immobilie1-ID: 31109447 | Anbieter-ID: 24SIAC1590
Für die kleine Familie - Modernisiertes Einfamilienhaus
229.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Herzogenrath-Niederbardenberg zum Kauf anbieten zu können. Es wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einem schönen Grundstück.
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Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Herzogenrath-Niederbardenberg zum Kauf anbieten zu können. Es wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einem schönen Grundstück.
Dieses "kleine Raumwunder" verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss.
Die gepflegte Ausstattung bietet einen hervorragenden Rahmen, um dieses sehr gepflegte Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich und die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier haben Sie ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde zu zaubern. Die Küche bietet einen funktionellen Arbeitsbereich, der Kochen zum Vergnügen macht.
Des Weiteren verfügt dieses Haus über eine Terrasse mit Südausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Terrasse bietet einen idealen Ort für gesellige Stunden im Freien und ist zugleich eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums.
Insgesamt bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus eine solide Basis mit viel Potenzial, um Ihren Wohntraum in Herzogenrath Realität werden zu lassen. Ob als Familiendomizil oder als gemütlicher Rückzugsort - dieses Haus ermöglicht ein Wohnen mit hohem Komfort und in angenehmer Umgebung.
Dieses "kleine Raumwunder" verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss.
Die gepflegte Ausstattung bietet einen hervorragenden Rahmen, um dieses sehr gepflegte Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich und die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier haben Sie ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde zu zaubern. Die Küche bietet einen funktionellen Arbeitsbereich, der Kochen zum Vergnügen macht.
Des Weiteren verfügt dieses Haus über eine Terrasse mit Südausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Terrasse bietet einen idealen Ort für gesellige Stunden im Freien und ist zugleich eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums.
Insgesamt bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus eine solide Basis mit viel Potenzial, um Ihren Wohntraum in Herzogenrath Realität werden zu lassen. Ob als Familiendomizil oder als gemütlicher Rückzugsort - dieses Haus ermöglicht ein Wohnen mit hohem Komfort und in angenehmer Umgebung.
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Herzogenrath-Niederbardenberg zum Kauf anbieten zu können. Es wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einem schönen Grundstück.
Dieses "kleine Raumwunder" verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss.
Die gepflegte Ausstattung bietet einen hervorragenden Rahmen, um dieses sehr gepflegte Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich und die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier haben Sie ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde zu zaubern. Die Küche bietet einen funktionellen Arbeitsbereich, der Kochen zum Vergnügen macht.
Des Weiteren verfügt dieses Haus über eine Terrasse mit Südausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Terrasse bietet einen idealen Ort für gesellige Stunden im Freien und ist zugleich eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums.
Insgesamt bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus eine solide Basis mit viel Potenzial, um Ihren Wohntraum in Herzogenrath Realität werden zu lassen. Ob als Familiendomizil oder als gemütlicher Rückzugsort - dieses Haus ermöglicht ein Wohnen mit hohem Komfort und in angenehmer Umgebung.
Dieses "kleine Raumwunder" verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss.
Die gepflegte Ausstattung bietet einen hervorragenden Rahmen, um dieses sehr gepflegte Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich und die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier haben Sie ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde zu zaubern. Die Küche bietet einen funktionellen Arbeitsbereich, der Kochen zum Vergnügen macht.
Des Weiteren verfügt dieses Haus über eine Terrasse mit Südausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Terrasse bietet einen idealen Ort für gesellige Stunden im Freien und ist zugleich eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums.
Insgesamt bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus eine solide Basis mit viel Potenzial, um Ihren Wohntraum in Herzogenrath Realität werden zu lassen. Ob als Familiendomizil oder als gemütlicher Rückzugsort - dieses Haus ermöglicht ein Wohnen mit hohem Komfort und in angenehmer Umgebung.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)182 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis22.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Bauweise
- Statteldach mit Ziegel
- Anbau aus 1975 (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Stahlbetondecken
- Fassade mit Wärmedämmverputz
- Wärmedämmung im DG noch nicht ganz fertig, Material liegt auf dem Speicher
- Fenster Kunststoffrahmen... mehr lesen
- Statteldach mit Ziegel
- Anbau aus 1975 (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Stahlbetondecken
- Fassade mit Wärmedämmverputz
- Wärmedämmung im DG noch nicht ganz fertig, Material liegt auf dem Speicher
- Fenster Kunststoffrahmen... mehr lesen
- massive Bauweise
- Statteldach mit Ziegel
- Anbau aus 1975 (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Stahlbetondecken
- Fassade mit Wärmedämmverputz
- Wärmedämmung im DG noch nicht ganz fertig, Material liegt auf dem Speicher
- Fenster Kunststoffrahmen (Terrasse Holzrahmen) mit Isolierglas
