immobilie1-ID: 31323385 | Anbieter-ID: 5423-005923
Eschborn-Niederhöchstadt: Attraktive Doppelhaushälfte – Perfekte Kombination aus Stadt- und Naturleben.
355.000 €
Kaufpreis
79,46 m²
Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Angeboten wird diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1903, die durch ihre stilvolle Optik und den guten Zustand überzeugt. Die Immobilie wurde insbesondere im Jahr 2011 umfassend modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten...
mehr lesen
Angeboten wird diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1903, die durch ihre stilvolle Optik und den guten Zustand überzeugt. Die Immobilie wurde insbesondere im Jahr 2011 umfassend modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand.
Nach Absprache ist ein Auszug der gegenwärtigen Mietpartei möglich, wodurch sich das Haus auch für eigene Zwecke ideal nutzen lässt. Neben dem Wohn- und Esszimmer verfügt die Liegenschaft über zwei Schlafzimmer und viele weitere Räumlichkeiten, die auf Ihre individuelle Gestaltung warten. Beheizt wird das Haus aktuell mit elektrischen Radiatoren und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die kleine Hofanlage, der gepflegte Garten und das Nebengebäude schaffen zusätzlichen Raum komplettieren das Angebot. Besonders reizvoll ist auch das Kellergeschoss, das mit seinen historischen Kappendecken eine urige Atmosphäre bietet. Die Zufahrt zum Grundstück ist gut gestaltet und ermöglicht einen komfortablen Zugang. Dieses Angebot vereint historischen Charme mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die jährliche Kaltmiete liegt bei 14.400,- Euro (ohne Nebenkosten).
Gerne lade ich Sie ein, sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Nach Absprache ist ein Auszug der gegenwärtigen Mietpartei möglich, wodurch sich das Haus auch für eigene Zwecke ideal nutzen lässt. Neben dem Wohn- und Esszimmer verfügt die Liegenschaft über zwei Schlafzimmer und viele weitere Räumlichkeiten, die auf Ihre individuelle Gestaltung warten. Beheizt wird das Haus aktuell mit elektrischen Radiatoren und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die kleine Hofanlage, der gepflegte Garten und das Nebengebäude schaffen zusätzlichen Raum komplettieren das Angebot. Besonders reizvoll ist auch das Kellergeschoss, das mit seinen historischen Kappendecken eine urige Atmosphäre bietet. Die Zufahrt zum Grundstück ist gut gestaltet und ermöglicht einen komfortablen Zugang. Dieses Angebot vereint historischen Charme mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die jährliche Kaltmiete liegt bei 14.400,- Euro (ohne Nebenkosten).
Gerne lade ich Sie ein, sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Angeboten wird diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1903, die durch ihre stilvolle Optik und den guten Zustand überzeugt. Die Immobilie wurde insbesondere im Jahr 2011 umfassend modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand.
Nach Absprache ist ein Auszug der gegenwärtigen Mietpartei möglich, wodurch sich das Haus auch für eigene Zwecke ideal nutzen lässt. Neben dem Wohn- und Esszimmer verfügt die Liegenschaft über zwei Schlafzimmer und viele weitere Räumlichkeiten, die auf Ihre individuelle Gestaltung warten. Beheizt wird das Haus aktuell mit elektrischen Radiatoren und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die kleine Hofanlage, der gepflegte Garten und das Nebengebäude schaffen zusätzlichen Raum komplettieren das Angebot. Besonders reizvoll ist auch das Kellergeschoss, das mit seinen historischen Kappendecken eine urige Atmosphäre bietet. Die Zufahrt zum Grundstück ist gut gestaltet und ermöglicht einen komfortablen Zugang. Dieses Angebot vereint historischen Charme mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die jährliche Kaltmiete liegt bei 14.400,- Euro (ohne Nebenkosten).
Gerne lade ich Sie ein, sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Nach Absprache ist ein Auszug der gegenwärtigen Mietpartei möglich, wodurch sich das Haus auch für eigene Zwecke ideal nutzen lässt. Neben dem Wohn- und Esszimmer verfügt die Liegenschaft über zwei Schlafzimmer und viele weitere Räumlichkeiten, die auf Ihre individuelle Gestaltung warten. Beheizt wird das Haus aktuell mit elektrischen Radiatoren und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die kleine Hofanlage, der gepflegte Garten und das Nebengebäude schaffen zusätzlichen Raum komplettieren das Angebot. Besonders reizvoll ist auch das Kellergeschoss, das mit seinen historischen Kappendecken eine urige Atmosphäre bietet. Die Zufahrt zum Grundstück ist gut gestaltet und ermöglicht einen komfortablen Zugang. Dieses Angebot vereint historischen Charme mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die jährliche Kaltmiete liegt bei 14.400,- Euro (ohne Nebenkosten).
