
Rückseitig grenzt das Gebäude an Gartenflächen, welche rundherum durch Wohngebäude eingeschlossen sind. Ein kleiner Hof gehört zusätzlich zum Gebäude.
Der Zugang erfolgt vom Honiggraben. Über eine hofseitig gelegene Freitreppe gelangt man zu den Wohneinheiten.
Die zugehörigen Parkplätze befinden sich auf dem gegenüberliegenden Grundstück an der Neustadtstraße 27. Dieses Grundstück ist im Angebot enthalten.
Das Gebäude wurde vermutlich um 1920 errichtet und
das Erd- und 1. Obergeschoss wurden in Massivbauweise, der Gebäudeteil ab dem 2. Obergeschoss in Fachwerkbauweise gebaut, ausgemauert mit Ziegelmauerwerk.
1998 - 2000 wurde das Gebäude in Abstimmung mit der Gemeinde Mihla umfangreich saniert und modernisiert.
Die gesamte Haustechnik wurde ab Hausanschluss erneuert und
am oberen Gebäudeteil eine Wärmedämmfassade aufgebracht.
Die Fenster weisen eine Zweischeiben-Isolierverglasung auf, die Lichtkuppeln im Flachdach sorgen für eine ausreichende Belichtung.
Hofseitig wurden Terrassen gepflastert und eine Balkonanlage errichtet.
Die vorhandene Fachwerk- und Dachkonstruktion wurden saniert, dabei die Dacheindeckung komplett erneuert. Zusätzlich wurden Dachgauben eingebaut.
Alle Wohneinheiten erhielten neue, komplett geflieste Bäder.
Die Heizung wurde auf Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung umgestellt und die gesamte Elektroanlage neu installiert.
Beim Innenausbau achtete man auf die gleiche Qualität, unter anderem bei der Erneuerung der Türen und der Verwendung eines Anhydrit-Fließestrichs beim Aufbau des Fußbodens.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine möblierte Ferienwohnung. Diese befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Möbel können nach Absprache zusätzlich erworben werden.
Es wird vom Honiggraben, einer Nebenstraße, die zur Münsterstraße führt und der Neustadtstraße, einer Landstraße die von Eisenach nach Mühlhausen führt, begrenzt.
Rückseitig grenzt das Gebäude an Gartenflächen, welche rundherum durch Wohngebäude eingeschlossen sind. Ein kleiner Hof gehört zusätzlich zum Gebäude.
Der Zugang erfolgt vom Honiggraben. Über eine hofseitig gelegene Freitreppe gelangt man zu den Wohneinheiten.
Die zugehörigen Parkplätze befinden sich auf dem gegenüberliegenden Grundstück an der Neustadtstraße 27. Dieses Grundstück ist im Angebot enthalten.
Das Gebäude wurde vermutlich um 1920 errichtet und
das Erd- und 1. Obergeschoss wurden in Massivbauweise, der Gebäudeteil ab dem 2. Obergeschoss in Fachwerkbauweise gebaut, ausgemauert mit Ziegelmauerwerk.
1998 - 2000 wurde das Gebäude in Abstimmung mit der Gemeinde Mihla umfangreich saniert und modernisiert.
Die gesamte Haustechnik wurde ab Hausanschluss erneuert und
am oberen Gebäudeteil eine Wärmedämmfassade aufgebracht.
Die Fenster weisen eine Zweischeiben-Isolierverglasung auf, die Lichtkuppeln im Flachdach sorgen für eine ausreichende Belichtung.
Hofseitig wurden Terrassen gepflastert und eine Balkonanlage errichtet.
Die vorhandene Fachwerk- und Dachkonstruktion wurden saniert, dabei die Dacheindeckung komplett erneuert. Zusätzlich wurden Dachgauben eingebaut.
Alle Wohneinheiten erhielten neue, komplett geflieste Bäder.
Die Heizung wurde auf Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung umgestellt und die gesamte Elektroanlage neu installiert.
