immobilie1-ID: 30030519 | Anbieter-ID: 5423-004722
Frankfurt-Niederursel: Das perfekte Reihenhaus für Ihre Familie...mit Fernwärme!
590.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
314 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Hallo! Darf ich mich vorstellen? Ich bin ein Reihenendhaus im schönen Niederursel. Ich stehe hier seit 1967 in einer guten Gegend mit netten Nachbarn.
Jetzt werde ich verkauft, weil ich zu groß bin für eine Person.
Gerne kann es eine... mehr lesen
Jetzt werde ich verkauft, weil ich zu groß bin für eine Person.
Gerne kann es eine... mehr lesen
Hallo! Darf ich mich vorstellen? Ich bin ein Reihenendhaus im schönen Niederursel. Ich stehe hier seit 1967 in einer guten Gegend mit netten Nachbarn.
Jetzt werde ich verkauft, weil ich zu groß bin für eine Person.
Gerne kann es eine Familie sein, die hier einzieht und wieder Leben in die Bude bingt!
Um mich zu betreten, muss man durch den Vorgarten. Die natürliche Bepflanzung hier schützt das Haus im Sommer vor Hitze und ist auch ein gewisser Sichtschutz. Denn vor dem Haus gibt es eine kleine Terrasse, die sich anbietet, die Abendsonne zu genießen.
Aber jetzt kommen Sie mal rein, um zu sehen, was ich zu bieten habe.
Im Erdgeschoss geht es vorbei am Gäste-WC in ein großes Wohn-Esszimmer. Da die Küche direkt daneben liegt, könnte man die Wand öffnen, um das gesamte Erdgeschoss offen zu gestalten. Der Weg auf die Terrasse wäre dann auch kürzer. Zum wunderbar eingewaschsenen Garten hin liegt die zweite Terrasse. Auch hier sitzen Sie ungestört und genießen die Ruhe.
Jetzt geht es nach oben. Drei verschieden große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne hätte ich hier zu bieten.
Und dann kommt noch mein Dachgeschoss: ein kleiner Raum mit allen Küchenanschlüssen, ein kleines Duschbad und ein großes Zimmer stehen hier zur Verfügung.
Natürlich bin ich voll unterkellert und habe viel Platz für die Dinge, die Sie nur sporadisch benötigen. In der Waschküche habe ich sogar noch eine Dusche, die man nach getaner Gartenarbeit gut nutzen könnte.
Ach ja, fast hätte ich es vergessen: eine Garage und zwei Stellplätze habe ich auch noch zu bieten.
Und das Beste: meine Heizart ist Fernwärme!
So, jetzt liegt es an Ihnen! Ich freue mich, Sie kennen zu lernen. Rufen Sie einfach meine Maklerin an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Jetzt werde ich verkauft, weil ich zu groß bin für eine Person.
Gerne kann es eine Familie sein, die hier einzieht und wieder Leben in die Bude bingt!
Um mich zu betreten, muss man durch den Vorgarten. Die natürliche Bepflanzung hier schützt das Haus im Sommer vor Hitze und ist auch ein gewisser Sichtschutz. Denn vor dem Haus gibt es eine kleine Terrasse, die sich anbietet, die Abendsonne zu genießen.
Aber jetzt kommen Sie mal rein, um zu sehen, was ich zu bieten habe.
Im Erdgeschoss geht es vorbei am Gäste-WC in ein großes Wohn-Esszimmer. Da die Küche direkt daneben liegt, könnte man die Wand öffnen, um das gesamte Erdgeschoss offen zu gestalten. Der Weg auf die Terrasse wäre dann auch kürzer. Zum wunderbar eingewaschsenen Garten hin liegt die zweite Terrasse. Auch hier sitzen Sie ungestört und genießen die Ruhe.
Jetzt geht es nach oben. Drei verschieden große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne hätte ich hier zu bieten.
Und dann kommt noch mein Dachgeschoss: ein kleiner Raum mit allen Küchenanschlüssen, ein kleines Duschbad und ein großes Zimmer stehen hier zur Verfügung.