- Rollläden an der Rückseite
- Gas-Zentralheizung aus Okt. 2020
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Strom-Verteilerkasten modernisiert
- Bad im EG mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Handtuchtrockner
- Klimagerät im Wohn-/ und Schlafzimmer
- Küche kann nach Rücksprache übernommen werden
- Terrasse gefliest
- Markise manuell bedienbar
- Überdachung Terrasse (Bj. ca. 2000)
- Garten mit direktem Zugang zur Straße
- Einfriedung komplett mit Zaun
- Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus
- Statteldach mit Ziegel
- Anbau aus 1975 (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Stahlbetondecken
- Fassade mit Wärmedämmverputz
- Wärmedämmung im DG noch nicht ganz fertig, Material liegt auf dem Speicher
- Fenster Kunststoffrahmen (Terrasse Holzrahmen) mit Isolierglas
- Rollläden an der Rückseite
- Gas-Zentralheizung aus Okt. 2020
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Strom-Verteilerkasten modernisiert
- Bad im EG mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Handtuchtrockner
- Klimagerät im Wohn-/ und Schlafzimmer
- Küche kann nach Rücksprache übernommen werden
- Terrasse gefliest
- Markise manuell bedienbar
- Überdachung Terrasse (Bj. ca. 2000)
- Garten mit direktem Zugang zur Straße
- Einfriedung komplett mit Zaun
- Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus
- massive Bauweise
- Statteldach mit Ziegel
- Anbau aus 1975 (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Stahlbetondecken
- Fassade mit Wärmedämmverputz
- Wärmedämmung im DG noch nicht ganz fertig, Material liegt auf dem Speicher
- Fenster Kunststoffrahmen (Terrasse Holzrahmen) mit Isolierglas
- Rollläden an der Rückseite
- Gas-Zentralheizung aus Okt. 2020
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Strom-Verteilerkasten modernisiert
- Bad im EG mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Handtuchtrockner
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- Terrasse gefliest
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- Garten mit direktem Zugang zur Straße
- Einfriedung komplett mit Zaun
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- Statteldach mit Ziegel
- Anbau aus 1975 (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Stahlbetondecken
- Fassade mit Wärmedämmverputz
- Wärmedämmung im DG noch nicht ganz fertig, Material liegt auf dem Speicher
- Fenster Kunststoffrahmen (Terrasse Holzrahmen) mit Isolierglas
- Rollläden an der Rückseite
- Gas-Zentralheizung aus Okt. 2020
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Strom-Verteilerkasten modernisiert
- Bad im EG mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Handtuchtrockner
- Klimagerät im Wohn-/ und Schlafzimmer
- Küche kann nach Rücksprache übernommen werden
- Terrasse gefliest
- Markise manuell bedienbar
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- Garten mit direktem Zugang zur Straße
- Einfriedung komplett mit Zaun
- Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus
Lage
Der Herzogenrather Ortsteil Niederbardenberg befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Bardenberg, Herzogenrath und dem Naherholungsgebiet „Am Fuchsberg“.
Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch liebevoll gestaltete... mehr lesen
Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch liebevoll gestaltete... mehr lesen
Der Herzogenrather Ortsteil Niederbardenberg befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Bardenberg, Herzogenrath und dem Naherholungsgebiet „Am Fuchsberg“.
Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch liebevoll gestaltete Ein- oder Zweifamilienhäuser geprägt.
Trotz der ruhigen, fast ländlichen Wohnlage, genießt Niederbardenberg eine sehr gute Anbindung an Aachen und an alle umliegenden Gemeinden der Städteregion. So sind besonders Würselen, Alsdorf, Eschweiler und Herzogenrath optimal angebunden.
Hierzu trägt auch der Ausbau der Landstraße 223 bei, der vor kurzem abgeschlossen wurde. Hierüber sind auch die Autobahnanschlüsse A4/A44 gut zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sparkasse, Kindergarten und Grundschule sind in Bardenberg und Herzogenrath vor Ort.
Das Schulzentrum Herzogenrath ist nur wenige Minuten entfernt.
Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch liebevoll gestaltete Ein- oder Zweifamilienhäuser geprägt.
Trotz der ruhigen, fast ländlichen Wohnlage, genießt Niederbardenberg eine sehr gute Anbindung an Aachen und an alle umliegenden Gemeinden der Städteregion. So sind besonders Würselen, Alsdorf, Eschweiler und Herzogenrath optimal angebunden.
Hierzu trägt auch der Ausbau der Landstraße 223 bei, der vor kurzem abgeschlossen wurde. Hierüber sind auch die Autobahnanschlüsse A4/A44 gut zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sparkasse, Kindergarten und Grundschule sind in Bardenberg und Herzogenrath vor Ort.
Das Schulzentrum Herzogenrath ist nur wenige Minuten entfernt.
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Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch liebevoll gestaltete Ein- oder Zweifamilienhäuser geprägt.
Trotz der ruhigen, fast ländlichen Wohnlage, genießt Niederbardenberg eine sehr gute Anbindung an Aachen und an alle umliegenden Gemeinden der Städteregion. So sind besonders Würselen, Alsdorf, Eschweiler und Herzogenrath optimal angebunden.
Hierzu trägt auch der Ausbau der Landstraße 223 bei, der vor kurzem abgeschlossen wurde. Hierüber sind auch die Autobahnanschlüsse A4/A44 gut zu erreichen.
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52134 Herzogenrath · Herzogenrath-Niederbardenberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Sparkassen Immobilien GmbH
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52146 Würselen
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