immobilie1-ID: 31133875 | Anbieter-ID: 24SIAC1515
Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Eilendorf
259.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1934 bietet auf zwei Vollgeschossen eine Wohnfläche von ca. 95 m². Mit insgesamt 4 Zimmern und einem Badezimmer eignet sich diese Immobilie ideal für die kleine Familie oder Paare, die Wert auf eine...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1934 bietet auf zwei Vollgeschossen eine Wohnfläche von ca. 95 m². Mit insgesamt 4 Zimmern und einem Badezimmer eignet sich diese Immobilie ideal für die kleine Familie oder Paare, die Wert auf eine gemütliche Wohnatmosphäre legen. Das Hauptbadezimmer befindet sich im Kellerbereich. Durch eine Erweiterung des Gebäudes in Richtung Garten ist ein weiterer Raum im Keller entstanden.
Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos die große Terrasse, die durch eine Kellererweiterung direkt am Wohnbereich entstanden ist, sowie der schön gestaltete Gartenbereich. Hier können Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien genießen. Eine zusätzliche Ausbaureserve im Speicher bieten Ihnen die Möglichkeit, weiteren Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen (Ausbaugenehmigung vorbehalten).
Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos die große Terrasse, die durch eine Kellererweiterung direkt am Wohnbereich entstanden ist, sowie der schön gestaltete Gartenbereich. Hier können Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien genießen. Eine zusätzliche Ausbaureserve im Speicher bieten Ihnen die Möglichkeit, weiteren Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen (Ausbaugenehmigung vorbehalten).
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1934 bietet auf zwei Vollgeschossen eine Wohnfläche von ca. 95 m². Mit insgesamt 4 Zimmern und einem Badezimmer eignet sich diese Immobilie ideal für die kleine Familie oder Paare, die Wert auf eine gemütliche Wohnatmosphäre legen. Das Hauptbadezimmer befindet sich im Kellerbereich. Durch eine Erweiterung des Gebäudes in Richtung Garten ist ein weiterer Raum im Keller entstanden.
Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos die große Terrasse, die durch eine Kellererweiterung direkt am Wohnbereich entstanden ist, sowie der schön gestaltete Gartenbereich. Hier können Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien genießen. Eine zusätzliche Ausbaureserve im Speicher bieten Ihnen die Möglichkeit, weiteren Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen (Ausbaugenehmigung vorbehalten).
Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos die große Terrasse, die durch eine Kellererweiterung direkt am Wohnbereich entstanden ist, sowie der schön gestaltete Gartenbereich. Hier können Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien genießen. Eine zusätzliche Ausbaureserve im Speicher bieten Ihnen die Möglichkeit, weiteren Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen (Ausbaugenehmigung vorbehalten).
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1934
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)95 m²
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Grundstücksfläche (ca.)168 m²
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf223,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis24.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Bauweise
- Holz-Isolierglasfenster aus den 70er Jahren
- Rollläden
- Gaszentralheizung aus 2002
- Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
- Garage angemietet (Mietvertrag könnte übernommen werden)
- Kellererweiterung in... mehr lesen
- Holz-Isolierglasfenster aus den 70er Jahren
- Rollläden
- Gaszentralheizung aus 2002
- Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
- Garage angemietet (Mietvertrag könnte übernommen werden)
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- massive Bauweise
- Holz-Isolierglasfenster aus den 70er Jahren
- Rollläden
- Gaszentralheizung aus 2002
- Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
- Garage angemietet (Mietvertrag könnte übernommen werden)
- Kellererweiterung in Richtung Garten 70er Jahre
- schöner, pflegeleichter Garten
- Holz-Isolierglasfenster aus den 70er Jahren
- Rollläden
- Gaszentralheizung aus 2002
- Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
- Garage angemietet (Mietvertrag könnte übernommen werden)
- Kellererweiterung in Richtung Garten 70er Jahre
- schöner, pflegeleichter Garten
- massive Bauweise
- Holz-Isolierglasfenster aus den 70er Jahren
- Rollläden
- Gaszentralheizung aus 2002
- Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
- Garage angemietet (Mietvertrag könnte übernommen werden)
- Kellererweiterung in Richtung Garten 70er Jahre
- schöner, pflegeleichter Garten
- Holz-Isolierglasfenster aus den 70er Jahren
- Rollläden
- Gaszentralheizung aus 2002
- Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
- Garage angemietet (Mietvertrag könnte übernommen werden)
- Kellererweiterung in Richtung Garten 70er Jahre
- schöner, pflegeleichter Garten
- Dachboden
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf, welcher mit seiner sehr guten Infrastruktur punktet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants finden sich vor Ort und sind auch gut fußläufig zu erreichen.
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf, welcher mit seiner sehr guten Infrastruktur punktet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants finden sich vor Ort und sind auch gut fußläufig zu erreichen.
Im Umkreis von wenigen hundert Metern sind ebenfalls zwei Grundschulen und ein Kindergarten vorhanden.
Eine Haltestelle des ÖPNV in Richtung Aachen und Stolberg liegt in fußläufiger Entfernung. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A4 ist ca. 3 Kilometer Kilometer entfernt zu finden. Zusätzlich verfügt Eilendorf über eine eigene DB-Haltestelle für den Schnellzug Richtung Köln.
Im Umkreis von wenigen hundert Metern sind ebenfalls zwei Grundschulen und ein Kindergarten vorhanden.
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52080 Aachen · Aachen-Eilendorf · Deutschland
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Ansprechpartner
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