immobilie1-ID: 31517443 | Anbieter-ID: 24SIAC2477
Voll vermietetes und sehr gepflegtes 4-Familienhaus in ruhiger Lage
449.000 €
Kaufpreis
246 m²
Gesamtfläche
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet eine
attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer sicheren Rendite suchen.
Mit einer Wohnfläche von 216 m², verteilt auf vier Wohneinheiten,
bietet diese Immobilie... mehr lesen
attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer sicheren Rendite suchen.
Mit einer Wohnfläche von 216 m², verteilt auf vier Wohneinheiten,
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet eine
attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer sicheren Rendite suchen.
Mit einer Wohnfläche von 216 m², verteilt auf vier Wohneinheiten,
bietet diese Immobilie genügend Platz für verschiedene Mieterstrukturen.
Raumaufteilung:
•Souterrain: ca. 35 m²: 1 Zimmer, Kochnische, Bad
•Erdgeschoss: ca. 68 m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse
•Obergeschoss: ca. 68 m²: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon
•Dachgeschoss: ca. 45 m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine solide Ausstattungsqualität aus, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Durch die Lage im malerischen und gut angebundenem Kornelimünster, profitieren die Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt € 20.779,32 p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen
der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
Preisansatz:
Derzeitiger Mietertrag: ca. € 20.779,32 (zzgl. Nebenkosten)
Bruttorendite: 4,63 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 2.078,70
Ergreifen Sie die Chance, in eine Immobilienanlage mit Potenzial zu investieren und sichern Sie sich diese interessante Kaufgelegenheit. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt, um weitere Informationen zu erhalten.
attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer sicheren Rendite suchen.
Mit einer Wohnfläche von 216 m², verteilt auf vier Wohneinheiten,
bietet diese Immobilie genügend Platz für verschiedene Mieterstrukturen.
Raumaufteilung:
•Souterrain: ca. 35 m²: 1 Zimmer, Kochnische, Bad
•Erdgeschoss: ca. 68 m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse
•Obergeschoss: ca. 68 m²: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon
•Dachgeschoss: ca. 45 m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
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Die aktuelle Mieteinnahme beträgt € 20.779,32 p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen
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Preisansatz:
Derzeitiger Mietertrag: ca. € 20.779,32 (zzgl. Nebenkosten)
Bruttorendite: 4,63 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 2.078,70
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet eine
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Mit einer Wohnfläche von 216 m², verteilt auf vier Wohneinheiten,
bietet diese Immobilie genügend Platz für verschiedene Mieterstrukturen.
Raumaufteilung:
•Souterrain: ca. 35 m²: 1 Zimmer, Kochnische, Bad
•Erdgeschoss: ca. 68 m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse
•Obergeschoss: ca. 68 m²: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon
•Dachgeschoss: ca. 45 m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine solide Ausstattungsqualität aus, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Durch die Lage im malerischen und gut angebundenem Kornelimünster, profitieren die Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt € 20.779,32 p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen
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Preisansatz:
Derzeitiger Mietertrag: ca. € 20.779,32 (zzgl. Nebenkosten)
Bruttorendite: 4,63 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 2.078,70
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Mit einer Wohnfläche von 216 m², verteilt auf vier Wohneinheiten,
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Raumaufteilung:
•Souterrain: ca. 35 m²: 1 Zimmer, Kochnische, Bad
•Erdgeschoss: ca. 68 m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse
•Obergeschoss: ca. 68 m²: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon
•Dachgeschoss: ca. 45 m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine solide Ausstattungsqualität aus, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Durch die Lage im malerischen und gut angebundenem Kornelimünster, profitieren die Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt € 20.779,32 p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen
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Preisansatz:
Derzeitiger Mietertrag: ca. € 20.779,32 (zzgl. Nebenkosten)
