immobilie1-ID: 31215559 | Anbieter-ID: 24SIAC2030
Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Platz in guter Lage
395.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
1.164 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.164 m² reichlich Platz und Vielfältigkeit.
Mit einer Wohnfläche von 197 m² und insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern haben Sie hier... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von 197 m² und insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern haben Sie hier... mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.164 m² reichlich Platz und Vielfältigkeit.
Mit einer Wohnfläche von 197 m² und insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern haben Sie hier vielfältigste Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großes Einfamilienhaus, geräumiges Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Haus passt sich Ihren Lebensbedürfnissen an.
Besonders hervorzuheben ist der große, ansprechend gestaltete Garten in Süd-Ost-Ausrichtung, der zum Entspannen und Erholen einlädt oder den kleinsten Bewohnern als Spielparadies dienen kann. Zwei Garagen sowie weitere Abstellmöglichkeiten bieten zudem ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge (z.B. für ein Wohnmobil) und runden das Platzangebot ab. Der große Keller bietet darüber hinaus viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Energetische und optische Modernisierungen sollten bei der Gesamtkalkulation berücksichtigt werden.
Mit einer Wohnfläche von 197 m² und insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern haben Sie hier vielfältigste Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großes Einfamilienhaus, geräumiges Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Haus passt sich Ihren Lebensbedürfnissen an.
Besonders hervorzuheben ist der große, ansprechend gestaltete Garten in Süd-Ost-Ausrichtung, der zum Entspannen und Erholen einlädt oder den kleinsten Bewohnern als Spielparadies dienen kann. Zwei Garagen sowie weitere Abstellmöglichkeiten bieten zudem ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge (z.B. für ein Wohnmobil) und runden das Platzangebot ab. Der große Keller bietet darüber hinaus viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Energetische und optische Modernisierungen sollten bei der Gesamtkalkulation berücksichtigt werden.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.164 m² reichlich Platz und Vielfältigkeit.
Mit einer Wohnfläche von 197 m² und insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern haben Sie hier vielfältigste Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großes Einfamilienhaus, geräumiges Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Haus passt sich Ihren Lebensbedürfnissen an.
Besonders hervorzuheben ist der große, ansprechend gestaltete Garten in Süd-Ost-Ausrichtung, der zum Entspannen und Erholen einlädt oder den kleinsten Bewohnern als Spielparadies dienen kann. Zwei Garagen sowie weitere Abstellmöglichkeiten bieten zudem ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge (z.B. für ein Wohnmobil) und runden das Platzangebot ab. Der große Keller bietet darüber hinaus viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Energetische und optische Modernisierungen sollten bei der Gesamtkalkulation berücksichtigt werden.
Mit einer Wohnfläche von 197 m² und insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern haben Sie hier vielfältigste Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großes Einfamilienhaus, geräumiges Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Haus passt sich Ihren Lebensbedürfnissen an.
Besonders hervorzuheben ist der große, ansprechend gestaltete Garten in Süd-Ost-Ausrichtung, der zum Entspannen und Erholen einlädt oder den kleinsten Bewohnern als Spielparadies dienen kann. Zwei Garagen sowie weitere Abstellmöglichkeiten bieten zudem ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge (z.B. für ein Wohnmobil) und runden das Platzangebot ab. Der große Keller bietet darüber hinaus viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Energetische und optische Modernisierungen sollten bei der Gesamtkalkulation berücksichtigt werden.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.164 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf290,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis20.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Holz-Isolierfenster überwiegend aus 2010, teilweise auch aus 1980
- Rollläden
- Sparrendämmung im Dach sowie zusätzlich Dämmung der letzten Geschossdecke
- Fassade nachträglich mit Klinker versehen (Dämmung... mehr lesen
- voll unterkellert
- Holz-Isolierfenster überwiegend aus 2010, teilweise auch aus 1980
