immobilie1-ID: 31330133 | Anbieter-ID: 24SIAC2018
Handwerker gesucht!Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in sehr ruhiger Lage
280.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
1.905 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus im charmanten und historisch reizvollen Stadtteil der Kaiserstadt Aachen wurde um 1890
in massiver Bauweise errichtet und bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ein einzigartiges Projekt
zur Modernisierung suchen.
... mehr lesen
in massiver Bauweise errichtet und bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ein einzigartiges Projekt
zur Modernisierung suchen.
... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus im charmanten und historisch reizvollen Stadtteil der Kaiserstadt Aachen wurde um 1890
in massiver Bauweise errichtet und bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ein einzigartiges Projekt
zur Modernisierung suchen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.905 m² gelegen und mit altem Baumbestand bzw. Sträuchern und Büschen bewachsen, bietet dieses Anwesen viel Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.
Die Immobilie selbst wurde durch einen Anbau in den 70er Jahren erweitert.
In den 90er Jahren folgten diverse Modernisierungen und der Umbau zum heutigen Stand.
Besonders für diejenigen, die den Charme alter Häuser schätzen und bereit sind, sich der Herausforderung einer Modernisierung zu stellen, eignet sich dieses Objekt ideal. Es bietet das Potenzial, ein wahres Schmuckstück in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu werden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, hier einen Teil von Aachen-Schmithof Ihr Eigen zu nennen.
in massiver Bauweise errichtet und bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ein einzigartiges Projekt
zur Modernisierung suchen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.905 m² gelegen und mit altem Baumbestand bzw. Sträuchern und Büschen bewachsen, bietet dieses Anwesen viel Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.
Die Immobilie selbst wurde durch einen Anbau in den 70er Jahren erweitert.
In den 90er Jahren folgten diverse Modernisierungen und der Umbau zum heutigen Stand.
Besonders für diejenigen, die den Charme alter Häuser schätzen und bereit sind, sich der Herausforderung einer Modernisierung zu stellen, eignet sich dieses Objekt ideal. Es bietet das Potenzial, ein wahres Schmuckstück in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu werden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, hier einen Teil von Aachen-Schmithof Ihr Eigen zu nennen.
Dieses Einfamilienhaus im charmanten und historisch reizvollen Stadtteil der Kaiserstadt Aachen wurde um 1890
in massiver Bauweise errichtet und bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ein einzigartiges Projekt
zur Modernisierung suchen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.905 m² gelegen und mit altem Baumbestand bzw. Sträuchern und Büschen bewachsen, bietet dieses Anwesen viel Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.
Die Immobilie selbst wurde durch einen Anbau in den 70er Jahren erweitert.
In den 90er Jahren folgten diverse Modernisierungen und der Umbau zum heutigen Stand.
Besonders für diejenigen, die den Charme alter Häuser schätzen und bereit sind, sich der Herausforderung einer Modernisierung zu stellen, eignet sich dieses Objekt ideal. Es bietet das Potenzial, ein wahres Schmuckstück in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu werden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, hier einen Teil von Aachen-Schmithof Ihr Eigen zu nennen.
in massiver Bauweise errichtet und bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ein einzigartiges Projekt
zur Modernisierung suchen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.905 m² gelegen und mit altem Baumbestand bzw. Sträuchern und Büschen bewachsen, bietet dieses Anwesen viel Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.
Die Immobilie selbst wurde durch einen Anbau in den 70er Jahren erweitert.
In den 90er Jahren folgten diverse Modernisierungen und der Umbau zum heutigen Stand.
Besonders für diejenigen, die den Charme alter Häuser schätzen und bereit sind, sich der Herausforderung einer Modernisierung zu stellen, eignet sich dieses Objekt ideal. Es bietet das Potenzial, ein wahres Schmuckstück in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu werden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, hier einen Teil von Aachen-Schmithof Ihr Eigen zu nennen.
