immobilie1-ID: 31576185 | Anbieter-ID: 25SIAC2984
Gepflegtes, frei stehendes Einfamilienhaus/Herzogenrath
369.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
732 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einem eher dörflich geprägten Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung finden Sie dieses freistehende EFH aus dem Jahr 1969 am Rand von Wiesen und Feldern. Die Eigentümer haben ihr Haus stets liebevoll gepflegt und in den Werterhalt...
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In einem eher dörflich geprägten Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung finden Sie dieses freistehende EFH aus dem Jahr 1969 am Rand von Wiesen und Feldern. Die Eigentümer haben ihr Haus stets liebevoll gepflegt und in den Werterhalt des Hauses investiert, sodass sich die Immobilie in technisch gutem Zustand präsentiert. Die angenehm ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Nachbarschaft sowie die Unverbaubarkeit des direkten Umfeldes sind wertvolle Eigenschaften dieses Angebotes.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Entree mit Gäste-WC. Die separate Küche und das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen, komplettieren diese Etage. Drei Schlafzimmer, Diele und das geräumige Badezimmer bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine Klapptreppe zum Dachgeschoss mit einer Firsthöhe von etwa 2,10 m führt. Für besonderen Wohnwert sorgt der Balkon an der rechten Giebelseite des Hauses.
Außergewöhnlich sind die Nebengebäude! Ein massives, beheizbares, etwa 30 m² großes Gebäude mit Warm- und Kaltwasser wurde unter anderem als Partyraum genutzt. Ein ungewöhnlich großes Gartenhaus – ebenfalls als Aufenthaltsraum genutzt - dient auch als Lager für die Gartenutensilien und befindet sich am Ende des Grundstückes.
Der liebevoll angelegte Garten mit Nebengebäude, Gartenhaus und drei Gartenteichen, Rasenflächen und Natursteinterrasse, verfügt über eine 2.000 Liter Regenwasserzisterne und bietet unter anderem Erholungs- und Spielflächen für die kleinsten Mitglieder der Familie.
Die Immobilie wird zurzeit geräumt und kann Ihnen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung stehen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Entree mit Gäste-WC. Die separate Küche und das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen, komplettieren diese Etage. Drei Schlafzimmer, Diele und das geräumige Badezimmer bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine Klapptreppe zum Dachgeschoss mit einer Firsthöhe von etwa 2,10 m führt. Für besonderen Wohnwert sorgt der Balkon an der rechten Giebelseite des Hauses.
Außergewöhnlich sind die Nebengebäude! Ein massives, beheizbares, etwa 30 m² großes Gebäude mit Warm- und Kaltwasser wurde unter anderem als Partyraum genutzt. Ein ungewöhnlich großes Gartenhaus – ebenfalls als Aufenthaltsraum genutzt - dient auch als Lager für die Gartenutensilien und befindet sich am Ende des Grundstückes.
Der liebevoll angelegte Garten mit Nebengebäude, Gartenhaus und drei Gartenteichen, Rasenflächen und Natursteinterrasse, verfügt über eine 2.000 Liter Regenwasserzisterne und bietet unter anderem Erholungs- und Spielflächen für die kleinsten Mitglieder der Familie.
Die Immobilie wird zurzeit geräumt und kann Ihnen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung stehen.
In einem eher dörflich geprägten Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung finden Sie dieses freistehende EFH aus dem Jahr 1969 am Rand von Wiesen und Feldern. Die Eigentümer haben ihr Haus stets liebevoll gepflegt und in den Werterhalt des Hauses investiert, sodass sich die Immobilie in technisch gutem Zustand präsentiert. Die angenehm ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Nachbarschaft sowie die Unverbaubarkeit des direkten Umfeldes sind wertvolle Eigenschaften dieses Angebotes.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Entree mit Gäste-WC. Die separate Küche und das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen, komplettieren diese Etage. Drei Schlafzimmer, Diele und das geräumige Badezimmer bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine Klapptreppe zum Dachgeschoss mit einer Firsthöhe von etwa 2,10 m führt. Für besonderen Wohnwert sorgt der Balkon an der rechten Giebelseite des Hauses.
Außergewöhnlich sind die Nebengebäude! Ein massives, beheizbares, etwa 30 m² großes Gebäude mit Warm- und Kaltwasser wurde unter anderem als Partyraum genutzt. Ein ungewöhnlich großes Gartenhaus – ebenfalls als Aufenthaltsraum genutzt - dient auch als Lager für die Gartenutensilien und befindet sich am Ende des Grundstückes.
Der liebevoll angelegte Garten mit Nebengebäude, Gartenhaus und drei Gartenteichen, Rasenflächen und Natursteinterrasse, verfügt über eine 2.000 Liter Regenwasserzisterne und bietet unter anderem Erholungs- und Spielflächen für die kleinsten Mitglieder der Familie.
Die Immobilie wird zurzeit geräumt und kann Ihnen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung stehen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Entree mit Gäste-WC. Die separate Küche und das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen, komplettieren diese Etage. Drei Schlafzimmer, Diele und das geräumige Badezimmer bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine Klapptreppe zum Dachgeschoss mit einer Firsthöhe von etwa 2,10 m führt. Für besonderen Wohnwert sorgt der Balkon an der rechten Giebelseite des Hauses.
