immobilie1-ID: 31201795 | Anbieter-ID: 24SIAC1851
Freistehendes 1-2-FH mit außergewöhnlich großem Grundstück in ruhigem, gewachsenen Wohnquartier
269.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
1.085 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Ursprungsbaujahr dieses frei stehenden Gebäudes, das als Einfamilienhaus konzipiert, aber zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt wird, liegt um 1936. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt sukzessive modernisiert und instand gehalten.
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Das Ursprungsbaujahr dieses frei stehenden Gebäudes, das als Einfamilienhaus konzipiert, aber zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt wird, liegt um 1936. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt sukzessive modernisiert und instand gehalten.
Mit dem Erwerb dieser Immobilie erhalten Sie die Möglichkeit, weiterhin ein Zweifamilienhaus oder ein geräumiges Einfamilienhaus zu nutzen.
Der Eingangsbereich erschließt den Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss und zur Treppe ins Dachgeschoss. Die Wohnungen sind annähernd gleich groß und bestehen aus zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Beide sind bezugsfrei.
Außergewöhnlich ist das große, südlich ausgerichtete Grundstück mit einer Tiefe von ungefähr 60 Metern und einer Frontbreite von circa 18 Metern. Hier bieten sich Ihnen verschiedene Optionen, wie zum Beispiel das Anlegen eines Nutzgartens oder großzügiger Spielflächen für die jüngsten Familienmitglieder.
Eine Garage mit Stellplätzen auf der Zufahrt links vom Haus sowie Stellplätze rechts neben dem Gebäude sind ebenfalls vorhanden.
Mit dem Erwerb dieser Immobilie erhalten Sie die Möglichkeit, weiterhin ein Zweifamilienhaus oder ein geräumiges Einfamilienhaus zu nutzen.
Der Eingangsbereich erschließt den Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss und zur Treppe ins Dachgeschoss. Die Wohnungen sind annähernd gleich groß und bestehen aus zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Beide sind bezugsfrei.
Außergewöhnlich ist das große, südlich ausgerichtete Grundstück mit einer Tiefe von ungefähr 60 Metern und einer Frontbreite von circa 18 Metern. Hier bieten sich Ihnen verschiedene Optionen, wie zum Beispiel das Anlegen eines Nutzgartens oder großzügiger Spielflächen für die jüngsten Familienmitglieder.
Eine Garage mit Stellplätzen auf der Zufahrt links vom Haus sowie Stellplätze rechts neben dem Gebäude sind ebenfalls vorhanden.
Das Ursprungsbaujahr dieses frei stehenden Gebäudes, das als Einfamilienhaus konzipiert, aber zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt wird, liegt um 1936. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt sukzessive modernisiert und instand gehalten.
Mit dem Erwerb dieser Immobilie erhalten Sie die Möglichkeit, weiterhin ein Zweifamilienhaus oder ein geräumiges Einfamilienhaus zu nutzen.
Der Eingangsbereich erschließt den Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss und zur Treppe ins Dachgeschoss. Die Wohnungen sind annähernd gleich groß und bestehen aus zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Beide sind bezugsfrei.
Außergewöhnlich ist das große, südlich ausgerichtete Grundstück mit einer Tiefe von ungefähr 60 Metern und einer Frontbreite von circa 18 Metern. Hier bieten sich Ihnen verschiedene Optionen, wie zum Beispiel das Anlegen eines Nutzgartens oder großzügiger Spielflächen für die jüngsten Familienmitglieder.
Eine Garage mit Stellplätzen auf der Zufahrt links vom Haus sowie Stellplätze rechts neben dem Gebäude sind ebenfalls vorhanden.
Mit dem Erwerb dieser Immobilie erhalten Sie die Möglichkeit, weiterhin ein Zweifamilienhaus oder ein geräumiges Einfamilienhaus zu nutzen.
Der Eingangsbereich erschließt den Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss und zur Treppe ins Dachgeschoss. Die Wohnungen sind annähernd gleich groß und bestehen aus zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Beide sind bezugsfrei.
Außergewöhnlich ist das große, südlich ausgerichtete Grundstück mit einer Tiefe von ungefähr 60 Metern und einer Frontbreite von circa 18 Metern. Hier bieten sich Ihnen verschiedene Optionen, wie zum Beispiel das Anlegen eines Nutzgartens oder großzügiger Spielflächen für die jüngsten Familienmitglieder.
