immobilie1-ID: 31091163 | Anbieter-ID: 24SIAC1463
Hier wird sich Ihre Familie wohl fühlen!
449.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
355 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses attraktive Reihenendhaus liegt reizvoll als letztes Haus in einem kleinen Stichweg und wurde 1972 errichtet. Es verfügt insgesamt über 132qm Wohnfläche incl. dem Dachgeschoss, welches 1996 nachträglich mit einem Balkon ausgebaut wurde.
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Dieses attraktive Reihenendhaus liegt reizvoll als letztes Haus in einem kleinen Stichweg und wurde 1972 errichtet. Es verfügt insgesamt über 132qm Wohnfläche incl. dem Dachgeschoss, welches 1996 nachträglich mit einem Balkon ausgebaut wurde.
Das Haus ist voll unterkellert.
Fünf Zimmer zzgl. Küche, Gäste-WC und zwei Badezimmer mit Tageslicht verteilen sich auf drei Etagen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein kleiner Abstellraum mit Fenster.
Die Terrasse in sonniger Südwestlage erhielt 1988 eine Überdachung aus Glas und bietet Blick in den idyllischen und nicht einsehbaren Garten.
Zum Haus gehört eine Garage im ca. 80 m entfernten Garagenhof.
Das attraktive Eigenheim präsentiert sich in einem gepflegten Erscheinungsbild, teilweise jedoch in baujahrstypischer Ausstattung, sodass eine Modernisierung berücksichtigt werden muss.
Das Haus ist voll unterkellert.
Fünf Zimmer zzgl. Küche, Gäste-WC und zwei Badezimmer mit Tageslicht verteilen sich auf drei Etagen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein kleiner Abstellraum mit Fenster.
Die Terrasse in sonniger Südwestlage erhielt 1988 eine Überdachung aus Glas und bietet Blick in den idyllischen und nicht einsehbaren Garten.
Zum Haus gehört eine Garage im ca. 80 m entfernten Garagenhof.
Das attraktive Eigenheim präsentiert sich in einem gepflegten Erscheinungsbild, teilweise jedoch in baujahrstypischer Ausstattung, sodass eine Modernisierung berücksichtigt werden muss.
Dieses attraktive Reihenendhaus liegt reizvoll als letztes Haus in einem kleinen Stichweg und wurde 1972 errichtet. Es verfügt insgesamt über 132qm Wohnfläche incl. dem Dachgeschoss, welches 1996 nachträglich mit einem Balkon ausgebaut wurde.
Das Haus ist voll unterkellert.
Fünf Zimmer zzgl. Küche, Gäste-WC und zwei Badezimmer mit Tageslicht verteilen sich auf drei Etagen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein kleiner Abstellraum mit Fenster.
Die Terrasse in sonniger Südwestlage erhielt 1988 eine Überdachung aus Glas und bietet Blick in den idyllischen und nicht einsehbaren Garten.
Zum Haus gehört eine Garage im ca. 80 m entfernten Garagenhof.
Das attraktive Eigenheim präsentiert sich in einem gepflegten Erscheinungsbild, teilweise jedoch in baujahrstypischer Ausstattung, sodass eine Modernisierung berücksichtigt werden muss.
Das Haus ist voll unterkellert.
Fünf Zimmer zzgl. Küche, Gäste-WC und zwei Badezimmer mit Tageslicht verteilen sich auf drei Etagen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein kleiner Abstellraum mit Fenster.
Die Terrasse in sonniger Südwestlage erhielt 1988 eine Überdachung aus Glas und bietet Blick in den idyllischen und nicht einsehbaren Garten.
Zum Haus gehört eine Garage im ca. 80 m entfernten Garagenhof.
