immobilie1-ID: 31213235 | Anbieter-ID: 6527-000691
Einfamilienhaus in bester Lage...
71.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
1.202 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
1980 entstand in Geras Osten dieses Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einem Bad. Das ursprüngliche Baujahr war 1936, in den 1980er Jahren wurde das Objekt jedoch gänzlich umgebaut und grundlegend saniert. Der Grundriss...
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1980 entstand in Geras Osten dieses Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einem Bad. Das ursprüngliche Baujahr war 1936, in den 1980er Jahren wurde das Objekt jedoch gänzlich umgebaut und grundlegend saniert. Der Grundriss besticht nun durch große und helle Räume, sowie durch eine sonnige Aufteilung. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit genügend Lagerfläche bzw. Stauraum.
Leider ist das Haus seit einigen Jahren unbewohnt, so dass ein Wasserrohrbruch unbemerkt blieb. Über die Jahre entstand so ein Wasserschaden, der zu Schimmel in allen Wohnräumen führte. Trotz allem besitzt das Objekt noch eine gute Bausubstanz und kann nach einer Kernsanierung in neuem Glanz erstrahlen.
Der Bescheid über die Bauvoranfrage weist aus, dass eine grundhafte Sanierung des Objektes zulässig ist. Zu beachten ist hier, dass der Einbau einer vollbiologischen Kleinkläranlage Voraussetzung für die Wiederaufnahme der Nutzung ist.
Aufgrund der Lage im Außengebiet ist jedoch kein Abriss mit anschließendem Neubau möglich.
Die Immobilie befindet sich auf einem 1202 m² großen Grundstück mit Hanglage. Dafür entschädigt es mit einem wunderbaren Weitblick über die Stadt Gera.
Leider ist das Haus seit einigen Jahren unbewohnt, so dass ein Wasserrohrbruch unbemerkt blieb. Über die Jahre entstand so ein Wasserschaden, der zu Schimmel in allen Wohnräumen führte. Trotz allem besitzt das Objekt noch eine gute Bausubstanz und kann nach einer Kernsanierung in neuem Glanz erstrahlen.
Der Bescheid über die Bauvoranfrage weist aus, dass eine grundhafte Sanierung des Objektes zulässig ist. Zu beachten ist hier, dass der Einbau einer vollbiologischen Kleinkläranlage Voraussetzung für die Wiederaufnahme der Nutzung ist.
Aufgrund der Lage im Außengebiet ist jedoch kein Abriss mit anschließendem Neubau möglich.
Die Immobilie befindet sich auf einem 1202 m² großen Grundstück mit Hanglage. Dafür entschädigt es mit einem wunderbaren Weitblick über die Stadt Gera.
1980 entstand in Geras Osten dieses Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einem Bad. Das ursprüngliche Baujahr war 1936, in den 1980er Jahren wurde das Objekt jedoch gänzlich umgebaut und grundlegend saniert. Der Grundriss besticht nun durch große und helle Räume, sowie durch eine sonnige Aufteilung. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit genügend Lagerfläche bzw. Stauraum.
Leider ist das Haus seit einigen Jahren unbewohnt, so dass ein Wasserrohrbruch unbemerkt blieb. Über die Jahre entstand so ein Wasserschaden, der zu Schimmel in allen Wohnräumen führte. Trotz allem besitzt das Objekt noch eine gute Bausubstanz und kann nach einer Kernsanierung in neuem Glanz erstrahlen.
Der Bescheid über die Bauvoranfrage weist aus, dass eine grundhafte Sanierung des Objektes zulässig ist. Zu beachten ist hier, dass der Einbau einer vollbiologischen Kleinkläranlage Voraussetzung für die Wiederaufnahme der Nutzung ist.
Aufgrund der Lage im Außengebiet ist jedoch kein Abriss mit anschließendem Neubau möglich.
Die Immobilie befindet sich auf einem 1202 m² großen Grundstück mit Hanglage. Dafür entschädigt es mit einem wunderbaren Weitblick über die Stadt Gera.
Leider ist das Haus seit einigen Jahren unbewohnt, so dass ein Wasserrohrbruch unbemerkt blieb. Über die Jahre entstand so ein Wasserschaden, der zu Schimmel in allen Wohnräumen führte. Trotz allem besitzt das Objekt noch eine gute Bausubstanz und kann nach einer Kernsanierung in neuem Glanz erstrahlen.
Der Bescheid über die Bauvoranfrage weist aus, dass eine grundhafte Sanierung des Objektes zulässig ist. Zu beachten ist hier, dass der Einbau einer vollbiologischen Kleinkläranlage Voraussetzung für die Wiederaufnahme der Nutzung ist.
Aufgrund der Lage im Außengebiet ist jedoch kein Abriss mit anschließendem Neubau möglich.
Die Immobilie befindet sich auf einem 1202 m² großen Grundstück mit Hanglage. Dafür entschädigt es mit einem wunderbaren Weitblick über die Stadt Gera.
Kosten
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Kaufpreis71.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandBaufällig
-
Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.202 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartKOHLE
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis11.01.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKohle
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Ostviertel der kreisfreien Hochschulstadt Gera unweit des Ferberturms, einem beliebten Ausflugszieles für Wanderer und Naturliebhaber.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt.... mehr lesen
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Das angebotene Objekt befindet sich im Ostviertel der kreisfreien Hochschulstadt Gera unweit des Ferberturms, einem beliebten Ausflugszieles für Wanderer und Naturliebhaber.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in weniger als 10 min ins Stadtzentrum.
Auch eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs können Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto in wenigen Minuten erreichen.
Kindergärten, Schulen und auch medizinische Einrichtungen - das alles finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Sie wohnen Stadt nah und doch geschützt vor dem Trubel der Großstadt in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün.
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Auch eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs können Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto in wenigen Minuten erreichen.
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07546 Gera · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Frau Anne Hößelbarth
Sparkasse Gera Greiz
Schloßstraße 11,
07545 Gera
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7545 Gera
0365-8220-1615
Sparkasse Gera Greiz
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+49 365 8220-1600
anne.hoesselbarth@spk-gera-greiz.de
