immobilie1-ID: 31230397 | Anbieter-ID: 5423-005886
Offenbach-Bieber: Dreifamilienhaus in gepflegtem Zustand
640.000 €
Kaufpreis
252,51 m²
Wohnfläche
576 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1889 erbaut und 1967 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind derzeit vermietet, während das...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1889 erbaut und 1967 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind derzeit vermietet, während das Erdgeschoss sowie der Anbau leer stehen und sofort genutzt oder ebenfalls vermietet werden können. Das Angebot umfasst zusätzlich eine Werkstatt, eine weitere Hütte und einen Unterstand, die von den Mietern zur Aufbewahrung von Fahrrädern und zum Aufhängen von Wäsche genutzt werden können. Auf dem großzügigen Grundstück steht außerdem ein kleiner Garten zur Verfügung. Sechs Garagen gehören ebenfalls zum Objekt, von denen aktuell drei vermietet sind. Die bereits durchgeführten energetischen Sanierungen an Fassaden und Fenstern tragen zum sehr gepflegten Zustand des Hauses bei.
Die jährliche Kaltmiete liegt bei 18.240,- Euro (ohne Nebenkosten). Bei der zusätzlichen Vermietung des Erdgeschosses und der weiteren Garagen ist eine unmittelbare Ausweitung der Mieteinnahmen denkbar.
Gerne lade ich Sie zu einem Besichtigungstermin ein, um Ihnen weitere Details zu zeigen und freue mich auf Ihre Anfrage.
Die jährliche Kaltmiete liegt bei 18.240,- Euro (ohne Nebenkosten). Bei der zusätzlichen Vermietung des Erdgeschosses und der weiteren Garagen ist eine unmittelbare Ausweitung der Mieteinnahmen denkbar.
Gerne lade ich Sie zu einem Besichtigungstermin ein, um Ihnen weitere Details zu zeigen und freue mich auf Ihre Anfrage.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1889 erbaut und 1967 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind derzeit vermietet, während das Erdgeschoss sowie der Anbau leer stehen und sofort genutzt oder ebenfalls vermietet werden können. Das Angebot umfasst zusätzlich eine Werkstatt, eine weitere Hütte und einen Unterstand, die von den Mietern zur Aufbewahrung von Fahrrädern und zum Aufhängen von Wäsche genutzt werden können. Auf dem großzügigen Grundstück steht außerdem ein kleiner Garten zur Verfügung. Sechs Garagen gehören ebenfalls zum Objekt, von denen aktuell drei vermietet sind. Die bereits durchgeführten energetischen Sanierungen an Fassaden und Fenstern tragen zum sehr gepflegten Zustand des Hauses bei.
Die jährliche Kaltmiete liegt bei 18.240,- Euro (ohne Nebenkosten). Bei der zusätzlichen Vermietung des Erdgeschosses und der weiteren Garagen ist eine unmittelbare Ausweitung der Mieteinnahmen denkbar.
Gerne lade ich Sie zu einem Besichtigungstermin ein, um Ihnen weitere Details zu zeigen und freue mich auf Ihre Anfrage.
Die jährliche Kaltmiete liegt bei 18.240,- Euro (ohne Nebenkosten). Bei der zusätzlichen Vermietung des Erdgeschosses und der weiteren Garagen ist eine unmittelbare Ausweitung der Mieteinnahmen denkbar.
Gerne lade ich Sie zu einem Besichtigungstermin ein, um Ihnen weitere Details zu zeigen und freue mich auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis640.000 €
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Kaufpreis pro m²2.534,55 €
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Nettorendite5,97 %
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Kaufpreisfaktor16,75-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr18.240 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1889
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Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)252,51 m²
-
Gesamtfläche (ca.)345,51 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)576 m²
-
Nutzfläche (ca.)93 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,33 m²
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Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf151,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1889
-
Energiepass gültig bis17.09.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-sanierte Fassade des Haupthauses
-sechs Garagen
-moderne 3-fach-Verglasung
-Nebengebäude
-Garten
-sechs Garagen
-moderne 3-fach-Verglasung
-Nebengebäude
-Garten
-sanierte Fassade des Haupthauses
-sechs Garagen
-moderne 3-fach-Verglasung
-Nebengebäude
-Garten
-sechs Garagen
-moderne 3-fach-Verglasung
-Nebengebäude
-Garten
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem zentralen Bereich in Offenbach-Bieber, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gepflegte Umgebung auszeichnet. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu...
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Die Liegenschaft befindet sich in einem zentralen Bereich in Offenbach-Bieber, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gepflegte Umgebung auszeichnet. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind und alles für den täglichen Bedarf bieten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit mehreren Bushaltestellen und einer nahegelegenen Bahnstation, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Offenbach und Frankfurt ermöglicht. Für Familien gibt es in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten, die leicht erreichbar sind. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen. Das Gebiet bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Lage, die sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Liegenschaft befindet sich in einem zentralen Bereich in Offenbach-Bieber, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gepflegte Umgebung auszeichnet. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind und alles für den täglichen Bedarf bieten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit mehreren Bushaltestellen und einer nahegelegenen Bahnstation, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Offenbach und Frankfurt ermöglicht. Für Familien gibt es in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten, die leicht erreichbar sind. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen. Das Gebiet bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Lage, die sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität bietet.
63073 Offenbach · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Wichtiger Hinweis
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Ansprechpartner
Herr Daniel Hahn
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt
Neue Mainzer Straße 49,
60311 Frankfurt am Main
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Neue Mainzer Str. 49,
60311 Frankfurt
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+49 69 686060 75
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Neue Mainzer Str. 49,
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+49 69 686060-66
frankfurt@sparkasse.immo
