immobilie1-ID: 31490103 | Anbieter-ID: 25SIAC2594
Bezugsfreies Reihenendhaus in bester Lage von Burtscheid
219.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
99 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
In bester Burtscheider Lage wurde dieses charmante Einfamilienhaus etwa 1955 auf einem 99 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet es ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Zentralität...
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In bester Burtscheider Lage wurde dieses charmante Einfamilienhaus etwa 1955 auf einem 99 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet es ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Zentralität gleichermaßen schätzen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, die direkt an den gemütlichen Wohnbereich anschließt. Zusätzlich wurde 1993 ein Wintergarten angebaut, der den Wohnkomfort erheblich steigert. Von hier aus gelangt man in den kleinen, aber liebevoll gestalteten Garten, der trotz seiner Größe einladend ist und ausreichend Platz für Entspannung bietet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein etwas kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Teilkeller, der ausreichend Platz für Haushaltsgegenstände und mehr bietet.
Das Haus wurde von den Eigentümern stets gepflegt, auch wenn der aktuelle Zustand nicht mehr den heutigen Standards entspricht. Die notwendigen Sanierungsmaßnahmen wurden bei der sehr fairen Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt, sodass Sie ausreichend Spielraum haben, Ihre individuellen Vorstellungen in die Tat umzusetzen.
Garage:
Aktuell ist eine Garage von den Eigentümern bei der Stadt gepachtet. Auf Wunsch kann dieser Pachtvertrag, vorbehaltlich der Zustimmung der Stadt, auf den neuen Eigentümer übertragen werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, die direkt an den gemütlichen Wohnbereich anschließt. Zusätzlich wurde 1993 ein Wintergarten angebaut, der den Wohnkomfort erheblich steigert. Von hier aus gelangt man in den kleinen, aber liebevoll gestalteten Garten, der trotz seiner Größe einladend ist und ausreichend Platz für Entspannung bietet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein etwas kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Teilkeller, der ausreichend Platz für Haushaltsgegenstände und mehr bietet.
Das Haus wurde von den Eigentümern stets gepflegt, auch wenn der aktuelle Zustand nicht mehr den heutigen Standards entspricht. Die notwendigen Sanierungsmaßnahmen wurden bei der sehr fairen Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt, sodass Sie ausreichend Spielraum haben, Ihre individuellen Vorstellungen in die Tat umzusetzen.
Garage:
Aktuell ist eine Garage von den Eigentümern bei der Stadt gepachtet. Auf Wunsch kann dieser Pachtvertrag, vorbehaltlich der Zustimmung der Stadt, auf den neuen Eigentümer übertragen werden.
In bester Burtscheider Lage wurde dieses charmante Einfamilienhaus etwa 1955 auf einem 99 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet es ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Zentralität gleichermaßen schätzen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, die direkt an den gemütlichen Wohnbereich anschließt. Zusätzlich wurde 1993 ein Wintergarten angebaut, der den Wohnkomfort erheblich steigert. Von hier aus gelangt man in den kleinen, aber liebevoll gestalteten Garten, der trotz seiner Größe einladend ist und ausreichend Platz für Entspannung bietet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein etwas kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Teilkeller, der ausreichend Platz für Haushaltsgegenstände und mehr bietet.
Das Haus wurde von den Eigentümern stets gepflegt, auch wenn der aktuelle Zustand nicht mehr den heutigen Standards entspricht. Die notwendigen Sanierungsmaßnahmen wurden bei der sehr fairen Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt, sodass Sie ausreichend Spielraum haben, Ihre individuellen Vorstellungen in die Tat umzusetzen.
Garage:
Aktuell ist eine Garage von den Eigentümern bei der Stadt gepachtet. Auf Wunsch kann dieser Pachtvertrag, vorbehaltlich der Zustimmung der Stadt, auf den neuen Eigentümer übertragen werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, die direkt an den gemütlichen Wohnbereich anschließt. Zusätzlich wurde 1993 ein Wintergarten angebaut, der den Wohnkomfort erheblich steigert. Von hier aus gelangt man in den kleinen, aber liebevoll gestalteten Garten, der trotz seiner Größe einladend ist und ausreichend Platz für Entspannung bietet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein etwas kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Teilkeller, der ausreichend Platz für Haushaltsgegenstände und mehr bietet.
Das Haus wurde von den Eigentümern stets gepflegt, auch wenn der aktuelle Zustand nicht mehr den heutigen Standards entspricht. Die notwendigen Sanierungsmaßnahmen wurden bei der sehr fairen Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt, sodass Sie ausreichend Spielraum haben, Ihre individuellen Vorstellungen in die Tat umzusetzen.
Garage:
Aktuell ist eine Garage von den Eigentümern bei der Stadt gepachtet. Auf Wunsch kann dieser Pachtvertrag, vorbehaltlich der Zustimmung der Stadt, auf den neuen Eigentümer übertragen werden.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
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Grundstücksfläche (ca.)99 m²
-
DachformSatteldach
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf754,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis03.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•teilweise unterkellertes Reiheneckhaus
•massive Bauweise
•teilweise isolierverglaste Holzfenster
•teilweise el. Rollladen
•Warmluft-Gasheizung aus Bj. 1996
•Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
•Bodenbeläge überwiegend in Laminat und Teppich
•Badez... mehr lesen
•massive Bauweise
•teilweise isolierverglaste Holzfenster
•teilweise el. Rollladen
•Warmluft-Gasheizung aus Bj. 1996
•Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
•Bodenbeläge überwiegend in Laminat und Teppich
•Badez... mehr lesen
•teilweise unterkellertes Reiheneckhaus
•massive Bauweise
•teilweise isolierverglaste Holzfenster
•teilweise el. Rollladen
•Warmluft-Gasheizung aus Bj. 1996
•Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
•Bodenbeläge überwiegend in Laminat und Teppich
•Badezimmer gefliest
•massive Bauweise
•teilweise isolierverglaste Holzfenster
•teilweise el. Rollladen
•Warmluft-Gasheizung aus Bj. 1996
•Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
•Bodenbeläge überwiegend in Laminat und Teppich
•Badezimmer gefliest
•teilweise unterkellertes Reiheneckhaus
•massive Bauweise
•teilweise isolierverglaste Holzfenster
•teilweise el. Rollladen
•Warmluft-Gasheizung aus Bj. 1996
•Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
•Bodenbeläge überwiegend in Laminat und Teppich
•Badezimmer gefliest
•massive Bauweise
•teilweise isolierverglaste Holzfenster
•teilweise el. Rollladen
•Warmluft-Gasheizung aus Bj. 1996
•Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
•Bodenbeläge überwiegend in Laminat und Teppich
•Badezimmer gefliest
Lage
Burtscheid gilt seit vielen Jahren als einer der beliebtesten Wohnlagen von Aachen. Hier genießen Jung und Alt das Beisammensein auf weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen, im Tierpark oder in Cafés rund um den Abteiplatz.
Die Immobilie liegt in einer... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer... mehr lesen
Burtscheid gilt seit vielen Jahren als einer der beliebtesten Wohnlagen von Aachen. Hier genießen Jung und Alt das Beisammensein auf weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen, im Tierpark oder in Cafés rund um den Abteiplatz.
Die Immobilie liegt in einer der ruhigen Wohnstraßen, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind jedoch auch fußläufig zu erreichen.
Die nächste Autobahnanschlussstelle Aachen-Brand erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 10 Minuten.
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52066 Aachen · Aachen-Burtscheid · Deutschland
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Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Alexander van Hasselt
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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