immobilie1-ID: 31272367 | Anbieter-ID: 24SIAC1826
Großer Winkelbungalow mit angrenzender Einliegerwohnung u. Außenschwimmbad in Setterich
499.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
1.126 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Inmitten einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung liegt diese Immobilie, die unterschiedliche Raumanforderungen und Wohnansprüche vereint.
Insgesamt verfügt das nach Nord-Westen ausgerichtete Grundstück über eine Fläche von 1.126 m².
Der Bungalow... mehr lesen
Insgesamt verfügt das nach Nord-Westen ausgerichtete Grundstück über eine Fläche von 1.126 m².
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Inmitten einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung liegt diese Immobilie, die unterschiedliche Raumanforderungen und Wohnansprüche vereint.
Insgesamt verfügt das nach Nord-Westen ausgerichtete Grundstück über eine Fläche von 1.126 m².
Der Bungalow umfasst ein Wohnflächenangebot von rund 217 m² im Erdgeschoss, ergänzt um die direkt angrenzende rund 63 m² umfassende Einliegerwohnung. Beide Einheiten sind zudem vollflächig unterkellert.
Im Erdgeschoss des Bungalows befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Kaminzimmer/Lesezimmer und ein rund 49 m² großes Wohn-Esszimmer.
Die im Grundriss des Hauses mittig angeordnete Küche wird um eine hochwertige Outdoorküche auf dem überdachten Terrassenbereich ergänzt. Mit dem sich anschließenden und in Massivbauweise errichteten Pool ist die mediterrane Wohlfühlatmosphäre garantiert.
Derzeit ist die Einliegerwohnung von dem Haupthaus völlig separiert. Dem Mieter der Einliegerwohnung steht somit ein eigener Wohnungseingang sowie eine gemütliche Loggia mit kleinem Garten zur Verfügung. Perspektivisch könnten beide Einheiten baulich auch wieder miteinander verbunden werden. Die Mietzahlung des im Jahre 2013 geschlossenen Mietvertrages wurde zu Beginn dieses Jahres angepasst und liegt aktuell bei einer monatlichen Nettokaltmiete von 500 €.
Der Bungalow steht dem Erwerber kurzfristig zur Verfügung. Nach Absprache und mit einem gewissen Vorlauf kann auf Wunsch auch die Einliegerwohnung bezugsfrei übergeben werden.
Insgesamt verfügt das nach Nord-Westen ausgerichtete Grundstück über eine Fläche von 1.126 m².
Der Bungalow umfasst ein Wohnflächenangebot von rund 217 m² im Erdgeschoss, ergänzt um die direkt angrenzende rund 63 m² umfassende Einliegerwohnung. Beide Einheiten sind zudem vollflächig unterkellert.
Im Erdgeschoss des Bungalows befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Kaminzimmer/Lesezimmer und ein rund 49 m² großes Wohn-Esszimmer.
Die im Grundriss des Hauses mittig angeordnete Küche wird um eine hochwertige Outdoorküche auf dem überdachten Terrassenbereich ergänzt. Mit dem sich anschließenden und in Massivbauweise errichteten Pool ist die mediterrane Wohlfühlatmosphäre garantiert.
Derzeit ist die Einliegerwohnung von dem Haupthaus völlig separiert. Dem Mieter der Einliegerwohnung steht somit ein eigener Wohnungseingang sowie eine gemütliche Loggia mit kleinem Garten zur Verfügung. Perspektivisch könnten beide Einheiten baulich auch wieder miteinander verbunden werden. Die Mietzahlung des im Jahre 2013 geschlossenen Mietvertrages wurde zu Beginn dieses Jahres angepasst und liegt aktuell bei einer monatlichen Nettokaltmiete von 500 €.
Der Bungalow steht dem Erwerber kurzfristig zur Verfügung. Nach Absprache und mit einem gewissen Vorlauf kann auf Wunsch auch die Einliegerwohnung bezugsfrei übergeben werden.
Inmitten einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung liegt diese Immobilie, die unterschiedliche Raumanforderungen und Wohnansprüche vereint.
Insgesamt verfügt das nach Nord-Westen ausgerichtete Grundstück über eine Fläche von 1.126 m².
Der Bungalow umfasst ein Wohnflächenangebot von rund 217 m² im Erdgeschoss, ergänzt um die direkt angrenzende rund 63 m² umfassende Einliegerwohnung. Beide Einheiten sind zudem vollflächig unterkellert.
Im Erdgeschoss des Bungalows befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Kaminzimmer/Lesezimmer und ein rund 49 m² großes Wohn-Esszimmer.
Die im Grundriss des Hauses mittig angeordnete Küche wird um eine hochwertige Outdoorküche auf dem überdachten Terrassenbereich ergänzt. Mit dem sich anschließenden und in Massivbauweise errichteten Pool ist die mediterrane Wohlfühlatmosphäre garantiert.
