immobilie1-ID: 30852371 | Anbieter-ID: 23SIAC1207
Freistehendes Einfamilienhaus mit Stellplatz und Garten
199.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zum Alsdorfer Burgpark befindet sich dieses um 1934 erbaute, denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit kleinem Ladenlokal, Gartengrundstück und PKW-Stellplatz.
Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich das... mehr lesen
Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich das... mehr lesen
In ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zum Alsdorfer Burgpark befindet sich dieses um 1934 erbaute, denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit kleinem Ladenlokal, Gartengrundstück und PKW-Stellplatz.
Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für eine Familie mit zwei Kindern, als auch für die Nutzung als klassisches Wohn- und Geschäftshaus. Das Angebot ist weiterhin auch für Kapitalanleger interessant.
Die Immobilie wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt und benötigt nur kleinere Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden.
Im Keller dieser überaus interessanten Immobilie sind zwei Abstellräume und der Heizungsraum mit erneuerter Gastherme aus 2019 vorhanden.
Neben dem Shopping-Center des nahegelegenen Anna-Park-Centers sind auch eine Grund- und eine weiterführende Schule sowie der Kindergarten „St. Castor" in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für eine Familie mit zwei Kindern, als auch für die Nutzung als klassisches Wohn- und Geschäftshaus. Das Angebot ist weiterhin auch für Kapitalanleger interessant.
Die Immobilie wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt und benötigt nur kleinere Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden.
Im Keller dieser überaus interessanten Immobilie sind zwei Abstellräume und der Heizungsraum mit erneuerter Gastherme aus 2019 vorhanden.
Neben dem Shopping-Center des nahegelegenen Anna-Park-Centers sind auch eine Grund- und eine weiterführende Schule sowie der Kindergarten „St. Castor" in wenigen Gehminuten zu erreichen.
In ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zum Alsdorfer Burgpark befindet sich dieses um 1934 erbaute, denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit kleinem Ladenlokal, Gartengrundstück und PKW-Stellplatz.
Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für eine Familie mit zwei Kindern, als auch für die Nutzung als klassisches Wohn- und Geschäftshaus. Das Angebot ist weiterhin auch für Kapitalanleger interessant.
Die Immobilie wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt und benötigt nur kleinere Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden.
Im Keller dieser überaus interessanten Immobilie sind zwei Abstellräume und der Heizungsraum mit erneuerter Gastherme aus 2019 vorhanden.
Neben dem Shopping-Center des nahegelegenen Anna-Park-Centers sind auch eine Grund- und eine weiterführende Schule sowie der Kindergarten „St. Castor" in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für eine Familie mit zwei Kindern, als auch für die Nutzung als klassisches Wohn- und Geschäftshaus. Das Angebot ist weiterhin auch für Kapitalanleger interessant.
Die Immobilie wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt und benötigt nur kleinere Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden.
Im Keller dieser überaus interessanten Immobilie sind zwei Abstellräume und der Heizungsraum mit erneuerter Gastherme aus 2019 vorhanden.
Neben dem Shopping-Center des nahegelegenen Anna-Park-Centers sind auch eine Grund- und eine weiterführende Schule sowie der Kindergarten „St. Castor" in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)115 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis04.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise mit Holzdecken und Teilunterkellerung
- Gastherme aus 2019 mit Warmwasserversorgung
- geschmackvoller Kachelofen im Wohnzimmer
- Satteldach mit Betondachsteinen
- überwiegend isolierverglaste Holzrahmenfenster
- überarbeitete... mehr lesen
- Gastherme aus 2019 mit Warmwasserversorgung
- geschmackvoller Kachelofen im Wohnzimmer
- Satteldach mit Betondachsteinen
- überwiegend isolierverglaste Holzrahmenfenster
- überarbeitete... mehr lesen
- Massivbauweise mit Holzdecken und Teilunterkellerung
- Gastherme aus 2019 mit Warmwasserversorgung
- geschmackvoller Kachelofen im Wohnzimmer
- Satteldach mit Betondachsteinen
- überwiegend isolierverglaste Holzrahmenfenster
- überarbeitete Elektroinstallation
- Denkmalschutz
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang
angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
- Gastherme aus 2019 mit Warmwasserversorgung
- geschmackvoller Kachelofen im Wohnzimmer
- Satteldach mit Betondachsteinen
- überwiegend isolierverglaste Holzrahmenfenster
- überarbeitete Elektroinstallation
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- Massivbauweise mit Holzdecken und Teilunterkellerung
- Gastherme aus 2019 mit Warmwasserversorgung
- geschmackvoller Kachelofen im Wohnzimmer
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- überwiegend isolierverglaste Holzrahmenfenster
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- Gastherme aus 2019 mit Warmwasserversorgung
- geschmackvoller Kachelofen im Wohnzimmer
- Satteldach mit Betondachsteinen
- überwiegend isolierverglaste Holzrahmenfenster
- überarbeitete Elektroinstallation
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Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Alsdorf .
Die Innenstadt Alsdorfs bietet eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken aber auch Lebensmitteldiscountern.
Eine Aufwertung der kulturellen Szene sind sicherlich... mehr lesen
Die Innenstadt Alsdorfs bietet eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken aber auch Lebensmitteldiscountern.
Eine Aufwertung der kulturellen Szene sind sicherlich... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Alsdorf .
Die Innenstadt Alsdorfs bietet eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken aber auch Lebensmitteldiscountern.
Eine Aufwertung der kulturellen Szene sind sicherlich die Veranstaltungen verschiedenster Art in der Stadthalle und dem Energeticon.
Das Anna-Park-Center sowie der Euregiobahnanschluss in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Innenstadt Alsdorfs bietet eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken aber auch Lebensmitteldiscountern.
Eine Aufwertung der kulturellen Szene sind sicherlich die Veranstaltungen verschiedenster Art in der Stadthalle und dem Energeticon.
Das Anna-Park-Center sowie der Euregiobahnanschluss in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Alsdorf .
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52477 Alsdorf · Alsdorf-Zentrum · Deutschland
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Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Susanne Siedhoff
Sparkassen Immobilien GmbH
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