Natürlich bin ich voll unterkellert und habe viel Platz für die Dinge, die Sie nur sporadisch benötigen. In der Waschküche habe ich sogar noch eine Dusche, die man nach getaner Gartenarbeit gut nutzen könnte.
Ach ja, fast hätte ich es vergessen: eine Garage und zwei Stellplätze habe ich auch noch zu bieten.
Und das Beste: meine Heizart ist Fernwärme!
So, jetzt liegt es an Ihnen! Ich freue mich, Sie kennen zu lernen. Rufen Sie einfach meine Maklerin an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Hallo! Darf ich mich vorstellen? Ich bin ein Reihenendhaus im schönen Niederursel. Ich stehe hier seit 1967 in einer guten Gegend mit netten Nachbarn.
Jetzt werde ich verkauft, weil ich zu groß bin für eine Person.
Gerne kann es eine Familie sein, die hier einzieht und wieder Leben in die Bude bingt!
Um mich zu betreten, muss man durch den Vorgarten. Die natürliche Bepflanzung hier schützt das Haus im Sommer vor Hitze und ist auch ein gewisser Sichtschutz. Denn vor dem Haus gibt es eine kleine Terrasse, die sich anbietet, die Abendsonne zu genießen.
Aber jetzt kommen Sie mal rein, um zu sehen, was ich zu bieten habe.
Im Erdgeschoss geht es vorbei am Gäste-WC in ein großes Wohn-Esszimmer. Da die Küche direkt daneben liegt, könnte man die Wand öffnen, um das gesamte Erdgeschoss offen zu gestalten. Der Weg auf die Terrasse wäre dann auch kürzer. Zum wunderbar eingewaschsenen Garten hin liegt die zweite Terrasse. Auch hier sitzen Sie ungestört und genießen die Ruhe.
Jetzt geht es nach oben. Drei verschieden große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne hätte ich hier zu bieten.
Und dann kommt noch mein Dachgeschoss: ein kleiner Raum mit allen Küchenanschlüssen, ein kleines Duschbad und ein großes Zimmer stehen hier zur Verfügung.
Natürlich bin ich voll unterkellert und habe viel Platz für die Dinge, die Sie nur sporadisch benötigen. In der Waschküche habe ich sogar noch eine Dusche, die man nach getaner Gartenarbeit gut nutzen könnte.
Ach ja, fast hätte ich es vergessen: eine Garage und zwei Stellplätze habe ich auch noch zu bieten.
Und das Beste: meine Heizart ist Fernwärme!
So, jetzt liegt es an Ihnen! Ich freue mich, Sie kennen zu lernen. Rufen Sie einfach meine Maklerin an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Jetzt werde ich verkauft, weil ich zu groß bin für eine Person.
Gerne kann es eine Familie sein, die hier einzieht und wieder Leben in die Bude bingt!
Um mich zu betreten, muss man durch den Vorgarten. Die natürliche Bepflanzung hier schützt das Haus im Sommer vor Hitze und ist auch ein gewisser Sichtschutz. Denn vor dem Haus gibt es eine kleine Terrasse, die sich anbietet, die Abendsonne zu genießen.
Aber jetzt kommen Sie mal rein, um zu sehen, was ich zu bieten habe.
Im Erdgeschoss geht es vorbei am Gäste-WC in ein großes Wohn-Esszimmer. Da die Küche direkt daneben liegt, könnte man die Wand öffnen, um das gesamte Erdgeschoss offen zu gestalten. Der Weg auf die Terrasse wäre dann auch kürzer. Zum wunderbar eingewaschsenen Garten hin liegt die zweite Terrasse. Auch hier sitzen Sie ungestört und genießen die Ruhe.
Jetzt geht es nach oben. Drei verschieden große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne hätte ich hier zu bieten.
Und dann kommt noch mein Dachgeschoss: ein kleiner Raum mit allen Küchenanschlüssen, ein kleines Duschbad und ein großes Zimmer stehen hier zur Verfügung.
Natürlich bin ich voll unterkellert und habe viel Platz für die Dinge, die Sie nur sporadisch benötigen. In der Waschküche habe ich sogar noch eine Dusche, die man nach getaner Gartenarbeit gut nutzen könnte.