- Rollläden
- Sparrendämmung im Dach sowie zusätzlich Dämmung der letzten Geschossdecke
- Fassade nachträglich mit Klinker versehen (Dämmung... mehr lesen
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Holz-Isolierfenster überwiegend aus 2010, teilweise auch aus 1980
- Rollläden
- Sparrendämmung im Dach sowie zusätzlich Dämmung der letzten Geschossdecke
- Fassade nachträglich mit Klinker versehen (Dämmung zwischen 5 cm und 10 cm)
- Ölzentralheizung aus 1991; neuer Brenner 2023
- drei neuwertige Kunsstofföltanks (Doppelwandig) mit insgesamt 4.500l Volumen
- zentrale Warmwasserbereitung
- Unterverteilung Strom 1980; beide Einheiten haben einen eigenen Zähler
- Anbau aus 1980 mit Genehmigung
- zwei separate Eingänge
- Kaminofen (teilweise wassergeführt für die Heizkörper im Wohnzimmer; erweiterbar bei Bedarf)
- zwei Regenwasserzisternen zur Gartenbewässerung mit 3000l und 8000l Fassungsvermögen
- voll unterkellert
- Holz-Isolierfenster überwiegend aus 2010, teilweise auch aus 1980
- Rollläden
- Sparrendämmung im Dach sowie zusätzlich Dämmung der letzten Geschossdecke
- Fassade nachträglich mit Klinker versehen (Dämmung zwischen 5 cm und 10 cm)
- Ölzentralheizung aus 1991; neuer Brenner 2023
- drei neuwertige Kunsstofföltanks (Doppelwandig) mit insgesamt 4.500l Volumen
- zentrale Warmwasserbereitung
- Unterverteilung Strom 1980; beide Einheiten haben einen eigenen Zähler
- Anbau aus 1980 mit Genehmigung
- zwei separate Eingänge
- Kaminofen (teilweise wassergeführt für die Heizkörper im Wohnzimmer; erweiterbar bei Bedarf)
- zwei Regenwasserzisternen zur Gartenbewässerung mit 3000l und 8000l Fassungsvermögen
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Holz-Isolierfenster überwiegend aus 2010, teilweise auch aus 1980
- Rollläden
- Sparrendämmung im Dach sowie zusätzlich Dämmung der letzten Geschossdecke
- Fassade nachträglich mit Klinker versehen (Dämmung zwischen 5 cm und 10 cm)
- Ölzentralheizung aus 1991; neuer Brenner 2023
- drei neuwertige Kunsstofföltanks (Doppelwandig) mit insgesamt 4.500l Volumen
- zentrale Warmwasserbereitung
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- Anbau aus 1980 mit Genehmigung
- zwei separate Eingänge
- Kaminofen (teilweise wassergeführt für die Heizkörper im Wohnzimmer; erweiterbar bei Bedarf)
- zwei Regenwasserzisternen zur Gartenbewässerung mit 3000l und 8000l Fassungsvermögen
- voll unterkellert
- Holz-Isolierfenster überwiegend aus 2010, teilweise auch aus 1980
- Rollläden
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- Fassade nachträglich mit Klinker versehen (Dämmung zwischen 5 cm und 10 cm)
- Ölzentralheizung aus 1991; neuer Brenner 2023
- drei neuwertige Kunsstofföltanks (Doppelwandig) mit insgesamt 4.500l Volumen
- zentrale Warmwasserbereitung
- Unterverteilung Strom 1980; beide Einheiten haben einen eigenen Zähler
- Anbau aus 1980 mit Genehmigung
- zwei separate Eingänge
- Kaminofen (teilweise wassergeführt für die Heizkörper im Wohnzimmer; erweiterbar bei Bedarf)
- zwei Regenwasserzisternen zur Gartenbewässerung mit 3000l und 8000l Fassungsvermögen
Lage
Die Immobilie befindet sich am Ortseingang des Stolberger Stadtteils Mausbach, einem südöstlichen Ortsteil der Stadt Stolberg.
Mausbach zeichnet sich durch eine eher dörfliche Struktur mit intaktem Vereinsleben und homogener Nachbarschaft aus.... mehr lesen
Mausbach zeichnet sich durch eine eher dörfliche Struktur mit intaktem Vereinsleben und homogener Nachbarschaft aus.... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich am Ortseingang des Stolberger Stadtteils Mausbach, einem südöstlichen Ortsteil der Stadt Stolberg.
Mausbach zeichnet sich durch eine eher dörfliche Struktur mit intaktem Vereinsleben und homogener Nachbarschaft aus. Kindergarten, Schule, eine Bäckerei und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen finden Sie im Dorfkern.
Mehrere AVV-Buslinien verbinden Mausbach mit Stolberg-Mitte, Eschweiler sowie mit Aachen.
Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind "Eschweiler-West" auf A4 und "Aachen-Brand" auf der A 44. Durch Mausbach verläuft von Südwesten nach Nordosten die Landesstraße 12.
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Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind "Eschweiler-West" auf A4 und "Aachen-Brand" auf der A 44. Durch Mausbach verläuft von Südwesten nach Nordosten die Landesstraße 12.
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52224 Stolberg / Mausbach · Stolberg-Mausbach · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr David Hintzen
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52146 Würselen
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52146 Würselen
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