Das attraktive Eigenheim präsentiert sich in einem gepflegten Erscheinungsbild, teilweise jedoch in baujahrstypischer Ausstattung, sodass eine Modernisierung berücksichtigt werden muss.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)355 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis16.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•massive Bauweise
•Fassade mit Putz und Anstrich; teilweise verschiefert
•Betondecken in allen Geschossen
•voll unterkellert
•Anbau Wintergarten Bj. 1988
•Ausbau Dachgeschoss und Balkon Bj. 1996
•isolierverglaste Holzrahmenfenster Bj. 1973, Wohnzimmer Bj.... mehr lesen
•Fassade mit Putz und Anstrich; teilweise verschiefert
•Betondecken in allen Geschossen
•voll unterkellert
•Anbau Wintergarten Bj. 1988
•Ausbau Dachgeschoss und Balkon Bj. 1996
•isolierverglaste Holzrahmenfenster Bj. 1973, Wohnzimmer Bj.... mehr lesen
•massive Bauweise
•Fassade mit Putz und Anstrich; teilweise verschiefert
•Betondecken in allen Geschossen
•voll unterkellert
•Anbau Wintergarten Bj. 1988
•Ausbau Dachgeschoss und Balkon Bj. 1996
•isolierverglaste Holzrahmenfenster Bj. 1973, Wohnzimmer Bj. 1988
•Rollläden
•neuwertige Gaszentralheizung
•Warmwasserbereitung erfolgt zentral, im DG über elektr. Durchlauferhitzer
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•Bad im OG erneuert Bj. 2021
•Bad im DG Bj. 1996
•Garage im Garagenhof
•Fassade mit Putz und Anstrich; teilweise verschiefert
•Betondecken in allen Geschossen
•voll unterkellert
•Anbau Wintergarten Bj. 1988
•Ausbau Dachgeschoss und Balkon Bj. 1996
•isolierverglaste Holzrahmenfenster Bj. 1973, Wohnzimmer Bj. 1988
•Rollläden
•neuwertige Gaszentralheizung
•Warmwasserbereitung erfolgt zentral, im DG über elektr. Durchlauferhitzer
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•Bad im OG erneuert Bj. 2021
•Bad im DG Bj. 1996
•Garage im Garagenhof
•massive Bauweise
•Fassade mit Putz und Anstrich; teilweise verschiefert
•Betondecken in allen Geschossen
•voll unterkellert
•Anbau Wintergarten Bj. 1988
•Ausbau Dachgeschoss und Balkon Bj. 1996
•isolierverglaste Holzrahmenfenster Bj. 1973, Wohnzimmer Bj. 1988
•Rollläden
•neuwertige Gaszentralheizung
•Warmwasserbereitung erfolgt zentral, im DG über elektr. Durchlauferhitzer
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•Bad im OG erneuert Bj. 2021
•Bad im DG Bj. 1996
•Garage im Garagenhof
•Fassade mit Putz und Anstrich; teilweise verschiefert
•Betondecken in allen Geschossen
•voll unterkellert
•Anbau Wintergarten Bj. 1988
•Ausbau Dachgeschoss und Balkon Bj. 1996
•isolierverglaste Holzrahmenfenster Bj. 1973, Wohnzimmer Bj. 1988
•Rollläden
•neuwertige Gaszentralheizung
•Warmwasserbereitung erfolgt zentral, im DG über elektr. Durchlauferhitzer
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•Bad im OG erneuert Bj. 2021
•Bad im DG Bj. 1996
•Garage im Garagenhof
Lage
Die sehr beliebte Wohnlage dieser Immobilie zählt zu den bevorzugten Stadtteilen von Aachen und wird besonders geprägt durch die Nähe zur Altstadt und der Benedektinerabtei. Der historische Korneliusmarkt mit seinem denkmalgeschützten Gebäuden rund...
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Die sehr beliebte Wohnlage dieser Immobilie zählt zu den bevorzugten Stadtteilen von Aachen und wird besonders geprägt durch die Nähe zur Altstadt und der Benedektinerabtei. Der historische Korneliusmarkt mit seinem denkmalgeschützten Gebäuden rund um die alte Abtei und der wunderschöne Ortskern mit alten Bruchsteinfassaden laden seine Anwohner und Besucher mit gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten in AC-Brand, Walheim oder Oberforstbach zu finden. Auch Naturliebhaber schätzen den Ort durch den Beginn des Eifelsteigs.
Ein Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Über die Anschlussstelle AC-Brand erreicht man zügig die A 44 mit Anbindung an das Autobahnnetz nach Belgien, Niederlande und Köln/Düsseldorf. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den innerstädtischen Bereich über AC-Brand.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten in AC-Brand, Walheim oder Oberforstbach zu finden. Auch Naturliebhaber schätzen den Ort durch den Beginn des Eifelsteigs.
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Die sehr beliebte Wohnlage dieser Immobilie zählt zu den bevorzugten Stadtteilen von Aachen und wird besonders geprägt durch die Nähe zur Altstadt und der Benedektinerabtei. Der historische Korneliusmarkt mit seinem denkmalgeschützten Gebäuden rund um die alte Abtei und der wunderschöne Ortskern mit alten Bruchsteinfassaden laden seine Anwohner und Besucher mit gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
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52076 Aachen · Aachen-Kornelimünster · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Saskia Vidovic-Nehr
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
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Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
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saskia.vidovic-nehr@s-immo-aachen.de
