immobilie1-ID: 31012251 | Anbieter-ID: 24SIAC1283
Bezugsfreies Reihenmittelhaus mit Garage in bevorzugter Wohnlage von Kornelimünster.
369.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
238 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer ruhigen Wohnstraße, mitten in einer der begehrtesten Wohngegenden von Aachen-Kornelimünster, finden Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Das Haus, erbaut im Jahr 1975 auf einem großzügigen Grundstück von 238 Quadratmetern, bietet mit seinen...
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In einer ruhigen Wohnstraße, mitten in einer der begehrtesten Wohngegenden von Aachen-Kornelimünster, finden Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Das Haus, erbaut im Jahr 1975 auf einem großzügigen Grundstück von 238 Quadratmetern, bietet mit seinen ca. 116 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Weg in die geflieste Küche und den geräumigen Wohnraum mit Essbereich ebnet. Ein echtes Highlight ist der Kaminofen, der vor allem im Winter eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nach Südosten ausgerichteten Garten. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer und ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Zudem ist das Haus teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch eine angrenzende Garage im Garagenhof.
Die Eigentümer haben das Haus stets mit Liebe gepflegt. Trotzdem ist es nicht mehr in allen Bereichen auf dem neuesten Stand. Dies wurde bereits bei der fairen Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage zu leben und zugleich die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Weg in die geflieste Küche und den geräumigen Wohnraum mit Essbereich ebnet. Ein echtes Highlight ist der Kaminofen, der vor allem im Winter eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nach Südosten ausgerichteten Garten. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer und ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Zudem ist das Haus teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch eine angrenzende Garage im Garagenhof.
Die Eigentümer haben das Haus stets mit Liebe gepflegt. Trotzdem ist es nicht mehr in allen Bereichen auf dem neuesten Stand. Dies wurde bereits bei der fairen Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage zu leben und zugleich die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
In einer ruhigen Wohnstraße, mitten in einer der begehrtesten Wohngegenden von Aachen-Kornelimünster, finden Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Das Haus, erbaut im Jahr 1975 auf einem großzügigen Grundstück von 238 Quadratmetern, bietet mit seinen ca. 116 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Weg in die geflieste Küche und den geräumigen Wohnraum mit Essbereich ebnet. Ein echtes Highlight ist der Kaminofen, der vor allem im Winter eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nach Südosten ausgerichteten Garten. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer und ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Zudem ist das Haus teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch eine angrenzende Garage im Garagenhof.
Die Eigentümer haben das Haus stets mit Liebe gepflegt. Trotzdem ist es nicht mehr in allen Bereichen auf dem neuesten Stand. Dies wurde bereits bei der fairen Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage zu leben und zugleich die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Weg in die geflieste Küche und den geräumigen Wohnraum mit Essbereich ebnet. Ein echtes Highlight ist der Kaminofen, der vor allem im Winter eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nach Südosten ausgerichteten Garten. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer und ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Zudem ist das Haus teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch eine angrenzende Garage im Garagenhof.
Die Eigentümer haben das Haus stets mit Liebe gepflegt. Trotzdem ist es nicht mehr in allen Bereichen auf dem neuesten Stand. Dies wurde bereits bei der fairen Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage zu leben und zugleich die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
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Grundstücksfläche (ca.)238 m²
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf275,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis14.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•massive Bauweise
•Betondecken in allen Geschossen
•teilweise Unterkellert
•isolierverglaste Holzrahmenfenster Bj. 1974
•Ölzentralheizung (Bj. 1991) Brenner aus Bj. 2019
•neuwertiger Kaminofen im Wohnbereich
•Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
•Wohnzimmer... mehr lesen
•Betondecken in allen Geschossen
•teilweise Unterkellert
•isolierverglaste Holzrahmenfenster Bj. 1974
•Ölzentralheizung (Bj. 1991) Brenner aus Bj. 2019
•neuwertiger Kaminofen im Wohnbereich
•Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
•Wohnzimmer... mehr lesen
•massive Bauweise
•Betondecken in allen Geschossen
•teilweise Unterkellert
•isolierverglaste Holzrahmenfenster Bj. 1974
•Ölzentralheizung (Bj. 1991) Brenner aus Bj. 2019
•neuwertiger Kaminofen im Wohnbereich
•Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
•Wohnzimmer mit Parkettboden
•Badezimmer gefliest
•Schlafräume mit Teppichboden
•Garage im Garagenhof
•Betondecken in allen Geschossen
•teilweise Unterkellert
•isolierverglaste Holzrahmenfenster Bj. 1974
•Ölzentralheizung (Bj. 1991) Brenner aus Bj. 2019
•neuwertiger Kaminofen im Wohnbereich
•Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
•Wohnzimmer mit Parkettboden
•Badezimmer gefliest
•Schlafräume mit Teppichboden
•Garage im Garagenhof
•massive Bauweise
•Betondecken in allen Geschossen
•teilweise Unterkellert
•isolierverglaste Holzrahmenfenster Bj. 1974
•Ölzentralheizung (Bj. 1991) Brenner aus Bj. 2019
•neuwertiger Kaminofen im Wohnbereich
•Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
•Wohnzimmer mit Parkettboden
•Badezimmer gefliest
•Schlafräume mit Teppichboden
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•teilweise Unterkellert
•isolierverglaste Holzrahmenfenster Bj. 1974
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•Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
•Wohnzimmer mit Parkettboden
•Badezimmer gefliest
•Schlafräume mit Teppichboden
•Garage im Garagenhof
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im äußerst beliebten Aachener Stadtteil Kornelimünster.
Besonders geprägt wird die beliebte Lage durch die Nähe zur Altstadt und der Benedektinerabtei. Der historische Korneliusmarkt, mit seinen denkmalgeschützten... mehr lesen
Besonders geprägt wird die beliebte Lage durch die Nähe zur Altstadt und der Benedektinerabtei. Der historische Korneliusmarkt, mit seinen denkmalgeschützten... mehr lesen
Die angebotene Immobilie liegt im äußerst beliebten Aachener Stadtteil Kornelimünster.
Besonders geprägt wird die beliebte Lage durch die Nähe zur Altstadt und der Benedektinerabtei. Der historische Korneliusmarkt, mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden rund um die alte Abtei und der wunderschöne Ortskern mit alten Bruchsteinfassaden, lädt seine Anwohner und Besucher mit gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Darüber hinaus bietet dieser Standort Ihnen eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an das direkt Umland und die Kaiserstadt Aachen. Über den Autobahnanschluss in Aachen-Brand, den Sie innerhalb weniger Autominuten erreichen, sind Sie auch überregional bestens vernetzt.
Ein Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders geprägt wird die beliebte Lage durch die Nähe zur Altstadt und der Benedektinerabtei. Der historische Korneliusmarkt, mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden rund um die alte Abtei und der wunderschöne Ortskern mit alten Bruchsteinfassaden, lädt seine Anwohner und Besucher mit gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Darüber hinaus bietet dieser Standort Ihnen eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an das direkt Umland und die Kaiserstadt Aachen. Über den Autobahnanschluss in Aachen-Brand, den Sie innerhalb weniger Autominuten erreichen, sind Sie auch überregional bestens vernetzt.
Ein Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die angebotene Immobilie liegt im äußerst beliebten Aachener Stadtteil Kornelimünster.
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52076 Aachen · Aachen-Kornelimünster · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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