immobilie1-ID: 31080247 | Anbieter-ID: 24SIAC1545
"Wildbacher Mühle"Dreizimmerwohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern und PKW-Stellplatz in Laurensberg
319.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im Aachener Stadtteil Laurensberg.
Der Wohnpark „Wilbacher Mühle“ wurde Mitte der 1980er Jahre erbaut und zeichnet sich durch eine mediterrane Gestaltung, kleine... mehr lesen
Der Wohnpark „Wilbacher Mühle“ wurde Mitte der 1980er Jahre erbaut und zeichnet sich durch eine mediterrane Gestaltung, kleine... mehr lesen
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im Aachener Stadtteil Laurensberg.
Der Wohnpark „Wilbacher Mühle“ wurde Mitte der 1980er Jahre erbaut und zeichnet sich durch eine mediterrane Gestaltung, kleine ruhige Straßen, zahlreiche Grünflächen und einen langjährig gewachsenen Baumbestand aus.
Die hier angeboten Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Haus mit sechs Eigentumswohnungen (Teil der Wohnanlage aus mehreren Häusern).
Hervorzuheben sind die aufgelockerte, großzügige Architektur und die beiden sehr gut nutzbaren Balkone.
Raumaufteilung:
Die Gesamtfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf einen großen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, die Küche und eine Diele mit maßgefertigten Einbauschränken.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohnraum aus zu begehen.
Die Loggia befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes und lädt zum morgendlichen Espresso ein.
Zur Wohnung gehören ein separater ebenfalls geräumiger Kellerraum.
Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Die Tiefgarage ist über den Hausflur erreichbar und wir zudem durch ein elektrisch angetriebenes Rolltor abgeschossen.
Das Haus wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit: € 288,68 (inkl. Heizung, Hausreinigung, Hausmeister, Verwalter und € 56,68 Instandhaltungsrücklage).
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Weitere Einzelheiten zu dieser überaus attraktiven Immobilie halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Der Wohnpark „Wilbacher Mühle“ wurde Mitte der 1980er Jahre erbaut und zeichnet sich durch eine mediterrane Gestaltung, kleine ruhige Straßen, zahlreiche Grünflächen und einen langjährig gewachsenen Baumbestand aus.
Die hier angeboten Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Haus mit sechs Eigentumswohnungen (Teil der Wohnanlage aus mehreren Häusern).
Hervorzuheben sind die aufgelockerte, großzügige Architektur und die beiden sehr gut nutzbaren Balkone.
Raumaufteilung:
Die Gesamtfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf einen großen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, die Küche und eine Diele mit maßgefertigten Einbauschränken.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohnraum aus zu begehen.
Die Loggia befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes und lädt zum morgendlichen Espresso ein.
Zur Wohnung gehören ein separater ebenfalls geräumiger Kellerraum.
Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Die Tiefgarage ist über den Hausflur erreichbar und wir zudem durch ein elektrisch angetriebenes Rolltor abgeschossen.
Das Haus wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit: € 288,68 (inkl. Heizung, Hausreinigung, Hausmeister, Verwalter und € 56,68 Instandhaltungsrücklage).
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Weitere Einzelheiten zu dieser überaus attraktiven Immobilie halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im Aachener Stadtteil Laurensberg.
Der Wohnpark „Wilbacher Mühle“ wurde Mitte der 1980er Jahre erbaut und zeichnet sich durch eine mediterrane Gestaltung, kleine ruhige Straßen, zahlreiche Grünflächen und einen langjährig gewachsenen Baumbestand aus.
Die hier angeboten Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Haus mit sechs Eigentumswohnungen (Teil der Wohnanlage aus mehreren Häusern).
Hervorzuheben sind die aufgelockerte, großzügige Architektur und die beiden sehr gut nutzbaren Balkone.
Raumaufteilung:
Die Gesamtfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf einen großen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, die Küche und eine Diele mit maßgefertigten Einbauschränken.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohnraum aus zu begehen.
Die Loggia befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes und lädt zum morgendlichen Espresso ein.
Zur Wohnung gehören ein separater ebenfalls geräumiger Kellerraum.
Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Die Tiefgarage ist über den Hausflur erreichbar und wir zudem durch ein elektrisch angetriebenes Rolltor abgeschossen.
Das Haus wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit: € 288,68 (inkl. Heizung, Hausreinigung, Hausmeister, Verwalter und € 56,68 Instandhaltungsrücklage).
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Der Wohnpark „Wilbacher Mühle“ wurde Mitte der 1980er Jahre erbaut und zeichnet sich durch eine mediterrane Gestaltung, kleine ruhige Straßen, zahlreiche Grünflächen und einen langjährig gewachsenen Baumbestand aus.
Die hier angeboten Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Haus mit sechs Eigentumswohnungen (Teil der Wohnanlage aus mehreren Häusern).
Hervorzuheben sind die aufgelockerte, großzügige Architektur und die beiden sehr gut nutzbaren Balkone.
Raumaufteilung:
Die Gesamtfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf einen großen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, die Küche und eine Diele mit maßgefertigten Einbauschränken.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohnraum aus zu begehen.
