immobilie1-ID: 31163915 | Anbieter-ID: 24SIAC1868
Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage
569.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
573 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Am Ende einer Sackgasse liegt dieses um 1985 erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit Garage, ruhig und idyllisch im Baesweiler Ortsteil Setterich.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die... mehr lesen
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die... mehr lesen
Am Ende einer Sackgasse liegt dieses um 1985 erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit Garage, ruhig und idyllisch im Baesweiler Ortsteil Setterich.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Immobilie kann nach nur kleinen Renovierungsarbeiten vom neuen Eigentümer bezogen werden.
Raumaufteilung:
Durch ein repräsentatives Entree betritt man das ca. 55 m² große Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zutritt zur Terrasse und Garten. Die separate Wohnküche in zeitloser Ausstattung sowie das Gäste-WC mit Tageslicht runden die Etage im Erdgeschoss ab.
In der oberen Etage warten, neben zwei Kinderzimmern, das geräumige Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Abstellraum sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche aus 2018 auf Sie.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie den Haustechnikraum, einen Abstellraum und einen Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse.
Ein besonderes Highlight dieses attraktiven Angebotes ist, neben der Lage, der uneinsehbare und parkähnlich angelegte Garten.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Immobilie kann nach nur kleinen Renovierungsarbeiten vom neuen Eigentümer bezogen werden.
Raumaufteilung:
Durch ein repräsentatives Entree betritt man das ca. 55 m² große Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zutritt zur Terrasse und Garten. Die separate Wohnküche in zeitloser Ausstattung sowie das Gäste-WC mit Tageslicht runden die Etage im Erdgeschoss ab.
In der oberen Etage warten, neben zwei Kinderzimmern, das geräumige Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Abstellraum sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche aus 2018 auf Sie.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie den Haustechnikraum, einen Abstellraum und einen Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse.
Ein besonderes Highlight dieses attraktiven Angebotes ist, neben der Lage, der uneinsehbare und parkähnlich angelegte Garten.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Am Ende einer Sackgasse liegt dieses um 1985 erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit Garage, ruhig und idyllisch im Baesweiler Ortsteil Setterich.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Immobilie kann nach nur kleinen Renovierungsarbeiten vom neuen Eigentümer bezogen werden.
Raumaufteilung:
Durch ein repräsentatives Entree betritt man das ca. 55 m² große Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zutritt zur Terrasse und Garten. Die separate Wohnküche in zeitloser Ausstattung sowie das Gäste-WC mit Tageslicht runden die Etage im Erdgeschoss ab.
In der oberen Etage warten, neben zwei Kinderzimmern, das geräumige Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Abstellraum sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche aus 2018 auf Sie.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie den Haustechnikraum, einen Abstellraum und einen Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse.
Ein besonderes Highlight dieses attraktiven Angebotes ist, neben der Lage, der uneinsehbare und parkähnlich angelegte Garten.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Immobilie kann nach nur kleinen Renovierungsarbeiten vom neuen Eigentümer bezogen werden.
Raumaufteilung:
Durch ein repräsentatives Entree betritt man das ca. 55 m² große Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zutritt zur Terrasse und Garten. Die separate Wohnküche in zeitloser Ausstattung sowie das Gäste-WC mit Tageslicht runden die Etage im Erdgeschoss ab.
In der oberen Etage warten, neben zwei Kinderzimmern, das geräumige Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Abstellraum sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche aus 2018 auf Sie.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie den Haustechnikraum, einen Abstellraum und einen Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse.
Ein besonderes Highlight dieses attraktiven Angebotes ist, neben der Lage, der uneinsehbare und parkähnlich angelegte Garten.
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Kosten
-
Kaufpreis569.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)573 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
DachformKrüppelwalmdach
-
AusrichtungSüdost
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis06.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise mit Betondecken
- Vollunterkellerung
- Ölzentralheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasserversorgung
- zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer
- renoviertes Tageslichtbad mit Dusche aus 2018
- Terrasse und Garten in Süd/Ost Ausrichtung... mehr lesen
- Vollunterkellerung
- Ölzentralheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasserversorgung
- zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer
- renoviertes Tageslichtbad mit Dusche aus 2018
- Terrasse und Garten in Süd/Ost Ausrichtung... mehr lesen
- Massivbauweise mit Betondecken
- Vollunterkellerung
- Ölzentralheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasserversorgung
- zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer
- renoviertes Tageslichtbad mit Dusche aus 2018
- Terrasse und Garten in Süd/Ost Ausrichtung mit Freisitz
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster teilw. als Sprosse
- Krüppelwalmdach mit Dämmung
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
- Vollunterkellerung
- Ölzentralheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasserversorgung
- zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer
- renoviertes Tageslichtbad mit Dusche aus 2018
- Terrasse und Garten in Süd/Ost Ausrichtung mit Freisitz
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster teilw. als Sprosse
- Krüppelwalmdach mit Dämmung
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- Massivbauweise mit Betondecken
- Vollunterkellerung
- Ölzentralheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasserversorgung
- zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer
- renoviertes Tageslichtbad mit Dusche aus 2018
- Terrasse und Garten in Süd/Ost Ausrichtung mit Freisitz
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster teilw. als Sprosse
- Krüppelwalmdach mit Dämmung
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
- Vollunterkellerung
- Ölzentralheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasserversorgung
- zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer
- renoviertes Tageslichtbad mit Dusche aus 2018
- Terrasse und Garten in Süd/Ost Ausrichtung mit Freisitz
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster teilw. als Sprosse
- Krüppelwalmdach mit Dämmung
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
- Kamin
- Fußbodenheizung
Lage
Baesweiler-Setterich gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen. Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem... mehr lesen
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem... mehr lesen
Baesweiler-Setterich gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen. Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Es besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg, so sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Es besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg, so sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
Baesweiler-Setterich gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen. Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.
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Es besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg, so sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
52499 Baesweiler · Baesweiler-Setterich · Deutschland
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Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Susanne Siedhoff
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Monnetstraße 24,
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