Beim Innenausbau achtete man auf die gleiche Qualität, unter anderem bei der Erneuerung der Türen und der Verwendung eines Anhydrit-Fließestrichs beim Aufbau des Fußbodens.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine möblierte Ferienwohnung. Diese befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Möbel können nach Absprache zusätzlich erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Nettorendite10,3 %
-
Kaufpreisfaktor9,71-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr16.700 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1920
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)297 m²
-
Gesamtfläche (ca.)370 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)453 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen5
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis05.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Aufteilung:
- Zwei Laden-/Büroeinheiten mit jeweils ca. 32 qm bzw. 40 qm ( zur Zeit vermietet)
- 5 Wohneinheiten, davon eine voll ausgestattete Ferienwohnung
- davon sind 4 Wohnungen vermietet
Bei Vollvermietung erzielt man... mehr lesen
- Zwei Laden-/Büroeinheiten mit jeweils ca. 32 qm bzw. 40 qm ( zur Zeit vermietet)
- 5 Wohneinheiten, davon eine voll ausgestattete Ferienwohnung
- davon sind 4 Wohnungen vermietet
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Aufteilung:
- Zwei Laden-/Büroeinheiten mit jeweils ca. 32 qm bzw. 40 qm ( zur Zeit vermietet)
- 5 Wohneinheiten, davon eine voll ausgestattete Ferienwohnung
- davon sind 4 Wohnungen vermietet
Bei Vollvermietung erzielt man eine Jahresnettomiete von ca. 20.000€.
Die Stellplätze sind den Einheiten aktuell zugeordnet.
- Zwei Laden-/Büroeinheiten mit jeweils ca. 32 qm bzw. 40 qm ( zur Zeit vermietet)
- 5 Wohneinheiten, davon eine voll ausgestattete Ferienwohnung
- davon sind 4 Wohnungen vermietet
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- 5 Wohneinheiten, davon eine voll ausgestattete Ferienwohnung
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Die Stellplätze sind den Einheiten aktuell zugeordnet.
- Zwei Laden-/Büroeinheiten mit jeweils ca. 32 qm bzw. 40 qm ( zur Zeit vermietet)
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Bei Vollvermietung erzielt man eine Jahresnettomiete von ca. 20.000€.
Die Stellplätze sind den Einheiten aktuell zugeordnet.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gemeinde Mihla hat etwa 2380 Einwohner und zählt zu den ältesten im mittleren Werratal und kann auf eine über 1200 jährige Vergangenheit zurückblicken. Der Ort liegt am Mittellauf der Werra und im Tal der Lauter, direkt am Südhang des Hainich und...
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Die Gemeinde Mihla hat etwa 2380 Einwohner und zählt zu den ältesten im mittleren Werratal und kann auf eine über 1200 jährige Vergangenheit zurückblicken. Der Ort liegt am Mittellauf der Werra und im Tal der Lauter, direkt am Südhang des Hainich und ist der zentrale Ort der Verwaltungsgemeinschaft mit Sitz der Verwaltung.
Es haben sich zahlreiche historische bedeutsame Sehenswürdigkeiten erhalten, wie das Graue und das Rote Schloss, Gerichtsplätze (der Propel und der Anger) und viele Fachwerkhäuser, darunter das Pfarrhaus (um 1581) und das bekannte "Hölzerkopfhaus" (um 1608).
Das solarbeheizte „Dr. Ernst Wiedemann" Schwimmbad mit seinen modernen Anlagen und Campingmöglichkeiten sorgt für eine erholsame und erlebnisreiche Freizeitgestaltung im Sommer.
Die Infrastruktur des Ortes wird vor allem durch mittelständische Industrie und Handwerksbetriebe bestimmt. Hier gibt es zahlreiche Versorgungseinrichtungen, Lebensmittelmärkte, Arzt- und Zahnarztpraxen, eine Regelschule, eine Bibliothek, zwei Kindertagesstätten, einen Jugendclub, einen Seniorenclub, eine Kegelhalle, eine Postfiliale und einige Wohngebiete.