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.905 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf390,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis23.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•massive Bauweise
•teilunterkellert
•Satteldach mit Tondachziegel
•Holzbalkendecken
•Eingangstreppenhaus in Stahlbeton mit Steinbelag
•Verbindungstreppe als Holzkonstruktion
•Holzfenster mit Isolierglas aus Bj.1990
•Fassade mit Putz und Anstrich
•Gaszentralh... mehr lesen
•teilunterkellert
•Satteldach mit Tondachziegel
•Holzbalkendecken
•Eingangstreppenhaus in Stahlbeton mit Steinbelag
•Verbindungstreppe als Holzkonstruktion
•Holzfenster mit Isolierglas aus Bj.1990
•Fassade mit Putz und Anstrich
•Gaszentralh... mehr lesen
•massive Bauweise
•teilunterkellert
•Satteldach mit Tondachziegel
•Holzbalkendecken
•Eingangstreppenhaus in Stahlbeton mit Steinbelag
•Verbindungstreppe als Holzkonstruktion
•Holzfenster mit Isolierglas aus Bj.1990
•Fassade mit Putz und Anstrich
•Gaszentralheizung
•Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
•Tageslichtbad EG mit Dusche und Fenster aus den 90er Jahre
•Tageslichtbad OG mit Wanne und Fenster aus den 70er Jahre
•Kaminofen (derzeit nicht in Betrieb)
•teilunterkellert
•Satteldach mit Tondachziegel
•Holzbalkendecken
•Eingangstreppenhaus in Stahlbeton mit Steinbelag
•Verbindungstreppe als Holzkonstruktion
•Holzfenster mit Isolierglas aus Bj.1990
•Fassade mit Putz und Anstrich
•Gaszentralheizung
•Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
•Tageslichtbad EG mit Dusche und Fenster aus den 90er Jahre
•Tageslichtbad OG mit Wanne und Fenster aus den 70er Jahre
•Kaminofen (derzeit nicht in Betrieb)
•massive Bauweise
•teilunterkellert
•Satteldach mit Tondachziegel
•Holzbalkendecken
•Eingangstreppenhaus in Stahlbeton mit Steinbelag
•Verbindungstreppe als Holzkonstruktion
•Holzfenster mit Isolierglas aus Bj.1990
•Fassade mit Putz und Anstrich
•Gaszentralheizung
•Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
•Tageslichtbad EG mit Dusche und Fenster aus den 90er Jahre
•Tageslichtbad OG mit Wanne und Fenster aus den 70er Jahre
•Kaminofen (derzeit nicht in Betrieb)
•teilunterkellert
•Satteldach mit Tondachziegel
•Holzbalkendecken
•Eingangstreppenhaus in Stahlbeton mit Steinbelag
•Verbindungstreppe als Holzkonstruktion
•Holzfenster mit Isolierglas aus Bj.1990
•Fassade mit Putz und Anstrich
•Gaszentralheizung
•Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
•Tageslichtbad EG mit Dusche und Fenster aus den 90er Jahre
•Tageslichtbad OG mit Wanne und Fenster aus den 70er Jahre
•Kaminofen (derzeit nicht in Betrieb)
Lage
Schmithof ist ein beliebter Ortsteil Aachens mit einem dörflichen Charakter am Rand des Münsterwaldes.
Das direkte Umfeld der Immobilie ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich lediglich 3 km... mehr lesen
Das direkte Umfeld der Immobilie ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich lediglich 3 km... mehr lesen
Schmithof ist ein beliebter Ortsteil Aachens mit einem dörflichen Charakter am Rand des Münsterwaldes.
Das direkte Umfeld der Immobilie ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich lediglich 3 km entfernt im Ortsteil Walheim. Schmithof selbst verfügt über eine eigene Kindertagesstätte, die nächste Grundschule hingegen befindet sich in Wahlheim.
Die Anbindung an die Stadt und das Zentrum von Aachen ist sehr gut.
Die Autobahnanschlussstelle der A 44 erreicht man mit dem PKW bereits in wenigen Minuten.
Das direkte Umfeld der Immobilie ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich lediglich 3 km entfernt im Ortsteil Walheim. Schmithof selbst verfügt über eine eigene Kindertagesstätte, die nächste Grundschule hingegen befindet sich in Wahlheim.
Die Anbindung an die Stadt und das Zentrum von Aachen ist sehr gut.
Die Autobahnanschlussstelle der A 44 erreicht man mit dem PKW bereits in wenigen Minuten.
Schmithof ist ein beliebter Ortsteil Aachens mit einem dörflichen Charakter am Rand des Münsterwaldes.
Das direkte Umfeld der Immobilie ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich lediglich 3 km entfernt im Ortsteil Walheim. Schmithof selbst verfügt über eine eigene Kindertagesstätte, die nächste Grundschule hingegen befindet sich in Wahlheim.
Die Anbindung an die Stadt und das Zentrum von Aachen ist sehr gut.
Die Autobahnanschlussstelle der A 44 erreicht man mit dem PKW bereits in wenigen Minuten.
Das direkte Umfeld der Immobilie ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich lediglich 3 km entfernt im Ortsteil Walheim. Schmithof selbst verfügt über eine eigene Kindertagesstätte, die nächste Grundschule hingegen befindet sich in Wahlheim.
Die Anbindung an die Stadt und das Zentrum von Aachen ist sehr gut.
Die Autobahnanschlussstelle der A 44 erreicht man mit dem PKW bereits in wenigen Minuten.
52076 Aachen · Aachen-Schmithof · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Links
Ansprechpartner
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstrasse 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
02405 49800-31
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
(02405) 49800-0
giovanni.wetzelaer@s-immo-aachen.de