Gerne lade ich Sie ein, sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis355.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.467,66 €
-
Nettorendite4,36 %
-
Kaufpreisfaktor22,93-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1903
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,46 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)218 m²
-
Nutzfläche (ca.)46 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf295,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis22.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Rahmen der letzten Modernisierung wurden in einige Elemente investiert, andere Gewerke wurden geprüft:
-neue Fenster zur Straßenseite (2011)
-neue Heizkörper (2011)
-Fassadenrenovierung (2011/2012)
-handgefertigte Haustür... mehr lesen
-neue Fenster zur Straßenseite (2011)
-neue Heizkörper (2011)
-Fassadenrenovierung (2011/2012)
-handgefertigte Haustür... mehr lesen
Im Rahmen der letzten Modernisierung wurden in einige Elemente investiert, andere Gewerke wurden geprüft:
-neue Fenster zur Straßenseite (2011)
-neue Heizkörper (2011)
-Fassadenrenovierung (2011/2012)
-handgefertigte Haustür (2011)
-Fensterläden (2011)
-Renovierung Badezimmer (2011)
-neue Fenster zur Straßenseite (2011)
-neue Heizkörper (2011)
-Fassadenrenovierung (2011/2012)
-handgefertigte Haustür (2011)
-Fensterläden (2011)
-Renovierung Badezimmer (2011)
Im Rahmen der letzten Modernisierung wurden in einige Elemente investiert, andere Gewerke wurden geprüft:
-neue Fenster zur Straßenseite (2011)
-neue Heizkörper (2011)
-Fassadenrenovierung (2011/2012)
-handgefertigte Haustür (2011)
-Fensterläden (2011)
-Renovierung Badezimmer (2011)
-neue Fenster zur Straßenseite (2011)
-neue Heizkörper (2011)
-Fassadenrenovierung (2011/2012)
-handgefertigte Haustür (2011)
-Fensterläden (2011)
-Renovierung Badezimmer (2011)
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Eschborn vereint wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bildet eine ideale Verbindung zwischen der dynamischen Wirtschaftsregion Frankfurt-Rhein-Main und den grünen Wäldern sowie Erholungsgebieten des Taunus. Hier können Familie...
mehr lesen
Eschborn vereint wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bildet eine ideale Verbindung zwischen der dynamischen Wirtschaftsregion Frankfurt-Rhein-Main und den grünen Wäldern sowie Erholungsgebieten des Taunus. Hier können Familie und Beruf perfekt harmonieren. Das Stadtbild zeichnet sich durch eine Mischung aus moderner Architektur und charmanten Fachwerkhäusern aus.
Die Wege zum öffentlichen Nahverkehr und zu den wichtigsten Verkehrsknoten der Region sind kurz. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und dabei in einer Sackgasse.
Die Wege zum öffentlichen Nahverkehr und zu den wichtigsten Verkehrsknoten der Region sind kurz. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und dabei in einer Sackgasse.
Eschborn vereint wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bildet eine ideale Verbindung zwischen der dynamischen Wirtschaftsregion Frankfurt-Rhein-Main und den grünen Wäldern sowie Erholungsgebieten des Taunus. Hier können Familie und Beruf perfekt harmonieren. Das Stadtbild zeichnet sich durch eine Mischung aus moderner Architektur und charmanten Fachwerkhäusern aus.
Die Wege zum öffentlichen Nahverkehr und zu den wichtigsten Verkehrsknoten der Region sind kurz. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und dabei in einer Sackgasse.
Die Wege zum öffentlichen Nahverkehr und zu den wichtigsten Verkehrsknoten der Region sind kurz. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und dabei in einer Sackgasse.
65760 Eschborn · Niederhöchstadt · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
mehr lesen
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Links
Ansprechpartner
Herr Daniel Hahn
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt
Neue Mainzer Straße 49,
60311 Frankfurt am Main
60311 Frankfurt am Main
Neue Mainzer Str. 49,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
+49 69 686060 75
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt
Neue Mainzer Str. 49,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
+49 69 686060-66
frankfurt@sparkasse.immo
