immobilie1-ID: 31541085 | Anbieter-ID: 24SIAC2314
Bezugsfreie 1-Zimmerwohnung mit Balkon im Aachener-Südviertel
125.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese bezugsfrei 1-Zimmerwohnung liegt in einem 10 Parteienhaus im beliebten Aachener-Südviertel. Das Haus wurde um 1962 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt. Unter anderem wurden die Fenster im Jahr 2000 durch neue isolierverglaste...
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Diese bezugsfrei 1-Zimmerwohnung liegt in einem 10 Parteienhaus im beliebten Aachener-Südviertel. Das Haus wurde um 1962 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt. Unter anderem wurden die Fenster im Jahr 2000 durch neue isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Das lichtdurchflutete Apartment misst insgesamt ca. 38 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zu einer Kochnische. Ein Balkon sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche vervollständigen dieses Angebot.
Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und ein sehr geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohneinheit ist bezugsfrei und somit gleichermaßen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet.
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024 € 178,32 (inkl. Heizung, Verwalter und Rücklagenbildung)
Das lichtdurchflutete Apartment misst insgesamt ca. 38 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zu einer Kochnische. Ein Balkon sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche vervollständigen dieses Angebot.
Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und ein sehr geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohneinheit ist bezugsfrei und somit gleichermaßen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet.
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024 € 178,32 (inkl. Heizung, Verwalter und Rücklagenbildung)
Diese bezugsfrei 1-Zimmerwohnung liegt in einem 10 Parteienhaus im beliebten Aachener-Südviertel. Das Haus wurde um 1962 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt. Unter anderem wurden die Fenster im Jahr 2000 durch neue isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Das lichtdurchflutete Apartment misst insgesamt ca. 38 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zu einer Kochnische. Ein Balkon sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche vervollständigen dieses Angebot.
Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und ein sehr geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohneinheit ist bezugsfrei und somit gleichermaßen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet.
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024 € 178,32 (inkl. Heizung, Verwalter und Rücklagenbildung)
Das lichtdurchflutete Apartment misst insgesamt ca. 38 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zu einer Kochnische. Ein Balkon sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche vervollständigen dieses Angebot.
Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und ein sehr geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohneinheit ist bezugsfrei und somit gleichermaßen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet.
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024 € 178,32 (inkl. Heizung, Verwalter und Rücklagenbildung)
Kosten
-
Kaufpreis125.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1962
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)38 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis04.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Appartement im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
•ruhige Lage
•hervorragende Anbindung an die Aachener Hochschulen
•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
•Küchenzeile mit Kühlschrank, Herd, Spüle und diversen Schränken
•Wohnraum mit... mehr lesen
•ruhige Lage
•hervorragende Anbindung an die Aachener Hochschulen
•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
•Küchenzeile mit Kühlschrank, Herd, Spüle und diversen Schränken
•Wohnraum mit... mehr lesen
•Appartement im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
•ruhige Lage
•hervorragende Anbindung an die Aachener Hochschulen
•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
•Küchenzeile mit Kühlschrank, Herd, Spüle und diversen Schränken
•Wohnraum mit Parkettboden
•isolierverglaste Fenster Kunststofffenster
•Gaszentralheizung
• Bushaltestelle direkt vor der Haustür
•gemeinsame Waschküche mit separaten Anschlüssen
• großes Kellerabteil
•ruhige Lage
•hervorragende Anbindung an die Aachener Hochschulen
•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
•Küchenzeile mit Kühlschrank, Herd, Spüle und diversen Schränken
•Wohnraum mit Parkettboden
•isolierverglaste Fenster Kunststofffenster
•Gaszentralheizung
• Bushaltestelle direkt vor der Haustür
•gemeinsame Waschküche mit separaten Anschlüssen
• großes Kellerabteil
•Appartement im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
•ruhige Lage
•hervorragende Anbindung an die Aachener Hochschulen
•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
•Küchenzeile mit Kühlschrank, Herd, Spüle und diversen Schränken
•Wohnraum mit Parkettboden
•isolierverglaste Fenster Kunststofffenster
•Gaszentralheizung
• Bushaltestelle direkt vor der Haustür
•gemeinsame Waschküche mit separaten Anschlüssen
• großes Kellerabteil
•ruhige Lage
•hervorragende Anbindung an die Aachener Hochschulen
•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
•Küchenzeile mit Kühlschrank, Herd, Spüle und diversen Schränken
•Wohnraum mit Parkettboden
•isolierverglaste Fenster Kunststofffenster
•Gaszentralheizung
• Bushaltestelle direkt vor der Haustür
•gemeinsame Waschküche mit separaten Anschlüssen
• großes Kellerabteil
- Balkon
Lage
Die gute Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt in Kombination mit "waldnahen Wohnen" zeichnet das Grundstück besonders aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten gut zu...
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Die gute Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt in Kombination mit "waldnahen Wohnen" zeichnet das Grundstück besonders aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten gut zu erreichen.
Die Wohnlage bietet zudem eine optimale Anbindung an das Luisenhospital, das Franziskuskrankenhaus und an viele Institute der Aachener Fachhochschule. Die RWTH, das Klinikum und der Campus Melaten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der Aachener Stadtwald mit seinen ausgedehnten Wanderwegen bietet zudem jederzeit die Möglichkeit zur Erholung.
Die Wohnlage bietet zudem eine optimale Anbindung an das Luisenhospital, das Franziskuskrankenhaus und an viele Institute der Aachener Fachhochschule. Die RWTH, das Klinikum und der Campus Melaten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der Aachener Stadtwald mit seinen ausgedehnten Wanderwegen bietet zudem jederzeit die Möglichkeit zur Erholung.
Die gute Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt in Kombination mit "waldnahen Wohnen" zeichnet das Grundstück besonders aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten gut zu erreichen.
Die Wohnlage bietet zudem eine optimale Anbindung an das Luisenhospital, das Franziskuskrankenhaus und an viele Institute der Aachener Fachhochschule. Die RWTH, das Klinikum und der Campus Melaten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der Aachener Stadtwald mit seinen ausgedehnten Wanderwegen bietet zudem jederzeit die Möglichkeit zur Erholung.
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Aachen Aachen-Südviertel Deutschland (52076)
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Sonstiges
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Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
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Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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