Derzeit ist die Einliegerwohnung von dem Haupthaus völlig separiert. Dem Mieter der Einliegerwohnung steht somit ein eigener Wohnungseingang sowie eine gemütliche Loggia mit kleinem Garten zur Verfügung. Perspektivisch könnten beide Einheiten baulich auch wieder miteinander verbunden werden. Die Mietzahlung des im Jahre 2013 geschlossenen Mietvertrages wurde zu Beginn dieses Jahres angepasst und liegt aktuell bei einer monatlichen Nettokaltmiete von 500 €.
Der Bungalow steht dem Erwerber kurzfristig zur Verfügung. Nach Absprache und mit einem gewissen Vorlauf kann auf Wunsch auch die Einliegerwohnung bezugsfrei übergeben werden.
Insgesamt verfügt das nach Nord-Westen ausgerichtete Grundstück über eine Fläche von 1.126 m².
Der Bungalow umfasst ein Wohnflächenangebot von rund 217 m² im Erdgeschoss, ergänzt um die direkt angrenzende rund 63 m² umfassende Einliegerwohnung. Beide Einheiten sind zudem vollflächig unterkellert.
Im Erdgeschoss des Bungalows befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Kaminzimmer/Lesezimmer und ein rund 49 m² großes Wohn-Esszimmer.
Die im Grundriss des Hauses mittig angeordnete Küche wird um eine hochwertige Outdoorküche auf dem überdachten Terrassenbereich ergänzt. Mit dem sich anschließenden und in Massivbauweise errichteten Pool ist die mediterrane Wohlfühlatmosphäre garantiert.
Derzeit ist die Einliegerwohnung von dem Haupthaus völlig separiert. Dem Mieter der Einliegerwohnung steht somit ein eigener Wohnungseingang sowie eine gemütliche Loggia mit kleinem Garten zur Verfügung. Perspektivisch könnten beide Einheiten baulich auch wieder miteinander verbunden werden. Die Mietzahlung des im Jahre 2013 geschlossenen Mietvertrages wurde zu Beginn dieses Jahres angepasst und liegt aktuell bei einer monatlichen Nettokaltmiete von 500 €.
Der Bungalow steht dem Erwerber kurzfristig zur Verfügung. Nach Absprache und mit einem gewissen Vorlauf kann auf Wunsch auch die Einliegerwohnung bezugsfrei übergeben werden.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.126 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf251,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis26.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 KW Wärmepumpe für das Außenschwimmbad (Außenmaß: ca. 4x8 Meter, ca. 1,40 Meter tief)
- Folienbecken mit Styroporsteinen, des Fachhändlers Minkenberg aus Heinsberg (aus 2014)
- Warmwasseraufbereitung für den Bungalow und die Einliegerwohnung über... mehr lesen
- Folienbecken mit Styroporsteinen, des Fachhändlers Minkenberg aus Heinsberg (aus 2014)
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- 3 KW Wärmepumpe für das Außenschwimmbad (Außenmaß: ca. 4x8 Meter, ca. 1,40 Meter tief)
- Folienbecken mit Styroporsteinen, des Fachhändlers Minkenberg aus Heinsberg (aus 2014)
- Warmwasseraufbereitung für den Bungalow und die Einliegerwohnung über Solarthermie
- Partykeller mit offenem Kamin und Klimaanlage
- "Lesezimmer" ebenfalls mit offenem Kamin
- Infrarotsauna im Keller
- ausgestatteter Fitnessraum
- Garage unterkellert, mit Verbindungsklappe in den Keller
- Weinkellerraum mit Klimaanlage
- Bodenbeläge der Einliegerwohnung: Eichenparkett im Wohnzimmer, ansonsten Vinyl/ Laminatböden
- Bodenbeläge des Bungalows: Fliesen, Marmor, Parkett, Laminat und Naturschieferbelag im Kaminzimmer
- das Kaminzimmer und das Schlafzimmer verfügen auch noch über alte Fußbodenheizkreise (aktuell nicht angeschlossen)
- Schlafräume des Bungalows im Außenbereich mit einem WDVS aus 2023 gedämmt
- oberste Geschossdecke des Bungalows mit ca. 22 cm Rockwoll gedämmt
- doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster aus dem Jahre 2003, Einliegerwohnung mit einem älteren Fensterelement, gelegen zur Loggia, ansonsten 3-fach-Verglasung
- Natursteinpflaster im Vorgarten
- 2024 wurde das Wohn-Esszimmer renoviert und der Parkettboden abgeschliffen sowie versiegelt
- Folienbecken mit Styroporsteinen, des Fachhändlers Minkenberg aus Heinsberg (aus 2014)
- Warmwasseraufbereitung für den Bungalow und die Einliegerwohnung über Solarthermie
- Partykeller mit offenem Kamin und Klimaanlage
- "Lesezimmer" ebenfalls mit offenem Kamin
- Infrarotsauna im Keller
- ausgestatteter Fitnessraum
- Garage unterkellert, mit Verbindungsklappe in den Keller
- Weinkellerraum mit Klimaanlage
