immobilie1-ID: 30890059 | Anbieter-ID: 22SIAC7015
Bezugsfreies Einfamilienhaus mit zwei integrierten Garagen
299.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit zwei im Haus integrierten Garagen wurde im Jahr 1968 erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße zwischen dem Ortsteil Klinkheide und dem Stadtzentrum von Herzogenrath-Kohlscheid. Neben den Geschäften...
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Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit zwei im Haus integrierten Garagen wurde im Jahr 1968 erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße zwischen dem Ortsteil Klinkheide und dem Stadtzentrum von Herzogenrath-Kohlscheid. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch der Kohlscheider Markt, alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann nach verschiedenen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden, bezogen werden.
Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Innenhof und Garten, einen separaten Zugang zu einer der Garagen, ein Technikraum für die Heizung, ein Gäste-WC, eine Dusche sowie über einen Vorratsraum.
In den beiden oberen Wohnetagen warten das großzügige Wohn- /Esszimmer mit Ausgang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, die Küche, vier Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separatem WC auf Sie. Ein weiterer Balkon, der vom Flur im 2. Obergeschoss zu betreten ist, runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein großer Vorteil des Hauses ist der Weitblick zur Gartenseite, der nicht zugebaut werden darf.
Für besondere Lebensqualität sorgt das angrenzende Naherholungsgebiet Wurmtal.
Das Haus kann nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin gerne für Sie bereit.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann nach verschiedenen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden, bezogen werden.
Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Innenhof und Garten, einen separaten Zugang zu einer der Garagen, ein Technikraum für die Heizung, ein Gäste-WC, eine Dusche sowie über einen Vorratsraum.
In den beiden oberen Wohnetagen warten das großzügige Wohn- /Esszimmer mit Ausgang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, die Küche, vier Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separatem WC auf Sie. Ein weiterer Balkon, der vom Flur im 2. Obergeschoss zu betreten ist, runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein großer Vorteil des Hauses ist der Weitblick zur Gartenseite, der nicht zugebaut werden darf.
Für besondere Lebensqualität sorgt das angrenzende Naherholungsgebiet Wurmtal.
Das Haus kann nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin gerne für Sie bereit.
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit zwei im Haus integrierten Garagen wurde im Jahr 1968 erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße zwischen dem Ortsteil Klinkheide und dem Stadtzentrum von Herzogenrath-Kohlscheid. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch der Kohlscheider Markt, alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann nach verschiedenen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden, bezogen werden.
Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Innenhof und Garten, einen separaten Zugang zu einer der Garagen, ein Technikraum für die Heizung, ein Gäste-WC, eine Dusche sowie über einen Vorratsraum.
In den beiden oberen Wohnetagen warten das großzügige Wohn- /Esszimmer mit Ausgang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, die Küche, vier Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separatem WC auf Sie. Ein weiterer Balkon, der vom Flur im 2. Obergeschoss zu betreten ist, runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein großer Vorteil des Hauses ist der Weitblick zur Gartenseite, der nicht zugebaut werden darf.
Für besondere Lebensqualität sorgt das angrenzende Naherholungsgebiet Wurmtal.
Das Haus kann nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden.
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Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann nach verschiedenen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden, bezogen werden.
Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Innenhof und Garten, einen separaten Zugang zu einer der Garagen, ein Technikraum für die Heizung, ein Gäste-WC, eine Dusche sowie über einen Vorratsraum.
In den beiden oberen Wohnetagen warten das großzügige Wohn- /Esszimmer mit Ausgang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, die Küche, vier Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separatem WC auf Sie. Ein weiterer Balkon, der vom Flur im 2. Obergeschoss zu betreten ist, runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein großer Vorteil des Hauses ist der Weitblick zur Gartenseite, der nicht zugebaut werden darf.
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Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)470 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf495,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis21.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise ohne Keller
- Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Einfach verglaste Holzrahmenfenster mit Rollladen
- Tageslichtbad mit Wanne und zwei separate WC´s
- Satteldach mit Betondachsteinen
- zwei Garagen, eine Garage hat einen... mehr lesen
- Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Einfach verglaste Holzrahmenfenster mit Rollladen
- Tageslichtbad mit Wanne und zwei separate WC´s
- Satteldach mit Betondachsteinen
- zwei Garagen, eine Garage hat einen... mehr lesen
- Massivbauweise ohne Keller
- Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Einfach verglaste Holzrahmenfenster mit Rollladen
- Tageslichtbad mit Wanne und zwei separate WC´s
- Satteldach mit Betondachsteinen
- zwei Garagen, eine Garage hat einen Durchgang zum Garten
- Süd/West Garten sowie Balkon
- überwiegend Echtholz-Parkettböden
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang
angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich
vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
- Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Einfach verglaste Holzrahmenfenster mit Rollladen
- Tageslichtbad mit Wanne und zwei separate WC´s
- Satteldach mit Betondachsteinen
- zwei Garagen, eine Garage hat einen Durchgang zum Garten
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- überwiegend Echtholz-Parkettböden
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- Einfach verglaste Holzrahmenfenster mit Rollladen
- Tageslichtbad mit Wanne und zwei separate WC´s
- Satteldach mit Betondachsteinen
- zwei Garagen, eine Garage hat einen Durchgang zum Garten
- Süd/West Garten sowie Balkon
- überwiegend Echtholz-Parkettböden
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- Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Einfach verglaste Holzrahmenfenster mit Rollladen
- Tageslichtbad mit Wanne und zwei separate WC´s
- Satteldach mit Betondachsteinen
- zwei Garagen, eine Garage hat einen Durchgang zum Garten
- Süd/West Garten sowie Balkon
- überwiegend Echtholz-Parkettböden
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Lage
Das Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten, hübsch angelegten und sehr gepflegten Wohnviertel in Herzogenrath - Kohlscheid. Dieses Wohnviertel ist mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut und wird durch Spielstraßen miteinander...
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Das Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten, hübsch angelegten und sehr gepflegten Wohnviertel in Herzogenrath - Kohlscheid. Dieses Wohnviertel ist mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut und wird durch Spielstraßen miteinander verbunden. PKW-Stellplätze sind auch auf den öffentlichen Verkehrswegen vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Einkaufsmall, Restaurants, Eisdiele, Baumarkt, Gartencenter sowie Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Aachener Innenstadt ist mit dem Bus in ca. einer halben Stunde bequem erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Einkaufsmall, Restaurants, Eisdiele, Baumarkt, Gartencenter sowie Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Aachener Innenstadt ist mit dem Bus in ca. einer halben Stunde bequem erreichbar.
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52134 Herzogenrath · Herzogenrath-Klinkheide · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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Monnetstraße 24,
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Sparkassen Immobilien GmbH
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hiltrud.schmitz@s-immo-aachen.de
