immobilie1-ID: 31224693 | Anbieter-ID: 24SIAC2015
Helle Drei-Raum-ETW in ruhigem 3-Familienhaus
149.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Mit dieser Offerte steht eine attraktive, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnlage zum Angebot, die für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant ist.
Aufgrund des Grundrisszuschnitts der im Dachgeschoss gelegenen... mehr lesen
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Mit dieser Offerte steht eine attraktive, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnlage zum Angebot, die für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant ist.
Aufgrund des Grundrisszuschnitts der im Dachgeschoss gelegenen Wohnung bieten sich dem 1–2 Personenhaushalt ideale Möglichkeiten. Das Wohngebäude wurde 1967 erbaut und ab den 1990er Jahren grundlegend modernisiert.
Der Zustand der ETW ist absolut einwandfrei; sie steht dem Erwerber ab dem 01.12.2024 zur Verfügung.
Aufteilung:
Die Diele erschließt die Küche mit Abstellraum, das Bad, das separate WC, das Schlafzimmer 1 und das Wohnzimmer, von dem aus man in das Schlazimmer 2 gelangt.
Dieses Schlafzimmer war usrprünglich ein Speicherraum, der als Sondernutzung der hier angebotenen Wohnung zugeordnet ist. Er wurde nachträglich gedämmt und ausgebaut. Da für diese Ausbaumassnahmen keine Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, ist er in der hier angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Die Grundfläche hier beträgt circa 16 m².
Insgesamt ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Ein eigener Kellerraum ergänzt diese Offerte.
Ein Lagevorteil ist sicherlich die rasche Erreichbarkeit der Discounter am Kurt-Koblitz-Ring und der nahegelegenen Innenstadt von Alsdorf.
Aufgrund des Grundrisszuschnitts der im Dachgeschoss gelegenen Wohnung bieten sich dem 1–2 Personenhaushalt ideale Möglichkeiten. Das Wohngebäude wurde 1967 erbaut und ab den 1990er Jahren grundlegend modernisiert.
Der Zustand der ETW ist absolut einwandfrei; sie steht dem Erwerber ab dem 01.12.2024 zur Verfügung.
Aufteilung:
Die Diele erschließt die Küche mit Abstellraum, das Bad, das separate WC, das Schlafzimmer 1 und das Wohnzimmer, von dem aus man in das Schlazimmer 2 gelangt.
Dieses Schlafzimmer war usrprünglich ein Speicherraum, der als Sondernutzung der hier angebotenen Wohnung zugeordnet ist. Er wurde nachträglich gedämmt und ausgebaut. Da für diese Ausbaumassnahmen keine Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, ist er in der hier angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Die Grundfläche hier beträgt circa 16 m².
Insgesamt ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Ein eigener Kellerraum ergänzt diese Offerte.
Ein Lagevorteil ist sicherlich die rasche Erreichbarkeit der Discounter am Kurt-Koblitz-Ring und der nahegelegenen Innenstadt von Alsdorf.
Mit dieser Offerte steht eine attraktive, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnlage zum Angebot, die für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant ist.
Aufgrund des Grundrisszuschnitts der im Dachgeschoss gelegenen Wohnung bieten sich dem 1–2 Personenhaushalt ideale Möglichkeiten. Das Wohngebäude wurde 1967 erbaut und ab den 1990er Jahren grundlegend modernisiert.
Der Zustand der ETW ist absolut einwandfrei; sie steht dem Erwerber ab dem 01.12.2024 zur Verfügung.
Aufteilung:
Die Diele erschließt die Küche mit Abstellraum, das Bad, das separate WC, das Schlafzimmer 1 und das Wohnzimmer, von dem aus man in das Schlazimmer 2 gelangt.
Dieses Schlafzimmer war usrprünglich ein Speicherraum, der als Sondernutzung der hier angebotenen Wohnung zugeordnet ist. Er wurde nachträglich gedämmt und ausgebaut. Da für diese Ausbaumassnahmen keine Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, ist er in der hier angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Die Grundfläche hier beträgt circa 16 m².
Insgesamt ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Ein eigener Kellerraum ergänzt diese Offerte.
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Aufgrund des Grundrisszuschnitts der im Dachgeschoss gelegenen Wohnung bieten sich dem 1–2 Personenhaushalt ideale Möglichkeiten. Das Wohngebäude wurde 1967 erbaut und ab den 1990er Jahren grundlegend modernisiert.
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Die Diele erschließt die Küche mit Abstellraum, das Bad, das separate WC, das Schlafzimmer 1 und das Wohnzimmer, von dem aus man in das Schlazimmer 2 gelangt.
Dieses Schlafzimmer war usrprünglich ein Speicherraum, der als Sondernutzung der hier angebotenen Wohnung zugeordnet ist. Er wurde nachträglich gedämmt und ausgebaut. Da für diese Ausbaumassnahmen keine Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, ist er in der hier angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Die Grundfläche hier beträgt circa 16 m².
Insgesamt ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Ein eigener Kellerraum ergänzt diese Offerte.
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Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
Etage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis14.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Massivbauweise mit voller Unterkellerung..
•Ölzentralheizung.
•Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.
•Zeitlos hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
•Zur... mehr lesen
•Ölzentralheizung.
•Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.
•Zeitlos hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
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•Massivbauweise mit voller Unterkellerung..
•Ölzentralheizung.
•Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.
•Zeitlos hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
•Zur Wohnung gehört zwar kein eigener PKW-Stellplatz, jedoch finden sich in der Straße genügend, nicht durch die Stadt Alsdorf bewirtschaftete Parkmöglichkeiten.
•Das Haus wird professionell durch einen externen Hausverwalter betreut.
HINWEIS:
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den Zustand des Objektes zu machen.
•Ölzentralheizung.
•Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
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•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.
•Zeitlos hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
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•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.
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Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich nahe der Stadtmitte von Alsdorf, angrenzend an die Stadtteile Neuweiler und Schaufenberg.
Alle Arten von Geschäften, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken sind vor Ort zu finden und teilweise fußläufig zu erreichen.
... mehr lesen
Alle Arten von Geschäften, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken sind vor Ort zu finden und teilweise fußläufig zu erreichen.
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Die angebotene Immobilie befindet sich nahe der Stadtmitte von Alsdorf, angrenzend an die Stadtteile Neuweiler und Schaufenberg.
Alle Arten von Geschäften, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken sind vor Ort zu finden und teilweise fußläufig zu erreichen.
Es besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A44 und A4. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Zwei Spielplätze sowie ein Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
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Es besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A44 und A4. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Zwei Spielplätze sowie ein Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
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52477 Alsdorf · Alsdorf-Zentrum · Deutschland
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Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Susanne Siedhoff
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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Monnetstraße 24,
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