Die Loggia befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes und lädt zum morgendlichen Espresso ein.
Zur Wohnung gehören ein separater ebenfalls geräumiger Kellerraum.
Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Die Tiefgarage ist über den Hausflur erreichbar und wir zudem durch ein elektrisch angetriebenes Rolltor abgeschossen.
Das Haus wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit: € 288,68 (inkl. Heizung, Hausreinigung, Hausmeister, Verwalter und € 56,68 Instandhaltungsrücklage).
Die Wohnung ist bezugsfrei.
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Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis18.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses
•ansprechende Architektur
•massive Bauweise
•Außenwände verputzt und gestrichen
•helles Treppenhaus
•Hausflure und Treppenstufen in hochwertigen Tonfliesen
•isolierverglaste Holzrahmenfenster
•mo... mehr lesen
•ansprechende Architektur
•massive Bauweise
•Außenwände verputzt und gestrichen
•helles Treppenhaus
•Hausflure und Treppenstufen in hochwertigen Tonfliesen
•isolierverglaste Holzrahmenfenster
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•Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses
•ansprechende Architektur
•massive Bauweise
•Außenwände verputzt und gestrichen
•helles Treppenhaus
•Hausflure und Treppenstufen in hochwertigen Tonfliesen
•isolierverglaste Holzrahmenfenster
•moderne Gaszentralheizung (Heizkessel 2008 erneuert)
•Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
•1. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
•2. Badezimmer (en Suite) mit Badewanne, Waschtisch und WC
•Küche und Badezimmer mit Fliesenböden
•Terrasse in Südlage mit el. Markise
•zusätzliche Loggia an der Vorderseite des Gebäudes
•Tiefgarage mit el. Gittertor
•ansprechende Architektur
•massive Bauweise
•Außenwände verputzt und gestrichen
•helles Treppenhaus
•Hausflure und Treppenstufen in hochwertigen Tonfliesen
•isolierverglaste Holzrahmenfenster
•moderne Gaszentralheizung (Heizkessel 2008 erneuert)
•Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
•1. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
•2. Badezimmer (en Suite) mit Badewanne, Waschtisch und WC
•Küche und Badezimmer mit Fliesenböden
•Terrasse in Südlage mit el. Markise
•zusätzliche Loggia an der Vorderseite des Gebäudes
•Tiefgarage mit el. Gittertor
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•massive Bauweise
•Außenwände verputzt und gestrichen
•helles Treppenhaus
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•massive Bauweise
•Außenwände verputzt und gestrichen
•helles Treppenhaus
•Hausflure und Treppenstufen in hochwertigen Tonfliesen
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•moderne Gaszentralheizung (Heizkessel 2008 erneuert)
•Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
•1. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
•2. Badezimmer (en Suite) mit Badewanne, Waschtisch und WC
•Küche und Badezimmer mit Fliesenböden
•Terrasse in Südlage mit el. Markise
•zusätzliche Loggia an der Vorderseite des Gebäudes
•Tiefgarage mit el. Gittertor
Lage
Der Aachener Stadtteil Laurensberg grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.
Das soziale Umfeld kann hier als gehoben angesehen werden.
Die City ist ebenso gut mit dem PKW, dem Bus oder dem Fahrrad... mehr lesen
Das soziale Umfeld kann hier als gehoben angesehen werden.
Die City ist ebenso gut mit dem PKW, dem Bus oder dem Fahrrad... mehr lesen
Der Aachener Stadtteil Laurensberg grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.
Das soziale Umfeld kann hier als gehoben angesehen werden.
Die City ist ebenso gut mit dem PKW, dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
An die Wohnbebauung grenzen zahlreiche Spazierwege nach z. B. Orsbach oder Lemiers.
Für Sportler sind u. a. ein beliebter Tennisverein, der Aachener Golfclub und mehrere Fitnessstudios in der Nähe.
Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten, eine Grundschule, das Anne-Frank-Gymnasium und die Heinrich-Heine-Gesamtschule sind in Laurensberg vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das soziale Umfeld kann hier als gehoben angesehen werden.
Die City ist ebenso gut mit dem PKW, dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
An die Wohnbebauung grenzen zahlreiche Spazierwege nach z. B. Orsbach oder Lemiers.
Für Sportler sind u. a. ein beliebter Tennisverein, der Aachener Golfclub und mehrere Fitnessstudios in der Nähe.
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Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der Aachener Stadtteil Laurensberg grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.
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Die City ist ebenso gut mit dem PKW, dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
An die Wohnbebauung grenzen zahlreiche Spazierwege nach z. B. Orsbach oder Lemiers.
Für Sportler sind u. a. ein beliebter Tennisverein, der Aachener Golfclub und mehrere Fitnessstudios in der Nähe.
Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten, eine Grundschule, das Anne-Frank-Gymnasium und die Heinrich-Heine-Gesamtschule sind in Laurensberg vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung.
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52074 Aachen · Aachen-Laurensberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Alina Golks
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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Monnetstraße 24,
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alina.golks@s-immo-aachen.de