- Bodenbeläge der Einliegerwohnung: Eichenparkett im Wohnzimmer, ansonsten Vinyl/ Laminatböden
- Bodenbeläge des Bungalows: Fliesen, Marmor, Parkett, Laminat und Naturschieferbelag im Kaminzimmer
- das Kaminzimmer und das Schlafzimmer verfügen auch noch über alte Fußbodenheizkreise (aktuell nicht angeschlossen)
- Schlafräume des Bungalows im Außenbereich mit einem WDVS aus 2023 gedämmt
- oberste Geschossdecke des Bungalows mit ca. 22 cm Rockwoll gedämmt
- doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster aus dem Jahre 2003, Einliegerwohnung mit einem älteren Fensterelement, gelegen zur Loggia, ansonsten 3-fach-Verglasung
- Natursteinpflaster im Vorgarten
- 2024 wurde das Wohn-Esszimmer renoviert und der Parkettboden abgeschliffen sowie versiegelt
- 3 KW Wärmepumpe für das Außenschwimmbad (Außenmaß: ca. 4x8 Meter, ca. 1,40 Meter tief)
- Folienbecken mit Styroporsteinen, des Fachhändlers Minkenberg aus Heinsberg (aus 2014)
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- Partykeller mit offenem Kamin und Klimaanlage
- "Lesezimmer" ebenfalls mit offenem Kamin
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- ausgestatteter Fitnessraum
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- Weinkellerraum mit Klimaanlage
- Bodenbeläge der Einliegerwohnung: Eichenparkett im Wohnzimmer, ansonsten Vinyl/ Laminatböden
- Bodenbeläge des Bungalows: Fliesen, Marmor, Parkett, Laminat und Naturschieferbelag im Kaminzimmer
- das Kaminzimmer und das Schlafzimmer verfügen auch noch über alte Fußbodenheizkreise (aktuell nicht angeschlossen)
- Schlafräume des Bungalows im Außenbereich mit einem WDVS aus 2023 gedämmt
- oberste Geschossdecke des Bungalows mit ca. 22 cm Rockwoll gedämmt
- doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster aus dem Jahre 2003, Einliegerwohnung mit einem älteren Fensterelement, gelegen zur Loggia, ansonsten 3-fach-Verglasung
- Natursteinpflaster im Vorgarten
- 2024 wurde das Wohn-Esszimmer renoviert und der Parkettboden abgeschliffen sowie versiegelt
- Folienbecken mit Styroporsteinen, des Fachhändlers Minkenberg aus Heinsberg (aus 2014)
- Warmwasseraufbereitung für den Bungalow und die Einliegerwohnung über Solarthermie
- Partykeller mit offenem Kamin und Klimaanlage
- "Lesezimmer" ebenfalls mit offenem Kamin
- Infrarotsauna im Keller
- ausgestatteter Fitnessraum
- Garage unterkellert, mit Verbindungsklappe in den Keller
- Weinkellerraum mit Klimaanlage
- Bodenbeläge der Einliegerwohnung: Eichenparkett im Wohnzimmer, ansonsten Vinyl/ Laminatböden
- Bodenbeläge des Bungalows: Fliesen, Marmor, Parkett, Laminat und Naturschieferbelag im Kaminzimmer
- das Kaminzimmer und das Schlafzimmer verfügen auch noch über alte Fußbodenheizkreise (aktuell nicht angeschlossen)
- Schlafräume des Bungalows im Außenbereich mit einem WDVS aus 2023 gedämmt
- oberste Geschossdecke des Bungalows mit ca. 22 cm Rockwoll gedämmt
- doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster aus dem Jahre 2003, Einliegerwohnung mit einem älteren Fensterelement, gelegen zur Loggia, ansonsten 3-fach-Verglasung
- Natursteinpflaster im Vorgarten
- 2024 wurde das Wohn-Esszimmer renoviert und der Parkettboden abgeschliffen sowie versiegelt
- Kamin
- Sauna
- Barrierefrei
- Swimmingpool
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Waschraum
Lage
Baesweiler-Setterich gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen. Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Realschule, die Grundschule und mehrere Kindergärten sind... mehr lesen
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Realschule, die Grundschule und mehrere Kindergärten sind... mehr lesen
Baesweiler-Setterich gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen. Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Realschule, die Grundschule und mehrere Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Es besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Realschule, die Grundschule und mehrere Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Es besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
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52499 Baesweiler · Baesweiler-Setterich · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Marc Nellessen
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52146 Würselen
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