immobilie1-ID: 31047309 | Anbieter-ID: 23SIAC1928
Freistehender Bungalow mit Garage in bester Lage
495.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
827 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieser freistehende Bungalow mit Garage und toller West-Terrasse wurde um 1973 erbaut und liegt am Ortsrand von Kohlscheid-Bank, unweit von Markt und Aachen-Horbach entfernt. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und der...
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Dieser freistehende Bungalow mit Garage und toller West-Terrasse wurde um 1973 erbaut und liegt am Ortsrand von Kohlscheid-Bank, unweit von Markt und Aachen-Horbach entfernt. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und der Kindergarten "St. Mariä" optimal zu erreichen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und kann ohne größeren Renovierungsaufwand nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden.
In den letzten Jahren wurde das Haus stetig modernisiert und in werterhaltende Maßnahmen investiert. Dazu zählen: Eine neue Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2017, überarbeitete Elektroinstallation aus 2014 sowie neue Leitungen im OG, renoviertes und zeitloses Wohn-Esszimmer. Des Weiteren wurde das Haus rundum bis auf die Sohle ausgekoffert, neu abgedichtet und mit einer Drainage versehen.
Der Grundriss des überaus interessanten Angebotes verfügt im Erdgeschoss über ca. 116 m² Wohnfläche. Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, das offene Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Zutritt zum Garten sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden diese Wohnetage ab.
Im Souterrain befinden sich mit zwei Kinderzimmern und Duschbad zusätzlich ca. 35 m² Wohnfläche. Daneben sind noch ein Partyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum anzutreffen.
Auf der liebevoll angelegten und nach Westen ausgerichteten Terrasse hat man eine fantastische Sicht und kann die Abendsonne in vollen Zügen genießen.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und kann ohne größeren Renovierungsaufwand nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden.
In den letzten Jahren wurde das Haus stetig modernisiert und in werterhaltende Maßnahmen investiert. Dazu zählen: Eine neue Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2017, überarbeitete Elektroinstallation aus 2014 sowie neue Leitungen im OG, renoviertes und zeitloses Wohn-Esszimmer. Des Weiteren wurde das Haus rundum bis auf die Sohle ausgekoffert, neu abgedichtet und mit einer Drainage versehen.
Der Grundriss des überaus interessanten Angebotes verfügt im Erdgeschoss über ca. 116 m² Wohnfläche. Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, das offene Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Zutritt zum Garten sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden diese Wohnetage ab.
Im Souterrain befinden sich mit zwei Kinderzimmern und Duschbad zusätzlich ca. 35 m² Wohnfläche. Daneben sind noch ein Partyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum anzutreffen.
Auf der liebevoll angelegten und nach Westen ausgerichteten Terrasse hat man eine fantastische Sicht und kann die Abendsonne in vollen Zügen genießen.
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Dieser freistehende Bungalow mit Garage und toller West-Terrasse wurde um 1973 erbaut und liegt am Ortsrand von Kohlscheid-Bank, unweit von Markt und Aachen-Horbach entfernt. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und der Kindergarten "St. Mariä" optimal zu erreichen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und kann ohne größeren Renovierungsaufwand nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden.
In den letzten Jahren wurde das Haus stetig modernisiert und in werterhaltende Maßnahmen investiert. Dazu zählen: Eine neue Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2017, überarbeitete Elektroinstallation aus 2014 sowie neue Leitungen im OG, renoviertes und zeitloses Wohn-Esszimmer. Des Weiteren wurde das Haus rundum bis auf die Sohle ausgekoffert, neu abgedichtet und mit einer Drainage versehen.
Der Grundriss des überaus interessanten Angebotes verfügt im Erdgeschoss über ca. 116 m² Wohnfläche. Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, das offene Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Zutritt zum Garten sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden diese Wohnetage ab.
Im Souterrain befinden sich mit zwei Kinderzimmern und Duschbad zusätzlich ca. 35 m² Wohnfläche. Daneben sind noch ein Partyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum anzutreffen.
Auf der liebevoll angelegten und nach Westen ausgerichteten Terrasse hat man eine fantastische Sicht und kann die Abendsonne in vollen Zügen genießen.
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Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und kann ohne größeren Renovierungsaufwand nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden.
In den letzten Jahren wurde das Haus stetig modernisiert und in werterhaltende Maßnahmen investiert. Dazu zählen: Eine neue Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2017, überarbeitete Elektroinstallation aus 2014 sowie neue Leitungen im OG, renoviertes und zeitloses Wohn-Esszimmer. Des Weiteren wurde das Haus rundum bis auf die Sohle ausgekoffert, neu abgedichtet und mit einer Drainage versehen.
Der Grundriss des überaus interessanten Angebotes verfügt im Erdgeschoss über ca. 116 m² Wohnfläche. Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, das offene Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Zutritt zum Garten sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden diese Wohnetage ab.
Im Souterrain befinden sich mit zwei Kinderzimmern und Duschbad zusätzlich ca. 35 m² Wohnfläche. Daneben sind noch ein Partyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum anzutreffen.
Auf der liebevoll angelegten und nach Westen ausgerichteten Terrasse hat man eine fantastische Sicht und kann die Abendsonne in vollen Zügen genießen.
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Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)827 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst, West
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis11.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise mit Vollkeller als Souterrain
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen und Dämmung
- Großer Vorgarten mit West-Terrasse und Ost-Garten hinter dem Haus
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2017
- überarbeitete... mehr lesen
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen und Dämmung
- Großer Vorgarten mit West-Terrasse und Ost-Garten hinter dem Haus
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2017
- überarbeitete... mehr lesen
- Massivbauweise mit Vollkeller als Souterrain
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen und Dämmung
- Großer Vorgarten mit West-Terrasse und Ost-Garten hinter dem Haus
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2017
- überarbeitete Elektroinstallation aus 2014
- renoviertes Wohn-Esszimmer aus 2018
- hochwertige Marmor-, Parkett- und Fliesenböden
- isolierverglaste Holzrahmenfenster, erneuerte Scheiben aus 2016
- evtl. ausbaufähiges Dachgeschoss
- großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im EG und Duschbad im Souterrain,
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Alarmanlage
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen und Dämmung
- Großer Vorgarten mit West-Terrasse und Ost-Garten hinter dem Haus
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2017
- überarbeitete Elektroinstallation aus 2014
- renoviertes Wohn-Esszimmer aus 2018
- hochwertige Marmor-, Parkett- und Fliesenböden
- isolierverglaste Holzrahmenfenster, erneuerte Scheiben aus 2016
- evtl. ausbaufähiges Dachgeschoss
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- überarbeitete Elektroinstallation aus 2014
- renoviertes Wohn-Esszimmer aus 2018
- hochwertige Marmor-, Parkett- und Fliesenböden
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- evtl. ausbaufähiges Dachgeschoss
- großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im EG und Duschbad im Souterrain,
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Lage
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur wenige Gehminuten... mehr lesen
Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur wenige Gehminuten... mehr lesen
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
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52134 Herzogenrath · Herzogenrath-Kohlscheid Bank · Deutschland
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Sonstiges
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