Bruttorendite: 4,63 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 2.078,70
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Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)216 m²
-
Gesamtfläche (ca.)246 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis29.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•massive Bauweise
•Bimssteinmauerwerk mit Putz bzw. Klinker, teilweise Dämmputz
•Satteldach mit Frankfurter Pfannen
•Stahlbetondecken
•Treppen Stahlbeton mit Naturstein
•Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas aus 2004
•Rollläden
•Gaszentraheizung,... mehr lesen
•Bimssteinmauerwerk mit Putz bzw. Klinker, teilweise Dämmputz
•Satteldach mit Frankfurter Pfannen
•Stahlbetondecken
•Treppen Stahlbeton mit Naturstein
•Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas aus 2004
•Rollläden
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•massive Bauweise
•Bimssteinmauerwerk mit Putz bzw. Klinker, teilweise Dämmputz
•Satteldach mit Frankfurter Pfannen
•Stahlbetondecken
•Treppen Stahlbeton mit Naturstein
•Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas aus 2004
•Rollläden
•Gaszentraheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral
•Bäder mit Wanne und Dusche
•Bad im Souterrain mit Dusche
•Terrasse im EG
•Balkon im OG
•Gartenteich
•Garage
•Bimssteinmauerwerk mit Putz bzw. Klinker, teilweise Dämmputz
•Satteldach mit Frankfurter Pfannen
•Stahlbetondecken
•Treppen Stahlbeton mit Naturstein
•Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas aus 2004
•Rollläden
•Gaszentraheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral
•Bäder mit Wanne und Dusche
•Bad im Souterrain mit Dusche
•Terrasse im EG
•Balkon im OG
•Gartenteich
•Garage
•massive Bauweise
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•Satteldach mit Frankfurter Pfannen
•Stahlbetondecken
•Treppen Stahlbeton mit Naturstein
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•Rollläden
•Gaszentraheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral
•Bäder mit Wanne und Dusche
•Bad im Souterrain mit Dusche
•Terrasse im EG
•Balkon im OG
•Gartenteich
•Garage
•Bimssteinmauerwerk mit Putz bzw. Klinker, teilweise Dämmputz
•Satteldach mit Frankfurter Pfannen
•Stahlbetondecken
•Treppen Stahlbeton mit Naturstein
•Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas aus 2004
•Rollläden
•Gaszentraheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral
•Bäder mit Wanne und Dusche
•Bad im Souterrain mit Dusche
•Terrasse im EG
•Balkon im OG
•Gartenteich
•Garage
Lage
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Wohnlage in einer privaten Anliegerstraße am Ortsrand von Kornelimünster. Die sehr beliebte Lage dieser Immobilie zählt zu den bevorzugten Stadtteilen von Aachen und wird besonders geprägt durch die Nähe zur...
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Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Wohnlage in einer privaten Anliegerstraße am Ortsrand von Kornelimünster. Die sehr beliebte Lage dieser Immobilie zählt zu den bevorzugten Stadtteilen von Aachen und wird besonders geprägt durch die Nähe zur Altstadt und der Benedektinerabtei. Der historische Korneliusmarkt mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden rund um die alte Abtei und der wunderschöne Ortskern mit alten Bruchsteinfassaden, laden Anwohner und Besucher mit gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort und in der Umgebung wie z.B. Brand, Walheim oder auch Oberforstbach vorzufinden. Naturliebhaber schätzen den Ort zudem durch den Beginn des Eifelsteigs.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort und in der Umgebung wie z.B. Brand, Walheim oder auch Oberforstbach vorzufinden. Naturliebhaber schätzen den Ort zudem durch den Beginn des Eifelsteigs.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Wohnlage in einer privaten Anliegerstraße am Ortsrand von Kornelimünster. Die sehr beliebte Lage dieser Immobilie zählt zu den bevorzugten Stadtteilen von Aachen und wird besonders geprägt durch die Nähe zur Altstadt und der Benedektinerabtei. Der historische Korneliusmarkt mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden rund um die alte Abtei und der wunderschöne Ortskern mit alten Bruchsteinfassaden, laden Anwohner und Besucher mit gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
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52076 Aachen · Aachen-Kornelimünster · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
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Sparkassen Immobilien GmbH
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52146 Würselen
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Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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