Durch seine Lage ist Mihla touristischer Knotenpunkt an der Nahtstelle von Hainich und Werratal mit Bootsanleger mit Rastplatz, Bootsverleih und einem Info-Punkt. Auch der Werratal-Radweg führt durch den Ort.
Zu den ältesten und wohl auch schönsten Traditionsfesten, welches in allen acht Gemeinden gefeiert wird, gehört das Kirchweihfest. Weitere zum festen Bestandteil des Jahresverlaufes gewordene Höhepunkte in Mihla sind die Karneval-Veranstaltungen, das Gospelkonzert, das Spring- und Reitturnier, der Hainichlauf und die Herbstlese.
Es haben sich zahlreiche historische bedeutsame Sehenswürdigkeiten erhalten, wie das Graue und das Rote Schloss, Gerichtsplätze (der Propel und der Anger) und viele Fachwerkhäuser, darunter das Pfarrhaus (um 1581) und das bekannte "Hölzerkopfhaus" (um 1608).
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Die Infrastruktur des Ortes wird vor allem durch mittelständische Industrie und Handwerksbetriebe bestimmt. Hier gibt es zahlreiche Versorgungseinrichtungen, Lebensmittelmärkte, Arzt- und Zahnarztpraxen, eine Regelschule, eine Bibliothek, zwei Kindertagesstätten, einen Jugendclub, einen Seniorenclub, eine Kegelhalle, eine Postfiliale und einige Wohngebiete.
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Zu den ältesten und wohl auch schönsten Traditionsfesten, welches in allen acht Gemeinden gefeiert wird, gehört das Kirchweihfest. Weitere zum festen Bestandteil des Jahresverlaufes gewordene Höhepunkte in Mihla sind die Karneval-Veranstaltungen, das Gospelkonzert, das Spring- und Reitturnier, der Hainichlauf und die Herbstlese.
Die Gemeinde Mihla hat etwa 2380 Einwohner und zählt zu den ältesten im mittleren Werratal und kann auf eine über 1200 jährige Vergangenheit zurückblicken. Der Ort liegt am Mittellauf der Werra und im Tal der Lauter, direkt am Südhang des Hainich und ist der zentrale Ort der Verwaltungsgemeinschaft mit Sitz der Verwaltung.
Es haben sich zahlreiche historische bedeutsame Sehenswürdigkeiten erhalten, wie das Graue und das Rote Schloss, Gerichtsplätze (der Propel und der Anger) und viele Fachwerkhäuser, darunter das Pfarrhaus (um 1581) und das bekannte "Hölzerkopfhaus" (um 1608).
Das solarbeheizte „Dr. Ernst Wiedemann" Schwimmbad mit seinen modernen Anlagen und Campingmöglichkeiten sorgt für eine erholsame und erlebnisreiche Freizeitgestaltung im Sommer.
Die Infrastruktur des Ortes wird vor allem durch mittelständische Industrie und Handwerksbetriebe bestimmt. Hier gibt es zahlreiche Versorgungseinrichtungen, Lebensmittelmärkte, Arzt- und Zahnarztpraxen, eine Regelschule, eine Bibliothek, zwei Kindertagesstätten, einen Jugendclub, einen Seniorenclub, eine Kegelhalle, eine Postfiliale und einige Wohngebiete.
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Es haben sich zahlreiche historische bedeutsame Sehenswürdigkeiten erhalten, wie das Graue und das Rote Schloss, Gerichtsplätze (der Propel und der Anger) und viele Fachwerkhäuser, darunter das Pfarrhaus (um 1581) und das bekannte "Hölzerkopfhaus" (um 1608).
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Zu den ältesten und wohl auch schönsten Traditionsfesten, welches in allen acht Gemeinden gefeiert wird, gehört das Kirchweihfest. Weitere zum festen Bestandteil des Jahresverlaufes gewordene Höhepunkte in Mihla sind die Karneval-Veranstaltungen, das Gospelkonzert, das Spring- und Reitturnier, der Hainichlauf und die Herbstlese.
Amt Creuzburg Mihla Thüringen Deutschland (99831)
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
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Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
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Frauenberg 3,
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