Eine Garage mit Stellplätzen auf der Zufahrt links vom Haus sowie Stellplätze rechts neben dem Gebäude sind ebenfalls vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.085 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf431,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis21.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•1-2-Familienhaus in massiver Bauweise.
•Teil unterkellert mit einem Raum; hier befinden sich die Heizung und fünf Kunststoff-Öltanks.
•Tageslichtbad vermutlich aus den 1970er Jahren im EG mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Tageslichtbad vermutlich aus den... mehr lesen
•Teil unterkellert mit einem Raum; hier befinden sich die Heizung und fünf Kunststoff-Öltanks.
•Tageslichtbad vermutlich aus den 1970er Jahren im EG mit Wanne, Waschbecken und WC.
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•1-2-Familienhaus in massiver Bauweise.
•Teil unterkellert mit einem Raum; hier befinden sich die Heizung und fünf Kunststoff-Öltanks.
•Tageslichtbad vermutlich aus den 1970er Jahren im EG mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Tageslichtbad vermutlich aus den 1980er Jahren im DG mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Überwiegend doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Ölzentralheizung der Marke Weißhaupt.
•Der Garten ist weitestgehend als Rasenfläche angelegt.
•Garage links vom Haus mit zwei weiteren Stellplätzen auf der Zufahrt.
HINWEISE:
Bei dem aktuellen Bodenrichtwert für diese Lage von 240 €/m² (Ein- bzw. zweigeschossige Bauweise laut BORIS-NRW) ergibt sich allein für das Grundstück ein Wert von etwa 160.000,-€.
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den Zustand des Objektes machen zu können.
•Teil unterkellert mit einem Raum; hier befinden sich die Heizung und fünf Kunststoff-Öltanks.
•Tageslichtbad vermutlich aus den 1970er Jahren im EG mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Tageslichtbad vermutlich aus den 1980er Jahren im DG mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Überwiegend doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Ölzentralheizung der Marke Weißhaupt.
•Der Garten ist weitestgehend als Rasenfläche angelegt.
•Garage links vom Haus mit zwei weiteren Stellplätzen auf der Zufahrt.
HINWEISE:
Bei dem aktuellen Bodenrichtwert für diese Lage von 240 €/m² (Ein- bzw. zweigeschossige Bauweise laut BORIS-NRW) ergibt sich allein für das Grundstück ein Wert von etwa 160.000,-€.
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•1-2-Familienhaus in massiver Bauweise.
•Teil unterkellert mit einem Raum; hier befinden sich die Heizung und fünf Kunststoff-Öltanks.
•Tageslichtbad vermutlich aus den 1970er Jahren im EG mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Tageslichtbad vermutlich aus den 1980er Jahren im DG mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Überwiegend doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Ölzentralheizung der Marke Weißhaupt.
•Der Garten ist weitestgehend als Rasenfläche angelegt.
•Garage links vom Haus mit zwei weiteren Stellplätzen auf der Zufahrt.
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•Tageslichtbad vermutlich aus den 1970er Jahren im EG mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Tageslichtbad vermutlich aus den 1980er Jahren im DG mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Überwiegend doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Ölzentralheizung der Marke Weißhaupt.
•Der Garten ist weitestgehend als Rasenfläche angelegt.
•Garage links vom Haus mit zwei weiteren Stellplätzen auf der Zufahrt.
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Bei dem aktuellen Bodenrichtwert für diese Lage von 240 €/m² (Ein- bzw. zweigeschossige Bauweise laut BORIS-NRW) ergibt sich allein für das Grundstück ein Wert von etwa 160.000,-€.
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Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, einem reinen Wohngebiet, in Randlage von Mausbach, einem Stadtteil von Stolberg.
Die umliegende Bebauung ist durch familienfreundliche Ein- und Zweifamilienhäuser ähnlichen... mehr lesen
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, einem reinen Wohngebiet, in Randlage von Mausbach, einem Stadtteil von Stolberg.
Die umliegende Bebauung ist durch familienfreundliche Ein- und Zweifamilienhäuser ähnlichen Stils wie das hier angebotene geprägt.
Eine Haltestelle des ÖPNV liegt in fußläufiger Nähe; Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in einem Umkreis von etwa 3 km.
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52224 Stolberg (Rheinland) / Mausbach · Stolberg-Mausbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Ansprechpartner
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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+49 2405 49800-15
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
(02405) 49800-0
hiltrud.schmitz@s-immo-aachen.de