Ach ja, fast hätte ich es vergessen: eine Garage und zwei Stellplätze habe ich auch noch zu bieten.
Und das Beste: meine Heizart ist Fernwärme!
So, jetzt liegt es an Ihnen! Ich freue mich, Sie kennen zu lernen. Rufen Sie einfach meine Maklerin an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)314 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich, Parkett, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis04.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Ein Vorteil für Sie, denn dann können Sie alles nach Ihren Wünschen gestalten.
Ein Vorteil für Sie, denn dann können Sie alles nach Ihren Wünschen gestalten.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Ein Vorteil für Sie, denn dann können Sie alles nach Ihren Wünschen gestalten.
Ein Vorteil für Sie, denn dann können Sie alles nach Ihren Wünschen gestalten.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Niederursel liegt am Unterlauf des Urselbachs, einem rechten Zufluss der Nidda im Nordwesten Frankfurts. Es grenzt im Norden und Westen an die Gemarkungen von Steinbach (Taunus) und Oberursel, im Nordosten an den Frankfurter Stadtteil...
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Niederursel liegt am Unterlauf des Urselbachs, einem rechten Zufluss der Nidda im Nordwesten Frankfurts. Es grenzt im Norden und Westen an die Gemarkungen von Steinbach (Taunus) und Oberursel, im Nordosten an den Frankfurter Stadtteil Kalbach-Riedberg, im Osten an die Stadtteile Eschersheim und Heddernheim. Niederursel wird im Norden vom Abschnitt Frankfurt–Kassel der Bundesautobahn 5 durchquert. Eine Ausfahrt gibt es jedoch nicht.
Durch die Umgehungsstraße ist der alte Ortskern sehr ruhig geworden. Das Nordwestzentrum bietet alle Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittel bis Kleidung.
Auch viele Schulformen sind in Niederursel zu finden.
An den Öffentlichen Nahverkehr ist Niederursel durch die Linien U3, U8 und U9 der Frankfurter U-Bahn angeschlossen. Die Haltestelle „Wiesenau“ ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse A661, A5 und A66 sind wenige Autominuten entfernt.
Durch die Umgehungsstraße ist der alte Ortskern sehr ruhig geworden. Das Nordwestzentrum bietet alle Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittel bis Kleidung.
Auch viele Schulformen sind in Niederursel zu finden.
An den Öffentlichen Nahverkehr ist Niederursel durch die Linien U3, U8 und U9 der Frankfurter U-Bahn angeschlossen. Die Haltestelle „Wiesenau“ ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse A661, A5 und A66 sind wenige Autominuten entfernt.
Niederursel liegt am Unterlauf des Urselbachs, einem rechten Zufluss der Nidda im Nordwesten Frankfurts. Es grenzt im Norden und Westen an die Gemarkungen von Steinbach (Taunus) und Oberursel, im Nordosten an den Frankfurter Stadtteil Kalbach-Riedberg, im Osten an die Stadtteile Eschersheim und Heddernheim. Niederursel wird im Norden vom Abschnitt Frankfurt–Kassel der Bundesautobahn 5 durchquert. Eine Ausfahrt gibt es jedoch nicht.
Durch die Umgehungsstraße ist der alte Ortskern sehr ruhig geworden. Das Nordwestzentrum bietet alle Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittel bis Kleidung.
Auch viele Schulformen sind in Niederursel zu finden.
An den Öffentlichen Nahverkehr ist Niederursel durch die Linien U3, U8 und U9 der Frankfurter U-Bahn angeschlossen. Die Haltestelle „Wiesenau“ ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse A661, A5 und A66 sind wenige Autominuten entfernt.
Durch die Umgehungsstraße ist der alte Ortskern sehr ruhig geworden. Das Nordwestzentrum bietet alle Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittel bis Kleidung.
Auch viele Schulformen sind in Niederursel zu finden.
An den Öffentlichen Nahverkehr ist Niederursel durch die Linien U3, U8 und U9 der Frankfurter U-Bahn angeschlossen. Die Haltestelle „Wiesenau“ ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse A661, A5 und A66 sind wenige Autominuten entfernt.
60439 Frankfurt · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
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VERBRAUCHERINFORMATION
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
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+49 69 686060-66
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