Außergewöhnlich sind die Nebengebäude! Ein massives, beheizbares, etwa 30 m² großes Gebäude mit Warm- und Kaltwasser wurde unter anderem als Partyraum genutzt. Ein ungewöhnlich großes Gartenhaus – ebenfalls als Aufenthaltsraum genutzt - dient auch als Lager für die Gartenutensilien und befindet sich am Ende des Grundstückes.
Der liebevoll angelegte Garten mit Nebengebäude, Gartenhaus und drei Gartenteichen, Rasenflächen und Natursteinterrasse, verfügt über eine 2.000 Liter Regenwasserzisterne und bietet unter anderem Erholungs- und Spielflächen für die kleinsten Mitglieder der Familie.
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Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1969
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)732 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf272,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis26.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
•Einfamilienhaus in massiver Bauweise.
•Voll unterkellert mit Diele, Waschküche, Heizungsraum sowie einem Trockenraum mit Außentreppe.
•Hell gefliestes Gäste-WC aus 2000 im Erdgeschoss mit Tageslicht.
•Die Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis... mehr lesen
•Voll unterkellert mit Diele, Waschküche, Heizungsraum sowie einem Trockenraum mit Außentreppe.
•Hell gefliestes Gäste-WC aus 2000 im Erdgeschoss mit Tageslicht.
•Die Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis... mehr lesen
•Einfamilienhaus in massiver Bauweise.
•Voll unterkellert mit Diele, Waschküche, Heizungsraum sowie einem Trockenraum mit Außentreppe.
•Hell gefliestes Gäste-WC aus 2000 im Erdgeschoss mit Tageslicht.
•Die Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
•Tageslichtbad aus dem Baujahr im 1. Obergeschoss mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden aus 2000.
•Ölzentralheizung der Marke Rapido.
•Garage mit zwei weiteren Stellplätzen.
•Überwiegend Fliesenböden, auch teilweise im Keller.
WICHTIGER HINWEIS:
Mit beiden Nachbarn wurden verbindliche Grenzvereinbarungen getroffen, die auf die Rechtsnachfolger übergehen. Gerne informiert Sie Frau Siedhoff über Einzelheiten.
•Voll unterkellert mit Diele, Waschküche, Heizungsraum sowie einem Trockenraum mit Außentreppe.
•Hell gefliestes Gäste-WC aus 2000 im Erdgeschoss mit Tageslicht.
•Die Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
•Tageslichtbad aus dem Baujahr im 1. Obergeschoss mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden aus 2000.
•Ölzentralheizung der Marke Rapido.
•Garage mit zwei weiteren Stellplätzen.
•Überwiegend Fliesenböden, auch teilweise im Keller.
WICHTIGER HINWEIS:
Mit beiden Nachbarn wurden verbindliche Grenzvereinbarungen getroffen, die auf die Rechtsnachfolger übergehen. Gerne informiert Sie Frau Siedhoff über Einzelheiten.
•Einfamilienhaus in massiver Bauweise.
•Voll unterkellert mit Diele, Waschküche, Heizungsraum sowie einem Trockenraum mit Außentreppe.
•Hell gefliestes Gäste-WC aus 2000 im Erdgeschoss mit Tageslicht.
•Die Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
•Tageslichtbad aus dem Baujahr im 1. Obergeschoss mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden aus 2000.
•Ölzentralheizung der Marke Rapido.
•Garage mit zwei weiteren Stellplätzen.
•Überwiegend Fliesenböden, auch teilweise im Keller.
WICHTIGER HINWEIS:
Mit beiden Nachbarn wurden verbindliche Grenzvereinbarungen getroffen, die auf die Rechtsnachfolger übergehen. Gerne informiert Sie Frau Siedhoff über Einzelheiten.
•Voll unterkellert mit Diele, Waschküche, Heizungsraum sowie einem Trockenraum mit Außentreppe.
•Hell gefliestes Gäste-WC aus 2000 im Erdgeschoss mit Tageslicht.
•Die Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
•Tageslichtbad aus dem Baujahr im 1. Obergeschoss mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden aus 2000.
•Ölzentralheizung der Marke Rapido.
•Garage mit zwei weiteren Stellplätzen.
•Überwiegend Fliesenböden, auch teilweise im Keller.
WICHTIGER HINWEIS:
Mit beiden Nachbarn wurden verbindliche Grenzvereinbarungen getroffen, die auf die Rechtsnachfolger übergehen. Gerne informiert Sie Frau Siedhoff über Einzelheiten.
- Dachboden
- Balkon
- Garage
Lage
Das Haus liegt zwischen Herzogenrath und dem Alsdorfer Stadtteil Zopp. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV nach wenigen Metern ist ebenso gegeben wie die an die Euregio-Bahn. Die... mehr lesen
Die Anbindung an den ÖPNV nach wenigen Metern ist ebenso gegeben wie die an die Euregio-Bahn. Die... mehr lesen
Das Haus liegt zwischen Herzogenrath und dem Alsdorfer Stadtteil Zopp. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV nach wenigen Metern ist ebenso gegeben wie die an die Euregio-Bahn. Die Autobahn A 4 und A 44 in Richtung Köln, Mönchengladbach/ Krefeld und Aachen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Anbindung an den ÖPNV nach wenigen Metern ist ebenso gegeben wie die an die Euregio-Bahn. Die Autobahn A 4 und A 44 in Richtung Köln, Mönchengladbach/ Krefeld und Aachen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Haus liegt zwischen Herzogenrath und dem Alsdorfer Stadtteil Zopp. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
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Herzogenrath Herzogenrath-Noppenberg Deutschland (52134)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Susanne Siedhoff
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Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
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