immobilie1-ID: 31542411 | Anbieter-ID: 5423-006203
Frankfurt Bergen-Enkheim: Großzügige 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage auf Erbpachtgrundstück
199.000 €
Kaufpreis
97,98 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Angeboten wird diese 4-Zimmerwohnung auf einem Erbpachtgrundstück in begehrter Lage im Stadtteil Bergen-Enkheim. Genießen Sie das ruhige Umfeld in einer gut geschnitten Wohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Der Balkon mit Blick ins...
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Angeboten wird diese 4-Zimmerwohnung auf einem Erbpachtgrundstück in begehrter Lage im Stadtteil Bergen-Enkheim. Genießen Sie das ruhige Umfeld in einer gut geschnitten Wohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt nach einem langen Arbeitstag zum Entspannen ein. Durch ihre Ausrichtung der Wohnung und großzügigen Fensterfronten das Angebot durch viel Tageslicht. Die Küche ist zur Zeit mit einer kleinen Durchreiche ausgestattet und bietet Platz für eine große Kücheneinrichtung. Alle Schlafzimmer bieten jeweils genügend Raum, um sich zurückzuziehen. Ihr Tageslichtbad wurde in der Vergangenheit bereits modernisiert.
Die Höhe des Erbbauzinses beläuft sich derzeit auf monatlich 468,33 Euro. Hierfür wird mit dem Erbpachtgeber, der Stadt Frankfurt am Main, wahlweise ein neuer Pachtvertrag abgeschlossen. Gerne beraten wir Sie im Umgang mit der Erbpacht und stehen für Ihre Rückfragen zur Verfügung.
Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein Kellerraum, der viel Stauraum bietet. Abgerundet wird das hervorragende Angebot mit einem Garagenstellplatz.
Gerne zeige ich Ihnen im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins die Stärken dieses Angebots auf und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Höhe des Erbbauzinses beläuft sich derzeit auf monatlich 468,33 Euro. Hierfür wird mit dem Erbpachtgeber, der Stadt Frankfurt am Main, wahlweise ein neuer Pachtvertrag abgeschlossen. Gerne beraten wir Sie im Umgang mit der Erbpacht und stehen für Ihre Rückfragen zur Verfügung.
Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein Kellerraum, der viel Stauraum bietet. Abgerundet wird das hervorragende Angebot mit einem Garagenstellplatz.
Gerne zeige ich Ihnen im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins die Stärken dieses Angebots auf und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Erbpacht468,33 €
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Kaufpreis pro m²2.031,03 €
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Hausgeld pro Monat250 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)97,98 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,88 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenTeppich, Parkett
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WG-geeignet
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf200,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis22.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Balkon
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Garage
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Garage
- Balkon
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Garage
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Garage
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Bergen-Enkheim ist der östlichste und vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Mit einer optimalen Infrastruktur ergibt sich eine ideale Mischung aus Stadt und Land. Die Innenstadt lässt sich hervorragend mit der U7 und U4...
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Bergen-Enkheim ist der östlichste und vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Mit einer optimalen Infrastruktur ergibt sich eine ideale Mischung aus Stadt und Land. Die Innenstadt lässt sich hervorragend mit der U7 und U4 erreichen. Ebenso besteht ein direkter Anschluss an die A 66 aus Hanau kommend. Das naheliegende Hessencenter deckt mit rund 115 Geschäften und Gastronomiebetrieben alles Notwendige für den täglichen Bedarf ab. Selbstverständlich finden Sie auch außerhalb des Einkaufszentrum ein breites Angebt an Supermärkten, Restaurants und Geschäften.
Auch für die Freizeitgestaltung hat Bergen-Enkheim durch ihr abwechslungsreiches Angebot der Sport-, Kunst- und Kulturvereine gesorgt.
Auch für die Freizeitgestaltung hat Bergen-Enkheim durch ihr abwechslungsreiches Angebot der Sport-, Kunst- und Kulturvereine gesorgt.
Frankfurt Bergen-Enkheim Hessen Deutschland (60388)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.mehr lesen
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Links
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Ansprechpartner
Herr Daniel Dietz
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt
Neue Mainzer Straße 49,
60311 Frankfurt am Main
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